Achat Locaux Professionnels à Miramont-de-Guyenne (47) : 20 annonces

À vendre à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie. Située dans un secteur dynamique et bénéficiant d'un stationnement aisé, cette boulangerie-pâtisserie se distingue par sa belle visibilité et sa clientèle locale fidèle. Elle présente un excellent potentiel de développement, notamment à travers l'élargissement de l'offre de snacking et de produits salés tels que des sandwichs, quiches, pizzas et formules déjeuner. Idéale pour une première installation ou pour un professionnel désireux de redynamiser une affaire à taille humaine, ce local professionnel à acheter à Miramont-de-Guyenne constitue un outil de travail fonctionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La vente des murs (Mandat n° 1389) est indissociable de la vente du fonds (promesse d'achat sur 30 mois maximum, avec déduction des loyers déjà versés). Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.

Prix au m² le plus bas

242 650 €

243 €/m²

Locaux professionnels

• 1 000 m²

Miramont-de-Guyenne (47)

À vendre, ensemble immobilier situé à Miramont-de-Guyenne, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien comprend un local commercial, des bureaux et un entrepôt, pour une superficie totale d'environ 1000 m2. Le local commercial, anciennement utilisé comme boulangerie, fait environ 150 m2. Les bureaux, d'une superficie de 130 m2, sont disponibles et prêts à être loués. Le hangar attenant offre une superficie d'environ 700 m2, avec un étage de 400 m2. Au rez-de-chaussée, le hangar dispose d'un double accès avec un portail coulissant, ce qui le rend idéal pour des box ou un parking couvert. Ce bien est une opportunité parfaite pour un achat de locaux professionnels à Miramont-de-Guyenne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À MARMANDE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, le Boutiquier vous propose en exclusivité l'achat de murs occupés d'une brasserie. Ce bien se situe en centre-ville et dispose d'une surface de 195 m². Le loyer annuel est de 36 000 € net pour le bailleur, avec une taxe foncière de 2 100 €. Le prix de vente des locaux professionnels MARMANDE est fixé à 430 000 € FAI, offrant un rendement de 8,37 %. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter MARMANDE.

A vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur la place centrale d'Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien dispose d'une salle de 50 couverts et de deux terrasses qui peuvent être agrandies durant la période estivale. La cuisine professionnelle est entièrement équipée avec du matériel en excellent état et le bien bénéficie d'une licence de grande restauration. Avec un chiffre d'affaires de qualité, il existe également la possibilité de louer une annexe de 25 couverts supplémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique, avec des locaux professionnels à acheter à Eymet. À visiter rapidement ! La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Madame Fortunel Bernadette, Agent Immobilier de la SAS IMMO DORDOGNE. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.mustagency.immo. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

156 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 675 m²
• Terrain 1427 m²

À 19km de Miramont-de-Guyenne (47)

À saisir : locaux professionnels à vendre à Castillonnès, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce bâtiment de 675 m² en parpaing est érigé sur un terrain de 1427 m², situé en plein centre de Castillonnès. Il offre une belle hauteur sous plafond et est en très bon état, ce qui le rend idéal pour un artisan ou pour du stockage. L'accès a été récemment amélioré. De plus, une surface de terrain supplémentaire est disponible pour un projet d'artisanat ou un stationnement pour camping-car. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 105 000 € HT + 1 050 € TVA, soit 106 050 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 99 750 € HT, avec des honoraires d'agence de 5 250 € HT + 1 050 € TVA, soit 6 300 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires charge acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123.

Coup de cœur du secteur

680 472 €

1 869 €/m²

Locaux professionnels

• 364 m²

À 19km de Miramont-de-Guyenne (47)

Opportunité à ne pas manquer - Locaux professionnels à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Nous proposons un local commercial ERP d'une superficie de 363,50 m², livré brut et modulable selon vos besoins d'aménagement. Situé dans un emplacement stratégique à Marmande, cet espace bénéficie d'un flux constant de visiteurs et d'une excellente visibilité, avec une livraison prévue en novembre 2024. Une option de location est également disponible pour mieux répondre à vos attentes. Le prix est fixé à 1 800 € HT/m², avec 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4 % à la charge de l'acquéreur, tandis que le prix hors honoraires s'élève à 654 300 € HT. Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots, sans procédures en cours. Il n'est pas soumis au DPE. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet (06 73 22 45 22) vous propose à la vente un fonds de commerce à MARMANDE, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce salon de coiffure, en activité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle et est situé dans un emplacement stratégique à proximité de nombreux autres commerces et du marché. La présence de possibilités de stationnement à proximité représente un atout considérable. La surface du salon est d'environ 30m², dont 3m² de réserve, avec une façade de 3m de large. Le salon dispose d'une clientèle mixte et de 4 postes de coiffage. Il est fermé 3 jours par semaine et 5 semaines par an. Concernant l'aspect financier et contractuel, le bail est de type 3/6/9, avec un loyer mensuel de 700€. Le prix de vente du fonds de commerce s'élève à 44 500€, honoraires inclus (charge acquéreur). L'affichage énergétique du bien indique une classe ENERGIE D avec un indice de 194 et une classe CLIMAT B avec un indice de 5. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Delphine Bedouet (ID 84280), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro 528578909. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : fonds de commerce d'un salon de coiffure situé à Marmande, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien immobilier présente un emplacement de choix et bénéficie d'une clientèle fidèle, offrant une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Marmande. Avec une fréquentation régulière et une bonne visibilité locale, cet établissement est idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité. Le chiffre d'affaires des trois dernières années révèle une continuité solide, avec un chiffre d'affaires moyen de 52 268 €. La gestion efficace permet d'atteindre une performance remarquable, avec un EBE moyen d'environ 32 000 €. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, facilitant ainsi la transition et laissant une complete liberté d'organisation. Le matériel est en bon état et prêt à être utilisé immédiatement. L'espace de travail, bien agencé et fonctionnel, est adapté à l'accueil d'une clientèle variée. Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour s'implanter dans un secteur dynamique avec une activité déjà structurée et un potentiel de développement immédiat. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.932036.

À vendre, ce local professionnel situé en plein centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une superficie de 62,24 m2, ce bien bénéficie d'un emplacement de parking privatif et est composé d'une entrée, de trois bureaux et d'un WC. Totalement rénové, il est équipé d'un système de climatisation. Les charges annuelles s'élèvent à 1420,87 EUR, dont 725,51 EUR récupérables. Dans cette copropriété sécurisée, vous trouverez 94 lots au total, dont 44 à usage d'habitation, commerces ou bureaux. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Marmande, cette offre est idéale. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charcuterie/traiteur familiale est implantée depuis 1986 et bénéficie d'une excellente réputation ainsi qu'une clientèle fidèle. L’établissement, reconnu pour ses produits de qualité et son savoir-faire, est positionné sur un emplacement N°1 sur un axe commerçant à fort passage. Les locaux professionnels à vendre s'étendent sur plus de 400 m² et comprennent un laboratoire de préparation, une chambre froide, des réserves, des bureaux, des vestiaires, une cave, un garage et des locaux techniques. Les équipements sont récents, avec des frigos neufs et une porte d'entrée automatique installée récemment. Un logement de trois chambres à l’étage, incluant salle de bains, dressing et combles, est à rénover selon les besoins de l’acquéreur. Le bail commercial, établi en 1986, est reconduit tacitement jusqu'en 2031. Cette affaire, saine et avec un fort potentiel de développement, présente un chiffre d'affaires moyen de 440 000 € et un EBE moyen de 39 500 €. Dossier complet disponible sur demande. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.927204.

Bon emplacement : Local + habitation à vendre à MARMANDE, proche commerces, écoles, lycée,.. Elle se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte et aménagée, terrasse, cellier, 2 wc et un magasin (bureau, commerce, boutique, local pro, profession libérale, loisirs, aménagement en chambre, débarras,..) en RDC ; A l'étage : couloir, 4 chambres, sdb et wc. Agréable jardin arboré. Maison lumineuse. A saisir ! Classe énergie : D. Ref : 2136. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 minutes du centre de Marmande, sur un axe passant, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce bâtiment en bon état comprend un espace de stockage de 500 m² accessible par deux portails offrant une hauteur de 4 mètres. Vous y trouverez également deux bureaux de 35 et 15 m², une salle de pause de 20 m², ainsi qu'un emplacement pour une douche et des WC. À l'étage, deux pièces complètent le bien. Le terrain de 9 731 m² bénéficie de menuiseries en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques, de murs doublés dans la partie bureaux, d'un cumulus, d'une alarme, d'un puits et d'un gainage pour le 380 V. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Référence : Classe énergie en cours. Pour plus d'informations, contactez Carole au 06 75 71 65 74. Plus de photos sont disponibles sur notre site.

À vendre, locaux professionnels à Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Situé au cœur de la zone artisanale de Virazeil, cet entrepôt destiné aux activités logistiques et industrielles se trouve à proximité de Marmande et des principaux axes reliant Bordeaux et Toulouse. Ce bien d'une superficie d'environ 3 841 m² offre des volumes fonctionnels avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à 9 mètres, permettant une organisation efficace des flux et des espaces de stockage. Il est équipé de quais de chargement, d'accès pour poids lourds et de zones de manœuvre adaptées. Le bâtiment est entouré d'un environnement dédié aux activités économiques, en faisant un choix idéal pour les opérations de distribution, de stockage ou de conditionnement. Sa configuration permet une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une plateforme régionale ou un site de production et de logistique. Un dossier complet, ainsi que les plans et renseignements complémentaires, sont disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.940506.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Marmande, Lot-et-Garonne – Local commercial neuf de 1 269,83 m² avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2026. Surface modulable jusqu'à 1 600 m². C'est une occasion unique d'implanter votre activité dans un secteur très dynamique de Marmande ! Idéalement situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, en face du McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc, ce local commercial ERP d'une superficie de 1 269,83 m² est disponible à la vente. Ce bien sera livré brut de béton, avec les fluides en attente, parfaitement adapté pour vos projets d'envergure. L'emplacement stratégique au cœur de la principale zone commerciale de Marmande vous offre une visibilité maximale sur un axe très fréquenté, ainsi qu'une accessibilité facilitée (stationnements, proximité grands axes). Sa modularité importante permet d'ajuster la surface selon vos besoins : - Réduction de la surface possible pour des projets nécessitant une emprise plus modeste - Extension envisageable jusqu'à 1 600 m² pour des projets à grande échelle Les caractéristiques principales sont les suivantes : - Surface actuelle : 1 269,83 m² - Surface ajustable : réduction ou extension possible jusqu'à 1 600 m² - Local ERP - conforme pour accueil public - Livraison : 1er trimestre 2026 - Local livré brut avec fluides en attente - Excellente visibilité et flux important - Environnement commercial attractif (McDonald's, Leclerc, etc.) Conditions : - Prix de vente : 1 800 € HT/m² - Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur - Possibilité de location, selon la nature de votre activité Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 285 694 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce et murs commerciaux d'une station-service TOTAL ÉNERGIES, idéalement située à EYMET, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien est à considérer pour un achat de locaux professionnels à EYMET, notamment grâce à sa localisation stratégique à proximité d'un rond-point sur le principal axe d'entrée-sortie de la localité. La station-service offre la vente de carburant et des produits complémentaires habituels (gaz, huiles, etc.), ainsi qu'une station de lavage équipée (portique + haute pression) et une activité de vente d'accessoires de pêche, très demandée dans la région. Le prix de vente s'élève à 154.400€, honoraires d'agence inclus, et sera réparti à 50/50 entre le fonds de commerce et les murs commerciaux. Par ailleurs, la propriétaire souhaite vendre en même temps la maison d'habitation attenante d'une surface habitable d'environ 120m², avec terrasse et jardin privatif, proposée à 205.200€, honoraires d'agence inclus. Pour l'ensemble de cette offre de locaux professionnels à acheter à EYMET, un apport minimum de 100.000€ sera requis. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.895927.

À découvrir, un local commercial de 190 m² à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Situé sur un axe passant, ce local offre une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. Anciennement une pharmacie, il se compose d'un vaste espace de vente avec vitrine, parfait pour accueillir la clientèle, ainsi que d'une arrière-boutique fonctionnelle et d'un espace de stockage pour une organisation optimale. L'agencement permet diverses possibilités d'aménagement pour un commerce, une profession libérale, un showroom, des bureaux ou une activité médicale. À l'extérieur, vous disposerez d'un parking privé d'environ 10 places, un atout majeur pour vos clients et votre personnel. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Marmande, idéal pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 282 500 € HT + 2 560 € TVA, soit 285 060 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 269 700 € HT + 0 € TVA, soit 269 700 € TTC. Honoraires d'agence : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC (5,7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À découvrir : locaux professionnels à acheter à Virazeil, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Situé au cœur de la zone artisanale de Virazeil, à proximité de Marmande et des grands axes reliant Bordeaux et Toulouse, ce local d'activité indépendant d'environ 323 m² constitue un espace fonctionnel idéal pour le développement d'une activité professionnelle. Le bâtiment dispose d'un espace de stockage avec une hauteur sous plafond d'environ 4,80 mètres, facilitant la gestion des flux et du matériel, ainsi que de bureaux intégrés pour un usage administratif ou commercial. Implanté sur une parcelle avec accès autonome, il permet une accessibilité aisée pour les livraisons et les déplacements professionnels. L'environnement, exclusivement dédié aux activités économiques, assure une cohérence d'usage et une visibilité optimale. Grâce à sa surface équilibrée, son indépendance et sa polyvalence, ce local répond aux attentes d'artisans, de PME, de prestataires de services ou d'investisseurs en quête de locaux professionnels à Virazeil à vendre. Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.940500

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 508 €/m²

Locaux professionnels

• 132 m²
• 

À 19km de Miramont-de-Guyenne (47)

À Marmande, dans le Lot-et-Garonne (47), découvrez cet ensemble immobilier à vendre. Ce local professionnel de 132 m² se compose d'un hall d'accueil, de quatre bureaux et de sanitaires, ayant précédemment accueilli une activité bureautique. Il dispose également d'un parking goudronné et est raccordé à la fibre optique. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2953 m², avec la possibilité de construire uniquement à usage professionnel. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marmande.

À vendre : Locaux professionnels à VIRAZEIL, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Ce complexe de locaux d'activités de 4 163 m² est implanté sur un terrain de plus de 2 hectares, offrant un environnement prêt à l'emploi, avec de vastes espaces de stockage, d'expédition et de bureaux. Bien adapté aux secteurs de la logistique et de la distribution, ce site présente plusieurs atouts : un espace bâti de 4 163 m², un terrain supplémentaire de 1 ha 275 m² idéal pour une extension, des bureaux aménagés garantissant une gestion efficace, des espaces de stockage adaptés pour une logistique fluide, ainsi que des chambres froides et une salle de congélation pour les produits sensibles. L'espace d'expédition comprend un quai pratique pour le chargement et le déchargement. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale, à proximité des principaux axes routiers, ce qui est essentiel pour le transport et la distribution. Une occasion rare sur le marché pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à VIRAZEIL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.892191.

À vendre, local commercial neuf de 307,63 m² à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Dernière opportunité à saisir dans l'un des meilleurs emplacements de Marmande, situé en première ligne de l'avenue François Mitterrand, face au McDonald's et à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc. Ce local, livré brut de béton avec fluides en attente, est prêt à être aménagé selon vos besoins. Avec une excellente visibilité en zone de forte affluence, il se trouve au cœur de la principale zone commerciale de la ville, offrant une grande flexibilité d'agencement, idéale pour tous types de commerces ou activités de services. Caractéristiques clés : Surface totale : 307,63 m², Livraison : coque brute avec fluides en attente, Local ERP – conformité pour accueil public, Visibilité exceptionnelle sur un axe très passant, Accessibilité facile avec parking et transports à proximité, Environnement commercial dynamique. Conditions : Prix de vente : 1 800 € HT/m², Honoraires : 4 % HT à la charge de l'acquéreur, Possibilité de location selon la nature de votre projet. Plus d'informations disponibles sur demande. Cette annonce représente une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Marmande.