Achat Locaux Professionnels à Sainte-Livrade-sur-Lot (47) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

252 000 €

252 000 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 m²

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À vendre, locaux professionnels à Sainte Livrade sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel dessert divers clients tels que collectivités, entreprises, associations et particuliers, dans tout le Lot-et-Garonne et les départements voisins. L'activité dispose d'un parc matériel important, incluant plus de 1 700 m² de structures événementielles (aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, des entoilages, des équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation est renforcée par des véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel. L'entreprise affiche une activité stable et une organisation flexible, s'adaptant aux besoins des équipes selon les périodes. Cette offre conviendrait idéalement à un professionnel de l'événementiel ou à une société désirant développer une activité complémentaire, ainsi qu'à un repreneur cherchant des locaux professionnels à acheter à Sainte Livrade sur Lot avec un parc matériel conséquent. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles après premier contact. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.935976

Coup de cœur du secteur

318 000 €

641 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 496 m²

À 9km de Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À vendre – Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Découvrez cette opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, idéalement située dans le centre-ville, proche des commerces, écoles et services. Ce bâtiment au charme brut, à rénover entièrement, développe environ 380 m² au sol avec des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cet espace offre une base parfaite pour un projet créatif. De plus, une maison attenante de 120 m² habitables est également à rénover, pouvant servir de résidence principale, de locatif ou de bureau selon vos projets. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, un artisan ou une entreprise en quête de bureaux et d'espace de stockage, ou même pour des projets atypiques tels que des lofts, du coliving, une résidence artistique ou un espace de coworking. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot, bruts et inspirants, pour ceux qui souhaitent transformer et investir. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.916927

À vendre – Fonds de commerce restaurant à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot : ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. La clientèle fidèle et régulière garantit une activité pérenne. La reprise se fait facilement, car aucun salarié n'est à reprendre. Le matériel est complet et en parfait état, sans dépense à prévoir. La salle conviviale et fonctionnelle et la cuisine professionnelle entièrement équipée en font un lieu idéal pour développer une activité rentable. Possibilité d'acquérir les murs en complément. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.918599

À vendre, fonds de commerce multiservices brasserie à Monclar, Lot-et-Garonne, en Aquitaine, exploitable immédiatement sans travaux à réaliser. Situé à seulement 10 minutes de Ste Livrade, cet emplacement de premier choix dispose de parkings et d'une terrasse XXL. À proximité d'une agence bancaire, d'une pharmacie, de la mairie et d'un cabaret ancien théâtre qui a donné à la ville sa réputation. Ce bien représente une excellente opportunité pour des professionnels du commerce alimentaire ou de la restauration. Très bonne affaire familiale, connue dans la région depuis trois générations, avec un bon potentiel de développement. Aucun salarié à reprendre, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite. La surface de vente est en parfait état, sans franchise ni affiliation, avec des fournisseurs locaux. La brasserie, rénovée avec soin, peut accueillir jusqu'à 100 personnes en extérieur et propose des soirées concerts et des animations gastronomiques. Une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Monclar.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, est exploité depuis plus de vingt ans et est idéalement situé dans un environnement commerçant animé. L'établissement jouit d'une solide réputation locale grâce à ses services variés dans le domaine de la beauté et du bien-être, incluant coiffure, soins esthétiques, spa et bien d'autres. Avec une surface d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre offrent plusieurs espaces de travail bien agencés, dont un espace coiffure et des cabines de soins. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle, consolidée par la qualité des prestations et la notoriété de l'établissement. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Informations et données économiques disponibles sur demande.

Pour un professionnel traiteur ambitieux, une opportunité d'acquisition des murs commerciaux est proposée. L'ensemble immobilier et le matériel événementiel situés à Pujols sont à vendre pour 274 999 € TTC. La vente est indissociable des murs principaux à Villeneuve-sur-Lot, proposés au prix de 139 900 € TTC, ainsi que du fonds de commerce traiteur-boucherie, obligatoire, pour 199 800 € TTC.Sur le site de Pujols, le bâtiment commercial de 280 m² est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m² et bénéficie d'un parking. La vente inclut une flotte de quatre véhicules, dont deux véhicules frigorifiques et deux véhicules de transport de marchandises et de matériel. Le matériel de traiteur nécessaire à l'exploitation d'une activité événementielle est également inclus, permettant l'organisation de mariages, banquets, réceptions, lunchs et événements pour environ 750 couverts.Le prix global de l'ensemble s'élève à 614 699 € TTC.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 833 € HT + 4 166,6 € TVA, soit 274 999,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTCHonoraires d'agence : 20 833 € HT + 4 166,6 € TVA, soit 24 999,6 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception, construit en 2006, offre une superficie de 300 m² au rez-de-chaussée. Actuellement loué, il est en excellent état et constitue un cadre idéal pour accueillir votre activité. Composé de 13 pièces spacieuses et lumineuses grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, cet espace est conçu pour maximiser la lumière naturelle. La vitrine linéaire de 25 m assure une visibilité optimale pour attirer vos clients. Conforme aux normes ERP et PMR, le local dispose de sanitaires adaptés et permet l'affichage publicitaire. Vous bénéficierez également d'un parking commun avec 30 places de stationnement extérieures pour vos clients et employés. Situé dans un emplacement stratégique, ce local professionnel est un atout indéniable pour le succès de votre entreprise. À proximité, vous trouverez diverses commodités : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 10 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, crèches à 5 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et magasins alimentaires à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes et un hôpital se trouvent également à 5 et 10 minutes en voiture respectivement, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles en 5 minutes à pied. De plus, cet espace est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Pont-du-Casse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 euros. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à CANCON, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Ce charmant hôtel-restaurant 3 étoiles, d'une superficie de 495 m², est idéalement situé dans un secteur prisé entre Agen et Bergerac. Érigé en 1830, cet établissement au style bourgeois en pierre saura séduire vos clients. Il comprend des chambres d'hôtes, un appartement T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri et un parking privé, tout en offrant le wifi. Concernant la restauration, vous disposerez d'une salle avec 80 couverts et d'une terrasse pour environ 30 couverts. La cuisine professionnelle en inox est en excellent état, accompagnée de réserves et d'une cave bien fournie. Le bâtiment est proposé avec un matériel complet : comptoir de bar entièrement équipé, tireuse à bière, cuisine conforme aux normes, comptoir alimentaire réfrigéré et ensemble frigorifique. Complètement rénové en 2016, cet établissement ne nécessite pas de salarié à reprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.900662. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à CANCON.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 900 €

666 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 300 m²
• 

À 9km de Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel situé en zone industrielle active. Parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles, ce bien, construit en 2000, est à vendre. Avec une surface totale de 300 m² sur un terrain de 2 500 m², il offre un grand potentiel de développement. Comprenant 50 m² de bureaux, l'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur pour faciliter l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux. Le local professionnel est entièrement équipé, incluant un coin cuisine, des toilettes, une douche et un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parking et d'espaces de manœuvre, avec la possibilité d'agrandir ou de construire. Ce bien est idéal pour les artisans, les PME ainsi que pour les activités de stockage ou de logistique. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, offrant espace, confort de travail et possibilités d'expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécile FAVARETTE, Agent commercial d'OptimHome.

Opportunité à saisir à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce restaurant clé en main en vente, idéalement situé dans le quartier historique de la ville et renommé parmi les habitants. Doté d'une cuisine raffinée et d'une ambiance conviviale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité de moderniser la décoration intérieure et d'optimiser les espaces à l'étage, qui comprennent un appartement indépendant. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Proposé à la vente pour 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Clairac. Pour de plus amples informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un fonds de commerce disponible à la vente. Situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant dynamique, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans et propose diverses activités axées sur le bien-être et la beauté. Avec une surface d'environ 200 m², le local inclut plusieurs espaces dédiés, notamment un espace coiffure, des cabines de soins, ainsi que des zones pour la détente et le bien-être. La clientèle fidèle et régulière est le fruit d'une activité variée au fil des ans. Le chiffre d’affaires moyen se situe autour de 165 000 €, et l'activité se divise entre coiffure et institut de beauté. Le loyer mensuel est de 1 200 € hors charges. Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour poursuivre une activité bien établie ou pour la développer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cancon, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché au cœur d'un charmant village, cet ensemble immobilier en pierre, exploitée actuellement en gîte-restaurant, combine authenticité, confort et un fort potentiel de développement. Aménagé sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une grande salle de réception de 75 m² avec cheminée, un salon cosy, un coin bar avec Licence IV, ainsi que des arrières-cuisines et un local technique. À l'étage, vous trouverez environ 148 m² comprenant quatre chambres spacieuses entièrement rénovées, un appartement indépendant de 45 m² et un espace bien-être. Les extérieurs disposent d'une piscine sécurisée de 10x6 m, d'un chalet, d'une vaste terrasse de 180 m², d'un garage et d'un jardin arboré et paysagé. Les atouts notables comprennent la reprise immédiate de l'activité de restauration avec une clientèle locale et touristique fidèle, ainsi qu'une demande soutenue pour l'activité gîte dans la région. Le matériel inclus est en excellent état et le potentiel de transformation vous permettrait de créer 4 à 5 appartements ou de convertir facilement le tout en une superbe maison familiale sans gros travaux.Cette annonce de vente de locaux professionnels à Cancon est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer. Les propriétaires actuels cèdent ce bien pour cause de départ à la retraite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 592507).

À vendre, locaux professionnels à LE TEMPLE SUR LOT, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce commerce multi-activités dispose d'une terrasse et se trouve au cœur d'un village classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Bénéficiant d'une localisation centrale avec un stationnement à proximité, il attire une clientèle régulière. L'établissement propose diverses activités complémentaires telles que l'alimentation de proximité, un débit de tabac, de la presse, des jeux, un bar avec licence IV, ainsi que plusieurs services de proximité, assurant une fréquentation tout au long de la journée. La surface intérieure d'environ 233 m² comprend une zone de vente, une salle de bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves et des sanitaires, dont un accessible. Le matériel et les aménagements sont entièrement opérationnels pour une exploitation dans de bonnes conditions. Le bail est associé à un loyer mensuel raisonnable, ce qui en fait une opportunité adaptée pour une installation individuelle ou une reprise par un professionnel désireux de développer une activité de proximité. Dossier complet et informations sur demande. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

61 400 €

132 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 465 m²
• Terrain 6000 m²

À 7km de Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare à saisir. Terrain plat d'environ 6000 m2 constructible, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Le Temple-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce terrain est destiné à deux futurs lots en zone AU et est vendu avec un séchoir bois de 465 m2. Une étude géotechnique et un ERP ont déjà été réalisés, rendant ce bien idéal pour un projet familial ou une activité agricole professionnelle. Le bâtiment est modifiable et peut servir de stockage, garage ou serre. Destiné aux investisseurs, un financement a déjà été validé selon les préconisations du PLUi. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure du chemin d'accès, situé sur une petite route communale peu passante. La commune est dynamique, avec une base internationale d'entraînement pour les JO de Paris 2024 à proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes du centre de secours, des supermarchés et des services. Ce bien vous est proposé par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Granges-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce local d'environ 460 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation, accompagné d'un logement mitoyen de 85 m², actuellement loué à 690 € charges comprises (eau et électricité), avec un bail non meublé signé jusqu'au 01/12/2024. Idéalement situé à Granges-sur-Lot, proche des commerces (10 minutes) et des zones industrielles ainsi que de l'autoroute, ce bien se trouve également à proximité de Villeneuve-sur-Lot et Tonneins. Construit en 1981 sur une parcelle d'environ 2500 m² (zone UB), le local bénéficie de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement. La partie professionnelle est composée d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert, adapté à diverses activités telles que : - Commerces et services (artisanat, vente au détail ou en gros, restauration, hôtellerie, etc.) - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux - Habitation Il est à noter que toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande de validation auprès du service urbanisme. Le logement quant à lui comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie de 16 m². Il dispose d'un jardin privatif arboré, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 596773).

PONT-DU-CASSE - LOCALAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À HAUT POTENTIEL - 430 M² - VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE DANS UNE ZONE COMMERCIALE - 20 PLACES DE PARKING PRIVÉESSaisissez cette opportunité rare !Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Pont-du-Casse, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Situés dans une zone artisanale dynamique, non loin d'un pôle santé, ces locaux spacieux et modulables conviennent parfaitement à des activités de santé, commerciales, ou encore à un espace de coworking.Avec une surface totale de 430 m², dont 188 m² en Algeco, ces locaux professionnels offrent une flexibilité d'aménagement optimale grâce à leurs 3 entrées indépendantes. Vous pourrez facilement diviser l'espace en plusieurs zones selon vos besoins et projets.L'aménagement comprend 13 pièces telles que :- Une salle d'attente- Plusieurs bureaux- 2 sanitaires- 2 cuisines- Une salle de réunion- D'autres espaces à personnaliser selon votre activité.Points forts des locaux à acheter à Pont-du-Casse :- Haut potentiel d'aménagement- Visibilité exceptionnelle dans une zone commerciale dynamique- Divisibilité selon vos besoins (idéal pour plusieurs entreprises ou professionnels)- 20 places de parking privées pour un accès facile et sécuriséCes locaux sont une offre rare sur le marché, à ne pas manquer. Idéalement situés, ils constituent une réelle opportunité pour toute entreprise ou professionnel souhaitant s'implanter dans une zone en pleine expansion.Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons la vente de locaux professionnels. Situé en plein cœur de la ville, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez) dispose d'un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage. Anciennement utilisé par un cabinet de dentiste et actuellement destiné au stockage, il peut être facilement réaménagé en bureaux ou en espace pour une profession libérale. Le bien comprend 4 pièces principales, dont une pouvant servir de salle d'attente, et nécessite des travaux de rénovation. Vous bénéficierez d'un vaste volume de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, que vous pourrez diviser selon vos besoins. Cet emplacement stratégique en centre-ville est proche des commerces et services, idéal pour des professions libérales, une activité tertiaire, un cabinet, un espace de coworking ou pour un investissement locatif. Un atout supplémentaire : un local à vélos commun dans l'immeuble. L'immeuble se compose de 4 lots avec un syndic bénévole et des charges de copropriété faibles. Une opportunité rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Les charges annuelles s'élèvent à 297€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, avec un accès direct à la rocade, facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers et à seulement 30 minutes d'Agen, en plein cœur d'un secteur dynamique et accessible. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 4 105 m² et se compose d'un bâtiment d'environ 1 000 m², offrant de grands volumes exploitables. Ce site est adapté à divers usages professionnels : local commercial, atelier, garage, activité artisanale, entrepôt ou espace de stockage, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités indépendantes. Un vaste parking goudronné accompagne l'ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement de véhicules professionnels et les livraisons, un critère essentiel pour les activités commerciales ou artisanales. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, de transformation ou de réaménagement, offrant une flexibilité dans les aménagements. Il est également possible de supprimer l'existant pour envisager un nouveau projet de construction, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives et de respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Grâce à sa superficie, son accès direct à la rocade ainsi que sa proximité avec Agen, ce bien pour la vente de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot se démarque sur le marché. Ce type d'ensemble reste rare et présente d'innombrables possibilités d'évolution, qu'elles soient destinées à des projets professionnels ou à une reconfiguration complète des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.933488

À vendre : murs commerciaux occupés par une activité de traiteur – boucherie à Villeneuve-sur-Lot, indissociables de la cession du fonds de commerce exploité sur place.L'ensemble constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant sécuriser à la fois son outil de travail et son patrimoine immobilier.Les locaux comprennent une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, un laboratoire d'environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 26 m². S'ajoutent une réserve dédiée au stockage (réfrigérateur, armoire à poisson, congélateur), une douche et un WC. Les murs sont vendus occupés, avec un fonds de commerce en activité, disposant de tout le matériel de fonctionnement ainsi que d'un véhicule de livraison frigorifique.Prix des murs commerciaux : 139 900 € TTC, sous condition d'acquisition simultanée du fonds de commerce de traiteur – boucherie exploité dans les lieux pour 199 800 € TTC.Possibilité, en option, d'étendre l'investissement à un deuxième bâtiment commercial de 280 m² sur une parcelle d'environ 4 000 m², vendu 274 999 € TTC avec une flotte de 4 véhicules (dont 2 frigorifiques) et du matériel de traiteur permettant l'exploitation d'une activité événementielle de grande capacité (mariages, banquets, réceptions, etc.), pour un prix global murs + véhicules + matériel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 139 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTCHonoraires d'agence : 8 250 € HT + 1 650 € TVA, soit 9 900 € TTC (7.62 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Fonds de commerce de traiteur – boucherie situé à Villeneuve-sur-Lot.Cet établissement bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle.Il dispose d'une surface de vente avec espace boucherie et rayon traiteur, complétée par un laboratoire d'environ 12 m², deux chambres froides de 3 m² et 15 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 26 m² équipée de plans de travail, fours, Robot Coupe, mélangeur, Thermomix et lave-vaisselle. En complément, une réserve avec réfrigérateur, armoire à poisson et congélateur permet la préparation et le stockage. Une douche et un WC complètent l'ensemble. Le fonds est vendu avec l'intégralité du matériel nécessaire au bon fonctionnement de l'activité ainsi qu'un véhicule de livraison frigorifique.Le loyer s'élève à 1 000 € par mois, auquel s'ajoute une taxe foncière de 4000 € par an. L'affaire bénéficie de 6 semaines de congés par an. Le commerce est ouvert du mardi au vendredi de 8h à 14h et de 15h à 19h, ainsi que le samedi de 8h à 15h. L'équipe est composée de 4 salariés et d'un travailleur non salarié (TNS).Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour un prix de 132 250 € TTC.Ainsi que que la possibilité d'étendre l'acquisition en option un deuxième bâtiment commercial de 280 m² avec parking, implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m², vendu avec une flotte de 4 véhicules, dont 2 véhicules frigorifiques et 2 véhicules de transport de marchandises et de matériel pour environ 750 couverts, ainsi que le matériel de traiteur nécessaire à l'exploitation d'une activité événementielle (mariages, banquets, réceptions, lunch, etc.). L'ensemble murs + véhicules + matériel est proposé au prix de 274 999 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 196 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 199 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTCHonoraires d'agence : 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Nous vous proposons un fonds de commerce dans un local tout neuf, climatisé et lumineux, idéal pour une activité de grossiste en produits et matériel de coiffure et d'esthétique. Ce local de 100 m² est en très bon état général, avec une excellente visibilité et une place de parking privé juste devant. Le chiffre d'affaires est très satisfaisant, avec un loyer annuel de 15 600 €. Le stock est à vendre pour 70 000 €. Le prix de vente total est de 97 000 €, incluant le stock, ou 90 000 € sans le stock. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7 000 €. N'hésitez pas à me contacter, Marie-Claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot.