Achat Locaux Professionnels à Francescas (47) : 21 annonces

Coup de cœur du secteur

219 700 €

1 348 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 163 m²

Francescas (47)

À FRANCESCAS, dans le Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, profitez d'une belle opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce ''PROXI'' et station service ''TOTAL ENERGIES'' est idéalement situé dans un joli bourg de 750 habitants. En plus de l'épicerie et de la station-service, cet établissement propose une multitude de services tels que la presse, le tabac, la Française des Jeux, le relais-colis, une station de lavage, ainsi que des services de gaz et de clés-minute, faisant de lui un véritable multi-services rural. Exploité par le gérant actuel depuis 12 ans, avec des investissements significatifs effectués, le chiffre d'affaires connaît une progression régulière et les résultats financiers sont prometteurs. De plus, la commune se trouve en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant de conditions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices durant 5 ans, suivie d'une réduction sur les 3 années suivantes. C'est l'occasion idéale pour envisager la vente de locaux professionnels à FRANCESCAS en toute sérénité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un ensemble de locaux professionnels à Condom, Gers (32), en région Midi-Pyrénées. Ce village de gîtes comprend 10 chalets : 4 pouvant accueillir 4 personnes, 4 pour 6 personnes, et 2 pouvant accueillir entre 6 et 8 personnes. L'infrastructure comprend également une piscine de 6x12m, une spacieuse maison de fonction de 240 m2 sur 2 niveaux, totalisant 480 m2. Cette maison dispose d'un bureau d'accueil, d'une grande cuisine, d'un salon, ainsi que de 4 à 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. En sous-sol, une vaste pièce commune est accessible pour le plaisir des vacanciers. À l'extérieur, une aire de jeux pour les enfants et un espace pour les amateurs de pétanque sont présents. Ce secteur paisible offre un cadre idéal pour se ressourcer. Les chalets sont bien espacés pour assurer le confort de chaque visiteur. Actuellement exploité, cet établissement génère des bilans positifs et présente un potentiel d'amélioration, avec la possibilité d'augmenter le nombre de chalets ou de diversifier l'offre. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Condom.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

Locaux professionnels

À 19km de Francescas (47)

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce fond de commerce avec licence IV est situé sur la place d'un charmant village dynamique, limitrophe du Gers. Il offre des services de restauration sur place ainsi que des pizzas à emporter, avec une capacité d'accueil de 30 places en salle et 30 places en terrasse. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement gratuites. Le bail, à renouveler ce mois-ci, est d'une durée de 9 ans. Le chiffre d'affaires moyen sur les 9 dernières années s'élève à 160 000 €. Aucun salarié à reprendre et loyer raisonnable de 600 €/mois. Ouverture 6 jours sur 7, c'est le seul établissement de ce type dans le village. Fait intéressant, le prix de ces locaux professionnels à acheter à Astaffort est de 99 000,00 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le site Géorisques.

À vendre : Bureaux haut de gamme au cœur du secteur O'Green à Boé Installez votre entreprise dans un cadre professionnel exceptionnel, au sein d'un immeuble prestigieux construit en 2016. Situé dans le dynamique secteur O'Green à Boé, ce plateau de bureaux de 258 m² vous offre un environnement moderne, fonctionnel et prêt à l'emploi. L'espace se distingue par son agencement optimal : une grande salle d'attente accueillante, un espace d'accueil, plusieurs bureaux spacieux et lumineux (de 11,50 m² à 28 m²) dont une salle de réunion conviviale et un bureau de direction, une salle de repos avec kitchenette équipée, des sanitaires avec douche, ainsi que des zones dédiées à l'impression, au stockage et aux archives. Le tout accessible par ascenseur, pour un confort absolu. Pensé pour répondre aux exigences des professionnels, ce bien est équipé de plus de 200 mètres linéaires de placards intégrés, d'une climatisation réversible, d'un réseau RJ45 avec baie de brassage, de deux accès fibre optique, de stores manuels, et de nombreuses places de parking privatives. Un emplacement stratégique, des prestations haut de gamme, un état irréprochable : ce bien rare est une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre valorisant et performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne laissez pas passer cette occasion de faire évoluer votre activité dans un lieu à la hauteur de vos ambitions. Référence agence : 894

À vendre – locaux professionnels à acheter à CONDOM (Gers) en région Midi-Pyrénées. Fond de commerce de boucherie, charcuterie et plats cuisinés à vendre, incluant l'équipement nécessaire et bénéficiant d'un emplacement n°1 avec excellente visibilité. Située au début d'une rue piétonne très fréquentée, cette ville touristique du Sud-Ouest offre un cadre idéal pour les artisans et les couples souhaitant s'établir dans une région dynamique. Avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique, le potentiel est grand, notamment pour le développement de la vente de produits locaux et de plats à emporter. Les locaux professionnels CONDOM à vendre comprennent un espace de vente de 36 m², un laboratoire entièrement équipé, une chambre froide, ainsi que des installations parfaites pour un traiteur. Possibilité d'acquérir les murs. Prix du fonds de commerce : 79 000 Euros FAI, loyer mensuel : 815 €, bail commercial 3/6/9. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ, Lot-et-Garonne, Aquitaine. Saisissez cette opportunité unique sur un axe routier très fréquenté. Vous souhaitez faire un achat locaux professionnels BOE ? Cette pizzeria bien établie pourrait être votre prochaine réussite. Description de l'affaire :- Pizzeria et restauration traditionnelle - Emplacement stratégique à BOÉ - Clientèle fidèle - Chiffre d'affaires : 100 000 € HT annuel Activités :- Restauration traditionnelle : Service le midi - Pizzas à emporter : Midi et soir Atouts de l'affaire :- Affaire saine et rentable sans reprise de salarié - Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts - Parking à proximité pour la clientèle - Matériel de qualité - Emplacement garantissant une visibilité maximale - Loyer faible de 702 euros HT mensuel - Départ à la retraite de l'exploitante, avec possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité. **Prix de Vente** : 39 900 € FAINe ratez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels BOE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf. 912890

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous présente une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel d’exploitation, est idéal pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, le bâtiment de 1400 m² environ est édifié sur une parcelle de 3000 m² environ. Il comprend une entrée avec salle d’attente, une salle de réunion, trois bureaux, une salle d’eau, ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. De plus, une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est proposée à la vente, offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Avec un total de 6000 m² environ de terrain, cet ensemble représente une véritable opportunité sur le marché des locaux professionnels à Nérac. En complément, il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment, permettant ainsi de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nérac, contactez-moi rapidement.

Local professionnel avec bureaux rénovés et grands hangars À découvrir : un local professionnel spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Le bien se compose de plusieurs bureaux rénovés, d'un espace d'accueil et des grands hangars avec belle hauteur sous plafond. ? Composition du bien : Bureau 1 : 23,40 m² Bureau 2 : 21,97 m² Dégagement : 9,61 m² Dépôt : 55,70 m² Hangar 1 : 221 m² + 55 m² + 48,83 m² Hangar 2 : 123 m² – Hauteur sous plafond : 7 mètres Accueil : 31 m² – Climatisé Bureau 3 : 15,36 m² – Climatisé Cabinet sanitaire : 2 m² ? Les points forts :? Bureaux rénovés, très propres? Climatisation dans plusieurs espaces? Grande hauteur sous plafond (7 m) dans le hangar principal? Local prêt à l'emploi, aucun gros travaux à prévoir? Idéal pour stockage, production, ou activité avec accueil client Opportunité à saisir ! Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : À VENDRE - Murs commerciaux de Restaurant avec possibilité d'acquisition de fonds de commerce. Situés à NÉRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, ces locaux professionnels NÉRAC à vendre vous offrent une opportunité unique au cœur de l’Albret, dans un cadre à la fois historique et exceptionnel. Ce restaurant, accueillant toute l'année, bénéficie d'un charme exceptionnel, hérité d'un riche minotier qui a intégré une machine à vapeur à son moulin. La salle du restaurant se trouve dans un tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance alliant convivialité et raffinement. Parmi les caractéristiques notables, on trouve : un restaurant gastronomique primé, ouvert toute l'année, une clientèle variée comprenant des résidents, touristes et passionnés d'équitation, et une terrasse avec un point de vue privilégié. C'est un lieu idéal pour un couple de restaurateurs, offrant une rare opportunité aux passionnés de restauration et aux amateurs d'histoires. Le bien comprend également une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une cave. Les revenus locatifs actuels dépassent les 20 000 euros, sans bail commercial en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

92 €/m²

Locaux professionnels

• 2 500 m²

À 12km de Francescas (47)

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier professionnel développe environ 2 500 m² environ de bâtiments. Il se compose de deux bâtiments d’environ 1 000 m² environ chacun ainsi que d’un bâtiment attenant d’environ 500 m² environ, offrant une organisation fonctionnelle adaptée aux activités de stockage, logistique ou artisanales. Implanté sur un terrain d’environ 8 300 m² environ, le site dispose de vastes espaces extérieurs facilitant la circulation et les manOEuvres des poids lourds. Il est équipé de quais et de portes de chargement avec hayon, permettant un chargement et déchargement optimisés. Les bâtiments, actuellement exploités en espaces de stockage, offrent de beaux volumes et disposent également de bureaux et de sanitaires, apportant un confort d’utilisation immédiat. La surface importante des toitures constitue un véritable atout, permettant d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques et la génération de revenus complémentaires. Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche d’un site opérationnel ou pour un investisseur souhaitant valoriser un ensemble immobilier à fort potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

185 000 €

1 233 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 150 m²
• 

À 19km de Francescas (47)

À Astaffort, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Idéalement situé en centre de village, cet immeuble mixte offre un espace commercial libre en rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement à l'étage. Suite au départ à la retraite de la propriétaire, la boucherie-charcuterie-épicerie, fermée depuis octobre 2024, était un commerce de proximité apprécié depuis 1982, bénéficiant d'une clientèle fidèle. La partie commerciale dispose d'une vitrine de 7 mètres, d'une réserve et de deux chambres froides. À l'étage, l'appartement, d'environ 90 m², se compose d'un séjour-salon-cuisine avec accès à une terrasse de 18 m², ainsi que de deux chambres et d'un bureau. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble, avec des places de stationnement gratuites devant le magasin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Cette propriété est idéale pour une boucherie ou tout autre commerce de proximité. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera demandée avant la visite (article R. 561-10 CMF). Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, soit 6,32 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose un bien immobilier à BARBASTE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. À VENDRE : locaux professionnels BARBASTE à vendre, idéalement situé en centre-ville de Barbaste, un village touristique dynamique. Ce fonds de commerce de bar-brasserie, avec un concept Afterwork et Licence 4, offre une surface d'environ 283 m², comprenant une salle au rez-de-chaussée et un espace repas/séminaire à l’étage. Il dispose également d'une terrasse agréable pour la clientèle. Un appartement T3 est inclus dans le bail, et l'établissement a été récemment rénové, ne nécessitant aucun travaux. Le loyer attractif englobe le logement. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement supplémentaire pour des activités telles que snack ou événements. De plus, il est possible d'acheter les murs en complément. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ces locaux professionnels à acheter BARBASTE.

À Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Idéalement situé sur un axe très passant, cet ensemble immobilier de type R+2 comprend un rez-de-chaussée commercial accueillant un bar-brasserie en activité ainsi qu'un appartement de type 3 d'une superficie de 75 m². Avec une surface totale d'environ 280 m² répartie sur trois niveaux, vous profiterez d'un bar et d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une salle de réunion et d'un espace privé à l'étage, ainsi que de l'espace nuit de l'appartement au second niveau. Cet emplacement offre également une terrasse attractive, des équipements en place, une licence IV et un logement, rendant cette vente de locaux professionnels à Barbaste économiquement intéressante.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous propose : À vendre, locaux professionnels à BARBASTE, Lot-et-Garonne (47), au sein du charmant village touristique. Ce bien, récemment rénové, présente un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et ses diverses possibilités d’exploitation.Le commerce, d’une surface totale d’environ 283 m², est actuellement exploité en bar-brasserie. Il se compose au rez-de-chaussée d’un bar de 77 m² avec une cuisine professionnelle et une réserve. À l’étage, une salle de 65 m² permet d’accueillir des repas, séminaires ou réunions. Une terrasse complète l’espace, offrant un cadre agréable pour la clientèle.L'appartement attenant, d’une surface d’environ 75 m², est un T3 entièrement rénové, comprenant deux chambres et une grande pièce de vie lumineuse. Son diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D.Aucun travaux n’est à prévoir sur l’immeuble, rénové récemment. Le bien offre également la possibilité d’aménager un snack. Il est envisageable d’acheter le fonds de commerce avec sa licence IV.C'est une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BARBASTE dans un secteur dynamique et touristique.Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente trois locaux professionnels libres d'occupation, en copropriété, pour un total d'environ 140 m². Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces locaux sont bien desservis par les transports en commun. Les espaces se composent d'un hall avec la possibilité d'installer un guichet et un espace d'accueil, de cinq bureaux avec de grands placards intégrés, d'un espace d'archivage aménagé, ainsi que d'un open space pouvant accueillir entre 10 et 15 personnes. Les locaux sont dotés de sanitaires séparés pour les hommes et les femmes et l'un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce est également disponible pour servir de salle de repos. Les locaux bénéficient d'un chauffage collectif, d'une climatisation, de double vitrage, ainsi que de cloisons phoniques pour un environnement de travail agréable. L'ensemble est en excellent état général, lumineux et situé dans un cadre calme. De plus, un système d'alarme et un interphone sont installés, et le stationnement est facile et gratuit. Cette opportunité représente un choix idéal pour un projet de coworking ou pour des investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Estillac. Prix du bien : 162 600,00 € (150 000,00 € hors honoraires; honoraires TTC : 8,40 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 89120851400010. À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 3 331,00 €. DPE en cours.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Condom, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées. Ce salon de coiffure, en parfait état et idéalement situé au cœur de Condom (32100), offre une excellente visibilité et un accès facile grâce à un parking à proximité. Le local est parfaitement agencé et vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire, permettant une reprise d'activité immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Il inclut 4 postes de coiffage avec miroir et consoles, 2 bacs à shampoing, un poste avec casque chauffant, ainsi qu'un espace d'accueil, une pièce technique à l'arrière, un coin détente et des sanitaires. Avec un loyer attractif de 612 € par mois, ce salon représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer à son compte ou développer une nouvelle activité. La cession du fonds de commerce se fait en raison d'un départ à la retraite. Ne manquez pas cette chance unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Condom. Contactez David SAN MARTINO, Entrepreneur Individuel et Agent commercial chez OptimHome, au 06 37 01 29 74 (réf. 604779). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose : Situé en zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac et à proximité des axes autoroutiers, ce bâtiment professionnel d’environ 800 m² environ offre un emplacement stratégique adapté aux activités artisanales, industrielles ou de stockage. Implanté sur un terrain d’environ 6 000 m² environ, il bénéficie de vastes espaces extérieurs facilitant l’accès et les manOEuvres. Une partie du terrain, d’environ 2 000 m² environ, est constructible, avec la possibilité de développer un projet d’extension ou de détacher une parcelle pour une construction à usage d’habitation, offrant un réel potentiel de valorisation ou de revente. Le bâtiment, actuellement utilisé pour du stockage, dispose de volumes fonctionnels et facilement adaptables à différents projets professionnels. Sa toiture permet également d’envisager l’installation de panneaux photovoltaïques, générant un revenu complémentaire. Ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un actif avec potentiel de développement et de plus-value. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 802915165 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de 3 300 m² environ, situé dans une zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac, bénéficie d'une accessibilité optimale pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques, étant également à environ 30 minutes des principales sorties d’autoroute. L'ensemble se compose de quatre bâtiments, dont deux d'environ 1 000 m² chacun, un de 800 m² et un dernier de 500 m², le tout placé sur un terrain d'environ 13 000 m². Une partie de ce terrain est encore constructible, offrant de réelles possibilités de développement avec la création de nouveaux bâtiments ou l'agrandissement des structures existantes. Actuellement destiné à un espace de stockage, le site comprend trois portes de chargement avec hayon pour faciliter les opérations de chargement et déchargement, ainsi que plusieurs bureaux pour les activités administratives. De plus, la surface importante des toitures ouvre la voie à un projet de panneaux photovoltaïques, permettant une valorisation énergétique du site. Ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité idéale pour des projets de stockage, de logistique, d’artisanat ou de fabrication. Ils sont également une belle offre pour un investisseur souhaitant optimiser le foncier dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Au cœur du village de La Romieu en Gascogne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », découvrez une opportunité rare de reprise d'un restaurant de caractère avec licence IV à la comptabilité seine, dans un cadre historique et touristique privilégié. Une affaire à taille humaine, prête à travailler. Une activité stable, reconnue et pérenne, idéale pour un projet de restauration serein. Installé au pied de la Collégiale Saint-Pierre, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une fréquentation naturelle toute l'année : Clientèle locale fidèle, Tourisme français et international, Passage incontournable des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle Un outil de travail complet et fonctionnel, cuisine professionnelle entièrement équipée et organisée, réserves, remises et sanitaires conformes...c'est un établissement clé en main, immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire. Un véritable lieu de vie au coeur d'un village avec commodités, petites écoles et nombreuses associations : À l'étage de la bâtisse de caractère, vous bénéficierez d'un logement plein de charme, 5 chambres avec salle d'eau et wc, plus un appartement en duplex, bénéficiant chacun d'entrées indépendantes. Et de plus, jardinet et terrasse privatifs. Un cadre de vie rare, parfait pour concilier activité professionnelle et qualité de vie, dans un environnement authentique à la hauteur de la réputation de la tranquillité des petits villages Gersois. Un équilibre de vie préservé : L'organisation actuelle permet une exploitation raisonnée et confortable avec deux jours de repos hebdomadaire en saison, et fermeture annuelle de plus d'un mois, tout en préservant des bilans comptables très confortables. Une activité adaptable selon votre rythme et votre projet. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant limiter la masse salariale et maîtriser son activité. Une base solide avec potentiel. Dans un contexte où la restauration est parfois chahutée, cet établissement conserve un très bon chiffre d'affaire constant, une excellente réputation et un emplacement premium sur la place du village! Libre à vous de poursuivre l'activité existante ou d'y apporter votre propre identité culinaire. C'est un lieu chargé d'histoire qui n'attend que son nouveau projet de vie, le votre. Fonds de commerce seul ou avec les murs Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Une Exclusivité Optimhome Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 597491 )

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, profitez d'une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces bureaux sont bien desservis par les transports en commun. En vente, vous trouverez 2 lots libres d'occupation en copropriété, représentant environ 93 m². Ils sont divisés en 5 bureaux d'une superficie variant de 12 à 20 m², chacun bénéficiant de grands placards et desservis par 2 halls d'entrée indépendants. Les toilettes hommes et dames sont séparées sur le palier. Un des bureaux est déjà équipé de mobilier, et une pièce peut servir de salle de repos, le tout pouvant accueillir entre 6 et 9 personnes. Le chauffage est collectif, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. L'ensemble est en bon état général, lumineux et situé dans un environnement calme, avec un stationnement facile et gratuit, incluant 2 places de parking réservées. La taxe foncière est de 780 €, et les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 222 €. Le DPE est en cours. Ce bien est idéal pour le coworking ou pour un investisseur. Cette annonce est référencée sous le numéro 313711, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010. Le prix de ces locaux professionnels à vendre est de 108 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 100 000,00 €, et des honoraires TTC de 8,40 % à la charge de l'acquéreur. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 222,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose à la vente des locaux professionnels à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce fond de commerce restaurant offre également la possibilité d'acquérir les murs. Situé au cœur de l'Albret, ce lieu unique et chargé d'histoire vous accueille tout au long de l'année. L'établissement, qui était autrefois un moulin, présente une salle de restaurant aménagée dans un tunnel taillé dans la roche, créant une ambiance conviviale et raffinée. Ce restaurant gastronomique, récompensé à plusieurs reprises, attire une clientèle variée, incluant résidents, touristes et amateurs du monde équestre. Il dispose d'une terrasse avec vue et de nombreuses activités estivales. Ce bien est idéal pour un couple de restaurateurs passionnés et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Nérac. La cuisine est équipée et indépendante, et l'espace comprend également une salle de restauration, une terrasse et une cave. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous !