Achat Appartement 4pièces à Nérac (47) : 3 annonces

Découvrez cet appartement T3 à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Proposé par votre conseillère Marianne VILLEMUR, cet appartement de 35,75 m² (loi Carrez) se trouve en hyper centre. Il comprend un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 5 logements, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat appartement Nérac.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

1 474 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Nérac (47)

iad France - Nathalie Gaillard vous propose: Appartement T4, 95m², 3 chambres, terrasse, atelier de 20m2 et garage à Nérac Découvrez ce bel appartement, en centre ville, à deux pas du parc de la Garenne. Niché au 2ème étage d'une petite résidence, ce bien vous séduira par son agencement optimal et ses prestations de qualité. Il se compose de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux avec deux portes fenêtres donnant sur une terrasse de 18m2 avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking dans la cours de la résidence. Enfin la cerise sur le gâteau, une pièce séparée/indépendante de 20m2, idéal pour un studio, un bureau, ou du rangement. Situé dans un quartier calme, à proximité de tous commerces, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Les expositions Est/Ouest apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, le système de ventilation mécanique et l'interphone, offrent un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est en bon état général, prêt à vous accueillir. 95 m² Apartment with 3 Bedrooms, Balcony and Garage in Nérac Discover this superb four-room apartment located in Nérac, offering a spacious and bright living area perfect for a family. Nestled on the 2nd floor of a residence built in 1990 in a former Nérac brewery, this apartment will charm you with its optimal layout and quality features. The property consists of three bedrooms, a bathroom, a separate toilet, a separate kitchen spacious enough to include a dining area, and a large balcony/terrace offering an open view and a pleasant outdoor space to enjoy sunny days. The apartment also includes a garage to secure your vehicle or provide additional storage space. And the cherry on the cake: a separate/independent 20 m² room, ideal for a studio, an office, or extra storage. Located in a quiet neighborhood, close to all shops just 300 meters away, this apartment is ideally situated to make everyday life easier. Comfort features such as fiber optic internet, mains drainage, a mechanical ventilation system, an intercom, and a secure residence offer a pleasant and practical living environment. Individual heating with electric radiators ensures optimal thermal comfort in every season. No renovation work is required, the apartment is in good overall condition, ready to welcome you and your family. Don’t miss this opportunity to live in a spacious and comfortable apartment in Nérac. Contact us now to arrange a viewing. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

133 000 €

964 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Nérac (47)

À SAISIR – SUPERBE APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC COUR Découvrez ce bien sélection coup de cœur, offrant de beaux volumes et un excellent confort de vie. Avec ses 138 m², ses 4 pièces dont 3 chambres, il séduira aussi bien les familles que les amateurs d’espaces généreux. Les atouts qui font la différence : Volumes généreux, avec une salle d’eau et une salle de bains, distribution fonctionnelle, luminosité et emplacement recherché. Et cet appartement possède une cour privé. Vendu avec un espace du grenier pour le stockage + une cave Un bien rare sur le marché. N’hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sabrina LAHUERTA