Achat Locaux Professionnels à Marignac (31) : 13 annonces

Coup de cœur du secteur

43 000 €

741 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

Marignac (31)

Locaux professionnels à vendre à Marignac, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Nous vous proposons un fonds de commerce esthétique d'une surface de 58 m², situé au rez-de-chaussée. Cet espace allie élégance et fonctionnalité, soigneusement aménagé pour garantir une expérience client exceptionnelle. En excellent état, ce local commercial est prêt à accueillir votre activité avec une touche moderne et raffinée. Il comprend un bureau d'accueil, 3 cabines entièrement équipées, une cuisine fonctionnelle, et un WC conforme aux normes PMR.Avec un chiffre d'affaires annuel satisfaisant, ce fonds de commerce a démontré sa viabilité et est prêt à se développer sous une nouvelle gestion. Le départ en retraite de l'actuel propriétaire crée une occasion idéale pour un entrepreneur passionné par l'esthétique. L'intérieur, lumineux et bien entretenu, constitue un cadre parfait pour vos prestations, offrant une ambiance accueillante et professionnelle. La proximité d'un parking privé facilite l'accès pour vos clients, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : la qualité de vos services et la fidélisation de votre clientèle.Visualisez-vous derrière le comptoir, accueillant vos clients dans un cadre élégant et tranquille, où chaque détail a été conçu pour leur confort. Ce fonds de commerce s'avère être bien plus qu'un simple local ; il représente un véritable sanctuaire de beauté et de bien-être. Saisissez cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Marignac, et n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet espace exceptionnel. À proximité, vous trouverez diverses commodités, notamment des arrêts de bus, une gare, un centre commercial, des restaurants, ainsi qu'une maison de santé à seulement 10 minutes à pied.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente des locaux professionnels à BAGNÈRES-DE-LUCHON, Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Il s'agit d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale, bien situé en emplacement n°1, cœur de Bagnères-de-Luchon, une station thermale et touristique. Cette cession est motivée par un départ à la retraite.ESPACES ET SURFACES :- Grand magasin d'environ 120 m², plus 120 m² de surfaces de réserve.- Local commercial indépendant de 55 m² actuellement non exploité.- Immeuble distinct servant de laboratoire de fabrication, 580 m² à l'arrière.- Rez-de-chaussée et premier étage dédiés à la production, environ 230 m² par niveau, avec ascenseur.- Deuxième étage mansardé, potentiel pour aménager un logement.ACTIVITÉS :- Boulangerie- Pâtisserie- Viennoiserie- Chocolaterie- ConfiserieMATÉRIEL :- Équipement professionnel complet pour toutes les activités, comprenant fours, pétrins, batteurs, équipements de pâtisserie et chocolaterie.- Ensemble entretenu et révisé.DONNÉES ÉCONOMIQUES :- Chiffre d'affaires supérieur à 550 000 euros HT.- Loyer mensuel de 2 794 euros HT.- Bail commercial établi pour les conditions actuelles.POTENTIEL :- Fréquentation touristique soutenue grâce à l'attractivité de la station.- Opportunité d'exploiter toutes les surfaces commerciales.- Possibilité de développer des activités complémentaires telles que snacking, salon de thé, glacier, traiteur, pâtisserie.MOTIF DE LA VENTE :Départ à la retraite. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce commerce se trouve dans un cadre exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement stratégique à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté menant aux stations de ski.Points forts :- Excellente visibilité sur un axe de passage très fréquenté- Parking à proximité pour la clientèle- Terrasse offrant une vue imprenable sur les montagnes- Chiffre d'affaires remarquable, témoignant d'une activité florissante- Possibilités de développement telles que produits annexes, restauration rapide, livraison, drive...Locaux et équipements :L'établissement dispose de locaux professionnels à vendre, bien agencés, incluant une boutique accueillante et un espace de production entièrement équipé avec du matériel en excellent état. Les livraisons se font par un portail automatisé menant à la chambre froide négative de 16m² et à une chambre froide positive de 9,6m², avec un vestiaire de 3,4m² et des toilettes séparées.Un agencement optimisé :- Boutique chaleureuse de 38m², idéale pour la consommation sur place, attirant clientèle fidèle et touristique- Laboratoire de 37m² avec ouverture directe sur la boutique, mettant en valeur le savoir-faire artisanal.Opportunité à saisir :Cette vente de locaux professionnels à Bagnères-de-Luchon représente une occasion idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans une région prisée, offrant un cadre de vie agréable et une affaire clé en main. Situé à 20 minutes de l'Espagne, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international, et à 2h30 de l'océan et de la Méditerranée.

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous invite à découvrir une opportunité exceptionnelle avec cet hôtel avec restauration à Bagnères-de-Luchon, situé dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce est disponible à la vente avec les murs commerciaux, sous le mandat n°1924-083, la cession étant indissociable. **ENVIRONNEMENT ET EMPLACEMENT** L'établissement se trouve dans une rue calme au cœur de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des attractions touristiques. De plus, l'accès aux remontées mécaniques de Superbagnères est rapide, faisant de cet emplacement un atout majeur. **HOTEL** Il s'agit d'un hôtel 2 étoiles en activité, comptant 17 chambres rénovées et exploitées. Ce bien est entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité immédiatement. **RESTAURATION** Le restaurant possède une salle d'environ 90 m², pouvant accueillir 65 à 70 couverts, ainsi que des espaces salons attenants. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, offrant un outil de travail en excellent état. **MODE D’EXPLOITATION ACTUEL** L'activité de restauration est actuellement sous-exploitée, bien que des repas soient servis pour les clients hébergés, avec un accueil ponctuel de groupes sur demande. **POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT** Le restaurant, auparavant ouvert au public et bien reconnu, peut être relancé pour accueillir une clientèle externe à midi et le soir. Cet établissement fait partie des rares hôtels de la région disposant de son propre restaurant, ce qui lui permet de servir également les clients des hôtels voisins. Un développement d'activités pour les groupes, séminaires et événements est également envisageable. Le restaurant peut être exploité directement ou être mis en gérance. Les informations comptables et commerciales seront fournies après une visite. L'affichage énergétique sur le bien est le suivant : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Carjuzaa (ID 84169), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Tarbes, numéro 531928851. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Opportunité Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise vendu avec fonds de commerce réf 1915893 Emplacement rare Vue Montagne & Bord de Rivière Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Produit clé en main, tout est compris: Mobilier Verrerie Linge d'hôtel Cuisine entièrement équipée Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & ChambresL'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC), télévision et téléphone. Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP).Accessibilité : Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité.Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires:Bar licence 4TabacDépôt de gaz Epicerie Les bâtiments: Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante: 5 chambres allant de 9 à 15 m2 environ 1 bar de 28 m2 environ 1 Épicerie de 12 m2 environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m2 environ 1 réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m2 environ Comprenant:3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m2 environ1 salle de restauration d'environ 45 m2 environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m2 environ1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m2 environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces : Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur : Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités : Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature :Activités : Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage : Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement : Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main : Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Visibilité : Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel : Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 91 et classe CLIMAT A indice 11. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À 1h30 au sud de Toulouse, dans la vallée de la Barousse, nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux professionnels à Mauléon-Barousse, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées. Cet espace, à rénover, comprend deux granges, l'une d'une superficie de 100 m² avec grenier à foin et l'autre de 35 m² au sol. Situé à 800 m d'altitude sur un terrain de 1,7 hectares exposé sud, il offre une belle vue sur les montagnes.Les bâtiments nécessitent une rénovation. La construction est traditionnelle avec des murs en pierre et des toitures en tuile et bac acier. L'électricité est proche, avec la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques grâce à un bon ensoleillement toute l'année. Deux sources sont présentes sur le terrain, dont une est canalisée pour faciliter le raccordement. De plus, un puits a été creusé entre les deux granges pour capter l'une des sources.L'assainissement est à prévoir, il faudra installer une fosse septique. L'accès à la propriété est simple tout au long de l'année.Cette opportunité s'adresse aux amoureux de la nature qui recherchent un cadre paisible à proximité des plaisirs de la randonnée. Localisés à seulement 25 minutes de l'autoroute, de la gare SNCF et d'un golf, et à 40 minutes des stations de ski et de la frontière espagnole, ces locaux professionnels à acheter à Mauléon-Barousse sont accessibles depuis Tarbes (55 minutes), Toulouse et son aéroport (1h30), Biarritz et l'Océan (2h20), ainsi que la Méditerranée (2h50).

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente des locaux professionnels à BAGNÈRES-DE-LUCHON, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cet ensemble immobilier composé d'un hôtel deux étoiles avec restauration comprend deux bâtiments distincts pour une superficie totale d'environ 1 000 m². Le bâtiment principal abrite 17 chambres rénovées avec des équipements sanitaires adaptés, ainsi qu'un espace de restauration de 90 m² avec une capacité de 70 couverts. Le bâtiment secondaire, actuellement non exploité, dispose de 9 chambres pouvant être remises en activité après travaux. La cuisine professionnelle est équipée avec du matériel en parfait état, garantissant une exploitation conforme aux normes de sécurité. Avec un potentiel intéressant pour un achat de locaux professionnels à BAGNÈRES-DE-LUCHON, cet ensemble est libre de toute occupation et les informations comptables seront fournies après visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Dorian Canet (06 83 67 51 54) vous propose : Opportunité: Fonds de Commerce (indissociable des murs réf 1913102 ) – Auberge 3 * de Charme en Montagne Ariégeoise Emplacement rare Vue Montagne & Bord de Rivière Clientèle fidèle, nombreux groupes de randonneurs et de clubs cyclistes. Située à 700 mètres d'altitude, au cOEur d'un village typique de l'Ariège sur la route du Col de Portet d’Aspet (25 km de Saint-Girons), cette auberge chaleureuse bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre enchanteur. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels souhaitant allier qualité de vie et activité florissante. L'Établissement - Hôtel & Chambres L'auberge propose des chambres douillettes et confortables, parfaitement entretenues et répondant aux normes en vigueur. Équipements : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche, lavabo, WC) Atmosphère : Décoration soignée offrant une ambiance 'cocooning' très appréciée des randonneurs et touristes. Capacité : 8 chambres tout confort + 30 couverts en salle / 40 en terrasse. Cuisine : Entièrement équipée, conforme aux normes d'hygiène (HACCP). Établissement répondant aux normes de sécurité incendie et d'accessibilité. Stationnement : Parking à proximité immédiate pour la clientèle. Chiffre d'affaires : Bilans disponibles après signature d'un accord de confidentialité. Activités supplémentaires: Bar licence 4 Tabac Dépôt de gaz Epicerie Les bâtiments: Le Bâtiments principal se compose de la façon suivante: 5 chambres allant de 9 à 15 m2 environ 1 bar de 28 m2 environ 1 Épicerie de 12 m2 environ 1 Salle de petit déjeuner d'environ 30 m2 environ 1 Réserve Bâtiment annexe de restauration et hébergement d'une surface totale d'environs 200 m2 environ Comprenant:3 chambres avec salle d'eau d'une surface respective d'environ 20 m2 environ 1 salle de restauration d'environ 45 m2 environ 1 Cuisine équipé d'environ 43 m2 environ 1 Buanderie 1 Réserve Les bâtiments disposent de la fibre optique et sont sécurisés par un système anti intrusion. Opportunité supplémentaire d'acquérir en supplément 2 studios d'environ 20 m2 environ chacun. Restauration & Gastronomie Une table reconnue pour sa cuisine du terroir généreuse (menus de 13 € à 34 €).Espaces : Une salle à manger aux couleurs chaudes et conviviales. Extérieur : Une magnifique terrasse fleurie en bordure de rivière, idéale pour les services d'été. Spécialités : Foie gras mi-cuit au confit de pétales de roses, tête de veau sauce ravigote, desserts maison. Un Cadre Touristique Privilégié L'auberge est une étape clé pour les amoureux de la nature :Activités : Randonnées pédestres (GR), circuits VTT, raquettes, pêche à la truite au pied de l'établissement. Passage : Située sur le célèbre Chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Environnement : Village authentique aux toits d'ardoise, départ de sentiers thématiques balisés. Points Forts de l'Affaire Clé en main : Établissement aux normes, prêt à être exploité immédiatement. Mobilier compris, verrerie, linge d'hôtel et une cuisine complètement équipée ! Visibilité : Site internet dédié et référencement Logis. Potentiel : Clientèle de passage (cyclistes, randonneurs) et habitués locaux. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dorian Canet (ID 83544), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FOIX sous le numéro 930873815 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

98 550 €

271 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 363 m²
• Terrain 190 m²
• 

À 19km de Marignac (31)

Situé au cœur de Montréjeau (31210), cet immeuble de 363m² offre un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ce bien bénéficie de la proximité des commodités commerces, écoles. L'intérieur spacieux de 363m² propose un potentiel intéressant avec un local commercial et un studio. Doté de 12 pièces, ce bien peut être agencé pour accueillir jusqu'à 4 appartements distincts et ainsi la mise en place de garages. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable.En rez de chaussée une petite copropriété à l'arrière du local commercial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 550 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 100 258,85 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 005,71 € HT + 0 € TVA, soit 90 005,71 € TTCHonoraires d'agence : 8 544,29 € HT + 1 708,85 € TVA, soit 10 253,14 € TTC (11.39 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Prix au m² le plus bas

159 900 €

89 €/m²

Locaux professionnels

• 1 800 m²

À 5km de Marignac (31)

EXCLUSIVITÉ PyrénéesOpportunité d'achat de locaux professionnels à BOUTX, Haute-Garonne (31) en région Midi-Pyrénées. Cet hôtel restaurant situé aux pieds des pistes s'étend sur 1800 m² dans une station 4 saisons. Côté hôtellerie, l'établissement comprend 14 chambres, un appartement de fonction de 200 m² et un appartement pour le personnel de 95 m², comprenant trois chambres.En ce qui concerne la restauration, vous trouverez deux cuisines entièrement équipées, pour un investissement de plus de 90 000 euros en matériel, ainsi qu'une salle bar/snack de 85 m² et une salle de restauration de 135 m². De plus, une terrasse de plus de 185 m² complète ce bien.Les murs sont à vendre au prix de 599 600 euros.Bilans disponibles sur demande, loyer de 3700 euros net par mois.Prix : 159 900 euros honoraires d'agence inclus.Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BOUTX, contactez Mikael, votre Conseiller en Immobilier Professionnel, au 07 67 52 00 58.

Coup de cœur du secteur

49 500 €

1 547 €/m²

Locaux professionnels

• 32 m²

À 18km de Marignac (31)

iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à Soueich, en Haute-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Ces murs commerciaux de 32 m² environ sont idéalement situés au cœur du village de Soueich. Anciennement utilisés comme salon de coiffure, ces locaux bénéficient d'une belle visibilité et d'un accès facile. Ils se composent d'une grande pièce avec deux vitrines, une arrière-boutique et des toilettes. Ce bien polyvalent permet un changement de destination, ce qui le rend parfait pour divers projets, tels que bureaux, espace de vente ou autres activités commerciales. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Soueich, prêts à accueillir votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !

iad France - Chloé Carjuzaa (07 61 54 38 58) vous propose à la vente des locaux professionnels à Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale est idéalement situé au coeur de Bagnères-de-Luchon et bénéficie d'une clientèle locale fidèle, avec des activités de portage régulier vers les centres de vacances et de restauration. Le bien offre une surface totale d'environ 400 m², comprenant une boutique de 25 m² de plain-pied, un fournil, un laboratoire et des espaces de stockage. En outre, le bail inclut un logement de fonction attenant, avec une cuisine équipée, une pièce de 10 m² et une chambre de 15 m². L'ancien fournil présente un potentiel d'exploitation complémentaire après aménagement, comme un salon de thé ou un espace snacking. Le bail commercial est en voie de renouvellement pour une nouvelle période de 9 ans, avec un loyer annuel de 12 645 € et des charges locatives annuelles de 537 €. La taxe foncière est à la charge du propriétaire. Le matériel pour la boulangerie et la pâtisserie est complet, incluant des fours au gaz de marque Fringand et un groupe automatisé de panification Subal. Ce commerce, adapté à une reprise en couple, ne nécessite aucun salarié à reprendre. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, fonds de commerce idéalement situé à Cierp-Gaud, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cet espace commercial d'une surface d'environ 45 m², ainsi qu'une surface totale de 75 m² comprenant une réserve de 30 m², est parfait pour le développement de votre activité de service. Profitez d'une vitrine de 4 mètres qui offre une visibilité optimale et attire l'attention des passants. Avec une hauteur sous plafond de 3,50 mètres, cet espace lumineux créera une atmosphère accueillante pour vos clients. L'intérieur, en excellent état, ainsi que les parties communes, garantissent un cadre professionnel et soigné. Ce locaux professionnels à acheter à Cierp-Gaud est entièrement conforme aux normes PMR, facilitant l'accès pour tous. Des sanitaires sont disponibles pour le confort de vos clients et de votre personnel, et l'affichage de votre marque est possible. Les horaires d'ouverture flexibles de 8h30 à 12h30 et de 14h à 19h30, avec ouverture le dimanche matin et fermeture le lundi, vous permettent de gérer votre activité à votre convenance. De plus, un parking commun à proximité facilite l'accès pour tous. Ce locaux professionnels Cierp-Gaud à vendre représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent entreprendre ou développer leur activité dans un cadre agréable et bien structuré.