Achat Propriété à Le Temple-sur-Lot (47) : 25 annonces

Prix au m² le plus bas

239 200 €

1 584 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 151 m²
• 4 chambres
• 

Le Temple-sur-Lot (47)

En Nouvelle Aquitaine, dans le département du Lot-et-Garonne, à Le Temple-Sur-Lot, venez découvrir une belle propriété avec 2 logements, un garage/atelier de 84 m² sur 5000m² dont 1000m² constructible, comprenant une maison d'habitation de plain-pied, un appartement et des dépendances. Magnifique maison de plain-pied de 98 m² construite en 1974, alliant fonctionnalité et qualité. Idéalement située au calme et exposée plein sud, elle bénéficie d'un excellent DPE de catégorie B, grâce à une isolation des plus performante. L'intérieur se compose d'une cuisine spacieuse de 15 m², d'un séjour lumineux de 31 m², trois chambres confortables allant de 11 à 12 m² ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé. Pour vos besoins de rangement, un garage isolé avec du parquet au sol de 34 m2, cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos envies, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'utilisation. Que vous soyez un amateur de vin à la recherche d'un lieu de conservation optimal ou simplement en quête de rangements, une cave de 13 m² et un immense grenier, tous deux accessibles depuis le garage, sauront répondre à vos besoins. La maison est équipée d'un éclairage LED et le confort thermique est assuré par une isolation optimale, du double vitrage et un système de chauffage et d'eau chaude par pompe à chaleur. Dans le salon, pour les soirées d'hivers, vous profiterez d'une belle cheminée à foyer ouvert créant ainsi une atmosphère chaleureuse et réconfortante, invitant à la détente et à la convivialité. À l'extérieur, une grande terrasse clôturée, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Adjacent à la maison, un spacieux garage/atelier de 84 m², doté de deux grandes portes coulissantes ainsi que d'une porte de service. Cet espace est idéal pour les passionnés de bricolage ou les artisans à la recherche d'un lieu fonctionnel pour leurs projets. Attenant à ce bâtiment, vous découvrirez un appartement de 53 m², qui se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage, d'une spacieuse chambre de 14 m². Ce logement indépendant est actuellement loué à 400€ par mois, offrant ainsi une source de revenus intéressante. Il est équipé du double vitrage, d'un cumulus et d'un chauffage électrique. Le compteur d'eau est commun et les compteurs électriques sont individuels. Sur la parcelle, vous aurez la possibilité d'utiliser un puits pour arroser votre potager et les espaces végétalisés, ainsi que de deux charmants chalets en bois, parfaits pour le rangement. Il est important de préciser que cette superbe propriété se trouve sur 5000 m2 de terrain plat et encore constructible, avec un certificat d'urbanisme en cours de validité. L'assainissement est individuel, parfaitement fonctionnel mais non conforme. Vous l'aurez compris, il est essentiel de saisir cette opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable, au calme de la campagne et fonctionnel. Visite 7 jours sur 7. Eligible for fiber optic, discover this beautiful property with 2 housing on 5000m2 including 1000m2 buildable, including a dwelling house, an apartment and outbuildings, not to be missed on Le Temple-Sur-Lot, in the department of Lot-et-LotGaronne in Nouvelle Aquitaine!”. Magnificent single storey house of 98 m2 built in 1974, combining functionality and quality. Ideally located in a quiet and south facing position, it enjoys an excellent DPE category B, thanks to the most efficient insulation. The interior consists of a spacious kitchen of 15 m 2, a bright living room of 31 m 2, three comfortable bedrooms ranging from 11 to 12 m2 and a fully renovated bathroom and a separate toilet. For your storage needs, a garage with parquet floor of 34 m2, this versatile space can be arranged according to your desires, thus offering many possibilities of use. Whether you are a wine lover looking for an optimal storage or simply looking for storage, a cellar of 13 m2 and a huge attic, both accessible from the garage, will meet your needs. The house is equipped with LED lighting and thermal comfort is ensured by optimal insulation, double glazing and a heating system and hot water by heat pump. In the living room, for winter evenings, you will enjoy a beautiful open fireplace creating a warm and comforting atmosphere, inviting to relax and conviviality. Outside, a large fenced terrace, perfect to enjoy the beautiful sunny days. Adjacent to the house, a spacious garage/ workshop of 84 m 2, with two large sliding doors and a service door. This space is ideal for DIY enthusiasts or artisans looking for a functional place for their projects. Adjoining this building, you will discover an apartment of 53 m 2, which consists of a kitchen open to the living room, a bathroom with toilet, and upstairs, a spacious bedroom of 14 m 2. This independent property is currently rented for 400€ per month, offering an interesting source of income. It is equipped with double glazing, a cumulus and an electric heating. The water meter is common and the electric meters are individual. On the plot, you will have the opportunity to use a well to water your portager and green spaces, as well as two charming wooden cottages, perfect for storage. It is important to note that this superb property is located on 5000 m2 of flat land and still buildable, with a valid urbanism certificate. The sanitation is individual, perfectly functional but not compliant. As you will understand, it is essential to seize this opportunity for those who are looking for a pleasant living environment, quiet countryside and functional. Visit 7 days a week. Cette annonce référence 265380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC FERRATO (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 53254518300024. Prix du bien : 239 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette authentique propriété à vendre à Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne, au cœur des collines de la région Aquitaine. Ce château du XIIIe siècle doit son charme à son emplacement privilégié de près de 2 hectares, surplombant un paysage vallonné et se trouvant à quelques pas de la bastide animée de Villeneuve-sur-Lot. Accessible par une route tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec des vues imprenables sur la campagne environnante. Ancienne résidence de campagne du Consul du Roi, le château allie authenticité et confort moderne. Ses hauts plafonds à poutres apparentes, ses murs en pierre, ses cheminées d’époque et ses beaux volumes préservent son histoire médiévale tout en intégrant des éléments contemporains. La propriété comprend également trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun offrant un espace extérieur privatif, idéal pour combiner vie personnelle et revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante, d'une grande piscine au sel, de terrasses panoramiques, et d'un espace convivial comprenant un poêle à bois et un four à pizza. Le domaine vous permettra d’observer la faune locale, comme des chevreuils et des rapaces, ajoutant à l’attrait nature de cet ensemble. Une vaste grange complète la propriété, actuellement dédiée à des activités d'atelier, mais facilement adaptable à d’autres projets créatifs ou professionnels. Le jardin, composé d’un potager et de dépendances, se marie harmonieusement avec les vestiges en pierre, caractérisant cet espace unique. Ce bien rare, alliant patrimoine historique et potentiel locatif, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Villeneuve-sur-Lot, permettant de découvrir l'art de vivre à la française dans l'une des plus belles régions du sud-ouest.

À la recherche d'une prestigieuse propriété à acheter à LACEPEDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne cherchez plus ! Située à seulement 4 km du village de Prayssas et de ses commerces, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie unique au calme dans la campagne préservée. S'étendant sur un terrain de 3,6 hectares, ce bien immobilier se compose de deux habitations élégantes pour une surface habitable totale de 475 m². Mariant charme authentique et touches contemporaines, ce domaine se révèle être un véritable havre de paix. La première maison, d'une superficie de plus de 200 m², vous séduira dès l'entrée avec son vaste séjour lumineux et son plafond cathédrale. Profitez d'un espace de 85 m² avec une piscine intérieure de 8x4, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre également sur une seconde terrasse offrant une superbe vue sur la campagne. Ce niveau compte aussi une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables et une salle d'eau avec doubles vasques, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. La seconde maison, plus vaste avec ses 265 m², vous accueille avec un grand hall d'entrée menant à une cuisine entièrement équipée et une salle à manger communicante avec une terrasse dominant la vallée. Un palier mène à un salon spacieux et lumineux, avec accès au jardin paysagé. Ce rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. À l'étage, la mezzanine, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC complètent cet espace. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système électrique à l'étage, le double vitrage PVC dans chaque pièce, ainsi que des matériaux de haute qualité garantissent un confort optimal. Un carport pour deux véhicules, des box à chevaux, une cave et un puits viennent parfaire cette belle propriété. La vue imprenable sur la vallée vient conclure ce tableau idyllique, avec la possibilité d'aménager jusqu'à quatre gîtes. Une visite virtuelle est également disponible. Pour toute information complémentaire ou planifier une visite de cette propriété à vendre à LACEPEDE, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.940111.

À vendre : magnifique propriété en pierre située à SAINTE COLOMBE DE VILLENEUVE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette demeure, véritable havre de paix, s'étend sur 4,3 hectares de terrain plat et arboré, offrant un cadre de vie idyllique, loin des nuisances sonores et des vis-à-vis. La maison principale de plain-pied dispose d'une surface habitable de 196 m², idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes. Vous y trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine habitable avec salle à manger intégrée, trois chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos souhaits. La salle d'eau est accompagnée de WC séparés. La maison présente des caractéristiques authentiques, avec des revêtements de sol en tomette, des menuiseries en aluminium avec double vitrage et une exposition sud-ouest, garantissant une vue imprenable sur les collines verdoyantes du Lot-et-Garonne. Les équipements modernes ne manquent pas, incluant la possibilité d'installer la fibre optique et un chauffage par chaudière au fioul avec radiateurs. À l'extérieur, le terrain est agrémenté d'un puits fonctionnel et de deux fours à pain authentiques, ajoutant une touche de charme unique. En complément, vous trouverez une grange de 430 m2, un hangar de 300 m2, ainsi qu'une ancienne maison datant des années 1600, à rénover selon vos envies, d'une superficie de 230 m2. Située à seulement 9 km des commerces, cette propriété est facilement accessible grâce à un arrêt de bus scolaire à 400 mètres, un atout considérable en milieu rural. Avec une faible taxe foncière de 2 000 € par an, cette propriété à acheter à SAINTE COLOMBE DE VILLENEUVE représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible ou un projet immobilier ambitieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception à vendre à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ancien haras rénové, cette propriété rare et pleine de charme s'étend sur 23 hectares, offrant une vue panoramique imprenable à 360 degrés, le tout sans aucun voisin. Située à seulement 10 minutes de toutes commodités (commerces, lycée), elle représente un cadre de vie unique. La maison en pierres, d'une surface habitable de 240 m², a été entièrement rénovée en 2000. Elle comprend plusieurs dépendances de caractère, telles qu'un pigeonnier sur 3 niveaux, une grange adaptée pour les chevaux et une cour intérieure. Composition de la maison principale (240 m²) : - Entrée de 15 m² - Cuisine ouverte sur un séjour/salon de 55 m² - 3 vérandas (13 m², 55 m² climatisée, 35 m²) - 4 chambres dont une avec sa propre véranda - Salle de bain - WC séparé - Dressing et pièce de dégagement (17 m²) - Sous-sol avec buanderie (27 m²), chaufferie et rangements (50 m²) Confort : isolation des murs et plafonds, double vitrage, chauffage central bois et pompe à chaleur. Les dépendances comprennent : - Pigeonnier de 100 m² sur 3 niveaux - Grange d’environ 350 m² entièrement aménagée pour les chevaux (boxes, stockage de fourrage) - Bâtiment supplémentaire de 350 m² - 3 carports - Nombreux abris pour chevaux répartis sur 15 paddocks - Rond de longe - Ancienne pension canine avec de nombreux boxes et parcs clôturés Le terrain s'étend sur 23 hectares, entièrement aménagé pour l'accueil d'équidés ou de chiens, avec 15 paddocks clôturés, chacun avec abri et abreuvoir. Cette propriété à acheter à Sainte-Colombe-de-Villeneuve est idéale pour un projet équestre, un élevage, une pension canine ou une vie en autonomie. Un lieu unique pour vivre en harmonie avec la nature. Si vous rêvez d'un espace paisible pour vos chevaux, pour créer votre pension canine ou simplement pour profiter d'un environnement naturel sans vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle est faite pour vous. Contact : 06.81.12.95.55

Située à PUJOLS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette superbe propriété en pierre est à vendre. Nichée dans un cadre verdoyant et calme, elle constitue une excellente option pour un achat propriété PUJOLS, que ce soit pour y établir une résidence principale, secondaire ou pour un projet rural tel qu'un gîte ou une activité agricole. La maison offre environ 160 m² habitables, comprenant 4 chambres (de 9 à 21 m²), 2 séjours lumineux avec poutres et pierres apparentes, une cuisine aménagée qui s'ouvre sur la terrasse, une buanderie, 2 toilettes séparées, une salle de bain, ainsi qu'un grenier aménageable avec un grand potentiel.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace paisible sans vis-à-vis, s'étendant sur 124763 m² de nature préservée, avec un hangar, une dépendance en pierre et un charmant pigeonnier. De plus, un verger de noix en production de 2,5 hectares et 2 sources naturelles ajoutent à l'attrait de cette propriété PUJOLS à vendre. C'est un lieu idéal pour les amoureux de la campagne, les entrepreneurs ou les familles en quête d'espace et de sérénité. Les atouts de cette maison comprennent un excellent état d'entretien, des menuiseries en PVC double vitrage, des peintures refaites dans toute la maison, une proximité immédiate avec tous les commerces et une vue remarquable.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.946081

iad France - Vincent Fargal vous propose: Coup de cOEur campagne Ensemble de caractère en pleine nature – 3 maisons et grand terrain À Prayssas, dans un environnement calme et naturel, ensemble immobilier composé de 3 maisons indépendantes implantées sur une parcelle de 9 000 m² en partie boisée. Terrain agréable, spacieux et piscinable. Idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs, projet familial ou activité de gîtes. Maison 1 – 75m² •Salon / cuisine •1 chambre •Salle de bain et WC •Mezzanine Chauffage électrique et poêle à bois. Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Maison 2 – 130m² •Entrée •Salon •Cuisine •3 chambres •Salle de bain et WC •Combles perdus Chauffage par chaudière fioul. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Travaux à prévoir Maison 3 – 75m² •Salon / cuisine •Salle d’eau (emplacement lave-linge et sèche-serviettes) •Chambre en mezzanine Chauffage électrique basse consommation et poêle à bois. Menuiseries PVC double vitrage. Beau cadre verdoyant, sans vis-à-vis direct, à quelques minutes du centre de Prayssas et de ses commodités. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété de caractère domine la vallée de la Garonne et bénéficie d'une vue exceptionnelle à 180°. Situé sur un promontoire rocheux au sein d'un village historique, cet ancien prieuré du XIIᵉ siècle allie harmonieusement charme de l'ancien et confort actuel. D'une surface d'environ 390 m² habitables, la propriété se compose de trois bâtiments communicants. On y retrouve de beaux éléments d'origine tels que la pierre apparente et les poutres anciennes, ainsi que de vastes espaces lumineux. Une galerie vitrée relie la maison principale à une tour de guet authentique et donne accès à un patio intime ainsi qu'à un jardin suspendu avec piscine et vue dégagée. Les pièces de vie, spacieuses et en enfilade, ainsi que la terrasse ombragée, permettent de profiter pleinement du panorama. La maison comprend également une suite parentale de plain-pied, quatre chambres supplémentaires et plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins. Implantée sur un terrain arboré en terrasses d'environ 2 400 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un garage, de caves et de dépendances. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nathalie Cambon – 06 21 88 25 89. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : N_9010 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.54% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 650 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

386 000 €

858 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 450 m²
• 7 chambres

À 16km de Le Temple-sur-Lot (47)

Superbe propriété à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et les porteurs de projets. Cette vente de propriété à Aiguillon comprend un ensemble de bâtiments, dont un petit château et ses dépendances, totalisant une surface d'environ 900 m2. Les murs et les charpentes ont été rénovés entre 2000 et 2005. Le château, avec sa tour octogonale, est habitable sur un niveau d'environ 130 m2 et dispose d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une véranda. Les deux autres niveaux nécessitent une restauration. Les dépendances, magnifiquement situées, entourent une cour intérieure reliée au château. L'ensemble s'étend sur 25 hectares, comprenant 10 hectares de bois et 15 hectares de terres et prairies, agrémentés de diverses sources et d'un joli verger de cerisiers et noyers. C'est une propriété à acheter à Aiguillon qui mérite d'être visitée.

Située entre Toulouse et Bordeaux, à 3 km de Castelmoron-sur-Lot et 34 d'Agen cette propriété en pleine campagne à l'abri des regards, entièrement pensée par un architecte invite les futurs propriétaires au calme et à la détente. Cet ensemble incarne l'élégance et l'art de vivre. Par où commencer ? Évoquons ensemble ce lieu, une parfaite osmose entre le confort et le caractère. La bâtisse principale avec son pigeonnier typique du Lot-et-Garonne, est orientée et dotée d'ouvertures optimisant la lumière, d'environ 420 m², elle se compose : hall d'entrée, WC, salon avec accès sur petite terrasse cosy, intemporelle cuisine entièrement équipée avec accès sur terrasse couverte/barbecue et ses vues sur la campagne, souillarde, buanderie, cave, spacieux séjour avec son incroyable baie vitré surdimensionnait baignant de lumière l'ensemble, chambre parentale avec salle d'eau/toilettes, dégagement lumineux avec ses étagères, une deuxième spacieuse chambre parentale avec deux dressing, salle d'eau, équipée de trois points de lumière dont une baie vitré permettant de prendre le café du matin tout en contemplant le parc, superbe espace jacuzzi donnant sur le parc et la pergola non couverte, chaufferie, WC. Un escalier métallique mène à l'étage : un superbe espace ouvert de 90 m² avec ses charpentes traditionnelles et sa cheminée, propose : coin salon/télé/billard/bibliothèque, 3 chambres, dont une avec espace 2 couchages pour les enfants en bas âge, dégagement avec placard intégré, WC, salle de bain/douche. L'ensemble de la propriété dispose d'un parc entièrement arboré et paysagé avec ses nombreux arbres fruitiers d'environ 8 654 m², piscine 9 x 6 mètres avec volet automatique, système balnéo, un séchoir à tabac de 90 m² avec une chappe béton, grange avec son auvent. Cette propriété est très bien équipée : double vitrage, pompe à chaleur, cheminée, adoucisseur d'eau, puits, jacuzzi, piscine, elle dispose d'un potentiel grâce à ses dépendances, pour des séminaires ou des événements. Ce lieu bucolique invite les futurs propriétaires au changement de vie. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

iad France - Frédéric Griffaton vous présente cette propriété d’exception à Pujols, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine unique, s'étendant sur 16 hectares, abrite un corps de ferme du XVIᵉ siècle, chargé d’histoire et de charme. La maison de maître de 220 m², empreinte d’élégance, offre de beaux volumes et nécessite des travaux d’amélioration pour révéler tout son potentiel. Avec ses pierres authentiques et sa lumière naturelle, elle constitue un cadre idéal pour une résidence familiale. Le gîte indépendant de 100 m², quant à lui, est à rénover et représente une belle opportunité pour une location haut de gamme ou pour un projet professionnel. Enrichi de nombreuses dépendances, ce bien se distingue par un ancien four à pain, une cave, et de superbes granges en pierre, offrant un potentiel d’aménagement varié. Le pigeonnier, authentique symbole du patrimoine rural, ajoute à ce lieu chargé de caractère. Le parc, paysager et arboré, est parfaitement conçu, intégrant diverses essences, une roseraie et un potager. Les 16 hectares de terrain se composent d'environ 10 hectares de prairies pour des projets agricoles ou équestres, ainsi que de bois privés garantissant intimité et tranquillité. Cette propriété à vendre à Pujols allie nature, patrimoine et potentiel exceptionnel, parfaite pour ceux en quête d’un lieu rare et authentique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 522500 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,26 % du prix hors honoraires) : 27500 euros. Pour des informations sur la performance énergétique, cette propriété est classée ENERGIE F, indice 285, et CLIMAT F, indice 81. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

315 000 €

935 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 337 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Le Temple-sur-Lot (47)

Venez découvrir cette superbe batisse en pierre du 19 ème siècle, d'une superficie de 337 m2 avec son parc arboré de 4500 m2 située dans le Sud-Ouest, entre Périgord et Gascogne, à quelques kilomètres de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot. Exploitée en chambre d'hôtes, elle dispose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant sur deux salons, salle à manger, cuisine professionnelle équipée, d'un cellier et de deux chambres avec chacune leur salle d'eau indépendante. Au 1er étage : un spacieux couloir desservant 4 chambres avec également leurs prorpe salle d'eau avec wc et accès au balcon. Le deuxième étage peut être aménagée en chambres supplémentaires ou salle de jeux. L'extérieur offre un parc arboré, barbecue, boulodrome. Contact Christelle 06.87.73.38.05

Découvrez cette propriété de charme à FONGRAVE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison en pierre du XIXe siècle dispose de poutres apparentes, de parquets massifs et de murs en pierre blanche, offrant une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Située au cœur du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, proche de Villeneuve-sur-Lot, elle bénéficie d'un environnement calme et sans nuisances. Cette propriété FONGRAVE à vendre comprend 7 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC. La maison dispose d'une belle cuisine équipée dotée de tomettes, d'une véranda en fer forgé, et d'un séjour lumineux agrémenté d'un parquet massif. On trouve également une salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne et un total de 7 WC. Un espace buanderie, une chaufferie, une cave et un garage complètent les commodités. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 1,43 hectare avec plusieurs terrasses propices à la détente et une piscine au sel de 10 x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété à acheter FONGRAVE est un point de départ idéal pour explorer les nombreuses richesses du Lot-et-Garonne, y compris châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature verdoyante. Elle est également parfaitement adaptée pour une activité de chambres d'hôtes ou comme maison familiale de prestige. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.932010.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

Découvrez cette belle propriété à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située en Lot-et-Garonne, région Aquitaine. En plein cœur de la ville, cette superbe demeure bourgeoise s'étend sur une parcelle arborée de presque 3000 m2, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces. Une fois l'entrée franchie, vous serez accueilli par un magnifique parc agrémenté d'une grande piscine de 14x6 m et de vastes terrasses surplombant le Lot. La bâtisse, datant d'environ 1900, vous ouvre les portes d'un spacieux hall d'entrée menant à une vaste pièce à vivre de 72 m2 avec cheminée, à une cuisine séparée accompagnée d'une grande arrière-cuisine (pouvant être intégrée pour créer une vaste pièce), ainsi qu'à un bureau-bibliothèque (qui peut également servir de chambre), une buanderie, une lingerie et 2 WC. À l'étage, un bel escalier vous conduit à 5 chambres généreuses, dont 3 avec salles d'eau, une salle de bain avec WC, un dressing et une salle de jeux/sport ou dortoir d'environ 53 m2, le tout offrant de superbes volumes et une belle hauteur sous plafond, dans un état d'entretien impeccable. La toiture et l'isolation ont été refaites en 2019, et la chaudière à condensation au gaz est encore récente. La maison est connectée au tout-à-l'égout et dispose d'un puits avec arrosage automatique. En outre, une cave en sous-sol complète l'ensemble. La dépendance d'environ 55 m2, dotée de sa propre salle de bain, peut facilement être convertie en logement indépendant. Un double garage avec portail électrique tout neuf et un atelier viennent parfaire ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une propriété à Villeneuve-sur-Lot. À visiter sans plus attendre ! Cette annonce, référence 273120, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 600 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 06/04/2022. Score DPE : 194 kWhEP/m²/an; Score GES : 37 kgepCO2/m²/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730,00 € et 6430,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Découvrez cette propriété à acheter à Sainte-Colombe-de-Villeneuve, située dans un cadre naturel exceptionnel. Cette bâtisse construite dans les années 1900 offre un cadre de vie authentique et paisible, avec une rénovation partielle qui plaira aux amateurs d’espace, de tranquillité et de confort moderne.La maison comprend une entrée menant à un dégagement avec espace dressing, 4 chambres, dont une avec accès privatif à une véranda, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, ainsi qu’un séjour au charme rustique avec cheminée à foyer ouvert et un salon avec insert et climatisation. L’ambiance créée est à la fois chaleureuse et conviviale.À l'extérieur, le terrain d’environ 22,98 hectares offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour des activités animales. La propriété dispose également d’un pigeonnier (avec toiture refaite et électricité en place) à aménager en espace habitable, ainsi qu’un espace avec 15 boxes à chevaux, un rond de longe et 30 boxes supplémentaires pouvant accueillir une activité de pension ou de chenil, de différentes dimensions.Un bien rare à découvrir pour un projet de vie au vert ou une activité équestre et/ou animalière.Assainissement individuel non conforme : contrôle réalisé en 2026.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 202 et une classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Vitet, mandataire indépendant en immobilier pour la société I@D France SAS, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912.

iad France - Frederic Petot vous présente une occasion unique d'achat propriété à Colayrac-Saint-Cirq, au sein du Domaine 'La Reposeraie'. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie luxueux au sein d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité, répondant aux attentes des plus exigeants. En pénétrant dans cette majestueuse propriété, vous serez séduit par son atmosphère unique. Les espaces de vie ont été agencés pour préserver le cachet et l'authenticité du lieu. Idéale pour développer une activité de gîte ou de réception, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse entrée, un vaste séjour avec vue imprenable, deux salles de réception, et une salle de billard avec accès au jardin. La possibilité d'aménager une suite existe grâce à la salle d'eau et au WC attenants. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une suite parentale, un WC supplémentaire et un local technique avec combles. Les matériaux nobles soulignent le raffinement de cette demeure. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. À l'étage, découvrez trois splendides chambres, un bureau et une salle de bains, avec un WC supplémentaire pour plus de commodités. À l'extérieur, le vaste parc paysager est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou vous ressourcer au bord de la piscine. Une ancienne grange aménagée en poolhouse de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant, complète cet ensemble. Les combles de plus de 130 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec 106 000 m² de terrain, vous pourrez accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant de terres agricoles et boisées. Pour les amoureux des bâtisses anciennes, la tour de chappe offre une vue à 360° sur l'horizon et présente des gravures historiques. Cette propriété d'exception a récemment bénéficié de travaux de mise aux normes électriques, ainsi que d'une vérification et d'un nettoyage des toitures. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une chaudière à pellets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Entre ciel et terre, au cœur de la campagne, là où le murmure des feuilles et le chant des oiseaux bercent les journées, s’épanouit un mas en pierre entièrement restauré, caché entre Bordeaux et Toulouse. À seulement 18 km d’Agen et de sa gare TGV, mais à mille lieux du tumulte citadin, ce lieu rare se révèle au bout d’un chemin discret, à 12 km de toute commodité. Ici, le temps semble suspendu. Dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception invite à la sérénité. Que vous soyez en quête d’une maison de famille chaleureuse où accueillir vos proches, ou d’un havre inspirant pour allier une vie professionnelle et personnelle en poursuivant une activité de gîtes, vous trouverez ici bien plus qu’un lieu de vie : une promesse de renouveau. La maison principale, d’environ 360 m², s’ouvre sur un hall accueillant, menant à une vaste cuisine équipée, baignée de lumière, qui donne sur un salon/séjour avec cheminée, le tout prolongé d’une large baie vitrée embrassant la nature, souillarde, tandis qu’un espace de distribution dessert la partie nuit : deux chambres, WC, salle de bains avec douche, et une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau et baignoire, ainsi qu’un accès à une terrasse intime, idéale pour savourer le café au lever du jour. À l’étage, un palier, une mezzanine s’ouvre sur un coin lecture, un bureau et quatre chambres mansardées, ainsi qu’une salle de bain et des WC. Trois maisons d’amis, rénovées avec soin et raffinement, se nichent discrètement dans le parc. Chacune possède son caractère, ses matériaux choisis, ses couleurs douces, et sa propre terrasse, invitant à la rêverie. La première, d’environ 100 m², propose une cuisine séparée, un salon lumineux, un WC, et à l’étage : trois chambres, une salle de bains, WC séparé et une suite parentale. La seconde, d’environ 120 m² également, séduit par son espace de vie ouvert avec cheminée, cuisine et salle d’eau. En rez-de-jardin : deux chambres, salle d’eau et WC. La troisième, blottie en lisière de bois, offre un salon, une cuisine équipée, et deux chambres à l’étage avec salle d’eau. Le tout s’étend sur plus de 4 hectares de terrain arboré, peuplé de chênes centenaires, de chênes truffiers, agrémenté d’une source, d’un puits, d’un potager, d’un terrain de pétanque et de vastes parkings extérieurs, panneaux solaires. La piscine de 12 x 7 mètres, bordée d’une terrasse de 110 m² et d’une loggia, promet d’infinis moments de détente, sous le ciel d’été. Atelier, remise, réception avec bureau, espace de stockage, cave à vin, cabane de jardin… Chaque recoin de cette propriété a été pensé pour offrir confort et harmonie. En empruntant l’allée bordée de pins, on ressent aussitôt la délicatesse avec laquelle les lieux ont été façonnés. Ici, la nature n’est pas une simple voisine : elle est une compagne de tous les instants. Les matériaux nobles, les volumes généreux et l’âme des vieilles pierres font de ce domaine un véritable refuge poétique. Venez, laissez-vous porter. Il est des lieux qui ne se racontent pas : ils se vivent. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

3 personnes déjà intéressées

159 000 €

1 060 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Le Temple-sur-Lot (47)

Située au cœur d'un charmant village dynamique et bien desservi, cette propriété à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est une maison en pierre des années 1950 qui offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances urbaines, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé. Implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis d’environ 1 200 m², cette propriété de caractère est parfaitement entretenue et ne nécessite aucuns travaux, elle est donc prête à accueillir ses nouveaux occupants. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 160 m² et se compose au rez-de-chaussée de : - Une salle à manger, - Un séjour avec cheminée, - Une cuisine indépendante (avec un grand potentiel d’agrandissement sur l'extérieur), - Une véranda fermée, - Trois chambres, - Une salle d’eau, - Un WC séparé, - Une terrasse donnant directement sur le terrain. À l’étage, vous trouverez : - Deux chambres supplémentaires, - Une grande salle de bains avec WC, - Une pièce attenante pouvant servir de dressing. Les combles sont isolés. À l’extérieur, vous disposez d’une grande dépendance en bois pour le rangement, d’un puits avec pompe immergée, d’une cave, et d’un grand terrain piscinable. Cette maison coup de cœur se distingue par son authenticité, son volume, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Un bien rare offrant une vraie qualité de vie, idéale pour un achat de propriété à Tonneins en tant que résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Amaury SCHUSTER.

ÉLÉGANTE CHARTREUSE DU XVIIIe SIÈCLE EN POSITION DOMINANTE SUR LE VALLÉE DE LA GARONNE. L'ENSEMBLE OFFRE UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET UNIQUE, À PARTAGER EN FAMILLE OU AVEC DES AMIS. POUR AUTANT, SUR LES TRACES DES PROPRIÉTAIRES ACTUELS, LE DOMAINE POURRAIT PRENDRE UN NOUVEAU TOURNANT EN RECEVANT DES HÔTES DANS UN CADRE REPOSANT ET LUXUEUX, OU EN ORGANISANT DES ÉVÉNEMENTS ( MARIAGES, SÉMINAIRES) À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES DE COMMUNICATION. LE DOMAINE ET L'EXTÉRIEUR : CETTE PROPRIÉTÉ RESTAURÉE SUR 11 HECTARES, OFFRE UN CADRE DE VIE D'UNE RARE QUIÉTUDE, AVEC VUE SUR LA GARONNE ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE, DÉNOMMÉE « LA PETITE TOSCANE ». UNE BELLE GRILLE S'OUVRE SUR UNE COUR INTÉRIEURE OMBRAGÉE PAR DES PLATANES CENTENAIRES. LA CHARTREUSE DATANT DE 1730, OFFRE ENVIRON 600M2 HABITABLES, SUR DEUX NIVEAUX. SON ÉLÉGANCE SE POURSUIT EN CONTREBAS DE CETTE TERRASSE PAR UN COULOIR DE NAGE DE 18M. CE BATIMENT DISPOSE DE 5 GRANDES CHAMBRES, DONT LA VASTE SUITE DES PROPRIÉTAIRES. LES PIÈCES DU BAS, EN ENFILADE, OUVRENT SUR UNE VASTE TERRASSE. BORDANT L'AUTRE CÔTÉ DE LA COUR D'HONNEUR, PLUSIEURS BÂTIMENTS INDÉPENDANTS RESTAURÉS COMPLÈTENT LES PARTIES HABITABLES, EN PARTICULIER LA MAISON D'AMIS (UN SÉJOUR, DEUX CHAMBRES, UN COIN CUISINE, UNE SALLE DE BAIN, UN HAMMAM, UNE SALLE DE CINÉMA PRIVÉE). ACCOLÉ À CETTE DÉPENDANCE, UN AUTRE BÂTIMENT COMPORTANT DEUX BELLES PIÈCES INDÉPENDANTES DE 90M2 CHACUNE AVEC DE BEAUX VOLUMES AINSI QU'UNE PETITE CHAMBRE ET UNE SALLE DE BAIN ATTENANTES. UN APPARTEMENT DE GARDIEN (4 PIÈCES), COMPLÈTE CE VASTE ENSEMBLE IMMOBILIER. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE APRÈS UN ENTRETIEN PRÉALABLE AVEC NOTRE AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PINEL-HAUTERIVE – Un havre de paix au cœur du Lot-et-GaronneDécouvrez cette propriété à vendre à PINEL HAUTERIVE, située à seulement cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans l'une des régions les plus authentiques d'Aquitaine, entre Lot et Dordogne. À 30 minutes d'Agen et à une heure des aéroports de Bordeaux et Toulouse, cette maison de maître s'étend sur plus de deux hectares de paysages enchanteurs, alliant charme et tranquillité. L'intérieur propose un vaste hall d'entrée menant à un séjour lumineux, tandis qu'une cuisine indépendante, équipée d'un insert pour vos grillades, crée une atmosphère conviviale grâce à ses matériaux nobles et ses volumes généreux. Cette propriété à acheter à PINEL HAUTERIVE dispose de quatre chambres, d'un bureau intime et d'une grande cave de 46 m², garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, une ancienne grange ouverte sur le ciel accueille une magnifique piscine de 11x5 mètres, entourée d'une terrasse couverte et d'un salon d'été, offrant un cadre idéal pour se détendre. Une dépendance de 90 m², avec un espace détente indépendant, permet d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété, est situé à proximité des rives du Lot, vous invitant à profiter des plaisirs du fleuve. Une propriété unique où l'harmonie entre terre, ciel et rivière vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.944064

Situation idyllique pour cette propriété entre Agen et Villeneuve sur lot offrant une habition principale d'environ 150m2 habitables entièrement à rafraichir avec des annexes de 200m2 sur un terrain d'environ 15ha , le site possède un puit pouvant irriguer la propriété . Assainissement non conforme Ideal pour projet équestre.A visiter trés rapidement !!

À la recherche d'une propriété à acheter à Monbalen ? Découvrez cette ancienne moulin entièrement réhabilité en maison d'habitation, idéalement situé entre Villeneuve-sur-Lot et Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Avec plus de 350 m² habitables, cette propriété Monbalen à vendre offre un rez-de-chaussée comprenant une cuisine indépendante, un salon spacieux et une belle pièce de réception dotée d'une cheminée en pierre, avec accès à une terrasse. Profitez d'une suite parentale avec vue sur le parc arboré, ainsi qu'un bureau et une lingerie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, une mezzanine et une salle de bain. Des dépendances attenantes comprennent un garage pour voiture et camping-car. Le tout est situé sur un parc d'environ 15 000 m² dans un environnement idyllique.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 199 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 271 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Le Temple-sur-Lot (47)

iad France - Aniko Duffiet vous propose: À seulement 5 minutes des commodités de Castelmoron-sur-Lot, cette magnifique maison en pierre de 280 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec insert et cuisine ouverte (34 m²), double salon de 23 m² et 28 m² (salon, bibliothèque, bureau), deux grandes chambres de 24 m² et 20 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une de 34 m² avec terrasse, ainsi qu’une seconde de 46 m². Un espace supplémentaire de 46 m² au sol permet d’envisager chambre, suite parentale, dressing ou autre aménagement. Sur la propriété, vous bénéficierez d’un terrain de 6 380 m² dont une partie constructible, d’un puits, d’une piscine chauffée par géothermie, d’un séchoir rénové avec chaudière à granulés neuve, et d’une grange d’environ 120 m² pouvant servir de garage ou de stockage. Accès rapide, autoroute à 20 min, gare à 15–20 min.