Achat Locaux Professionnels à Castelculier (47) : 62 annonces

À VENDRE – Locaux professionnels CASTELCULIER à vendre – Site industriel de 3 150 m² sur un terrain de 1,87 hectare. Entrepôt avec hangar de 2 800 m², idéal pour les activités logistiques, industrielles ou artisanales. Cette opportunité rare, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est parfaite pour une entreprise désireuse de s'implanter ou de se développer dans des locaux immédiatement opérationnels. Caractéristiques principales : • Surface totale : 3 150 m² • Hangar : 2 800 m² • Terrain : 10 800 m² (1,08 hectare) • Année de construction : 1987 • Aucun amiante ni servitude. Équipements & installations : • Bureaux à rafraîchir • Électricité entièrement refaite en 2018 • Climatisation récente • 4 extracteurs de fumée • Fibre optique installée • Vestiaires et 2 douches • Local de pause avec cuisine • Raccordement au tout-à-l'égout (hors eaux pluviales). Potentiel supplémentaire : possibilité d'ajouter jusqu'à 4 ponts roulants (achat possible avec palans et chaînes neuves à négocier). Fiscalité : • Taxe foncière 2024 : 19 753 €. Ce bien, sans gros travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou de transformation. Prix : 1 450 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,54% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.899005

Coup de cœur du secteur

1 310 000 €

468 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 2 800 m²

Castelculier (47)

À vendre : Locaux professionnels à acheter à Castelculier, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Ce vaste entrepôt professionnel dispose d'une surface couverte de 2 800 m², idéal pour le stockage, la logistique ou la production. Caractéristiques : - Bâtiment principal : 2 800 m² incluant un espace entrepôt, bureaux, vestiaires et une cuisine. - Terrain : 10 872 m² entièrement goudronné, facilitant la circulation des véhicules et poids lourds. - Accès : Entrée avec réception, parfaite pour un accueil professionnel. - Bien à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien est idéal pour les grandes entreprises et les activités industrielles, logistiques ou commerciales. Opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.930842

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité des murs occupés disponibles à la vente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à AGEN. Avec un prix fixé à 350 000 € FAI, la taxe foncière sera à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à AGEN.

Coup de cœur du secteur

819 000 €

3 174 €/m²

Locaux professionnels

• 258 m²

À 7km de Castelculier (47)

À vendre : Bureaux haut de gamme au cœur du secteur O'Green à Boé Installez votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel, au sein d'un immeuble prestigieux construit en 2016. Situé dans le dynamique secteur O'Green à Boé, ce plateau de bureaux de 258 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. L'espace se distingue par son agencement optimal : une grande salle d'attente accueillante, un espace d'accueil, plusieurs bureaux spacieux et lumineux (de 11,50 m² à 28 m²) dont une salle de réunion conviviale et un bureau de direction, une salle de repos avec kitchenette équipée, des sanitaires avec douche, ainsi que des zones dédiées à l'impression, au stockage et aux archives. Le tout accessible par ascenseur, pour un confort absolu. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bien est équipé de plus de 200 mètres linéaires de placards intégrés, d'une climatisation réversible, d'un réseau RJ45 avec baie de brassage, de deux accès fibre optique, de stores manuels, et de nombreuses places de parking privatives. Un emplacement stratégique, des prestations haut de gamme, un état irréprochable : ce bien rare est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre valorisant et performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette occasion de faire évoluer votre activité dans un lieu à la hauteur de vos ambitions. Référence agence : 894

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère allie nature, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Ce bien immobilier, en pierre et entièrement rénové, offre un gîte de 210 m², une miellerie traditionnelle avec espace bien-être, un espace de détente complet, ainsi qu'une maison de charme indépendante de 146 m². L'ensemble se situe dans un cadre naturel d'exception, propice aux retraites bien-être, stages et projets agrotouristiques. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Clermont Dessous, n'hésitez pas à nous contacter.

À saisir ! Locaux professionnels à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Situé en emplacement numéro 1 sur un axe passant, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité. Le bien se trouve sur une parcelle de 1000 m² et comprend un bâtiment de 200 m², ancien garage automobile, disposant de deux bureaux et d'un sanitaire. Vous profiterez également de 800 m² de parking goudronné. Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 187 000 €. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PONT DU CASSE : Renaud Bally, agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 922041975.

À VALENCE D'AGEN, Tarn-et-Garonne, une opportunité rare de vente de locaux professionnels se présente avec cet hôtel-restaurant en parfait état, offrant 21 chambres confortables sur une surface totale de 1 905 m². Situé en plein cœur d'une ville dynamique en Midi-Pyrénées, cet établissement bénéficie d'un emplacement central avec un fort passage de piétons et de véhicules. Les locaux professionnels VALENCE D'AGEN à vendre incluent une licence IV, un ascenseur desservant les étages, ainsi qu'une salle de restauration et des espaces communs conformes aux normes PMR. Le logement de fonction spacieux de 100 m² est inclus. La situation privilégiée à proximité des grandes enseignes et des établissements publics garantit une clientèle diversifiée, tant locale que touristique. Aucun travaux ne sont à prévoir, avec une climatisation et des équipements récents. Les conditions financières incluent un loyer de 4 000 € par mois, avec la taxe foncière à la charge du preneur, et une option d'achat des murs est possible. Ce bien représente une affaire idéale pour un couple de professionnels de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur souhaitant acheter des locaux professionnels VALENCE D'AGEN. Pour plus d'informations et un dossier, contactez-nous.

iad France - Nathalie SALETTI (06 45 07 14 61) vous propose à la vente des locaux professionnels à BON-ENCONTRE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché comprend un ensemble de murs commerciaux avec un logement d’habitation et une piscine, situé dans la zone industrielle de Jean Malèze.La surface totale est d’environ 140 m2 de bâtiment avec sanitaires et cuisine, ainsi qu'une hauteur sous plafond de 5 m. Vous disposerez également de 90 m2 de zone de magasin vitré comprenant deux bureaux, et une mezzanine de 90 m2 dotée d'un parquet et de deux toilettes. Un atelier de 90 m2 est également inclus, équipé d'une mezzanine et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 5 m. Un parking bétonné de 300 m2 complète l'ensemble.Anciennement un garage Fiat pendant 40 ans, ces locaux professionnels à acheter à BON-ENCONTRE sont parfaits pour des activités artisanales, commerciales ou libérales. La parcelle de plus de 2000 m2 est entièrement clôturée, avec un vaste portail permettant l'accès aux véhicules ainsi qu'une entrée privative pour le logement.La maison comprend une terrasse couverte avec barbecue, un couloir conduisant à une arrière-cuisine avec cave, un bureau, une grande salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un salon avec insert bois et climatisation, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes sont présentes.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte avec barbecue, d'une piscine au chlore avec pool house et cuisine d'été, ainsi que d'un potager alimenté par un puits avec pompe, et de beaux espaces verts.Tous les espaces sont modulables selon vos projets. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie SALETTI (ID 47708), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AGEN sous le numéro 888138849. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels de 96 m² environ à Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce local commercial nécessite une rénovation complète et est situé dans une résidence tranquille, à proximité des commodités. C'est l'occasion idéale pour constituer votre futur local professionnel, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire attenante. Le local se trouve au premier étage (entrée du bâtiment) et dispose d'un espace de stockage supplémentaire d'environ 20 m² au dernier étage, également à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de vos locaux professionnels à Colayrac-Saint-Cirq. Les honoraires de 15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en hypercentre d'Agen, ce bien à vendre comprend des murs commerciaux accompagnés d'un appartement à restaurer. Le tout inclut un fonds de commerce réalisant un chiffre d'affaires annuel d'environ 150 000 €, compris dans le prix des murs. Ce restaurant, en activité depuis plus de vingt ans, est cédé exclusivement dans le cadre de l'acquisition des murs, offrant une belle opportunité pour un projet d'achat de locaux professionnels à Agen. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à acheter à Agen, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8647. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À PENNE D'AGENAIS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine : A la recherche de locaux professionnels à acheter à PENNE D'AGENAIS ? Découvrez cette offre rare idéale pour un duo en reconversion professionnelle. Cette vente de locaux professionnels à PENNE D'AGENAIS comprend des murs et un fonds indissociables, garantissant une rentabilité et un cadre de vie attrayant. LOCALISATION STRATÉGIQUE : Implanté sur un axe très fréquenté, ce commerce de tabac, presse, FDJ, et PMU attire une clientèle locale fidèle et de nombreux touristes grâce à sa halte fluviale et son accessibilité. POTENTIEL DÉVELOPPEMENT : Actuellement géré par une seule personne, ce commerce présente un fort potentiel d'expansion pour un couple désireux de diversifier les offres (relais colis, snacking, etc.). LOGEMENT CONFORTABLE : Profitez d'un logement de fonction spacieux de 230 m² entièrement rénové, additionnant confort et qualité de vie. Idéal pour vivre sur place sans dépenses de loyer supplémentaires. PROFIL RECHERCHÉ : Cette opportunité convient parfaitement à un couple ou un duo souhaitant sécuriser ses revenus dans un projet patrimonial solide. ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ : Un soutien expert est inclus pour faciliter la transition, avec un montage administratif complet et une formation. INVESTISSEMENT SÉCURISÉ : Avec la vente des murs et du fonds de commerce, vous constituez un patrimoine immobilier tout en maîtrisant votre outil de travail. Ne manquez pas cette occasion unique de combiner rentabilité et cadre de vie de qualité. Dossier complet sur demande.

À vendre locaux professionnels à AGEN, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Salon de coiffure avec étage aménageable. Ce salon, idéalement situé sur un emplacement d'angle offrant une forte visibilité, dispose d'une superficie d'environ 120 m² (rez-de-chaussée + étage) et offre un potentiel de développement, que ce soit pour l'extension du salon ou pour la création d'un espace beauté ou soins. Le rez-de-chaussée, en excellent état, comprend 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L'ensemble est lumineux et bien entretenu, sans nécessiter d'investissement matériel. L'activité est solide avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 155 000 € et une équipe expérimentée. Ce salon, exploité depuis 16 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et envisage un réel potentiel de croissance à l'étage. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926620.

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, profitez d'une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces bureaux sont bien desservis par les transports en commun. En vente, vous trouverez 2 lots libres d'occupation en copropriété, représentant environ 93 m². Ils sont divisés en 5 bureaux d'une superficie variant de 12 à 20 m², chacun bénéficiant de grands placards et desservis par 2 halls d'entrée indépendants. Les toilettes hommes et dames sont séparées sur le palier. Un des bureaux est déjà équipé de mobilier, et une pièce peut servir de salle de repos, le tout pouvant accueillir entre 6 et 9 personnes. Le chauffage est collectif, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. L'ensemble est en bon état général, lumineux et situé dans un environnement calme, avec un stationnement facile et gratuit, incluant 2 places de parking réservées. La taxe foncière est de 780 €, et les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 222 €. Le DPE est en cours. Ce bien est idéal pour le coworking ou pour un investisseur. Cette annonce est référencée sous le numéro 313711, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010. Le prix de ces locaux professionnels à vendre est de 108 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 100 000,00 €, et des honoraires TTC de 8,40 % à la charge de l'acquéreur. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 222,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Nous proposons à la vente une entreprise fluviale bien établie, située dans une charmante cité de Gascogne. Cet établissement se compose d'une magnifique gabarre en bois de 75 places, idéale pour des croisières promenades d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures mettant à l'honneur les produits du terroir sur une rivière renommée pour son élégance et ses monuments historiques. Ce bateau, régulièrement entretenu, est certifié jusqu'en 2040.La clientèle fidèle, incluant des autocaristes, des touristes et des groupes, contribue à un bon flux d'activité, avec un rythme de 1 à 3 bus par jour de avril à juin et en septembre/octobre, alors que la période estivale attire davantage de familles.En plus de la gabarre, l’entreprise offre la location de quatre gabarots de 2 à 7 places, en excellent état et révisés annuellement (3 thermiques et 1 électrique).La capitainerie est dotée d'une boutique proposant des souvenirs et des produits du terroir, que les clients peuvent savourer pendant leur croisière. L’établissement dispose également d'une licence IV et d'une terrasse en bois accueillante sur le port, permettant d’offrir des boissons locales.Le personnel comprend une employée en CDI, titulaire du certificat de capacité de conduite de bateau de commerce Groupe B et d'une attestation spéciale passagers, offrant une grande connaissance des opérations de l'entreprise, un atout précieux pour le futur acquéreur.Une assistance est possible pour la saison.

Découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine d'exception, entièrement rénové, allie charme et prestations haut de gamme au cœur d'un cadre naturel d'une beauté saisissante, parfait pour l'achat de locaux professionnels à Clermont Dessous. Ce bien immobilier se compose d'un gîte de caractère de 210 m², qui combine authenticité et confort moderne, idéal pour accueillir des hôtes. Le rez-de-chaussée offre un espace spacieux avec une salle à manger lumineuse et deux grandes chambres, tandis qu'à l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, assurent un espace de tranquillité. Le domaine comprend également une miellerie traditionnelle intégrant un espace bien-être, propice à la relaxation et aux soins holistiques. Un espace bien-être complet, doté d'une piscine intérieure chauffée, d'un hammam et d'un sauna, est également disponible pour une expérience de détente inégalée. Avec un chiffre d'affaires en constante augmentation et un potentiel immédiat, ces locaux professionnels à acheter à Clermont Dessous sont idéals pour un projet de gîtes, un centre de bien-être ou d'autres activités. Profitez de ce cadre privilégié pour développer votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel. Dossier complet, plans et photos disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous uniquement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.

Prix au m² le plus bas

120 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 521 m²
• Terrain 500 m²

À 7km de Castelculier (47)

À saisir sur la commune de Beauville, cette propriété en pierre de 400 m² comprend également 3 hangars avec chape et toiture. En parfait état, le local sera vidé avant la vente. Ces locaux professionnels à vendre se situent sur un terrain de 500 m², offrant un accès facilité pour les camions. Idéal pour un artisan ou toute autre activité, c'est une excellente opportunité d'achat locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'AGEN n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Steve Lambert (06 81 10 64 44) vous propose : Vente de locaux professionnels à Valence, Tarn-et-Garonne (82) – Hôtel-Restaurant de Charme avec Murs et Fonds de commerce.Situé au cœur du centre historique de Valence d'Agen, cet hôtel-restaurant allie charme ancien et confort moderne. D'une superficie totale d'environ 1500 m² répartie sur 5 niveaux, ce bien rare séduit par son authenticité et son potentiel commercial. Avec ses 21 chambres élégantes et climatisées, cet établissement offre un cadre idéal pour une clientèle variée, disposant de deux salles de restauration lumineuses totalisant près de 190 m², ainsi qu'un salon cosy propice à une ambiance conviviale. La licence IV incluse permet de développer une activité bar ou lounge.L'emplacement stratégique dans le centre-ville, proche des commerces et lieux touristiques, ainsi que la diversité d'événements (séminaires, réceptions) en font un atout majeur pour des revenus supplémentaires. Un logement de fonction spacieux de 70 m² est également inclus, rendant cette offre particulièrement adaptée aux investisseurs ou aux professionnels souhaitant un achat de locaux professionnels à Valence. L'établissement, en excellent état et accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à l'ascenseur, est prêt à fonctionner sans travaux. Murs et Fonds de commerce indissociables représentent une opportunité rare dans le Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Les informations d'affichage énergétique sur le bien mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette offre est sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Lambert (ID 86203), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 939943536. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent l'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien est un fonds de commerce de Tabac, Presse FDJ, situé à 10 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, reliant Toulouse et Bordeaux, et à 12 km de la gare d'Agen. Le local se trouve sur une route départementale très fréquentée reliant Agen à Mont de Marsan, avec un parking privé de 20 places. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également une supérette de proximité et une boulangerie-pâtisserie, favorisant une dynamique commerciale attractive. La clientèle est locale et fidélisée, ainsi que de passage, bénéficiant également d'un afflux touristique l'été grâce à la proximité du canal latéral à la Garonne. Le local dispose d'une surface de vente de 24 m², bien agencé, climatisé et sécurisé avec une grille électrique, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Le chiffre d'affaires a été stable au cours des deux dernières années et a montré une progression récente suite à la réouverture de la supérette. Le loyer mensuel est de 600 euros TTC, sans charges répercutées. Ce commerce, géré par le propriétaire, est ouvert 6,5 jours par semaine. Prix : 121 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, veuillez contacter Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par e-mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice GIACOMIN, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant. Compte séquestre n°30932508467, garantie GALIAN pour un montant de 2 000 000 euros. Mandat n°444 032 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

279 500 €

1 863 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 7km de Castelculier (47)

À vendre – Locaux professionnels au charme ancien – Quartier Palissy / Tour Victor HugoSitués dans un secteur central et prisé d'Agen, à proximité des écoles et des grands axes, ces bureaux professionnels sont parfaits pour une profession libérale, un espace associatif ou du coworking. Ce bien se compose de 5 pièces spacieuses (entre 14 et 20 m², 2 pièces par étage), facilement aménageables en bureaux, salle de réunion, accueil ou salle d'attente, selon vos besoins. La cheminée, le parquet, une belle hauteur sous plafond et une grande luminosité offrent un cadre chaleureux et professionnel pour vos locaux professionnels à acheter à Agen. Vous disposerez aussi d'une cuisine qui peut servir d'espace détente pour vos collaborateurs, d'une salle d'eau, de 2 WC séparés (au rez-de-chaussée et au 2ème étage), de grands placards d'environ 2,40 m² avec une hauteur de 3 m, ainsi que d'un extérieur pour des pauses en plein air et d'une cave pour le stockage ou les archives. Un bien rare à Agen pour installer votre activité dans un cadre agréable, avec du caractère et un fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.912841

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente trois locaux professionnels libres d'occupation, en copropriété, pour un total d'environ 140 m². Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces locaux sont bien desservis par les transports en commun. Les espaces se composent d'un hall avec la possibilité d'installer un guichet et un espace d'accueil, de cinq bureaux avec de grands placards intégrés, d'un espace d'archivage aménagé, ainsi que d'un open space pouvant accueillir entre 10 et 15 personnes. Les locaux sont dotés de sanitaires séparés pour les hommes et les femmes et l'un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce est également disponible pour servir de salle de repos. Les locaux bénéficient d'un chauffage collectif, d'une climatisation, de double vitrage, ainsi que de cloisons phoniques pour un environnement de travail agréable. L'ensemble est en excellent état général, lumineux et situé dans un cadre calme. De plus, un système d'alarme et un interphone sont installés, et le stationnement est facile et gratuit. Cette opportunité représente un choix idéal pour un projet de coworking ou pour des investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Estillac. Prix du bien : 162 600,00 € (150 000,00 € hors honoraires; honoraires TTC : 8,40 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 89120851400010. À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 3 331,00 €. DPE en cours.

Local commercial à louer en plein centre-ville d'Agen, dans un quartier animé et très fréquenté, à proximité immédiate du théâtre, de restaurants et d'établissements nocturnes. Ce bien offre une surface totale de 86 m², comprenant un espace principal d'environ 71 m², un sas d'entrée, des sanitaires ainsi qu'une réserve en sous-sol de 7 m². Idéal pour une activité commerciale ou de service souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une forte visibilité. Le local reste partiellement aménagé selon sa dernière exploitation en bar de nuit. (Activité de restauration non autorisée). Disponible immédiatement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 895

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce spacieux local commercial de 240 m², situé en plein cœur de Bon-Encontre, présente un fort potentiel pour tous vos projets professionnels ou immobiliers. Les atouts de ce bien incluent : - Emplacement n°1 au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des services - Surface généreuse de 240 m², modulable selon vos besoins - Grande façade vitrée, garantissant une visibilité optimale - Accès facile avec stationnement à proximité - Possibilité de transformation en appartements, sous réserve d'autorisations - Idéal pour la création d'un commerce, d'un cabinet, de bureaux ou d'un projet mixte Ce local professionnel à vendre constitue un bien rare dans le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de développement d'activité. Réalisez vos projets dans un environnement dynamique et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Pascal GIRAUD, est inscrit au RSAC d'Agen n° 913 989 984. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE – Remise rénovée – Centre-ville Valence d'Agen. En plein cœur de Valence d'Agen (82400), dans le département Tarn-et-Garonne, découvrez cette remise de 24 m² sur deux niveaux, entièrement restaurée, offrant un fort potentiel d'usage. Idéale pour un bricoleur, un artisan, un atelier créatif, un espace de stockage sécurisé ou une annexe pratique en centre-ville. Son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, en fait un bien rare dans la région Midi-Pyrénées. Cet espace fonctionnel, sain et prêt à l'emploi ne nécessite aucun travaux. C'est un investissement malin pour un usage personnel ou complémentaire, au cœur d'une commune dynamique. Local professionnels VALENCE D'AGEN à vendre – 24 m² – deux niveaux – entièrement restaurée. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.937752.

À Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un sublime bar tapas renommé, fondé en 2018. Ce local professionnel à vendre allie caractère et qualité, et est connu pour son atmosphère conviviale et chaleureuse. Caractéristiques : - Surface : 124 m² exploitables, avec une spacieuse terrasse sous les cloîtres - Aménagements de qualité et intérieur haut de gamme - Cuisine entièrement équipée pour la préparation de tapas, incluant une cave avec réserve et chambre froide - Équipe en place depuis 2019, assurant une continuité dans le service - Situé dans une rue très fréquentée, dans un quartier attractif avec une forte concentration de restaurants Exploitation actuelle : L'établissement est ouvert 36 heures par semaine (mardi-mercredi 18h-24h, jeudi-vendredi-samedi 18h-2h) et bénéficie d'un potentiel de développement important (horaires à élargir, animations, optimisation de la terrasse). Atouts : - L'un des bars tapas les plus prisés d'Agen - Emplacement premium avec une grande attractivité locale - Clientèle fidèle, attachée à l'établissement Prix de vente : 180 000 € FAI. C'est une opportunité unique pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Agen, avec un concept clé en main et un fort potentiel de croissance. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : LBA_8752. Le prix indiqué inclut les honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente de locaux professionnels à Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous offrent une opportunité rare avec la vente de ce fonds de commerce incluant tabac, presse, FDJ, PMU, boissons et confiseries. Situé à 7 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers sur un boulevard très passager, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité. La clientèle locale fidèle, ainsi que les touristes en été, assurent une fréquentation quotidienne d'environ 350 clients. Le local comprend une surface de vente de 74 m², climatisé et sécurisé, avec un bureau, deux réserves, une cuisine et des sanitaires pour une superficie totale de 55 m². Il dispose également d'une terrasse, d'un garage de 36 m² et de caves de 31 m². Avec un chiffre d'affaires stable et des commissions en hausse, le loyer annuel est de 8 400 euros, sans charges additionnelles, sous un bail de 9 ans à partir du 01/01/2025. Les murs commerciaux sont en vente pour 79 600 euros. Ce commerce, ouvert 6,5 jours par semaine, présente un potentiel de développement avec la possibilité d'introduire de nouvelles activités et d'obtenir une licence 4. Prix de vente : 210 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, contactez Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité.

À VENDRE - Fonds de commerce ou droit au bail Emplacement N°1 - Restaurant / Bar Opportunité rare à Agen, Lot-et-Garonne ! Situé dans un emplacement premium à forte fréquentation, ce restaurant/bar bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. Caractéristiques : Surface : 175 m² Capacité : 30 couverts en terrasse Capacité : 50 couverts en salle Licence : IV incluse Extraction : Oui Matériel : Entièrement équipé, cuisine professionnelle, mobilier récent Points forts : Emplacement numéro un (quartier animé, zone piétonne, etc.) Belle rentabilité / fort potentiel de développement Aucun travaux à prévoir Idéal pour concept de restauration, bar, tapas, etc. Licence 4 Place de parking Décoration soignée Renseignements et visites sur demande. Pour plus d'informations, contactez monsieur Madani au RSAC 424.807.881 (EI) au 06.51.77.68.78 ou l'agence au Centre de l'Immobilier au 05.53.47.17.82. Votre conseiller PONT DU CASSE : Nadir Madani Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 42 4807 881 000 26. N'attendez plus pour saisir cette occasion d'achat de locaux professionnels à Agen.

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À vendre, une entreprise fluviale réputée située dans une belle cité de Gascogne. Ce bien comprend une gabarre en bois de 75 places qui permet d'organiser des croisières d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures, mettant en avant des produits du terroir. Le bateau est en excellent état, avec un certificat communautaire valide jusqu'en 2040. La clientèle, composée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité des services. L'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour de mars à juin et en septembre/octobre, tandis que la saison estivale voit une affluence accrue de familles. En parallèle, elle propose la location de quatre petits bateaux, offrant ainsi encore plus d'opportunités. Une boutique à la capitainerie vend des souvenirs et des produits locaux, complétant l'offre de services. De plus, l'entreprise dispose d'une licence IV et d'une terrasse en bois, parfaite pour accueillir les clients. Avec une employée en CDI, spécialisée et expérimentée, le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement sur la saison. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Agen.

Local professionnel avec bureaux rénovés et grands hangars À découvrir : un local professionnel spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Le bien se compose de plusieurs bureaux rénovés, d'un espace d'accueil et des grands hangars avec belle hauteur sous plafond. ? Composition du bien : Bureau 1 : 23,40 m² Bureau 2 : 21,97 m² Dégagement : 9,61 m² Dépôt : 55,70 m² Hangar 1 : 221 m² + 55 m² + 48,83 m² Hangar 2 : 123 m² – Hauteur sous plafond : 7 mètres Accueil : 31 m² – Climatisé Bureau 3 : 15,36 m² – Climatisé Cabinet sanitaire : 2 m² ? Les points forts :? Bureaux rénovés, très propres? Climatisation dans plusieurs espaces? Grande hauteur sous plafond (7 m) dans le hangar principal? Local prêt à l'emploi, aucun gros travaux à prévoir? Idéal pour stockage, production, ou activité avec accueil client Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.