Achat Locaux Professionnels à Le Temple-sur-Lot (47) : 28 annonces

À vendre, locaux professionnels à LE TEMPLE SUR LOT, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce commerce multi-activités dispose d'une terrasse et se trouve au cœur d'un village classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Bénéficiant d'une localisation centrale avec un stationnement à proximité, il attire une clientèle régulière. L'établissement propose diverses activités complémentaires telles que l'alimentation de proximité, un débit de tabac, de la presse, des jeux, un bar avec licence IV, ainsi que plusieurs services de proximité, assurant une fréquentation tout au long de la journée. La surface intérieure d'environ 233 m² comprend une zone de vente, une salle de bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves et des sanitaires, dont un accessible. Le matériel et les aménagements sont entièrement opérationnels pour une exploitation dans de bonnes conditions. Le bail est associé à un loyer mensuel raisonnable, ce qui en fait une opportunité adaptée pour une installation individuelle ou une reprise par un professionnel désireux de développer une activité de proximité. Dossier complet et informations sur demande. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

61 400 €

132 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 465 m²
• Terrain 6000 m²

Le Temple-sur-Lot (47)

EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare à saisir. Terrain plat d'environ 6000 m2 constructible, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Le Temple-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce terrain est destiné à deux futurs lots en zone AU et est vendu avec un séchoir bois de 465 m2. Une étude géotechnique et un ERP ont déjà été réalisés, rendant ce bien idéal pour un projet familial ou une activité agricole professionnelle. Le bâtiment est modifiable et peut servir de stockage, garage ou serre. Destiné aux investisseurs, un financement a déjà été validé selon les préconisations du PLUi. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure du chemin d'accès, situé sur une petite route communale peu passante. La commune est dynamique, avec une base internationale d'entraînement pour les JO de Paris 2024 à proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes du centre de secours, des supermarchés et des services. Ce bien vous est proposé par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Granges-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ce local d'environ 460 m² offre de nombreuses possibilités d'exploitation, accompagné d'un logement mitoyen de 85 m², actuellement loué à 690 € charges comprises (eau et électricité), avec un bail non meublé signé jusqu'au 01/12/2024. Idéalement situé à Granges-sur-Lot, proche des commerces (10 minutes) et des zones industrielles ainsi que de l'autoroute, ce bien se trouve également à proximité de Villeneuve-sur-Lot et Tonneins. Construit en 1981 sur une parcelle d'environ 2500 m² (zone UB), le local bénéficie de deux accès indépendants pour la partie professionnelle et d'une entrée séparée pour le logement. La partie professionnelle est composée d'un bureau, de sanitaires et d'un vaste espace ouvert, adapté à diverses activités telles que : - Commerces et services (artisanat, vente au détail ou en gros, restauration, hôtellerie, etc.) - Équipements d'intérêt collectif, services publics, bureaux - Habitation Il est à noter que toute activité envisagée devra faire l'objet d'une demande de validation auprès du service urbanisme. Le logement quant à lui comprend une pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres spacieuses (13 et 16 m²), une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie de 16 m². Il dispose d'un jardin privatif arboré, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Laurence TOPPAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) au 06 50 30 31 20 (réf. 596773).

CAUSE RETRAITE FOND DE COMMERCE MULTISERVICES BRASSERIE EXPLOITABLE IMMEDIATEMENT SANS TRAVAUX A REALISER: A 10mn de Ste Livrade, emplacement n1 avec parkings, terrasse XXL sous ses cornières privatives, proximité immédiate agence bancaire, pharmacie et mairie et tout proche d'un nouveau cabaret ancien théâtre qui à donné à la ville sa renommée. Idéal projet pour professionnels issus du commerce alimentaire et ou de la restauration ou familial, très bonne affaire familiale tenue depuis 3 générations connue sur zone et au delà, excellents résultats avec potentiel de développement, aucuns travaux à prévoir, accès PMR, méga vente extérieure possible, aucun salarié à reprendre. 1ére mise sous location cause départ en retraite. FOND DE COMMERCE: Epicerie, tabac presse, vente de gaz et dépôt de pain, boucherie charcuterie, traiteur avec présence sur les marchés locaux saisonniers, portage de repas à redévelopper, événementiels ponctuels avec animations musicales, fournisseur de clubs sportifs et associations. Rénovation complète en 2011: carrelages, faïences, isolation, climatisation, électricité, sanitaires, sécurité, agencements des locaux techniques et sociaux, matériels réglementaires. Aucun droit de place à payer. SURFACE DE VENTE ALIMENTAIRE: sans aucune franchise ni affiliation, fournisseurs locaux et distributeurs historiques, gondoles, frigo, vitrines, caisse enregistreuse, informatique, intra com en parfait état, ERP aux normes régulièrement vérifié. Réserve produits secs et matériel, banc fruits et légumes, présentoirs extérieurs, tables et chaises. Tournée possible. BRASSERIE: parfaitement rénovée, cosy et fonctionnelle avec son comptoir d'accueil, salle de restaurant 15 couverts, possible jusqu'à 100 personnes en extérieur. Soirées concert et animations gastronomiques à thème. Animaux acceptés: Référencements moteurs de recherche CHR. Pas de site internet mais à prévoir pour le dernier boost de cet établissement rare sur zone !! Curieux et négociateurs en herbe s'abstenir: résultats comptables présentés lors de la visite sur place aprés transfert des identités et garanties de financement exigées. Prix de vente Hors Taxes. OPPORTUNITE DE VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER Lot et Garonne !! Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Opportunité foncière à fort potentiel à VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien se trouve au cœur d'un quartier en pleine évolution, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle propice à divers projets, il peut convenir à des usages commerciaux, artisanaux ou tertiaires, tout autant qu'à des projets résidentiels ou mixtes tels que commerce, maison individuelle, petit immeuble, centre de loisirs, résidence seniors, cabinet médical, salle de sport ou activité artisanale. Le site dispose d'un bâtiment d'environ 1 200 m² au sol, offrant une grande souplesse d'aménagement. Selon votre stratégie, ce bâtiment peut être réhabilité, transformé, ou même démonté avec une possibilité de revente, permettant d'optimiser à la fois le projet et les coûts. Cette annonce représente un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat de locaux professionnels à VILLENEUVE SUR LOT ou pour un projet d'investissement, de développement immobilier ou d'implantation d'activité professionnelle, dans un environnement à fort potentiel de croissance. Pour toute information ou échange concernant votre projet et les différentes possibilités, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 394 000 € Honoraires TTC à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5164. D'autres biens disponibles sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cancon, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché au cœur d'un charmant village, cet ensemble immobilier en pierre, exploitée actuellement en gîte-restaurant, combine authenticité, confort et un fort potentiel de développement. Aménagé sur deux niveaux, le rez-de-chaussée de 300 m² comprend une grande salle de réception de 75 m² avec cheminée, un salon cosy, un coin bar avec Licence IV, ainsi que des arrières-cuisines et un local technique. À l'étage, vous trouverez environ 148 m² comprenant quatre chambres spacieuses entièrement rénovées, un appartement indépendant de 45 m² et un espace bien-être. Les extérieurs disposent d'une piscine sécurisée de 10x6 m, d'un chalet, d'une vaste terrasse de 180 m², d'un garage et d'un jardin arboré et paysagé. Les atouts notables comprennent la reprise immédiate de l'activité de restauration avec une clientèle locale et touristique fidèle, ainsi qu'une demande soutenue pour l'activité gîte dans la région. Le matériel inclus est en excellent état et le potentiel de transformation vous permettrait de créer 4 à 5 appartements ou de convertir facilement le tout en une superbe maison familiale sans gros travaux.Cette annonce de vente de locaux professionnels à Cancon est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer. Les propriétaires actuels cèdent ce bien pour cause de départ à la retraite. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05 (réf. 592507).

Locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Nous vous offrons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Laurent avec ce restaurant-bar-tabac-loto-épicerie entièrement rénové. Cet établissement multifonctionnel dispose d'espaces bien conçus, incluant une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 28 places, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, un bar convivial avec une grande salle de 23 places, ainsi qu'un coin épicerie. De plus, une terrasse extérieure de 50 m2 est aménagée pour accueillir votre clientèle. Avec un chiffre d'affaires en progression et des horaires actuellement limités, cet établissement présente un potentiel de développement considérable. Aucun travaux n'est à prévoir, l'affaire est prête à l'emploi. En option, un appartement T3 rénové est également à vendre au-dessus de l’établissement avec une belle terrasse privative. La localisation est stratégique, sur un axe de passage avec une excellente visibilité et un parking à proximité pour le confort des clients. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent pour exprimer tout votre savoir-faire, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ : Rentabilité brute de plus de 9 %, avec une rentabilité nette avant impôt de 8 % et un loyer mensuel fixé à 735 €. Bail professionnel sur 6 ans. A saisir, des locaux professionnels à vendre à Tonneins, dans le Lot-et-Garonne (47), région Aquitaine. Ces murs commerciaux de 148 m² en location sont idéaux pour un investisseur, destinés à une activité de services ou une profession libérale. Le locataire, en place depuis 2017, exerce une activité solide sans aucun défaut de paiement. L'emplacement est avantageux, proche de stationnements et de parkings publics gratuits. Entièrement rénové, le local offre une vitrine rétro décorée et un design moderne, alliant esthétique et fonctionnalité. Il se compose d'un sas d'entrée extérieur couvert, d’un showroom/open-space avec un bureau semi-ouvert de 82 m², de deux alcôves, d'une salle de repos ou futur bureau séparé de 15 m², d'une cave locale archive de 45 m², d’une remise et de toilettes. La copropriété est petite et sans charges ni travaux prévus, avec une taxe foncière annuelle de 1 439 €. Diagnostics techniques effectués et conformes. Une occasion à ne pas manquer pour votre achat de locaux professionnels à Tonneins. Ce bien vous est proposé par Christine Rossignol, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 550 m²
• 8 chambres
• 

À 16km de Le Temple-sur-Lot (47)

À Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, seize opportunités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre. Situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, cet espace de 550 m², anciennement une boîte de nuit, dispose de deux niveaux et offre une multitude de possibilités. Ce bâtiment comprend trois pistes de danse, dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar, le tout donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide. De plus, ces locaux professionnels à acheter à Aiguillon sont dotés de plusieurs sanitaires (avec accès PMR), d’un bureau, d’un grand garage et d’un immense parking goudronné de 2 500 m². Un terrain plat surplombant le bâtiment offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, ce site atypique bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Lot. Ce bien peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité, faisant de cette vente locaux professionnels Aiguillon une occasion à ne pas manquer. Un endroit unique, calme et riche en potentiel, prêt pour une nouvelle vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, découvrez ce bâtiment industriel fonctionnel situé en zone industrielle active. Parfaitement adapté aux activités artisanales, techniques ou industrielles, ce bien, construit en 2000, est à vendre. Avec une surface totale de 300 m² sur un terrain de 2 500 m², il offre un grand potentiel de développement. Comprenant 50 m² de bureaux, l'atelier dispose d'une grande porte sectionnelle de 4,50 mètres de hauteur pour faciliter l'accès aux véhicules utilitaires et au matériel volumineux. Le local professionnel est entièrement équipé, incluant un coin cuisine, des toilettes, une douche et un système de chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste parking et d'espaces de manœuvre, avec la possibilité d'agrandir ou de construire. Ce bien est idéal pour les artisans, les PME ainsi que pour les activités de stockage ou de logistique. N'attendez plus pour réaliser un achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, offrant espace, confort de travail et possibilités d'expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Cécile FAVARETTE, Agent commercial d'OptimHome.

À vendre, locaux professionnels à Sainte Livrade sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel dessert divers clients tels que collectivités, entreprises, associations et particuliers, dans tout le Lot-et-Garonne et les départements voisins. L'activité dispose d'un parc matériel important, incluant plus de 1 700 m² de structures événementielles (aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, des entoilages, des équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation est renforcée par des véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel. L'entreprise affiche une activité stable et une organisation flexible, s'adaptant aux besoins des équipes selon les périodes. Cette offre conviendrait idéalement à un professionnel de l'événementiel ou à une société désirant développer une activité complémentaire, ainsi qu'à un repreneur cherchant des locaux professionnels à acheter à Sainte Livrade sur Lot avec un parc matériel conséquent. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles après premier contact. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.935976

À vendre à TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, un bar-restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à TONNEINS, se trouve dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un passage fréquent. L'agencement intérieur comprend plusieurs espaces confortables : - Terrasse couverte et chauffée d'environ 20 places, - Salle principale avec comptoir bar accueillant environ 30 places, - Mezzanine aménagée pour environ 20 places. La surface totale d'environ 160 m² inclut : - Une cuisine professionnelle équipée de 16 m², - Une salle de restauration avec bar, - Une mezzanine avec espace de rangement, - Une zone de stockage d'environ 15 m², - Une terrasse extérieure couverte. Conditions locatives : - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029, - Loyer mensuel : 1 500 € HT, - Dépôt de garantie : 1 500 €. Activités autorisées : Bar Licence IV, Café, Restaurant, Brasserie, Jeux. L'établissement est actuellement ouvert de 8h à 19h, offrant la possibilité d'exploiter d'autres horaires ou activités selon les souhaits du futur exploitant. Cet espace est particulièrement adapté à un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un emplacement central et doté déjà d'une cuisine équipée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.924092.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons un fonds de commerce disponible à la vente. Situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant dynamique, cet établissement est exploité depuis plus de 20 ans et propose diverses activités axées sur le bien-être et la beauté. Avec une surface d'environ 200 m², le local inclut plusieurs espaces dédiés, notamment un espace coiffure, des cabines de soins, ainsi que des zones pour la détente et le bien-être. La clientèle fidèle et régulière est le fruit d'une activité variée au fil des ans. Le chiffre d’affaires moyen se situe autour de 165 000 €, et l'activité se divise entre coiffure et institut de beauté. Le loyer mensuel est de 1 200 € hors charges. Cette affaire est idéale pour une personne souhaitant s'engager dans l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, que ce soit pour poursuivre une activité bien établie ou pour la développer. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

111 000 €

148 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 750 m²

À 15km de Le Temple-sur-Lot (47)

À vendre – Fonds de commerce restaurant à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot : ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique en centre-ville. La clientèle fidèle et régulière garantit une activité pérenne. La reprise se fait facilement, car aucun salarié n'est à reprendre. Le matériel est complet et en parfait état, sans dépense à prévoir. La salle conviviale et fonctionnelle et la cuisine professionnelle entièrement équipée en font un lieu idéal pour développer une activité rentable. Possibilité d'acquérir les murs en complément. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.918599

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Nous vous proposons un fonds de commerce dans un local tout neuf, climatisé et lumineux, idéal pour une activité de grossiste en produits et matériel de coiffure et d'esthétique. Ce local de 100 m² est en très bon état général, avec une excellente visibilité et une place de parking privé juste devant. Le chiffre d'affaires est très satisfaisant, avec un loyer annuel de 15 600 €. Le stock est à vendre pour 70 000 €. Le prix de vente total est de 97 000 €, incluant le stock, ou 90 000 € sans le stock. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7 000 €. N'hésitez pas à me contacter, Marie-Claude Benfatah, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot.

À vendre, locaux professionnels de 96 m² environ à Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce local commercial nécessite une rénovation complète et est situé dans une résidence tranquille, à proximité des commodités. C'est l'occasion idéale pour constituer votre futur local professionnel, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire attenante. Le local se trouve au premier étage (entrée du bâtiment) et dispose d'un espace de stockage supplémentaire d'environ 20 m² au dernier étage, également à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de vos locaux professionnels à Colayrac-Saint-Cirq. Les honoraires de 15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Cet ensemble, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, est exploité depuis plus de vingt ans et est idéalement situé dans un environnement commerçant animé. L'établissement jouit d'une solide réputation locale grâce à ses services variés dans le domaine de la beauté et du bien-être, incluant coiffure, soins esthétiques, spa et bien d'autres. Avec une surface d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre offrent plusieurs espaces de travail bien agencés, dont un espace coiffure et des cabines de soins. Cette activité bénéficie d'une clientèle fidèle, consolidée par la qualité des prestations et la notoriété de l'établissement. N'attendez plus pour investir dans ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot. Informations et données économiques disponibles sur demande.

À VILLENEUVE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons la vente de locaux professionnels. Situé en plein cœur de la ville, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierres, ce local de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez) dispose d'un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un espace de stockage. Anciennement utilisé par un cabinet de dentiste et actuellement destiné au stockage, il peut être facilement réaménagé en bureaux ou en espace pour une profession libérale. Le bien comprend 4 pièces principales, dont une pouvant servir de salle d'attente, et nécessite des travaux de rénovation. Vous bénéficierez d'un vaste volume de 33 m² avec une belle hauteur sous plafond, que vous pourrez diviser selon vos besoins. Cet emplacement stratégique en centre-ville est proche des commerces et services, idéal pour des professions libérales, une activité tertiaire, un cabinet, un espace de coworking ou pour un investissement locatif. Un atout supplémentaire : un local à vélos commun dans l'immeuble. L'immeuble se compose de 4 lots avec un syndic bénévole et des charges de copropriété faibles. Une opportunité rare en cœur de ville offrant visibilité et potentiel d'évolution. Les charges annuelles s'élèvent à 297€, soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

641 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 496 m²

À 15km de Le Temple-sur-Lot (47)

À vendre – Ancienne usine à réhabiliter en plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Découvrez cette opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, idéalement située dans le centre-ville, proche des commerces, écoles et services. Ce bâtiment au charme brut, à rénover entièrement, développe environ 380 m² au sol avec des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond. Bien que des travaux importants soient à prévoir, cet espace offre une base parfaite pour un projet créatif. De plus, une maison attenante de 120 m² habitables est également à rénover, pouvant servir de résidence principale, de locatif ou de bureau selon vos projets. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements, un artisan ou une entreprise en quête de bureaux et d'espace de stockage, ou même pour des projets atypiques tels que des lofts, du coliving, une résidence artistique ou un espace de coworking. Ne manquez pas cette opportunité rare de locaux professionnels à acheter à Villeneuve-sur-Lot, bruts et inspirants, pour ceux qui souhaitent transformer et investir. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.916927

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien est idéalement situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, avec un accès direct à la rocade, facilitant vos déplacements vers les principaux axes routiers et à seulement 30 minutes d'Agen, en plein cœur d'un secteur dynamique et accessible. L'ensemble immobilier est édifié sur une parcelle de 4 105 m² et se compose d'un bâtiment d'environ 1 000 m², offrant de grands volumes exploitables. Ce site est adapté à divers usages professionnels : local commercial, atelier, garage, activité artisanale, entrepôt ou espace de stockage, avec la possibilité de diviser l'espace en plusieurs unités indépendantes. Un vaste parking goudronné accompagne l'ensemble, facilitant l'accueil de la clientèle, le stationnement de véhicules professionnels et les livraisons, un critère essentiel pour les activités commerciales ou artisanales. Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, de transformation ou de réaménagement, offrant une flexibilité dans les aménagements. Il est également possible de supprimer l'existant pour envisager un nouveau projet de construction, sous réserve d'obtenir les autorisations administratives et de respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Grâce à sa superficie, son accès direct à la rocade ainsi que sa proximité avec Agen, ce bien pour la vente de locaux professionnels à Villeneuve-sur-Lot se démarque sur le marché. Ce type d'ensemble reste rare et présente d'innombrables possibilités d'évolution, qu'elles soient destinées à des projets professionnels ou à une reconfiguration complète des lieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.933488

Opportunité à saisir à Clairac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce restaurant clé en main en vente, idéalement situé dans le quartier historique de la ville et renommé parmi les habitants. Doté d'une cuisine raffinée et d'une ambiance conviviale, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation. Le potentiel de développement est considérable, avec la possibilité de moderniser la décoration intérieure et d'optimiser les espaces à l'étage, qui comprennent un appartement indépendant. La cuisine est entièrement équipée et conforme aux normes. Proposé à la vente pour 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette annonce fait partie des locaux professionnels à acheter à Clairac. Pour de plus amples informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à CANCON, Lot-et-Garonne (47), dans la région Aquitaine. Ce charmant hôtel-restaurant 3 étoiles, d'une superficie de 495 m², est idéalement situé dans un secteur prisé entre Agen et Bergerac. Érigé en 1830, cet établissement au style bourgeois en pierre saura séduire vos clients. Il comprend des chambres d'hôtes, un appartement T3, une terrasse ombragée, un spa, un jardin fleuri et un parking privé, tout en offrant le wifi. Concernant la restauration, vous disposerez d'une salle avec 80 couverts et d'une terrasse pour environ 30 couverts. La cuisine professionnelle en inox est en excellent état, accompagnée de réserves et d'une cave bien fournie. Le bâtiment est proposé avec un matériel complet : comptoir de bar entièrement équipé, tireuse à bière, cuisine conforme aux normes, comptoir alimentaire réfrigéré et ensemble frigorifique. Complètement rénové en 2016, cet établissement ne nécessite pas de salarié à reprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.900662. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à CANCON.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

Au cœur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété offre une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien immobilier surprend par son potentiel d'exploitation, comprenant 5 niveaux d'environ 200 m², avec locaux commerciaux, sous-sol et grenier. Un appartement situé sur place, en parfait état, s'étend sur 136 m² et dispose d'une terrasse avec vue sur la Garonne. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tonneins, que ce soit pour la création d'appartements locatifs ou d'autres projets. Nous vous proposons également un avis de valeur gratuit et une étude approfondie de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Patrice Lacroix au +33616864562. Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Retrouvez nos tarifs sur le site de LMDimmobilier.