Achat Locaux Professionnels à Saint-Laurent (47) : 67 annonces

Prix au m² le plus bas

240 000 €

1 860 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 129 m²

Saint-Laurent (47)

Locaux professionnels à vendre à Saint-Laurent, dans le Lot-et-Garonne (47), au cœur de la région Aquitaine. Nous vous offrons une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Laurent avec ce restaurant-bar-tabac-loto-épicerie entièrement rénové. Cet établissement multifonctionnel dispose d'espaces bien conçus, incluant une salle de restaurant spacieuse et lumineuse de 28 places, une cuisine professionnelle parfaitement équipée, un bar convivial avec une grande salle de 23 places, ainsi qu'un coin épicerie. De plus, une terrasse extérieure de 50 m2 est aménagée pour accueillir votre clientèle. Avec un chiffre d'affaires en progression et des horaires actuellement limités, cet établissement présente un potentiel de développement considérable. Aucun travaux n'est à prévoir, l'affaire est prête à l'emploi. En option, un appartement T3 rénové est également à vendre au-dessus de l’établissement avec une belle terrasse privative. La localisation est stratégique, sur un axe de passage avec une excellente visibilité et un parking à proximité pour le confort des clients. Si vous cherchez des locaux professionnels à acheter à Saint-Laurent pour exprimer tout votre savoir-faire, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Locaux professionnels à vendre à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Immeuble en plein centre d'Aiguillon, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement de type 4 entièrement rénové au premier étage. Prix en baisse, idéal pour achat de locaux professionnels à Aiguillon.

GUILLAUME BRUT - LA SIGNATURE AGENAISE A vendre au 1er étage de la résidence du FLOREAL un bureau de 41 m2 à rafraichir. Idéal pour une profession libérale, les charges mensuelles sont de 80 € (frais de copropriété + gaz collectif). Taxe foncière de 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons en exclusivité des murs occupés disponibles à la vente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à AGEN. Avec un prix fixé à 350 000 € FAI, la taxe foncière sera à la charge du locataire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux professionnels à acheter à AGEN.

Baisse de prix ! Situé en plein centre du village de Buzet sur Baïse, ce local professionnel à vendre comprend un espace de vente, une cuisine avec balcon, une arrière-cuisine et un WC, le tout en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, nécessitant une rénovation complète. Un grenier et une cave viennent compléter cette offre. Des stationnements et parkings sont disponibles à proximité pour un accès facilité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Buzet sur Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Au cœur de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété offre une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien immobilier surprend par son potentiel d'exploitation, comprenant 5 niveaux d'environ 200 m², avec locaux commerciaux, sous-sol et grenier. Un appartement situé sur place, en parfait état, s'étend sur 136 m² et dispose d'une terrasse avec vue sur la Garonne. Cette offre est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tonneins, que ce soit pour la création d'appartements locatifs ou d'autres projets. Nous vous proposons également un avis de valeur gratuit et une étude approfondie de votre bien immobilier. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Patrice Lacroix au +33616864562. Annonce publiée par Patrice Lacroix (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Castres, immatriculé au RSAC de Castres sous le n°303 706 667. Retrouvez nos tarifs sur le site de LMDimmobilier.

À Barbaste, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Idéalement situé sur un axe très passant, cet ensemble immobilier de type R+2 comprend un rez-de-chaussée commercial accueillant un bar-brasserie en activité ainsi qu'un appartement de type 3 d'une superficie de 75 m². Avec une surface totale d'environ 280 m² répartie sur trois niveaux, vous profiterez d'un bar et d'une cuisine en rez-de-chaussée, d'une salle de réunion et d'un espace privé à l'étage, ainsi que de l'espace nuit de l'appartement au second niveau. Cet emplacement offre également une terrasse attractive, des équipements en place, une licence IV et un logement, rendant cette vente de locaux professionnels à Barbaste économiquement intéressante.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, local commercial de 40 m² idéalement situé dans une rue piétonne de l'hyper centre, à proximité de la cathédrale et de places de stationnement. Des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. Pour ceux qui cherchent à réaliser un achat de locaux professionnels à Agen, cette offre représente une belle opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place est Patrick DAYRAUT, inscrit au RSAC d'Agen sous le n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité rare avec ces locaux professionnels à vendre à Clermont Dessous, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce domaine de caractère allie nature, authenticité et prestations haut de gamme, idéal pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et activité professionnelle. Ce bien immobilier, en pierre et entièrement rénové, offre un gîte de 210 m², une miellerie traditionnelle avec espace bien-être, un espace de détente complet, ainsi qu'une maison de charme indépendante de 146 m². L'ensemble se situe dans un cadre naturel d'exception, propice aux retraites bien-être, stages et projets agrotouristiques. Un dossier complet est à votre disposition sur demande. Pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Clermont Dessous, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉ : Opportunité rare à saisir. Terrain plat d'environ 6000 m2 constructible, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Le Temple-sur-Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce terrain est destiné à deux futurs lots en zone AU et est vendu avec un séchoir bois de 465 m2. Une étude géotechnique et un ERP ont déjà été réalisés, rendant ce bien idéal pour un projet familial ou une activité agricole professionnelle. Le bâtiment est modifiable et peut servir de stockage, garage ou serre. Destiné aux investisseurs, un financement a déjà été validé selon les préconisations du PLUi. Les réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et le tout-à-l'égout sont disponibles en bordure du chemin d'accès, situé sur une petite route communale peu passante. La commune est dynamique, avec une base internationale d'entraînement pour les JO de Paris 2024 à proximité. Vous serez également à seulement 3 minutes du centre de secours, des supermarchés et des services. Ce bien vous est proposé par Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à LE TEMPLE SUR LOT, situés dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce commerce multi-activités dispose d'une terrasse et se trouve au cœur d'un village classé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR). Bénéficiant d'une localisation centrale avec un stationnement à proximité, il attire une clientèle régulière. L'établissement propose diverses activités complémentaires telles que l'alimentation de proximité, un débit de tabac, de la presse, des jeux, un bar avec licence IV, ainsi que plusieurs services de proximité, assurant une fréquentation tout au long de la journée. La surface intérieure d'environ 233 m² comprend une zone de vente, une salle de bar, un laboratoire, une chambre froide, des réserves et des sanitaires, dont un accessible. Le matériel et les aménagements sont entièrement opérationnels pour une exploitation dans de bonnes conditions. Le bail est associé à un loyer mensuel raisonnable, ce qui en fait une opportunité adaptée pour une installation individuelle ou une reprise par un professionnel désireux de développer une activité de proximité. Dossier complet et informations sur demande. Pour plus de renseignements, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AU CŒUR D'AGEN - LOCAL COMMERCIAL POLYVALENT - 598 M2 - 5 BUREAUX - ENTRÉE AVEC ACCUEIL - SALLE DE RÉUNION - SHOWROOM - PARKING PRIVÉ - SANITAIRE ET CUISINE. Ce local professionnel à vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Avec une superficie généreuse de 598 m² et 16 mètres linéaires de vitrine, il est idéal pour mettre en avant votre entreprise. L'intérieur est en excellent état, prêt à accueillir votre activité commerciale. Vous y trouverez un espace d'accueil accueillant, 5 bureaux, un coin bar-café, un showroom, une salle de réunion, ainsi qu'une pièce de stockage. Des sanitaires avec une douche et un WC, ainsi qu'une cuisine, complètent cet espace. Ce local disponible à l'achat à Agen convient parfaitement à une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de professions libérales ou d'autres projets commerciaux. LES PLUS : - Climatisation réversible - Grande surface - Parking privé - En plein cœur d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À vendre, une entreprise fluviale réputée située dans une belle cité de Gascogne. Ce bien comprend une gabarre en bois de 75 places qui permet d'organiser des croisières d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures, mettant en avant des produits du terroir. Le bateau est en excellent état, avec un certificat communautaire valide jusqu'en 2040. La clientèle, composée d'autocaristes, de touristes et de groupes, est fidèle grâce à la qualité des services. L'entreprise attire entre 1 et 3 bus par jour de mars à juin et en septembre/octobre, tandis que la saison estivale voit une affluence accrue de familles. En parallèle, elle propose la location de quatre petits bateaux, offrant ainsi encore plus d'opportunités. Une boutique à la capitainerie vend des souvenirs et des produits locaux, complétant l'offre de services. De plus, l'entreprise dispose d'une licence IV et d'une terrasse en bois, parfaite pour accueillir les clients. Avec une employée en CDI, spécialisée et expérimentée, le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement sur la saison. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Agen.

Coup de cœur du secteur

216 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

À 13km de Saint-Laurent (47)

iad France - Anthony Pain (06 66 77 79 56) vous propose : À VENDRE - Murs commerciaux de Restaurant avec possibilité d'acquisition de fonds de commerce. Situés à NÉRAC, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, ces locaux professionnels NÉRAC à vendre vous offrent une opportunité unique au cœur de l’Albret, dans un cadre à la fois historique et exceptionnel. Ce restaurant, accueillant toute l'année, bénéficie d'un charme exceptionnel, hérité d'un riche minotier qui a intégré une machine à vapeur à son moulin. La salle du restaurant se trouve dans un tunnel taillé dans la roche, offrant une ambiance alliant convivialité et raffinement. Parmi les caractéristiques notables, on trouve : un restaurant gastronomique primé, ouvert toute l'année, une clientèle variée comprenant des résidents, touristes et passionnés d'équitation, et une terrasse avec un point de vue privilégié. C'est un lieu idéal pour un couple de restaurateurs, offrant une rare opportunité aux passionnés de restauration et aux amateurs d'histoires. Le bien comprend également une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu'une cave. Les revenus locatifs actuels dépassent les 20 000 euros, sans bail commercial en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce lieu d’exception n’attend plus que vous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Pain (ID 68306), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

344 €/m²

Locaux professionnels

• 9 pièces
• 550 m²
• 8 chambres
• 

À 6km de Saint-Laurent (47)

À Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, seize opportunités s'offrent à vous avec ces locaux professionnels à vendre. Situé entre Bordeaux et Toulouse et à seulement 30 minutes d'Agen, cet espace de 550 m², anciennement une boîte de nuit, dispose de deux niveaux et offre une multitude de possibilités. Ce bâtiment comprend trois pistes de danse, dont une en extérieur, une grande salle de bar avec comptoir réfrigéré, un salon/bar/réception, ainsi qu'une salle de restaurant avec bar, le tout donnant sur une terrasse de 80 m². La cuisine est entièrement équipée, incluant une chambre froide. De plus, ces locaux professionnels à acheter à Aiguillon sont dotés de plusieurs sanitaires (avec accès PMR), d’un bureau, d’un grand garage et d’un immense parking goudronné de 2 500 m². Un terrain plat surplombant le bâtiment offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle de plus d'un hectare, ce site atypique bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée du Lot. Ce bien peut être réaménagé en habitation ou transformé en un nouveau lieu de convivialité, faisant de cette vente locaux professionnels Aiguillon une occasion à ne pas manquer. Un endroit unique, calme et riche en potentiel, prêt pour une nouvelle vie ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Pour organiser une visite, une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, profitez d'une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels. Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces bureaux sont bien desservis par les transports en commun. En vente, vous trouverez 2 lots libres d'occupation en copropriété, représentant environ 93 m². Ils sont divisés en 5 bureaux d'une superficie variant de 12 à 20 m², chacun bénéficiant de grands placards et desservis par 2 halls d'entrée indépendants. Les toilettes hommes et dames sont séparées sur le palier. Un des bureaux est déjà équipé de mobilier, et une pièce peut servir de salle de repos, le tout pouvant accueillir entre 6 et 9 personnes. Le chauffage est collectif, avec climatisation et double vitrage pour un confort optimal. L'ensemble est en bon état général, lumineux et situé dans un environnement calme, avec un stationnement facile et gratuit, incluant 2 places de parking réservées. La taxe foncière est de 780 €, et les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 222 €. Le DPE est en cours. Ce bien est idéal pour le coworking ou pour un investisseur. Cette annonce est référencée sous le numéro 313711, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 89120851400010. Le prix de ces locaux professionnels à vendre est de 108 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 100 000,00 €, et des honoraires TTC de 8,40 % à la charge de l'acquéreur. Il n'y a pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 2 222,00 €. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à TONNEINS, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, un bar-restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville. Cet établissement, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à TONNEINS, se trouve dans un secteur commerçant dynamique bénéficiant d'un passage fréquent. L'agencement intérieur comprend plusieurs espaces confortables : - Terrasse couverte et chauffée d'environ 20 places, - Salle principale avec comptoir bar accueillant environ 30 places, - Mezzanine aménagée pour environ 20 places. La surface totale d'environ 160 m² inclut : - Une cuisine professionnelle équipée de 16 m², - Une salle de restauration avec bar, - Une mezzanine avec espace de rangement, - Une zone de stockage d'environ 15 m², - Une terrasse extérieure couverte. Conditions locatives : - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029, - Loyer mensuel : 1 500 € HT, - Dépôt de garantie : 1 500 €. Activités autorisées : Bar Licence IV, Café, Restaurant, Brasserie, Jeux. L'établissement est actuellement ouvert de 8h à 19h, offrant la possibilité d'exploiter d'autres horaires ou activités selon les souhaits du futur exploitant. Cet espace est particulièrement adapté à un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans un emplacement central et doté déjà d'une cuisine équipée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à demander. Pour consulter les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.924092.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Nous proposons à la vente une entreprise fluviale bien établie, située dans une charmante cité de Gascogne. Cet établissement se compose d'une magnifique gabarre en bois de 75 places, idéale pour des croisières promenades d'une heure avec passage d'écluse, ainsi que des croisières déjeuners de 2 heures mettant à l'honneur les produits du terroir sur une rivière renommée pour son élégance et ses monuments historiques. Ce bateau, régulièrement entretenu, est certifié jusqu'en 2040.La clientèle fidèle, incluant des autocaristes, des touristes et des groupes, contribue à un bon flux d'activité, avec un rythme de 1 à 3 bus par jour de avril à juin et en septembre/octobre, alors que la période estivale attire davantage de familles.En plus de la gabarre, l’entreprise offre la location de quatre gabarots de 2 à 7 places, en excellent état et révisés annuellement (3 thermiques et 1 électrique).La capitainerie est dotée d'une boutique proposant des souvenirs et des produits du terroir, que les clients peuvent savourer pendant leur croisière. L’établissement dispose également d'une licence IV et d'une terrasse en bois accueillante sur le port, permettant d’offrir des boissons locales.Le personnel comprend une employée en CDI, titulaire du certificat de capacité de conduite de bateau de commerce Groupe B et d'une attestation spéciale passagers, offrant une grande connaissance des opérations de l'entreprise, un atout précieux pour le futur acquéreur.Une assistance est possible pour la saison.

À vendre un bâtiment industriel situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet emplacement stratégique se trouve sur l'axe Bordeaux-Toulouse, à proximité du péage A62. La parcelle de terrain totalise 10 872 m², dont une partie est constructible. Le bâtiment à usage industriel offre une superficie de 2800 m², avec un espace d'accueil, des bureaux, une salle de réunion, des vestiaires ainsi qu'une cuisine et des sanitaires totalisant 350 m². Il bénéficie d'un réseau informatique câblé et d'une connexion fibre. En outre, un espace de stockage extérieur couvert de 530 m² est inclus. La structure en métal avec bardage simple peau et couverture bac acier assure une solidité durable. L'atelier est équipé d'un réseau de gaz en inox et d'un réseau d'air comprimé, avec plusieurs postes câblés pour un fonctionnement en 380V, ainsi que d'un éclairage entièrement LED. En option, il est possible de conserver plusieurs ponts roulants d'une capacité de 3,2 T, permettant un dégagement de 8 mètres sous poutre. N'attendez plus pour la vente de locaux professionnels à Agen. Votre agence Au Centre de l'Immobilier se tient à votre disposition. Contactez Daniel Couturier, agent commercial, au 06 21 06 67 19 ou par e-mail à d.couturier@aucentredelimmobilier.com. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Non soumis au DPE. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, 100 % des parts sociales d'une SARL de coiffure mixte solidement établie depuis 16 ans à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet établissement bénéficie d'un emplacement d'angle très visible et exploite un salon lumineux et moderne, en excellent état, d'une superficie d'environ 120 m² répartis sur rez-de-chaussée et étage. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 bacs, 7 postes de coiffure, climatisation réversible, alarme et vitrine sécurisée. L’activité jouit d’une clientèle régulière et fidèle avec un ticket moyen de 69 €, et d’une équipe stable comprenant une collaboratrice ayant 8 ans d'ancienneté ainsi que deux apprenties. Le chiffre d’affaires annuel s’élève à environ 155 000 €, avec un résultat régulier et rentable. Le loyer annuel est de 13 800 €. Un atout majeur est que la même surface est disponible à l’étage, offrant la possibilité de développer un espace complémentaire tel que beauté, esthétique, barbier ou formation. Le prix des parts sociales est fixé à 100 000 € (valeur indicative). Cette offre constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Agen pour tout professionnel ou investisseur désireux de reprendre une structure opérationnelle et reconnue. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.926634.

Au cœur de la ville d'AGEN, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un local professionnel de 4 pièces d'une superficie de 75 m² ainsi qu'une mezzanine de 10 m². Ce bien, idéalement situé entre la gare et le boulevard de la République, offre également la possibilité de transformation en appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 30 euros par mois, comprenant l'assurance de l'immeuble et l'électricité des parties communes. La copropriété est composée de 5 lots, dont 4 sont dédiés à l'habitation. Les charges annuelles totalisent 240 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à AGEN.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent l'achat de locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Ce bien est un fonds de commerce de Tabac, Presse FDJ, situé à 10 km de l'entrée de l'autoroute des Deux Mers, reliant Toulouse et Bordeaux, et à 12 km de la gare d'Agen. Le local se trouve sur une route départementale très fréquentée reliant Agen à Mont de Marsan, avec un parking privé de 20 places. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également une supérette de proximité et une boulangerie-pâtisserie, favorisant une dynamique commerciale attractive. La clientèle est locale et fidélisée, ainsi que de passage, bénéficiant également d'un afflux touristique l'été grâce à la proximité du canal latéral à la Garonne. Le local dispose d'une surface de vente de 24 m², bien agencé, climatisé et sécurisé avec une grille électrique, ainsi qu'une réserve à l'arrière. Le chiffre d'affaires a été stable au cours des deux dernières années et a montré une progression récente suite à la réouverture de la supérette. Le loyer mensuel est de 600 euros TTC, sans charges répercutées. Ce commerce, géré par le propriétaire, est ouvert 6,5 jours par semaine. Prix : 121 900 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous aider dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Agen, veuillez contacter Michel CUNY au 07.89.71.85.80 ou par e-mail à m.cuny@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice GIACOMIN, agissant en tant que chargé d'affaires indépendant. Compte séquestre n°30932508467, garantie GALIAN pour un montant de 2 000 000 euros. Mandat n°444 032 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet.

À vendre, locaux professionnels de 96 m² environ à Colayrac-Saint-Cirq, Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce local commercial nécessite une rénovation complète et est situé dans une résidence tranquille, à proximité des commodités. C'est l'occasion idéale pour constituer votre futur local professionnel, avec la possibilité d'acquérir une surface supplémentaire attenante. Le local se trouve au premier étage (entrée du bâtiment) et dispose d'un espace de stockage supplémentaire d'environ 20 m² au dernier étage, également à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et faire l'achat de vos locaux professionnels à Colayrac-Saint-Cirq. Les honoraires de 15 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO, Steven BIBAUT, est inscrit au RSAC de Bordeaux n° 880 930 789. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LOT ET GARONNE- (47), Murs commerciaux et appartement à vendre. Vous cherchez à implanter votre activité professionnelle, commerciale ou réaliser un investissement locatif, Michel CUNY et Fabrice GIACOMIN vous présentent à la vente un immeuble implanté au coeur d'un village de Lot-et-Garonne. Prix de vente : 39 900 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Ce bien est vendu libre de toute occupation. L'immeuble est composé de trois niveaux, - Au rez-de-chaussée, une surface commerciale ou professionnelle de plus de 31 m², une cuisine de 11m², sanitaire et en rez-de-jardin, deux réserves avec chambres froides pour un total de 52 m². - Au premier étage se trouve un appartement de 39m², entrée indépendante, avec séjour, chambre, salle d'eau et des combles isolés. L'ensemble est à rénover suivant utilisation. Il est situé à 7km de l'autoroute des Deux Mers, axe TOULOUSE / BORDEAUX et au carrefour stratégique des deux voies navigables du canal et de la Baïse. Il est positionné sur la place centrale du village. Les points favorables : -Possibilité d'utiliser un droit de terrasse devant le commerce ; -Parking gratuit de 20 places ; -Boulevard passant ; -Optimisation du projet avec l'achat en sus d'un fonds de commerce et de murs commerciaux contiguës ; -Clientèle locale existante plus touristique avec la présence d'un port fluvial. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07.89.71.85.80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice GIACOMIN agissant en qualité de chargé d'affaires indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA France n° de police 11090115504. Mandat exclusif N° 427 408 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet. Fabrice GIACOMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, ce bâtiment à fort potentiel est idéal pour un achat de locaux professionnels. À proximité des commerces, de l'université, de la gare et de la voie verte, ce bien propose un espace de 250 m² au rez-de-chaussée et 130 m² à l'étage, avec la possibilité d'ajouter 100 m² supplémentaires. Le rez-de-chaussée, composé de 6 pièces avec sanitaires, est idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, une grande pièce polyvalente de 100 m² et une cuisine offrent de nombreuses options d'aménagement. Ce bien s'adapte parfaitement à un artisan, à une profession libérale, ou peut être transformé en loft spacieux ou divisé en plusieurs appartements. Une occasion rare à saisir pour ceux qui envisagent la vente de locaux professionnels à Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Patrick DAYRAUT, est inscrit au RSAC d'AGEN sous le n° 317 759 033. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Aniko DUFFIET (06 70 55 80 61) vous présente une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à vendre à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier unique, offrant un fort potentiel d’exploitation, est idéal pour une activité commerciale, artisanale, logistique ou mixte. Situé dans un secteur recherché et facilement accessible, le bâtiment de 1400 m² environ est édifié sur une parcelle de 3000 m² environ. Il comprend une entrée avec salle d’attente, une salle de réunion, trois bureaux, une salle d’eau, ainsi que trois grands espaces de stockage équipés de car-portes et d’un portail permettant l’accès aux camions. De plus, une deuxième parcelle attenante de 3000 m² environ est proposée à la vente, offrant des possibilités d’extension de stationnement ou de développement supplémentaire. Avec un total de 6000 m² environ de terrain, cet ensemble représente une véritable opportunité sur le marché des locaux professionnels à Nérac. En complément, il est possible d’acquérir une maison située juste à côté du bâtiment, permettant ainsi de conjuguer vie privée et activité professionnelle. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Nérac, contactez-moi rapidement.

À vendre, locaux professionnels à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Découvrez ce plateau de bureaux situé boulevard de la Liberté, dans un immeuble neuf et idéalement placé. Ce local professionnel, disponible à l'achat, offre une superficie de 265 m², modulable selon vos besoins, et comprend trois places de stationnement privatives. Les bureaux, lumineux et accessibles par ascenseur, disposent d'une entrée sécurisée par digicode. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de coworking, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'une proximité immédiate avec les commodités du centre-ville. Un plan architectural peut être fourni sur demande pour envisager les possibilités d'aménagement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 10. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de Agen) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.927128.

À Estillac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente trois locaux professionnels libres d'occupation, en copropriété, pour un total d'environ 140 m². Situés en première périphérie de l'autoroute et à proximité immédiate de tous les services, ces locaux sont bien desservis par les transports en commun. Les espaces se composent d'un hall avec la possibilité d'installer un guichet et un espace d'accueil, de cinq bureaux avec de grands placards intégrés, d'un espace d'archivage aménagé, ainsi que d'un open space pouvant accueillir entre 10 et 15 personnes. Les locaux sont dotés de sanitaires séparés pour les hommes et les femmes et l'un des bureaux est équipé de mobilier. Une pièce est également disponible pour servir de salle de repos. Les locaux bénéficient d'un chauffage collectif, d'une climatisation, de double vitrage, ainsi que de cloisons phoniques pour un environnement de travail agréable. L'ensemble est en excellent état général, lumineux et situé dans un cadre calme. De plus, un système d'alarme et un interphone sont installés, et le stationnement est facile et gratuit. Cette opportunité représente un choix idéal pour un projet de coworking ou pour des investisseurs souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Estillac. Prix du bien : 162 600,00 € (150 000,00 € hors honoraires; honoraires TTC : 8,40 % à la charge de l'acquéreur). Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial BSK Immobilier, Caroline Casonato (EI), immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 89120851400010. À noter : Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comprend 150 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles s'élevant à 3 331,00 €. DPE en cours.

Prix au m² le plus bas

326 000 €

99 €/m²

Locaux professionnels

• 3 300 m²

À 13km de Saint-Laurent (47)

iad France - Aniko Duffiet (06 70 55 80 61) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier de 3 300 m² environ, situé dans une zone artisanale à seulement 10 minutes de Nérac, bénéficie d'une accessibilité optimale pour les activités artisanales, industrielles ou logistiques, étant également à environ 30 minutes des principales sorties d’autoroute. L'ensemble se compose de quatre bâtiments, dont deux d'environ 1 000 m² chacun, un de 800 m² et un dernier de 500 m², le tout placé sur un terrain d'environ 13 000 m². Une partie de ce terrain est encore constructible, offrant de réelles possibilités de développement avec la création de nouveaux bâtiments ou l'agrandissement des structures existantes. Actuellement destiné à un espace de stockage, le site comprend trois portes de chargement avec hayon pour faciliter les opérations de chargement et déchargement, ainsi que plusieurs bureaux pour les activités administratives. De plus, la surface importante des toitures ouvre la voie à un projet de panneaux photovoltaïques, permettant une valorisation énergétique du site. Ces locaux professionnels à vendre représentent une opportunité idéale pour des projets de stockage, de logistique, d’artisanat ou de fabrication. Ils sont également une belle offre pour un investisseur souhaitant optimiser le foncier dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet (ID 47850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro 802915165. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.