Achat Appartement à Monflanquin (47) pas cher / petit prix : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

33 900 €

869 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Monflanquin (47)

Au sein de la Résidence du Lac de Monflanquin, au cœur des plus beaux villages du Lot et Garonne, je vous propose ce duplex meublé de 39 m² utiles. Composition : entrée, WC indépendant, séjour 3 couchages avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée. À l'étage, chambre double avec rangements et salle de bains. Une résidence secondaire avec un potentiel locatif à fort rendement, une escale très prisée par les touristes visitant la région. La résidence fonctionne comme une résidence de tourisme, ouverte d'avril à novembre. Elle est est implantée dans un vaste espace paysager verdoyant au bord d'un lac. La bastide de Monflanquin vous séduira à coup sûr. La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée de mi-mai à fin octobre, avec une pataugeoire pour les plus petits et un solarium. Vos hôtes profiterons également des tables de tennis de table, des terrains de pétanques, du baby foot, et également des installations sportives de la commune. En location de vacances, le rendement brut est de 20% minimum (12% net avant impôts) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960

Découvrez cet appartement à acheter à Monflanquin, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien de 31 m² est idéalement situé au cœur de la campagne, à proximité d’un des plus beaux villages de France. Cette résidence de vacances, ouverte d’avril à octobre, vous propose un espace confortable pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, avec une chambre émanant qui offre un lit double et un salon lumineux. Le salon est agrandi par une salle à manger spacieuse, elle-même dotée d’un accès direct à une terrasse privative de 15 m², parfaite pour savourer des moments en extérieur. L’appartement comprend également une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle de bain avec baignoire, WC et lavabo. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage et du chauffage électrique. Vous accéderez également à une grande piscine chauffée ainsi qu’à un parc paysager comprenant un lac paisible, garantissant un cadre relaxant. Que vous soyez intéressé par la vente d'appartement à Monflanquin ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif saisonnier, cette occasion est à ne pas manquer. Le bien est constitué d'un lot situé dans une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 euros. N'attendez plus pour visiter ce refuge de vacances. Prix de vente : 28 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information, contactez Aurélien GAUDUIN au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr, agent commercial RSAC AGEN numéro 892 992 538.

À la recherche d'un appartement à acheter à Monflanquin ? Cet appartement MONFLANQUIN à vendre est situé dans la belle commune de Monflanquin (47150), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Vous serez charmé par le cadre paisible et authentique de cette cité médiévale, avec ses ruelles pavées et ses marchés traditionnels. Toutes les commodités nécessaires au quotidien se trouvent à proximité, tout comme la richesse culturelle et historique de la région, avec ses châteaux et paysages verdoyants. Cet appartement de 31 m², construit en 2003, possède un agencement fonctionnel, comprenant une entrée avec rangement, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain, des WC séparés, et une loggia permettant de profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se distingue par sa praticité et sa localisation centrale à Monflanquin. Le bien est constitué d'un lot, intégré dans une copropriété de 153 lots (les charges annuelles s'élèvent en moyenne à 2500 € et aucune procédure n'est engagée à l'égard du syndicat des copropriétaires, conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 27 800 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Aurélien GAUDUIN, au Tél. : 06 81 81 58 61, ou par email : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 892 992 538.

À vendre, un appartement à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, Aquitaine. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est vendu loué à 640 € par mois. Il se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur. L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée et aménagée offrant une vue dégagée. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5 %. Prix hors honoraires : 72 308 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À vendre : grand appartement T2 de 44 m² situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet appartement bien agencé se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre. Il n'attend plus que votre réhabilitation pour lui redonner vie. Vous pourrez également demander un devis pour les travaux nécessaires. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot ou pour un investissement dans la vente appartement Villeneuve-sur-Lot. La copropriété comprend 4 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie LAPORTE, votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) au 06 84 61 11 15, référence 942508.

Exclusivité à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet appartement T4, d'une superficie de 108 m² (102.53 Loi Carrez), est situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierres au cœur de la ville, dans une rue calme. Profitez d'un grand appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, avec une orientation sud-est et un balcon filant apportant une belle luminosité à ses pièces de vie. Il se compose d'une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé qui peut facilement être transformé en 3ᵉ chambre ou bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie. Spacieux et plein de charme, cet appartement présente une belle hauteur sous plafond et dispose de radiateurs électriques récents ainsi qu'un insert pour un confort optimal. Avec ses beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, il constitue un choix idéal pour un achat appartement à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un atout supplémentaire : il est possible d'acquérir le rez-de-chaussée pour créer un garage pour deux véhicules, un véritable avantage en hyper centre. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, affichent de faibles charges. Un local à vélos commun est également à disposition au rez-de-chaussée. N'attendez plus, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot mérite une visite rapide ! Le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 354€, soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942082.

Coup de cœur du secteur

63 900 €

1 141 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Monflanquin (47)

Situé dans le charmant centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, cet appartement T2 offre un emplacement idéal au cœur de toutes les commodités. Proche des commerces, des restaurants et des services, il garantit un quotidien pratique et animé. De plus, la fibre optique disponible dans le quartier assure une connectivité rapide et fiable, répondant aux besoins numériques des résidents les plus exigeants.Ce ravissant appartement de 56 m² se distingue par sa configuration traversante offrant une luminosité naturelle appréciable. Comprenant un espace de vie de 30 m² avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC, il constitue un cocon chaleureux. Doté de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au gaz, il assure un confort optimal en toutes saisons. Vendu entièrement meublé avec électroménager et lave-linge, ce bien est actuellement loué meublé pour 550 euros par mois, offrant un investissement locatif clé en main. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 63 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 0786043773, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455

Exclusivité À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre situé en plein cœur de la ville, dans une rue calme et peu passante. Ce plateau à rénover se trouve en rez-de-chaussée d’un bel immeuble idéalement placé. Avec une superficie de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez), cet espace offre un fort potentiel de transformation. Il est possible d’y créer un appartement T3 agrémenté d'un patio couvert, un véritable atout en centre-ville. La configuration actuelle permet d'imaginer : - Une belle pièce de vie ouverte orientée sud avec cuisine ouverte - Deux chambres - Un espace de type 'jardin d’hiver' avec un patio couvert entre le volume jour et le volume nuit Le charme de cet immeuble, combiné à son emplacement privilégié à proximité des commerces et commodités, en fait une opportunité rare pour un achat appartement à Villeneuve sur Lot, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif, ou projet patrimonial. Un local à vélos commun est également disponible. Ne manquez pas cette visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.942038

iad France - Christelle Jarry vous propose: À VENDRE – Duplex 63 m² – Secteur Rive Gauche Appartement en duplex de 63 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Le bien se compose, au premier niveau, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier et d'un wc. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’une salle d'eau. Le logement est situé dans le secteur Rive Gauche, à proximité des commerces. Stationnement possible à proximité. Informations complémentaires : Petite copropriété Syndic bénévole Organisation en duplex Ce bien peut convenir pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.73€ par mois (soit 368.78 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

37 000 €

359 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 103 m²

À 14km de Monflanquin (47)

À vendre, grand plateau brut de 105 m² à aménager, situé à Villeneuve sur Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien dispose déjà de 5 ouvertures, offrant la possibilité de créer deux logements distincts : un T3 et un T2. Avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres et des poutres apparentes, cette bâtisse pleine de charme, avec ses colombages, n'attend plus que votre projet pour lui redonner vie. Un plan approximatif est proposé en photo pour vous aider à vous projeter et un devis travaux peut être fourni. Contactez-moi pour un futur investissement. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN, Sylvie LAPORTE, Entrepreneur Individuel, 06 84 61 11 15 - Réf. 942667.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

777 €/m²

Appartement

• 11 pièces
• 256 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Monflanquin (47)

À vendre, à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 110 m², avec cave, monte-charge, sanitaires et bureau en mezzanine, génère des revenus mensuels de 1000€ grâce à un locataire en place. L'entrée indépendante mène à l'habitation au premier étage, qui comprend une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec accès à une véranda isolée et une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un grand salon très lumineux et une chambre. Au deuxième étage, un grand couloir distribue 4 chambres et une vaste pièce baignée de lumière, pouvant être aménagée en cuisine après travaux. Possibilités multiples s'offrent à vous : créer un grand appartement d'environ 140 m² au premier étage, un second appartement de 120 m² au deuxième étage, ou diviser les espaces en deux logements, ce qui est idéal pour un investissement. Vous pouvez également imaginer un immense loft lumineux avec de larges ouvertures traversantes sur les deux niveaux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cet appartement à acheter à Villeneuve sur Lot. La copropriété est composée de 7 lots et les charges mensuelles s'élèvent à 40€, soit un montant annuel de 480€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cet appartement T2 spacieux de 44 m² à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à l'extérieur, sans oublier une chambre. Cet appartement bien agencé est idéal pour un projet de réhabilitation afin de lui redonner vie. Une possibilité de devis pour les travaux est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve-sur-Lot. Contactez-moi pour discuter de votre futur investissement. La copropriété compte 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,12% TTC du prix, hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.942504.

iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre – Appartement T4 de charme avec terrasse tropezienne, situé en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché au calme d'une impasse, à l'abri des regards, cet appartement de 90 m² allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès vos premiers pas, laissez-vous charmer par un espace de vie chaleureux, où de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des briquettes confèrent une touche unique. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une discrète terrasse, idéale pour des moments de détente. L'appartement comprend trois belles chambres mansardées, une salle d'eau fonctionnelle et deux WC, apportant un confort supplémentaire. Un atout majeur : un toit terrasse intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours. ✔ Surface : 90 m² ✔ Type : T4 ✔ 3 chambres ✔ Séjour avec charme ancien ✔ Cuisine aménagée et équipée ✔ Terrasse tropézienne sans vis-à-vis ✔ Calme absolu en impasse idéalement située ✔ Copropriété bénévole ✔ Appartement au deuxième étage sans ascenseur chauffé à prévoir. Environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle Jarry, mandataire indépendant en immobilier.

3 personnes déjà intéressées

46 500 €

938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49,6 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Eysses

À 14km de Monflanquin (47)

À vendre : appartement à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé dans le quartier Eysses, cet appartement T3 de 49,6 m² est libre de tout occupant et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux. Ce logement idéal pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot comprend un séjour lumineux de 15 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Il dispose également d'un balcon d'environ 2 m², d'une cave privative et d'un stationnement extérieur commun. Actuellement libre, il est partiellement meublé, ce qui facilite une mise en location immédiate ou une installation rapide en tant que résidence principale. Proposé au prix attractif de 46 300 € (frais d'agence inclus), ce bien présente un excellent potentiel d'investissement avec un rendement locatif brut estimé à 10 %, basé sur un loyer de 420 €/mois. Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot est proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi pour organiser une visite.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement de plus de 80 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, idéal pour un projet d'achat appartement Villeneuve-sur-Lot. Proche de commerces et avec un parking à proximité, cet appartement est en bon état général. Il comprend une entrée qui dessert deux chambres, chacune avec salle d'eau, une cuisine, un salon et un WC indépendant. Un local de rangement de presque 2 m² est disponible en rez-de-chaussée. Actuellement loué pour 497 euros par mois, plus 19 euros de charges, cet appartement a été loué depuis le 19/09/2024 dans une zone avec permis de louer en vigueur depuis le 01/11/2024. Le double vitrage et le chauffage électrique assurent un bon confort. Les charges de copropriété s'élèvent à 42 euros par an. Pour ceux intéressés par une vente appartement Villeneuve-sur-Lot, notez que le bien peut également être vendu libre de toute occupation. Il appartient à une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure, comprenant un total de 8 lots. Les honoraires de négociation, s'élevant à 8% TTC du prix affiché, sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 207 (D), GES : 7 (B). Geraud HOULIER DE VILLEDIEU, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 79510961000035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84232.

iad France - Jérôme Fabre vous invite à découvrir cet appartement à vendre à Villeneuve-sur-Lot, situé à deux pas du centre-ville, dans un cadre agréable. Ce T2 au premier étage d'une résidence sécurisée offre une vue sur le Lot. Il se compose d'une entrée qui mène à un salon séjour avec deux terrasses, une cuisine à aménager selon vos goûts, un cellier, une chambre avec terrasse, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez des projections de l'aménagement d'une cuisine sur les photos. Profitez de la possibilité de personnaliser votre espace. Les atouts de cet appartement incluent un rafraîchissement récent, du double vitrage et une salle d'eau rénovée. Cette annonce concerne un lot situé dans une copropriété de 147 lots, en cours de procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 96,67 €, soit 1 160 € par an, et les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquent une classe ENERGIE D, indice 194, et une classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Jérôme Fabre, mandataire immobilier indépendant, inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 810487975, avec une carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS, située dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine.

Exclusivité à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de la Halle, du marché et de la rue piétonne, est un spacieux T3 traversant de 112 m² (106.51 m² Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierres, dans une rue calme et tranquille. Cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot se distingue par ses beaux volumes et sa configuration fonctionnelle. Actuellement aménagé en T3, il est facilement transformable en T4 selon vos besoins, que ce soit pour ajouter une chambre ou un bureau. Un cellier/buanderie indépendant complète ce bien rare. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marché, écoles. De plus, un local à vélos commun est à disposition. Ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un projet de colocation. Les charges de copropriété sont faibles grâce à un syndic bénévole. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! Possibilité de visite virtuelle sur demande. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel, assurance immeuble et électricité des communs) : 354€, soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement T3 de 82,86 m², situé de plain-pied et avec jardin privatif, est à vendre. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot dispose d'une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée avec placard mène à une cuisine équipée indépendante et à une buanderie pour un rangement pratique. Le séjour lumineux offre un agréable coin salon et salle à manger bien proportionné. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 16 m², une salle de bain ainsi qu'un WC séparé, le tout sur un seul niveau, ce qui améliore le confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 200 m² constitue un atout recherché pour un appartement à Villeneuve-sur-Lot, idéal pour profiter d'un espace extérieur tout en étant proche du centre. L'appartement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une installation de fibre optique et d'un chauffage électrique. En bon état général, il est actuellement loué avec un bail de 3 ans à un loyer de 590€/mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. La copropriété comprend 4 lots avec un montant moyen annuel de quote-part de charges de 572€, soit 47€ par mois, gérée par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – CENTRE-VILLEAPPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 105 m² CARREZ – DERNIER ÉTAGE – COPROPRIÉTÉ DE CARACTÈREEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement unique situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de caractère, en plein cœur du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.Un appartement atypique aux volumes généreuxAvec une surface Carrez de 105,48 m², cet appartement séduit par ses volumes et sa configuration sous combles, offrant une surface au sol totale d'environ 158 m².Il se compose de :- Une entrée de 7,58 m²,- Un salon de 14,92 m² habitables (environ 42,54 m² au sol),- Une pièce de vie séjour / cuisine ouverte de 42,74 m², avec un plafond cathédrale atteignant près de 4 mètres,- Une première chambre de 10,50 m² habitables (14,08 m² au sol),- Une seconde chambre de 21,67 m² habitables (30,65 m² au sol),- Une salle de bain d'environ 6 m²,- Des WC séparés.Les surfaces sous rampants apportent un complément d'espace et renforcent le cachet de ce bien.État général et éléments techniquesL'immeuble est bien entretenu, avec une toiture refaite en 2004. Les fenêtres de toit ont été remplacées entre 2005 et 2020.L'appartement offre un DPE classé C, un niveau rare pour un dernier étage sous toiture. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et l'eau chaude est produite par un ballon électrique.Situation et environnementIdéalement situé en centre-ville, cet appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien, tout en étant implanté dans une copropriété calme et de petite taille (7 lots).Visite virtuelle disponibleUne visite virtuelle immersive est à votre disposition pour découvrir les volumes et la configuration de ce bien avant toute visite sur place.Un bien de caractère pour amateurs de volumesCet appartement conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'un bien atypique, avec d'importants volumes et le charme d'un dernier étage, au cœur de la ville.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Pascal DESPRATConsultant immobilier – effiCity06 17 36 80 88pascal.desprat@efficity.comEffiCity – L'agence qui estime votre bien en ligneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frPascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Idéalement situé à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement de 68m2 se trouve au deuxième étage d'une copropriété de 9 lots. Vous y trouverez un dégagement, un WC individuel, une salle de bain, deux chambres, ainsi qu'une cuisine et un salon spacieux. Cet achat appartement Villeneuve-sur-Lot vous offre également un chauffage électrique et des menuiseries en simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Villeneuve-sur-Lot.

À vendre appartement T3 de 61,22 m² à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, en Aquitaine. Situé avenue du Général de Gaulle, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services. Ce bien, libre en mai, se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence construite entre 1990 et 2006, garantissant calme et luminosité grâce à son orientation côté cour intérieure. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un espace nuit supplémentaire, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il dispose également d'un emplacement de stationnement privatif dans la cour intérieure.La copropriété est régulièrement entretenue, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Sa proximité avec le centre-ville permet un accès facile aux commerces, écoles et transports. Ce bien est parfait pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Avec une performance énergétique DPE C, c'est un atout dans le contexte actuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Desprat, consultant immobilier chez effiCity, au 06 17 36 80 88 ou par email à pascal.desprat@efficity.com.