Achat Viager à Marmande (47) : 9 annonces

Maison à acheter MARMANDE - Située à FOURQUES SUR GARONNE, à proximité de Marmande, cette belle demeure en très bon état offre de nombreux atouts. Avec un préau, une piscine et un double garage, elle bénéficie d'un cadre paisible et privilégié. Vous serez à seulement 10 minutes du centre de Marmande, 6 minutes de l'autoroute A62 (Bordeaux-Toulouse) et à quelques pas des commerces du village. Cette maison spacieuse de 220 m², construite sur un terrain de 904 m², propose une entrée, une bibliothèque, un salon et une cuisine dînatoire au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et un bureau à l'étage. Elle possède également un confort thermique optimal grâce à ses radiateurs électriques récents, et offre la possibilité d'aménager les combles. L'ensemble est complété par un préau extérieur avec une cuisine d'été donnant sur la piscine. Cette maison MARMANDE à vendre représente une opportunité unique d'achat avec une décote de 43,5 %. En optant pour le viager, vous garantissez une belle rentabilité tout en permettant au vendeur de continuer à vivre chez lui. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une propriété de charme dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

33 650 €

257 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 131 m²
• 

Marmande (47)

Investissez dans l'immobilier à MARMANDE, Lot-et-Garonne, avec cette maison à acheter. Proposée en vente à terme occupé, cette opportunité vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à un crédit bancaire. Bouquet : 33 650 EUR, Rente : 652 EUR/mois, Prix d'achat : 111 930 EUR. À noter qu'en vente à terme occupée, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Cette maison de ville de 131 m², située au cœur de MARMANDE, est à proximité des commerces et affiche un intérieur en parfait état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un grand séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale et une entrée. À l'étage, vous découvrirez un palier, trois chambres et une salle d'eau. Un garage complète ce bien, qui est chauffé au gaz de ville et possède des menuiseries en PVC double vitrage pour un confort optimal. Cette maison MARMANDE à vendre est conçue pour séduire les familles et les investisseurs grâce à son fort potentiel locatif. Idéalement située entre Bordeaux et Toulouse, MARMANDE, sous-préfecture du Lot-et-Garonne, offre un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités, commerces et établissements médicaux. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre patrimoine et préparer votre retraite avec cette vente maison MARMANDE.

Investissement dans une maison de ville avec forte décote. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 24280 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 72216 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située entre Bordeaux 71 KM à 64 Km d'Agen, Marmande fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Cette maison de ville de 93 m² habitable avec jardin est composée - Rez de jardin : Une entrée, une cuisine indépendante), deux chambres, une salle à manger (pouvant servir de 3ème chambre) une salle d'eau et un WC . Vous trouverez en extérieur une agréable terrasse couverte,un abri de jardin, une cave sur un jardin clôturé avec un puits cadastré 748 m². Travaux réalisés : Menuiseries PVC double vitrage, climatisation air/air, tableau électrique refait... Ce bien, au fort potentiel locatif, est à visiter sans tarder. Analyse financière : Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison (au fort potentiel locatif), localisée dans la sous préfecture du lot et Garonne: Marmande. Située proche Bordeaux 71 KM (par autoroute A62) à 64 Km d'Agen, Marmande (https://fr.wikipedia.org/wiki/Marmande) fait figure de ville idéale pour tout ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme, proche de leur lieu de travail, des commerces, des commodités et de centres médicaux. Le bien séduira aussi bien les familles que les investisseurs. Les familles apprécieront d'avoir sur place toutes les infrastructures culturelles, sportives et liées à l'enfance, centres commerciaux et de nombreux espaces verts. En partant d'une valeur de 136 000 EUR, vous achetez cette maison avec jardin, en centre ville, au prix de 72 216 EUR soit une décote immédiate et non fiscalisée de 46,9 % . Vous versez un capital (bouquet) de 24 280 EUR FAI et une épargne mensuelle de 381 EUR.

Coup de cœur du secteur

118 875 €

626 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 190 m²
• 

À 18km de Marmande (47)

À LA RÉOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons l'achat d'une maison idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Ce bien, à vendre en viager occupé, est une belle demeure de style girondine du 19ème siècle, d'une superficie d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec poêle à granules, une cuisine-salle à manger équipée avec cheminée, une suite parentale, une véranda, et une cuisine d'été. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bain. Le deuxième étage propose un grenier aménageable. Le terrain de presque 3000 m² est agrémenté d'une piscine et de dépendances offrant des possibilités d'agrandissement. En excellent état général, cette maison dispose du double vitrage, d'une toiture neuve et d'un système de chauffage intégré. Le prix d'achat est de 169 785 EUR avec un bouquet de 118 875 EUR et une rente de 386 EUR par mois. Cette maison à acheter à LA RÉOLE constitue une opportunité exceptionnelle pour préparer votre avenir.

À vendre : Ancienne ferme rénovée située à Aillas, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété unique, nichée au cœur d'un écrin de verdure, se trouve à proximité de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean. Caractéristiques de la propriété :- Superficie habitable : 253 m² entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. - Éléments architecturaux : murs datant du XVème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes.- Espace de vie : de plain-pied, comprend une cuisine équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon et une pièce de vie de près de 70 m² offrant une vue panoramique sur la nature.- Côté nuit : à l'étage, deux chambres avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Il est possible d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie atelier et garage : - Superficie de 150 m², parfaite pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension du logement habitable, création d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : - Propriété surplombant la vallée avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies environnantes. Terrain de 4 hectares, avec prairies et forêts, idéal pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m² et 60 m² pour le stockage, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits est également présent pour l'arrosage du verger et du jardin potager. Opportunité : le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme ou un viager à acheter à Aillas. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un viager à vendre à Aillas ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite est fortement recommandée pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! CLASSE ÉNERGIE : D 218 kWhep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 EUR et 4 580 EUR par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éq CO2/m²/an. Cette annonce vous est proposée au prix de 450 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller local pour le sud de la Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.

Prix au m² le plus bas

127 300 €

503 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 253 m²
• 

À 16km de Marmande (47)

À la recherche d'une maison à acheter à Grignols, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Sur près de 3 hectares de nature préservée, cette maison Grignols à vendre est un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût en 1986. Son authenticité se manifeste à travers ses pierres, ses colombages et ses volumes généreux, tout en offrant un confort de vie remarquable. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, un grand séjour avec cheminée insert idéal pour les soirées en famille, un bureau pouvant devenir une chambre, une vaste salle de billard et un second séjour majestueux de plus de 60 m² avec poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau.- À l’étage : deux chambres, chacune avec salle de bains attenante, ainsi qu’un grenier pour un espace de rangement supplémentaire.Le bâtiment annexe présente un potentiel exceptionnel avec un ancien séchoir à tabac de plus de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage/atelier, une chaufferie et un cellier. À l’étage, une grande pièce et une chambre avec salle d’eau, parfaits pour un second logement, des gîtes ou un espace professionnel.Les prestations extérieures sont remarquables avec une piscine de 6x12 m en béton et mosaïque bleue, sécurisée par une alarme et un éclairage. La propriété contient également une piste d’aviation homologuée, un hangar pour trois avions ou pour d'autres besoins de stockage, ainsi qu’un abri de jardin et un puits.En termes de caractéristiques techniques, la construction en pierre, moellon et colombages garantit un charme indéniable. La charpente traditionnelle est apparente et la toiture à tuiles est en très bon état. Le chauffage central au fioul (chaudière de 7 ans), le double vitrage récent, ainsi que l’assainissement individuel viennent compléter ces équipements.Ce viager occupé est idéal pour concrétiser un projet d'acquisition d'un bien d'exception au cœur de la campagne girondine, tout en profitant d'un cadre privilégié. Grignols offre proximité avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les services médicaux. Situé à seulement 10 minutes de Bazas, 20 minutes de La Réole et 35 minutes de Langon, l’emplacement permet un accès rapide aux grands axes tout en préservant un environnement naturel.Viager occupé : homme de 84 ans, bouquet : 127 300 €, rentes : 1 635 € /mois. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Elisa MICHAUD au 06 98 15 94 71.

Découvrez cette opportunité unique d'achat viager à Aillas, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme chargée d'histoire allie charme et modernité, offrant un cadre de vie paisible idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les matériaux nobles et l'architecture d'époque créent des espaces de vie fonctionnels, répondant ainsi aux attentes de nombreux acheteurs potentiels. L'espace peut être aménagé pour accueillir davantage de chambres, une véritable aubaine dans un marché en forte demande de locations saisonnières. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'activités, allant de l'élevage au jardinage, sans oublier les installations extérieures telles que la piscine et le belvédère, parfaits pour se détendre. Les modalités de vente flexibles permettent de considérer différentes options d'acquisition adaptées à chaque situation, idéal pour ceux envisagent un viager à acheter à Aillas. Ce viager libre concerne un homme de 84 ans, avec un bouquet de 127 300 EUR honoraires inclus pour un bien d'une valeur de 450 000 EUR. La rente mensuelle s'élève à 1 635 EUR. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller local Laurent Familiar au 06 70 54 57 32 ou par email à laurent.familiar@cotefrance.immo. Ne manquez pas cette opportunité rare de vente viager à Aillas.

Vente maison à Tonneins, Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Nous vous proposons un viager occupé sur cette maison de 130 m² à prix décoté, garantissant une opportunité sans aléa. Le bien est occupé par un couple de 82 et 84 ans. Le bouquet est de 118,624 EUR, avec aucune rente mensualisée. Descriptif du bien : Cette maison chaleureuse se compose de : - Une entrée fonctionnelle - Une cuisine aménagée ouverte sur une grande véranda climatisée, idéale pour les repas et moments de détente - Une arrière-cuisine pratique pour le rangement - Un séjour lumineux avec accès direct à une seconde véranda - Trois chambres confortables offrant de belles possibilités d'aménagement - Une salle d'eau - WC indépendant Annexes et extérieurs : - Un double garage non attenant - Un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou le stockage - Un jardin clôturé et arboré, agréable à vivre toute l'année Atouts du viager : - Prix fortement décoté - Aucune rente à verser - Opportunité patrimoniale dans une commune dynamique et bien desservie Analyse financière : Située à Tonneins, cette maison d'environ 130 m² représente une opportunité patrimoniale rare et sécurisée. Conditions du viager : - Valeur estimée du bien : 176,000 EUR - Prix d'achat (bouquet FAI) : 118,624 EUR - Sans rente mensuelle - Sans aléa sur le prix : sécurité et transparence garanties Pourquoi cet achat maison à Tonneins est judicieux ? - Un investissement serein et décoté - Une valorisation assurée dans le temps - Une ville attractive : cadre de vie, commerces, commodités, proximité Bordeaux-Toulouse Tonneins, entre campagne et dynamisme, séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.

Découvrez cette maison des années 70, d'une superficie d'environ 115 m², située à Fauillet, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien, à proximité des commodités, offre un cadre agricole agréable. Il dispose de plusieurs chambres, de deux salles d'eau et de pièces de vie lumineuses. Un grand garage complète l'ensemble.Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 2 800 m², cette propriété comprend aussi un puits avec pompe et des panneaux photovoltaïques pour un confort au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de réaliser vos projets, que ce soit pour une résidence familiale ou dans le cadre d'un investissement.Cette maison est également proposée en vente viager à Fauillet, un choix intéressant pour ceux qui cherchent un viager à acheter à Fauillet. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets !L'annonce référence 294839 est présentée par Angela Valente Da Silva, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 93898458000010.Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/06/2022 avec un score DPE de 301 kWhEP/m²/an et un score GES de 66 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3060 € et 4190 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.