Achat Locaux Professionnels à Astaffort (47) : 61 annonces

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situé en centre de village, cet immeuble mixte offre un espace commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite au départ à la retraite de la propriétaire, la boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, était un commerce de proximité apprécié depuis 1982, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La partie commerciale dispose d'une vitrine de 7 mètres, d'une réserve et de deux chambres froides. À l'étage, l'appartement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour-salon-cuisine avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec des places de stationnement gratuites devant le magasin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour une boucherie ou tout autre commerce de proximité. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,32 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

Locaux professionnels

Astaffort (47)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fond de commerce avec licence IV est situé sur la place d'un charmant village dynamique, limitrophe du Gers. Il offre des services de restauration sur place ainsi que des pizzas à emporter, avec une capacité d'accueil de 30 places en salle et 30 places en terrasse. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement gratuites. Le bail, à renouveler ce mois-ci, est d'une durée de 9 ans. Le chiffre d'affaires moyen sur les 9 dernières années s'élève à 160 000 €. Aucun salarié à reprendre et loyer raisonnable de 600 €/mois. Ouverture 6 jours sur 7, c'est le seul établissement de ce type dans le village. Fait intéressant, le prix de ces locaux professionnels à acheter à Astaffort est de 99 000,00 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité des murs occupés disponibles à la vente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à AGEN. Avec un prix fixé à 350 000 € FAI, la taxe foncière sera à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à AGEN.

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, profitez d'une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces bureaux sont bien desservis par les transports en commun. En vente, vous trouverez 2 lots libres d'occupation en copropriété, représentant environ 93 m². Ils sont divisés en 5 bureaux d'une superficie variant de 12 à 20 m², chacun bénéficiant de grands placards et desservis par 2 halls d'entrée indépendants. Les toilettes hommes et dames sont séparées sur le palier. Un des bureaux est déjà équipé de mobilier, et une pièce peut servir de salle de repos, le tout pouvant accueillir entre 6 et 9 personnes. Le chauffage est collectif, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. L'ensemble est en bon état général, lumineux et situé dans un environnement calme, avec un stationnement facile et gratuit, incluant 2 places de parking réservées. La taxe foncière est de 780 €, et les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 222 €. Le DPE est en cours. Ce bien est idéal pour le coworking ou pour un investisseur. Cette annonce est référencée sous le numéro 313711, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010. Le prix de ces locaux professionnels à vendre est de 108 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 100 000,00 €, et des honoraires TTC de 8,40 % à la charge de l'acquéreur. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 222,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, local commercial de 40 m² idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre, à proximité de la cathédrale et de places de stationnement. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Agen, cette offre représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen sous le n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère allie nature, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Ce bien immobilier, en pierre et entièrement rénové, offre un gîte de 210 m², une miellerie traditionnelle avec espace bien-être, un espace de détente complet, ainsi qu'une maison de charme indépendante de 146 m². L'ensemble se situe dans un cadre naturel d'exception, propice aux retraites bien-être, stages et projets agrotouristiques. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Clermont Dessous, n'hésitez pas à nous contacter.

Au cœur du village de La Romieu en Gascogne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez une opportunité rare de reprise d'un restaurant de caractère avec licence IV à la comptabilité seine, dans un cadre historique et touristique privilégié. Une affaire à taille humaine, prête à travailler. Une activité stable, reconnue et pérenne, idéale pour un projet de restauration serein. Installé au pied de la Collégiale Saint-Pierre, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une fréquentation naturelle toute l'année : Clientèle locale fidèle, Tourisme français et international, Passage incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle Un outil de travail complet et fonctionnel, cuisine professionnelle entièrement équipée et organisée, réserves, remises et sanitaires conformes...c'est un établissement clé en main, immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire. Un véritable lieu de vie au coeur d'un village avec commodités, petites écoles et nombreuses associations : À l'étage de la bâtisse de caractère, vous bénéficierez d'un logement plein de charme, 5 chambres avec salle d'eau et wc, plus un appartement en duplex, bénéficiant chacun d'entrées indépendantes. Et de plus, jardinet et terrasse privatifs. Un cadre de vie rare, parfait pour concilier activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement authentique à la hauteur de la réputation de la tranquillité des petits villages Gersois. Un équilibre de vie préservé : L'organisation actuelle permet une exploitation raisonnée et confortable avec deux jours de repos hebdomadaire en saison, et fermeture annuelle de plus d'un mois, tout en préservant des bilans comptables très confortables. Une activité adaptable selon votre rythme et votre projet. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant limiter la masse salariale et maîtriser son activité. Une base solide avec potentiel. Dans un contexte où la restauration est parfois chahutée, cet établissement conserve un très bon chiffre d'affaire constant, une excellente réputation et un emplacement premium sur la place du village! Libre à vous de poursuivre l'activité existante ou d'y apporter votre propre identité culinaire. C'est un lieu chargé d'histoire qui n'attend que son nouveau projet de vie, le votre. Fonds de commerce seul ou avec les murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Une Exclusivité Optimhome Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 )

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose à la vente un plateau de bureaux situé en plein centre-ville d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien, parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que de deux parkings fermés accessibles en quelques minutes à pied.D'une superficie d'environ 185 m², ce local professionnel se trouve au 1er étage d'un immeuble mixte doté d'un ascenseur. Conçu par un architecte, il offre un agencement optimisé avec plusieurs bureaux fermés, un open-space lumineux, un espace d'accueil, une salle de réunion équipée, une salle de pause avec kitchenette, des sanitaires et des espaces de rangement.Cet espace est entièrement équipé et peut être vendu avec son mobilier. Il présente des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des prises RJ45, un accès par ascenseur ou escalier, ainsi qu'une porte sécurisée avec interphone et ouverture à distance.La possibilité d'un usage mixte permet également d'envisager un réaménagement en appartements. C'est une occasion exceptionnelle à saisir pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels à Agen et développer leur activité dans un cadre privilégié.Pour une information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 277 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À PENNE D'AGENAIS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine : A la recherche de locaux professionnels à acheter à PENNE D'AGENAIS ? Découvrez cette offre rare idéale pour un duo en reconversion professionnelle. Cette vente de locaux professionnels à PENNE D'AGENAIS comprend des murs et un fonds indissociables, garantissant une rentabilité et un cadre de vie attrayant. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Implanté sur un axe très fréquenté, ce commerce de tabac, presse, FDJ, et PMU attire une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes grâce à sa halte fluviale et son accessibilité. POTENTIEL DÉVELOPPEMENT : Actuellement géré par une seule personne, ce commerce présente un fort potentiel d'expansion pour un couple désireux de diversifier les offres (relais colis, snacking, etc.). LOGEMENT CONFORTABLE : Profitez d'un logement de fonction spacieux de 230 m² entièrement rénové, additionnant confort et qualité de vie. Idéal pour vivre sur place sans dépenses de loyer supplémentaires. PROFIL RECHERCHÉ : Cette opportunité convient parfaitement à un couple ou un duo souhaitant sécuriser ses revenus dans un projet patrimonial solide. ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Un soutien expert est inclus pour faciliter la transition, avec un montage administratif complet et une formation. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec la vente des murs et du fonds de commerce, vous constituez un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre outil de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner rentabilité et cadre de vie de qualité. Dossier complet sur demande.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À vendre, une entreprise fluviale réputée située dans une belle cité de Gascogne. Ce bien comprend une gabarre en bois de 75 places qui permet d'organiser des croisières d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures, mettant en avant des produits du terroir. Le bateau est en excellent état, avec un certificat communautaire valide jusqu'en 2040. La clientèle, composée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité des services. L'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour de mars à juin et en septembre/octobre, tandis que la saison estivale voit une affluence accrue de familles. En parallèle, elle propose la location de quatre petits bateaux, offrant ainsi encore plus d'opportunités. Une boutique à la capitainerie vend des souvenirs et des produits locaux, complétant l'offre de services. De plus, l'entreprise dispose d'une licence IV et d'une terrasse en bois, parfaite pour accueillir les clients. Avec une employée en CDI, spécialisée et expérimentée, le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement sur la saison. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Agen.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, offre une superficie de 300 m² au rez-de-chaussée. Actuellement loué, il est en excellent état et constitue un cadre idéal pour accueillir votre activité. Composé de 13 pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, cet espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle. La vitrine linéaire de 25 m assure une visibilité optimale pour attirer vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, le local dispose de sanitaires adaptés et permet l'affichage publicitaire. Vous bénéficierez également d'un parking commun avec 30 places de stationnement extérieures pour vos clients et employés. Situé dans un emplacement stratégique, ce local professionnel est un atout indéniable pour le succès de votre entreprise. À proximité, vous trouverez diverses commodités : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 10 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, crèches à 5 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et magasins alimentaires à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes et un hôpital se trouvent également à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. De plus, cet espace est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Pont-du-Casse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LE LOT-ET-GARONNENous vous proposons à la vente des locaux professionnels à TONNEINS, en région Aquitaine, situés au cœur d'une ville dynamique. Ce magasin est spécialisé dans les activités de tabac, presse, loto, PMU, ainsi que dans la librairie, la papeterie et la carterie, attirant une clientèle diversifiée. Les locaux professionnels à vendre sont spacieux, lumineux et parfaitement entretenus, avec une gestion informatisée et des mesures de sécurité en place. Aucun employé n'est à reprendre, ce qui facilite l'achat de ces locaux.Avec des commissions nettes de 161 000 €, un chiffre d'affaires marchandises de 77 000 €, un EBE retraité de 139 000 € et un bénéfice annuel reconstitué de 114 000 € (charges dirigeants déduites), cet investissement offre un excellent rapport prix/rentabilité.Philippe HERVIEUX, agent commercial spécialisé dans les cessions de fonds de commerce de tabac depuis 2017, vous accompagnera dans vos démarches administratives et financières.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Philippe HERVIEUX (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) au 07 67 04 58 69 - Réf.920586.

AU CŒUR D'AGEN - LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT - 598 M2 - 5 BUREAUX - ENTRÉE AVEC ACCUEIL - SALLE DE RÉUNION - SHOWROOM - PARKING PRIVÉ - SANITAIRE ET CUISINE. Ce local professionnel à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Avec une superficie généreuse de 598 m² et 16 mètres linéaires de vitrine, il est idéal pour mettre en avant votre entreprise. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre activité commerciale. Vous y trouverez un espace d'accueil accueillant, 5 bureaux, un coin bar-café, un showroom, une salle de réunion, ainsi qu'une pièce de stockage. Des sanitaires avec une douche et un WC, ainsi qu'une cuisine, complètent cet espace. Ce local disponible à l'achat à Agen convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de professions libérales ou d'autres projets commerciaux. LES PLUS : - Climatisation réversible - Grande surface - Parking privé - En plein cœur d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels de 96 m² environ à Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce local commercial nécessite une rénovation complète et est situé dans une résidence tranquille, à proximité des commodités. C'est l'occasion idéale pour constituer votre futur local professionnel, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire attenante. Le local se trouve au premier étage (entrée du bâtiment) et dispose d'un espace de stockage supplémentaire d'environ 20 m² au dernier étage, également à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de vos locaux professionnels à Colayrac-Saint-Cirq. Les honoraires de 15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

819 000 €

3 174 €/m²

Locaux professionnels

• 258 m²

À 11km de Astaffort (47)

À vendre : Bureaux haut de gamme au cœur du secteur O'Green à Boé Installez votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel, au sein d'un immeuble prestigieux construit en 2016. Situé dans le dynamique secteur O'Green à Boé, ce plateau de bureaux de 258 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. L'espace se distingue par son agencement optimal : une grande salle d'attente accueillante, un espace d'accueil, plusieurs bureaux spacieux et lumineux (de 11,50 m² à 28 m²) dont une salle de réunion conviviale et un bureau de direction, une salle de repos avec kitchenette équipée, des sanitaires avec douche, ainsi que des zones dédiées à l'impression, au stockage et aux archives. Le tout accessible par ascenseur, pour un confort absolu. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bien est équipé de plus de 200 mètres linéaires de placards intégrés, d'une climatisation réversible, d'un réseau RJ45 avec baie de brassage, de deux accès fibre optique, de stores manuels, et de nombreuses places de parking privatives. Un emplacement stratégique, des prestations haut de gamme, un état irréprochable : ce bien rare est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre valorisant et performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette occasion de faire évoluer votre activité dans un lieu à la hauteur de vos ambitions. Référence agence : 894

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce local commercial de 42 m2 est idéalement situé en hyper centre, à proximité immédiate du Boulevard de la République et de la rue piétonne. Ce bien, facilement adaptable, peut convenir à divers usages tels que le commerce, le médical, le paramédical ou encore les bureaux. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Agen, cette opportunité mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 317 759 033. Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Vous pouvez consulter les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement établie depuis 16 ans à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie d'environ 120 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L’activité jouit d’une clientèle régulière et fidèle avec un ticket moyen de 69 €, et d’une équipe stable comprenant une collaboratrice ayant 8 ans d'ancienneté ainsi que deux apprenties. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 155 000 €, avec un résultat régulier et rentable. Le loyer annuel est de 13 800 €. Un atout majeur est que la même surface est disponible à l’étage, offrant la possibilité de développer un espace complémentaire tel que beauté, esthétique, barbier ou formation. Le prix des parts sociales est fixé à 100 000 € (valeur indicative). Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen pour tout professionnel ou investisseur désireux de reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634.

À FRANCESCAS, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce ''PROXI'' et station service ''TOTAL ENERGIES'' est idéalement situé dans un joli bourg de 750 habitants. En plus de l'épicerie et de la station-service, cet établissement propose une multitude de services tels que la presse, le tabac, la Française des Jeux, le relais-colis, une station de lavage, ainsi que des services de gaz et de clés-minute, faisant de lui un véritable multi-services rural. Exploité par le gérant actuel depuis 12 ans, avec des investissements significatifs effectués, le chiffre d'affaires connaît une progression régulière et les résultats financiers sont prometteurs. De plus, la commune se trouve en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant de conditions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices durant 5 ans, suivie d'une réduction sur les 3 années suivantes. C'est l'occasion idéale pour envisager la vente de locaux professionnels à FRANCESCAS en toute sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

99 500 €

186 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 535 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Astaffort (47)

À découvrir : locaux professionnels à acheter à Lectoure, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées. En plein coeur de la cité historique, cet ancien atelier de confection, possédant des volumes atypiques et des hauteurs sous plafond de 3.20 m à 6.80 m, offre une surface d'environ 535 m2. Actuellement répartis en plusieurs espaces, ces locaux professionnels à vendre peuvent être réinventés selon vos projets. Insoupçonnable depuis la rue Nationale et accessible par une cour intérieure, voici la configuration de ce vaste ensemble : * À l'entrée : un local commercial de 110 m2 avec large vitrine, une grande pièce d'environ 80 m2, un point d'eau avec toilettes et un sas de rangement. * À droite : un espace de stockage de près de 170 m2, pouvant devenir un loft d'habitation, et un autre espace lumineux d'environ 160 m2. * À gauche : 75 m2 incluant une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain, toilettes et deux chambres. Un couloir mène à un grand escalier en béton vers le sous-sol. * Au sous-sol : un lieu d'exposition de 25 m2 avec porte vitrée et vitrines. Techniquement, cet ancien local commercial est raccordé au tout à l'égout. Des travaux de mise aux normes du circuit électrique, du chauffage, ainsi qu'une restauration intégrale sont à prévoir.

RESTAURATEUR AMBITIEUX ? VOICI UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL !Située à GOLFECH, dans le département du Tarn-et-Garonne (82), en région Midi-Pyrénées, cette affaire dynamique est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans l'achat de locaux professionnels GOLFECH.Vous recherchez des locaux professionnels GOLFECH à vendre avec un potentiel d'exploitation ? Ce projet est parfait pour un professionnel désireux d'installer sa marque et d'optimiser la rentabilité.UN ÉTABLISSEMENT PRÊT À PERFORMER- Salle de 40 couverts aux normes - Superbe terrasse et patio intérieur couvert, ajoutant un charme indéniable - Cuisine traditionnelle déjà équipée - Activité complémentaire actuelle de cavisteL'affaire est déjà en activité avec une équipe en place, ce qui garantit une reprise sereine et immédiate.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ÉVIDENT- Opportunités de développement événementiel (soirées, privatisations, saison estivale…) - Concept à moderniser ou à repositionner selon votre vision - Importante marge de progression pour un professionnel engagéCette affaire est idéale pour un chef ou un couple souhaitant tirer parti d'un outil de travail au cachet exceptionnel.CHIFFRES & CONDITIONS- Chiffre d'affaires : 140 000 € HT - Dossier complet fourni après un échange qualifié - Apport personnel exigé et justifié avant visiteACCOMPAGNEMENT SUR MESURESuivi complet : administratif, bancaire et agréments Interlocuteur expert du secteur CHR Statut : Intermédiaire en Opérations de Banque (ORIAS n°14001709) TVA récupérable sur les honoraires de transactionUNE BELLE PAGE À ÉCRIRE POUR UN PROFESSIONNEL QUI VOIT PLUS LOINN'hésitez pas à me contacter pour discuter en toute confidentialité et découvrir le potentiel réel de ces locaux professionnels à acheter GOLFECH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.947496

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.

Situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment à fort potentiel est idéal pour un achat de locaux professionnels. À proximité des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, ce bien propose un espace de 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée, composé de 6 pièces avec sanitaires, est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une grande pièce polyvalente de 100 m² et une cuisine offrent de nombreuses options d'aménagement. Ce bien s'adapte parfaitement à un artisan, à une profession libérale, ou peut être transformé en loft spacieux ou divisé en plusieurs appartements. Une occasion rare à saisir pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le n° 317 759 033. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Locaux professionnels CASTELCULIER à vendre – Site industriel de 3 150 m² sur un terrain de 1,87 hectare. Entrepôt avec hangar de 2 800 m², idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Cette opportunité rare, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est parfaite pour une entreprise désireuse de s'implanter ou de se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Aucun amiante ni servitude. Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales). Potentiel supplémentaire : possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palans et chaînes neuves à négocier). Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 €. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005

Bien le moins consommateur d'énergie

200 000 €

833 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Astaffort (47)

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce spacieux local commercial de 240 m², situé en plein cœur de Bon-Encontre, présente un fort potentiel pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement n°1 au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services - Surface généreuse de 240 m², modulable selon vos besoins - Grande façade vitrée, garantissant une visibilité optimale - Accès facile avec stationnement à proximité - Possibilité de transformation en appartements, sous réserve d'autorisations - Idéal pour la création d'un commerce, d'un cabinet, de bureaux ou d'un projet mixte Ce local professionnel à vendre constitue un bien rare dans le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité. Réalisez vos projets dans un environnement dynamique et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascal GIRAUD, est inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent l'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien est un fonds de commerce de Tabac, Presse FDJ, situé à 10 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, reliant Toulouse et Bordeaux, et à 12 km de la gare d'Agen. Le local se trouve sur une route départementale très fréquentée reliant Agen à Mont de Marsan, avec un parking privé de 20 places. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également une supérette de proximité et une boulangerie-pâtisserie, favorisant une dynamique commerciale attractive. La clientèle est locale et fidélisée, ainsi que de passage, bénéficiant également d'un afflux touristique l'été grâce à la proximité du canal latéral à la Garonne. Le local dispose d'une surface de vente de 24 m², bien agencé, climatisé et sécurisé avec une grille électrique, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Le chiffre d'affaires a été stable au cours des deux dernières années et a montré une progression récente suite à la réouverture de la supérette. Le loyer mensuel est de 600 euros TTC, sans charges répercutées. Ce commerce, géré par le propriétaire, est ouvert 6,5 jours par semaine. Prix : 121 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, veuillez contacter Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par e-mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice GIACOMIN, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant. Compte séquestre n°30932508467, garantie GALIAN pour un montant de 2 000 000 euros. Mandat n°444 032 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

À vendre un bâtiment industriel situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet emplacement stratégique se trouve sur l'axe Bordeaux-Toulouse, à proximité du péage A62. La parcelle de terrain totalise 10 872 m², dont une partie est constructible. Le bâtiment à usage industriel offre une superficie de 2800 m², avec un espace d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, des vestiaires ainsi qu'une cuisine et des sanitaires totalisant 350 m². Il bénéficie d'un réseau informatique câblé et d'une connexion fibre. En outre, un espace de stockage extérieur couvert de 530 m² est inclus. La structure en métal avec bardage simple peau et couverture bac acier assure une solidité durable. L'atelier est équipé d'un réseau de gaz en inox et d'un réseau d'air comprimé, avec plusieurs postes câblés pour un fonctionnement en 380V, ainsi que d'un éclairage entièrement LED. En option, il est possible de conserver plusieurs ponts roulants d'une capacité de 3,2 T, permettant un dégagement de 8 mètres sous poutre. N'attendez plus pour la vente de locaux professionnels à Agen. Votre agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition. Contactez Daniel Couturier, agent commercial, au 06 21 06 67 19 ou par e-mail à d.couturier@aucentredelimmobilier.com. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PONT-DU-CASSE - LOCALAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À HAUT POTENTIEL - 430 M² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UNE ZONE COMMERCIALE - 20 PLACES DE PARKING PRIVÉESSaisissez cette opportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situés dans une zone artisanale dynamique, non loin d'un pôle santé, ces locaux spacieux et modulables conviennent parfaitement à des activités de santé, commerciales, ou encore à un espace de coworking.Avec une surface totale de 430 m², dont 188 m² en Algeco, ces locaux professionnels offrent une flexibilité d'aménagement optimale grâce à leurs 3 entrées indépendantes. Vous pourrez facilement diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins et projets.L'aménagement comprend 13 pièces telles que :- Une salle d'attente- Plusieurs bureaux- 2 sanitaires- 2 cuisines- Une salle de réunion- D'autres espaces à personnaliser selon votre activité.Points forts des locaux à acheter à Pont-du-Casse :- Haut potentiel d'aménagement- Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique- Divisibilité selon vos besoins (idéal pour plusieurs entreprises ou professionnels)- 20 places de parking privées pour un accès facile et sécuriséCes locaux sont une offre rare sur le marché, à ne pas manquer. Idéalement situés, ils constituent une réelle opportunité pour toute entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur de la ville d'AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 4 pièces d'une superficie de 75 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m². Ce bien, idéalement situé entre la gare et le boulevard de la République, offre également la possibilité de transformation en appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois, comprenant l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. La copropriété est composée de 5 lots, dont 4 sont dédiés à l'habitation. Les charges annuelles totalisent 240 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à AGEN.