Achat Villa à Marmande (47) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

367 500 €

1 361 €/m²

Villa

• 10 pièces
• 270 m²
• 5 chambres
• 

Marmande (47)

À proximité de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa en vente est une propriété en pierre d'une superficie de 270 m², offrant une vue superbe sur la campagne environnante. Le rez-de-chaussée, adapté aux personnes à mobilité réduite, se compose d'une cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un spacieux séjour/salon de 56 m² avec cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, un bureau, une mezzanine et deux salles de bains avec toilettes. La propriété repose sur un vaste terrain de 22 800 m², incluant une dépendance attenante de 110 m² au potentiel élevé, des boxes à chevaux, une dépendance non attenante de 200 m², une grange de 50 m² et un étang avec chalet. Cette villa à acheter à Marmande est idéale pour les activités équestres, telles qu'un poney club, des gîtes ou des chambres d'hôtes, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : villa située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2006, est parfaite pour une famille et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage attenant et une place de parking privative. Le jardin à l'arrière est entièrement clos, offrant un espace privé et sécurisé. Nichée dans une impasse, cette villa assure un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Cette villa à acheter à Marmande fait partie d'une copropriété de 110 lots, garantissant un environnement bien entretenu. Le DPE est de catégorie C (151) et le GES de catégorie A (5), avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1560 euros, en tenant compte des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet d'achat villa à Marmande, veuillez contacter Suzy BOËZ au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Prix de vente : 160 175 euros, honoraires de 7,5% à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 149 000 euros. Mandat réf : 445291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 110 lots incluant 52 logements, avec des charges annuelles de 690 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 000 €

2 522 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Marmande (47)

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa récente de plain-pied est idéalement située dans un quartier résidentiel agréable, à proximité des commodités. Avec une surface de 90 m², cette villa contemporaine est conçue pour offrir un confort de vie optimal tout en étant accessible. Elle allie modernité, fonctionnalité et luminosité. L'intérieur comprend une entrée avec rangement, un spacieux séjour inondé de lumière et une cuisine équipée ouverte, favorisant un espace de vie convivial. La partie nuit est composée de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé, le tout conforme aux normes d'accessibilité. À l'extérieur, un terrain clos de 443 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter d'un cadre paisible et préservé. Cette maison respecte les normes RT 2012 et est dotée d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. C'est une réelle opportunité pour ceux qui envisagent un achat villa Marmande, alliant confort, accessibilité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise.

Belle opportunité d'achat avec cette villa à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 126 m², nichée à seulement 15 minutes de Marmande, offre un cadre paisible en pleine campagne. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 65 m² qui donne sur deux terrasses, dont une couverte. On y trouve également un cellier, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, deux chambres avec placards, un WC, ainsi que la possibilité d'ajouter une troisième chambre. La propriété comprend un double garage et une dépendance de 95 m², le tout sur un terrain de 3000 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, couplée avec l'énergie solaire fournie par huit panneaux photovoltaïques. Retrouvez cette villa à acheter à Marmande et profitez d'un cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Catherine COLLIER, est à votre disposition. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes de Marmande, sur l'axe de Tonneins, cette villa à vendre située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, vous séduira par son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, écoles...). Cette agréable maison de plain-pied P4 de 104 m², très lumineuse, comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, d'un garage attenant et d'un jardin qui entoure la maison. Les honoraires de 5.14 % TTC sont inclus et à la charge de l'acquéreur (185 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Confort, espace et calme définissent parfaitement cette propriété d'exception, idéalement située à moins d'un kilomètre des commerces de proximité et à seulement 1 km de la gare de Marmande. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité de vie et accessibilité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette magnifique villa d'architecte aux prestations de qualité. Développant une surface d'environ 220 m2, dont 150 m2 de plain-pied, elle offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre. Sa conception met en avant la luminosité grâce à de larges ouvertures, tout en valorisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La pièce de vie spacieuse et conviviale constitue le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux. L'agencement intérieur, parfaitement pensé, permet de concilier confort quotidien et volumes généreux, tout en offrant une circulation fluide entre les différents espaces. À l'extérieur, vous découvrirez un superbe parc clos et sécurisé, véritable écrin de verdure propice à la détente. L'espace piscine, parfaitement intégré, se prolonge par un pool house avec terrasse couverte, cuisine d'été, douche et toilettes, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage double attenant et communicant avec la villa, facilitant l'accès au quotidien. Une cave ainsi qu'une grande dépendance à usage d'atelier viennent compléter cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Ce bien rare conjugue élégance, confort moderne et cadre de vie privilégié. Il séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un acquéreur recherchant une propriété de qualité à proximité immédiate des commodités. Une opportunité à découvrir sans tarder. - 590 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge des acquéreurs (20 000 euros) soit 570 000 euros nets vendeurs. - DPE : Consommation C (153) GES C (25) Contactez votre Agent Commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62. - Ei Isabelle COUFFRANT RSAC 818 402 570 Agen - Cette annonce vous est proposée par Couffrant Isabelle - EI - NoRSAC: 818 402 570, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une surface habitable d'environ 220 m², cette maison offre des volumes généreux, une distribution idéale et des prestations de qualité, pensées pour le confort d'une vie familiale. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Marmande, de la gare et de tous les services, découvrez cette superbe villa de standing, parfaitement entretenue, nichée au cœur d'un magnifique terrain clos et paysagé de 2 189 m². Un intérieur spacieux et lumineux Au rez-de-chaussée : - Belle entrée accueillante - Salon chaleureux avec cheminée insert, ouvert sur le jardin - Salle à manger lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Bureau idéal pour le télétravail - Cellier / buanderie - WC indépendant - Suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine À l'étage : - Trois chambres dont une avec salle d'eau privative et balcon terrasse offrant une vue dégagée - Une salle de bains complète (baignoire + douche) - WC séparé Des extérieurs pensés pour la détente - Piscine - Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, douche et WC - Terrasse couverte - Superbe jardin clos, arboré et sans vis-à-vis - Double garage motorisé attenant à la maison - Garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, bureau, atelier…) - Cave d'environ 34 m² - Portail motorisé Prestations et confort - Construction de qualité (1994) - Performance énergétique : classe C / C - Raccordement au tout à l'égout - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Environnement calme tout en restant proche de la ville - Auvent coté piscine, avec rideau automatique idéal pour se protéger du vent et profiter des repas extérieurs - Robot tondeuse pour un entretien automatique et soigné du jardin - Moustiquaires sur de nombreuses ouvertures Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, une résidence secondaire de standing ou un projet de vie alliant confort et qualité. Restant à votre service pour la découvrir Laure LABARDIN 06 30 32 75 97 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.936653

Découvrez cette magnifique villa de type ‘Basque’ à vendre, située à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied de 160 m² est implantée sur un terrain de 7 069 m², en pleine campagne, offrant calme et proximité avec toutes les commodités de Marmande (47200). La villa se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un cellier, une cuisine d'été et un garage/cellier. • À l'étage : trois chambres et un bureau (ou une petite chambre). Le parc est exceptionnel, plat et piscinable, agrémenté de magnifiques arbres, terrasses, puits et plusieurs dépendances, incluant plusieurs garages ainsi qu'un hangar métallique de 40 m². Côté technique, cette villa à acheter à Marmande est dotée d'une climatisation réversible pour garantir votre confort toute l'année, ainsi que d'un ballon d'eau chaude, d'un adoucisseur, de menuiseries extérieures en bois à double vitrage avec volets, d'un système d'assainissement individuel, VMC, fibre et puits. Le prix de vente de cette villa est de 343 200 € F.A.I., avec des frais d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 2024 Consommation conventionnelle : D - 196 kWh/m²/an Estimation des émissions : B - 6 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 2000 € et 3000 € par an (2021) Taxe foncière : 2 262 € par an (2023) Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vincent KLEIN - EI - BSK Immobilier au 06 13 62 54 05 ou par email à v.klein@bskimmobilier.com. Agent commercial indépendant RSAC n° 508721024 AGEN. Cette annonce est présentée par ÉRIC RAVAUX (EI), agent commercial BSK Immobilier.