Achat Château à Marignac (31) : 3 annonces

À 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, ce manoir remarquablement rénové du XVIIIe siècle (277 m²) est situé à Marignac, dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Avec ses 8 chambres, 2 salons, une salle à manger, une grande cuisine, un bureau, 4 salles d'eau et 6 toilettes, ce bien présente un cadre de vie unique sur un parc arboré de 8 000 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce château à vendre à Marignac conserve un charme authentique avec des éléments d'époque tels que des plafonds égyptiens, des boiseries murales, des parquets en chêne et des cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée s'ouvre sur deux salons, une salle à manger lumineuse, une cuisine avec accès à une terrasse et une verrière d'origine, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois disposent de salles de douche et de toilettes. Le second étage abrite également quatre autres chambres et deux salles d'eau. Une tourelle offre une vue panoramique sur le village et les montagnes. Le sous-sol de 78 m² comprend la chaufferie et un accès au jardin. À l'extérieur, un pavillon rénové de 43 m² permet d'accueillir des amis ou des visiteurs indépendamment, tandis qu'une orangerie de 159 m² nécessite quelques travaux de finition. Ce bien d'exception se trouve dans un parc paysager de plus de 8 000 m², à l'abri des regards, offrant de nombreuses possibilités, tant pour un usage privé que professionnel. Idéalement situé à 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, à proximité des commodités et des stations de ski, ce château à acheter à Marignac représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

1 226 €/m²

Château

• 13 pièces
• 481,42 m²
• 8 chambres
• 

Marignac (31)

Maison de caractère à Marignac (31440) Ici on l'appelle le château ! Cette belle propriété sur un parc de 8418 m2 est constituée d'une maison de maître avec 278 m2 habitables, d'une orangerie de 155 m2 avec travaux d'aménagement en cours, et d'un joli pavillon rénové à neuf avec 43 m2 habitables. Vous entrez dans la maison principale par un grand hall qui dessert deux salons ainsi qu'une salle à manger et une grande cuisine donnant toutes deux au sud sur la terrasse et sa superbe verrière d'origine. Aux étages un espace nuit conséquent avec huit chambres trois salles d'eau et une salle de bain….puis tout en haut l'accès à la tourelle qui offre une vue à 360 ° sur le village et les montagnes alentour. Grand sous-sol également composé de plusieurs pièces, anciennement cuisines et espace de vie du personnel de maison. L'orangerie quant à elle propose au rez-de-chaussée un séjour de 50 m2 avec cheminée ainsi qu'un espace salle à manger et cuisine de 60 m2 donnant sur une terrasse extérieure. A l'étage trois chambres une salle de bain et de grandes combles . Les travaux d'aménagement sont très avancés, les espaces bien définis, l'eau et l'électricité en attente, les doubles vitrages en place. Le pavillon enfin, au cachet extérieur indéniable et un intérieur refait à neuf. Petits espaces mais autonomie complète pour accueillir visiteurs et amis. Vous disposez de trois garages fermés dont un de plus de 50 m2 avec un accès direct dans l'orangerie. Bien sûr il n'y a pas de château sans parc. Plus de 8000 m2 arborés, entourés d'un mur en pierre, de multiples espaces pour se poser et se reposer … Côté vie locale vous avez le village de Marignac et ses 500 habitants, il forme avec Cierp Gau tout proche un pôle complet pour les commerces et services de santé de base ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Luchon est à 15 km et l'Espagne à un quart d'heure de route sans col à franchir. Randonnées, ski, lacs et rivières, station thermale, pêche, vélo, escalade …… la liste est longue, très longue…. Photos supplémentaires, vidéos, plans et devis à disposition. Visites en semaine et le week-end. Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8250.00 et 11220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch

Prix au m² le plus bas

850 000 €

1 586 €/m²

Château

• 29 pièces
• 536 m²
• 15 chambres
• 

À 2km de Marignac (31)

Château du XIXe siècle dans les Pyrénées, idéal pour une chambre d'hôtes ou un petit hôtel. Château du XIXe siècle dans les Pyrénées, idéal pour une chambre d'hôtes ou un petit hôtel. Construit vers 1860. Entièrement rénové en 2008. Toiture et murs extérieurs rénovés en 2013. Traitement moderne des eaux usées par microstation (30PE), installée en 2015. Terrain de 0,9 hectare, avec allée privée et petite rivière traversant le jardin. • Cuisine professionnelle et espace vaisselle • 2 grands espaces de vie • 4 appartements et 3 chambres avec salles de bains et espaces de vie privés • Maison de gardien avec 3 chambres et 2 salles de bains • Chauffage à pellets • Nombreuses activités sportives dans un rayon de 10 km Bâtiment principal : chauffage central avec poêle à pellets économique et écologique. Alimentation en eau chaude : 2 chaudières à pompe à chaleur de 300 litres à haut rendement énergétique et 2 chaudières conventionnelles de 200 litres ; le poêle à granulés peut également chauffer les chaudières. Mur nord isolé supplémentaire, sols isolés acoustiquement. Fenêtres des côtés nord, est et ouest équipées de double vitrage. Les fenêtres avant (côté sud) et la salle à manger ont des fenêtres d'origine avec simple vitrage et vitraux. Châteaux Rez-de-chaussée : • - grande salle à manger 38 m² • - petite salle à manger 13 m² • - cuisine professionnelle, four, cuisinière, hotte aspirante, plans de travail, congélateurs, réfrigérateurs, trancheuse 17 m² • - cuisine pour la vaisselle, lave-vaisselle professionnel, lave-vaisselle classique, plans de travail, armoires, repasseuse 18 m² • - débarras 9 m² • - toilettes • - salon 29 m² • - réception • - toilettes invités • - bar avec kitchenette • - bureau 12 m² • - chambre double avec salle de bains, douche à l'italienne, toilettes et double vasque 18 m² • - chaufferie. Premier étage : • - appartement 1 (80 m²) avec chambre principale pour 2 personnes avec salle de bains attenante, salon, cuisine et deuxième chambre double, salle de bain luxueuse avec douche, double lavabo et toilettes. Troisième chambre pour 2 enfants avec lits simples • - appartement 2 (90 m²) avec chambre principale avec salle de bains attenante, cuisine-séjour et chambre d'enfants avec 2 lits simples, autre chambre double sur une plate-forme surélevée avec petit salon et une chambre simple pour une personne et salle de bains avec WC et cabine de douche. Deuxième étage : • - Appartement 3 (54 m²) Salon, kitchenette, chambre principale avec mezzanine au-dessus. Également une salle de bains avec baignoire, toilettes, lavabo et cabine de douche, ainsi qu'une chambre simple. • - Appartement 4 (47 m²) Cuisine, salon avec deux chambres doubles et salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et cabine de douche. Suite pour le personnel comprenant une grande chambre/salon avec réfrigérateur, WC et salle d'eau. Grenier : • - grand espace de rangement, réservoirs d'eau chaude 50 m² Sous-sol (220 m²) : • - chaufferie avec grand conteneur à granulés pour le système de chauffage central • - divers espaces de rangement • - cave séparée avec ses Extérieur : • - grande terrasse à l'avant • - fontaine • - terrain de pétanque • - piscine 4,5 x 9 m avec terrasse en bois et vestiaire • - place de parking Une maison de caractère située à côté du château. Équipée du chauffage central (pouvant être intégré au château) Alimentation en eau chaude : chaudière à pompe à chaleur économe en énergie 300 litres Mur nord isolé, sinon isolation partielle, fenêtres à simple vitrage. Toiture rénovée et isolée en 2018. Rez-de-chaussée (57 m²) : • - Cuisine avec coin repas, poêle à bois, raccordée au chauffage central, plaque à induction, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur. • - Chambre double avec salle de bains, baignoire-douche de luxe, double vasque. • - Hall. • - Toilettes. Premier étage (57 m²) : • - Salon avec poêle à bois (raccordé au chauffage central). • - Balcon • - Chambre double avec salle de bains, cabine de douche, baignoire, double vasque et toilettes Mezzanine chambre ou bureau : • - 2 alcôves avec lit simple 80x190 • - 1 grande alcôve avec lit double 140x190 Extérieur : • - Terrasses en bois et jardin tout autour, terrasse couverte près du ruisseau Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Becky THATCHER agent commercial E.I MPP Occitanie Proprietés RSAC : 531 976 819 delivré à Foix - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9940€ ~ 13450€%