Achat Locaux Professionnels à Ban-de-Laveline (88) : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

425 000 €

472 €/m²

Locaux professionnels

• 900 m²
• 

Ban-de-Laveline (88)

Dans une petite bourgade près de Saint-Dié-des-Vosges, cet établissement jouit d'une solide réputation. Exploité depuis de nombreuses années, les propriétaires successifs ont su fidéliser une clientèle exigeante, composée de professionnels et de touristes, tout en apportant des rénovations raffinées et confortables. Actuellement, cet établissement présente un potentiel de développement intéressant. Les locaux professionnels à vendre comprennent un restaurant doté de deux salles : une grande salle avec terrasse et une salle plus intimiste avec bar (Licence IV), offrant une capacité d'environ 60 couverts. La cuisine, moderne et spacieuse, facilite le travail. L'hôtel propose 7 chambres entièrement rénovées dans un style chaleureux, ainsi qu'un appartement de fonction. Une partie du terrain est constructible, permettant des projets tels qu'un SPA ou d'autres constructions. La possibilité d'aménager un studio pour le personnel est également envisageable. Les murs peuvent être acquis dans le cadre de l'achat locaux professionnels Ban-de-Laveline. Le parking extérieur dispose de 50 places. L'agence immobilière Di Florio reste à votre disposition pour tout complément d'information. Diagnostics en cours. Prix : 425 000 EUR, dont 25 000 EUR d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Taintrux, dans le département des Vosges en région Lorraine. Cet établissement, exploité depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation. Rénové presque entièrement en 2004, il respecte les normes en vigueur pour les établissements recevant du public, y compris les normes PMR. Il comprend au rez-de-chaussée une réception avec salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des espaces de rangement, ainsi qu'une véranda. À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses avec salles de bains privatives et un appartement privé. Le terrain de 19 638 m2 inclut un grand préau en bois et un bâtiment agricole, potentiellement transformable en gîte. Ce bien est idéal pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Taintrux, avec une capacité d'accueil de 50 personnes en salle de restauration, et prêt à fonctionner immédiatement.

JADORE IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Plainfaing, situés dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce bien comprend un bar, un restaurant, cinq chambres d'hôtel et un appartement. Grâce à sa localisation sur un axe passant au pied du col du Bonhomme, à proximité de l'Alsace, il bénéficie d'une excellente visibilité qui attire de nombreux clients. L'offre inclut le fonds de commerce, les murs, la licence IV et le matériel. Le chiffre d'affaires est très satisfaisant et peut encore être développé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bar équipé avec 10 places assises, une salle de restauration de 30 places, une salle de banquet, un bureau, une cave, une cuisine professionnelle, une salle de plonge, des rangements, un local pâtisserie, une chambre froide, un économat, ainsi que des WC accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage dispose de chambres (1 à 5) avec lavabos pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, ainsi qu'une blanchisserie. Au deuxième étage, un appartement privé vous attend, comprenant une salle à manger/salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des WC et un grand grenier. À l'extérieur, le bien comprend plusieurs caves. Les points forts de cette offre incluent un très beau bâtiment, un excellent chiffre d'affaires et un emplacement privilégié, ainsi qu'une micro-station neuve. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Plainfaing.

JADORE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce grand plateau à aménager de 55 m² au sol, idéal pour les investisseurs. Situé à proximité du centre-ville dans une petite copropriété de 3 logements, ce bien offre la possibilité de créer un logement. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Pour plus d'informations, veuillez vous référer à la référence : 2910-VIP-JT2.

iad France - Aline Foret (07 68 26 97 28) vous propose à la vente un fonds de commerce situé Rue d'Alsace à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce local commercial, dédié à la nuit et à l'épicerie, bénéficie d'un emplacement au cœur d'un secteur animé et commerçant, à proximité de tabacs, boulangeries, pizzerias et bars. Avec une superficie totale d'environ 90 m², dont environ 50 m² de vente et 40 m² de réserve comprenant une petite cuisine et des sanitaires, ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges. Une belle vitrine linéaire met en valeur le commerce. Le bail commercial 3/6/9 est en cours, avec un loyer HT/HC d'environ 7 800 €/an (soit environ 650 €/mois). L'activité est en place depuis 2023, avec une clientèle régulière ; le local est en parfait état et prêt à être exploité. Les horaires actuels sont à titre indicatif : 19h–1h en semaine et 20h–2h le week-end, ouvert 365 jours par an. Un accompagnement est disponible pour la reprise, et un dossier complet sera envoyé après un premier contact téléphonique. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à acheter à Saint-Dié-des-Vosges !Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Foret (ID 75452), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Épinal sous le numéro 920023041. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

527 000 €

1 171 €/m²

Locaux professionnels

• 450 m²
• 

À 11km de Ban-de-Laveline (88)

Saint Dié des Vosges - Bâtiment neuf à usage commercial – Investissement locatif rentable Nous vous proposons un bâtiment neuf construit en 2023, développant une surface totale de 450 m², édifié sur un terrain de 3 000 m². Ce bien se compose de locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 44 600 €. Le bâtiment bénéficie de prestations récentes et conformes aux normes en vigueur, garantissant une gestion optimisée et peu de charges d'entretien. L'ensemble est implanté sur une parcelle spacieuse, offrant des possibilités de stationnements. Surface du terrain : 3 000 m² Année de construction : 2023 Locaux commerciaux loués Revenus locatifs annuels : 44 600 € 5 Baux en cours Taxe foncière : 2 689 € Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit sécurisé, récent et générant des revenus stables dès l'acquisition. (Photo non contractuelle) Référence agence : 4138

Opportunité à saisir avec ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel à Saint-Dié-des-Vosges, situé dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce restaurant, établi depuis 25 ans, se distingue par une cuisine traditionnelle de qualité et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente réputation locale. Avec une capacité d'accueil de 40 couverts, l'établissement offre une ambiance familiale et chaleureuse. Le loyer mensuel de 600 € en fait une très belle opportunité pour un projet professionnel. C'est une affaire pérenne qui présente un fort potentiel de développement, idéale pour un entrepreneur intéressé par l'achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ou à vous rendre à l'agence AKOMI, située au 15 rue de la Bolle 88100 Saint-Dié-des-Vosges.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RESTAURANT/CAFÉ À REMOMEIX Lancez votre activité dans un lieu prêt à l'emploi et plein de potentiel ! Remomeix – emplacement stratégique, à deux pas des transports et axes routiers 145 m² de surface exploitable, lumineux, fonctionnel. Entièrement équipé : - Four professionnel RATIONAL neuf - Chambre froide, vitrine, matériel complet - Terrasse couverte pour une belle saison toute l'année - Capacité : 100 couverts - Grand parking privé pour vos clients Idéal pour restaurateur ambitieux, concept café, bistronomie, évènementiel, etc. Aucun travaux à prévoir – ouvrez dès demain ! Prix canon : 70 000 FAC € seulement ! Foncez ! Contactez-nous vite pour une visite — les bonnes affaires partent vite ! EI RUFF Nicolas N°RSAC : 935 157 719 / contact 06 69 20 47 22 ou l'agence ORPI 03 55 235 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4055

iad France - Mathieu Thiebaut (06 85 93 27 95) vous propose : À VENDRE – MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT dans la commune de Saulcy-sur-Meurthe, située dans le département des Vosges et la région Lorraine. Ce bien est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Saulcy-sur-Meurthe. Le restaurant 'Les 2 Frères' se trouve sur l'un des axes les plus fréquentés des Vosges, entre Saint-Dié-des-Vosges, Gérardmer et l'Alsace (route départementale D415). Cet ensemble immobilier dispose d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage quotidien, notamment de véhicules légers et poids lourds. Le bien comprend : - Un bâtiment de 439 m² aux normes, actuellement utilisé en tant que restaurant traditionnel avec service traiteur. - Un grand parking d'environ 1500 m², idéal pour accueillir de nombreux véhicules, y compris des camions, parfait pour une clientèle de passage et de routiers. - Un appartement de 83 m² à l'étage, avec trois chambres, un salon/séjour, une salle de bain et une terrasse. Le restaurant est ouvert en semaine, principalement le midi, et génère également une activité traiteur qui contribue de manière significative au chiffre d'affaires. Avec une capacité d'accueil d'environ 100 couverts en salle, il est possible d'agrandir cette capacité avec une terrasse extérieure. Ce bâtiment, en bon état général et conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité), peut également convenir à d'autres projets, tels que la transformation en gîte, chambres d’hôtes, bureaux, salle d’exposition ou toute autre activité commerciale ou professionnelle. L'ensemble représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à vendre à Saulcy-sur-Meurthe dans une zone à fort trafic. Pour plus d’informations, dossier complet et visites, contactez-moi par téléphone. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Thiebaut (ID 27366), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Épinal sous le numéro 808655971. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Ribeauvillé, Haut-Rhin (68), en Alsace. Situé sur la Grand'Rue, axe principal du centre-ville, ce lieu stratégique attire un flux touristique important toute l'année. Ce local offre une surface d'environ 50/60 m² de plain-pied, avec un espace de vente fonctionnel et une réserve pour le stockage. Entièrement rénové il y a un an, il ne nécessite aucun travaux supplémentaires, les installations étant entièrement conformes et régulièrement entretenues. Aucun salarié à reprendre. Le loyer mensuel s'élève à 1 456 euros avec un bail commercial en cours. Actuellement exploité avec du matériel et des marchandises en place, il permet une reprise rapide de l'activité. Il représente une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ribeauvillé dans un environnement touristique dynamique, sur un axe recherché.Le prix de cession est de 88 000 euros. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 808 410 625.

Opportunité à saisir pour l' achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce fonds de commerce de restauration dispose d'une clientèle d'affaires et offre une capacité de 40 places assises, ainsi qu'une terrasse de 15 places. De plus, un appartement de 50 m² au premier étage, actuellement utilisé comme bureau, est inclus. Le prix de vente pour ces locaux professionnels à vendre est de 455 000 EUR FAI, avec également une possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce. Les détails spécifiques seront fournis sur demande, afin de respecter la confidentialité de la transaction. Photos non contractuelles.

En exclusivitéÀ proximité de Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges en Lorraine, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce en restauration. Cette belle affaire est idéalement située sur un axe stratégique avec un passage fréquent, ce qui lui permet d'être complet tous les midis.Les locaux professionnels à vendre offrent une surface commerciale de 100 m² comprenant une cuisine professionnelle, un bar, des sanitaires ainsi qu'une salle de 35 couverts et une terrasse de 25 couverts. À l'étage, un appartement de type T2 est également inclus, composé d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC.L'établissement est vendu avec une licence IV. Il affiche un très bon chiffre d'affaires, avec un potentiel d'évolution par une augmentation des horaires d'ouverture.Concernant le financement, un prêt est envisageable avec un bon apport.Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges, contactez Eric ASSELIN, agent commercial (RSAC N°841436975, greffe d'Épinal) en référence au dossier 548 au 06 45 40 91 94. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Pierre-Gérard HENRY vous propose un bel immeuble de rapport situé en plein centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges, comprend trois niveaux entièrement rénovés. - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 70 m², agencé en trois pièces, avec des baies vitrées en PVC équipées de volets roulants électriques pour la vitrine principale. Ce local convient à tous types de commerces ou d'agences. Un grand parking se trouve à l'avant de l'immeuble. - Au premier étage, un appartement de type T3 de 70 m² est proposé, doté d'une nouvelle chaudière électrique et de deux chambres. - Le deuxième étage, situé dans les combles, dispose d'un charmant appartement T3 entièrement rénové, avec des poutres apparentes et un chauffage électrique par convecteurs. La toiture est neuve et l'isolation des combles est exceptionnelle, avec 30 cm d'épaisseur de laine de bois. Le propriétaire a entrepris ces travaux énergétiques pour en faire sa résidence. Trois caves spacieuses se trouvent au sous-sol. Cet immeuble est libre à la vente, mettant en avant la possibilité de locaux professionnels à acheter à Saint-Dié-des-Vosges. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Gérard HENRY au 0661443329 ou par courriel à pg.henry@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d’identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Gérard HENRY, agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 315 730 671, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Moteur de votre projet immobilier en toute sécurité.

Antoine MENEGHESSO, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant situé à proximité du centre-ville de Saint-Dié-des-Vosges, dans une rue passante. Ce bien, dans les Vosges en région Lorraine, est une affaire saine tenue par le même gérant depuis 25 ans, qui souhaite désormais prendre sa retraite. Le restaurant, reconnu pour sa cuisine traditionnelle de qualité, bénéficie d'une clientèle fidèle et présente un potentiel de développement, car il n'est ouvert que les midis du lundi au samedi. La licence IV est incluse dans le prix du fonds, et le loyer est de 600 €. Le local, propice à une ambiance conviviale, comprend 4 pièces et peut accueillir confortablement 40 personnes. C'est une véritable chance pour un achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à me contacter. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Antoine MENEGHESSO, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 605 396 Greffe de EPINAL) au 06 48 83 08 71 (réf. 580190).

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RESTAURANT/CAFÉ À REMOMEIX Lancez votre activité dans un lieu prêt à l'emploi et plein de potentiel ! Remomeix – emplacement stratégique, à deux pas des transports et axes routiers 145 m² de surface exploitable, lumineux, fonctionnel. Entièrement équipé : - Four professionnel RATIONAL neuf - Chambre froide, vitrine, matériel complet - Terrasse couverte pour une belle saison toute l'année - Capacité : 100 couverts - Grand parking privé pour vos clients Idéal pour restaurateur ambitieux, concept café, bistronomie, évènementiel, etc. Aucun travaux à prévoir – ouvrez dès demain ! Prix canon : 70 000 FAC € seulement ! Foncez ! Contactez-nous vite pour une visite — les bonnes affaires partent vite ! EI RUFF Nicolas N°RSAC : 935 157 719 / contact 06 69 20 47 22 ou l'agence ORPI 03 55 235 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4055

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce, salon de coiffure de 60 m² situé en plein cœur du Vignoble Alsacien à Kaysersberg Vignoble, dans le département du Haut-Rhin. Cet emplacement N°1 se trouve sur un axe stratégique très fréquenté, idéal pour capter une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années. Le local, aux normes PMR, est parfaitement entretenu et se prête également à diverses activités, à l'exception des métiers de bouche. Le loyer est attractif, à seulement 750 euros par mois, avec la possibilité d'ajouter un local complémentaire de 25 m² pour un coût supplémentaire de 350 euros par mois. En cas d'intérêt pour un achat de locaux professionnels à Kaysersberg Vignoble, ce bien est proposé à 56.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Thomas CHEVALIER se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Contactez-le au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC Colmar 808 410 625. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Luc GELY, mandataire immobilier au sein du réseau OPTIMHOME, vous propose en exclusivité un bien idéal pour les investisseurs à Saint-Dié-des-Vosges dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce local commercial, d'une superficie totale de 68 m², comprend une vaste pièce principale de 47 m², un bureau ou réserve et des sanitaires. Vous profiterez également d'une terrasse en arrière et d'une cave. La vitrine est récente et en triple vitrage, offrant une belle visibilité. L'accès est conforme aux normes PMR et le local se situe à proximité du centre-ville, avec un parking de 50 places gratuit à proximité. Ce bien, en vente à Saint-Dié-des-Vosges, est actuellement vendu loué, avec un loyer de 620 euros HT hors charges (la taxe foncière est à la charge du preneur, 700€) sous un bail 3-6-9 à partir du 15/07/2024. Cette offre représente une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges, avec un rendement potentiel très attractif et une sécurité locative solide. Le nombre de lots dans la copropriété est de 20, et la quote-part annuelle des charges est de 870€, soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Luc GELY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 464 976 Greffe de Épinal) au 06 62 44 05 22 (réf. 591386).

Opportunité à Saisir : Fonds de Commerce de Fleuriste à Vendre à Sainte-Marguerite.En raison d'un départ à la retraite, un fonds de commerce de fleuristerie est disponible à la vente à Sainte-Marguerite, dans les Vosges, en région Lorraine. C'est une occasion idéale pour les passionnés de fleurs et les entrepreneurs à la recherche d'une activité clé en main avec une clientèle fidèle.Descriptif du bien :Le local comprend un magasin spacieux de 60 m², parfait pour exposer vos créations florales, ainsi qu'un espace de 40 m² dédié au stockage, à l'atelier de confection et à un bureau. Sa localisation, à proximité d'un funérarium et d'autres commerces, garantit un flux client constant.Avantages et Atouts :- Loyer attractif : Profitez d'un loyer très compétitif de seulement 536 € TTC par mois, ce qui facilite la gestion des charges.- Bail commercial en place : La transaction se fera aisément grâce à un bail déjà établi.- Clientèle fidèle : Bénéficiez d'une clientèle acquise au fil des années, grâce à une solide réputation.- Créativité reconnue : Ce fonds de commerce est connu pour sa créativité et son savoir-faire, des atouts précieux à exploiter.- Accompagnement possible : Un soutien pendant 3 mois pour assurer une transition fluide et pérenne de l'activité est également proposé.Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour toute personne désireuse d'exploiter des locaux professionnels à acheter à Sainte-Marguerite, avec un potentiel de développement significatif.Prenez en main votre avenir entrepreneurial avec l'aide d'un expert réputé. Un rendez-vous exclusif sera organisé avec un spécialiste en gestion d'entreprises pour maximiser votre projet d'acquisition. Profitez d'une analyse détaillée de l'entreprise, ainsi qu'une vision claire des perspectives à venir.Notre accompagnement personnalisé couvre chaque étape, incluant :- Une analyse complète de la performance de l'entreprise.- Un plan précis sur le potentiel de développement et les leviers de croissance.- Une stratégie d'acquisition adaptée à votre projet pour optimiser vos chances de succès.- Une mise en relation avec des partenaires financiers pour un financement optimal.Ne laissez aucune place au doute et réalisez vos ambitions entrepreneuriales avec le soutien d'un professionnel expérimenté. Réservez votre rendez-vous dès maintenant et faites un pas essentiel vers la réussite de votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Sainte-Marguerite.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

200 €/m²

Locaux professionnels

• 650 m²

Quartier Centre Ville

À 9km de Ban-de-Laveline (88)

À Saint-Dié-des-Vosges, au cœur de la ville, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'une superficie d'environ 650 m². Cet ensemble comprend : une salle de restauration d'environ 200 m², dotée d'un bar, d'une cuisine, d'une salle de réception avec une capacité de 60 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir entre 30 et 45 places, le tout accompagné d'un pôle sanitaire. En sous-sol, vous trouverez une surface d'environ 450 m², comprenant une grande salle de réception d'environ 200 m², deux cellules non exploitées, des réserves et une pièce destinée aux salariés. Ce bien est vendu avec une licence IV et la possibilité d'acquérir les murs. Il s'agit d'une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges, offrant une bonne rentabilité et une clientèle fidèle. L'activité en sous-sol est évolutive, avec des possibilités de développement telles qu'une salle de séminaire ou des soirées dansantes. Pour plus d'informations, contactez Eric ASSELIN, agent commercial (RSAC N°841436975, greffe d'Épinal) - référence dossier 330. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par un agent commercial.

Saint-Dié centre, local professionnel, idéal pour profession libérale. Loué actuellement en profession libérale (bail professionnel) En rez-de-chaussée, composé de : une grande entrée, deux bureaux, une salle d'attente, une pièce, W.C., lave mains. Chauffage électrique DPE : E et GES : C Prix : 71 000 EUR dont 6 000 EUR (forfait) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas CHEVALIER vous propose à la vente un fonds de commerce ''Souvenirs'' en emplacement n°1 à Kaysersberg, au coeur du vignoble Alsacien. PRIX 286 000 euros (AVEC stock inventaire) Situé ''Rue du Général de Gaulle'', axe principal et touristique du village, ce commerce bénéficie d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité toute l'année. Le local développe environ 45 m² de surface commerciale, parfaitement agencés, complétés par une réserve de 70 m² à usage de dépôt ou stockage, offrant un RÉEL confort d'exploitation. Atout supplémentaire : possibilité de présentation extérieure des produits grâce à un trottoir exploitable permettant la mise en place d'un étalage commercial afin de capter efficacement le flux touristique. Activité actuelle : Magasin de Souvenirs. Le bail autorise une pluralité d'activités commerciales, à l'exception des métiers de bouche, de la restauration et des activités nécessitant une extraction. Loyer mensuel : 1 800 euros TTC, au regard d'un emplacement premium dans l'un des villages les plus visités d'Alsace. Une belle opportunité pour s'implanter durablement dans un environnement touristique fort, au coeur du vignoble. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER, au 0645415667 ou, par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Vanessa Maine (06 08 82 32 28) vous propose à la vente des locaux professionnels à ORBEY, Haut-Rhin (68), Alsace. Si vous recherchez un lieu de vie et de travail alliant charme de l’ancien, convivialité et rentabilité, cet immeuble mixte est idéal. Situé dans un environnement dynamique, il se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce entièrement équipé pour la restauration, caractérisé par un bar accueillant, deux grandes salles de réception, une terrasse extérieure, une cuisine professionnelle avec chambre froide, ainsi que des toilettes accessibles. Actuellement apprécié pour son atmosphère conviviale, le fonds de commerce est inclus dans la vente. L’activité en cours peut être poursuivie, développée ou complétée par d’autres offres de restauration. À l’étage, l’immeuble comprend : • Un appartement F3 lumineux d’environ 90 m² avec 2 chambres, une pièce de vie, une cuisine spacieuse, une salle de bain et un WC, idéal pour une résidence principale ou une location. • Un appartement F2 d’environ 42 m², parfait pour loger un employé ou générer un revenu. À l’extérieur, vous avez également une grange avec dépendances, un garage fermé ainsi qu’une cave composée de 3 pièces. Les principaux atouts de ce bien incluent : • Cachet de l’ancien : poutres, volumes généreux, authenticité. • Mélange idéal entre habitation et activité professionnelle. • Multiples possibilités d’exploitation et d’évolution. • Un lieu centré sur le lien humain et le partage. C'est une opportunité rare pour les passionnés de projets ou les investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à ORBEY. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Vanessa Maine (ID 65173), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC de COLMAR sous le numéro 908693047. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER – RESTAURANT/CAFÉ À REMOMEIX Lancez votre activité dans un lieu prêt à l'emploi et plein de potentiel ! Remomeix – emplacement stratégique, à deux pas des transports et axes routiers 145 m² de surface exploitable, lumineux, fonctionnel. Entièrement équipé : - Four professionnel RATIONAL neuf - Chambre froide, vitrine, matériel complet - Terrasse couverte pour une belle saison toute l'année - Capacité : 100 couverts - Grand parking privé pour vos clients Idéal pour restaurateur ambitieux, concept café, bistronomie, évènementiel, etc. Aucun travaux à prévoir – ouvrez dès demain ! Prix canon : 70 000 FAC € seulement ! Foncez ! Contactez-nous vite pour une visite — les bonnes affaires partent vite ! EI RUFF Nicolas N°RSAC : 935 157 719 / contact 06 69 20 47 22 ou l'agence ORPI 03 55 235 778 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4055

EN EXCLUSIVITÉNous vous proposons des locaux professionnels à vendre à Sainte-Marie-aux-Mines, dans le département du Haut-Rhin, en région Alsace. Cet entrepôt d'environ 320 m² est divisé en quatre cellules déjà louées, offrant un potentiel d'investissement attractif.- Deux cellules d'environ 50 m², chacune équipée d'une porte de garage automatisée de 3,20 m de large et 3,50 m de haut.- Une cellule d'environ 120 m², disposant d'une porte d'entrée et d'une porte de garage coulissante de 5 m de large par 4,50 m de haut.- Une cellule d'environ 150 m², avec porte de garage automatisée.Chaque cellule bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion indépendante.Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à Sainte-Marie-aux-Mines, contactez Eric ASSELIN, agent commercial (RSAC N°841436975 greffe d'Épinal). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE vierge.

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Charmante auberge de caractère murs et fonds. Située en périphérie de la ville, emplacement stratégique, excellente notoriété locale et régional. Exploitée pendant 48 ans par un couple aujourd'hui retraité, l'auberge est libre de tout bail commercial. Elle constitue une opportunité rare pour un couple ou un professionnel souhaitant allier activité et qualité de vie. Bâtiment comprenant :Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande salle de séjour avec bar, cuisine professionnelle. 1er étage : 5 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, terrasse couverte. 2e étage : appartement privé (séjour, 3 chambres, salle de bain, WC séparé). Dépendance : espace de stockage/rangement. Équipements inclus :Licence IV de débit de boisson Mobilier et matériel Plusieurs parkings Terrasse agréable Surface et potentiel :Grand espace exploitable pour développement en résidence de loisirs, gîtes ou chambres d'hôtes Peut accueillir à la fois une activité commerciale et une résidence principale À prévoir : Travaux de mise aux normes et rafraîchissement Atouts : Bel emplacement en zone calme mais proche des axes touristiques Idéal pour projet de reconversion professionnelle ou activité semi-retirée Structure idéale pour un couple Potentiel de revenu complémentaire intéressant via l'hébergement touristique Contactez-nous rapidement pour une visite ! Infos pratiques Honoraires à la charge du vendeur DPE et diagnostics sur demande Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct William FREPPEL Agent commercial – RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

JADORE IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE ce local professionnel de 100m2 avec appartement de 65m2 situé à Saint dié des Vosges. Ils offrent: Logement: Salon séjour, suite parentale avec douche + meuble 1 vasque + sèche-serviette, WC avec lave-main. Local commercial: Cuisine, petite estrade pour espace restauration, pièce supplèmentaire, WC 2, terrasse couverte, cave avec 2 cellules. A visiter exclusivement avec JEAN ! Ref: 2945-VIP-JT

À Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges en Lorraine, découvrez une opportunité unique avec ces locaux professionnels à vendre. Située en emplacement numéro 1, cette surface commerciale de 220 m² est accompagnée d'un sous-sol de 120 m², offrant un grand linéaire de vitrine. Les locaux sont en bon état général et accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les charges annuelles s'élèvent à 2000 EUR, avec un DPE classé D et un GES de type B. Le prix de vente est de 385 000 EUR, incluant 4,05 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370 000 EUR. Ne manquez pas cette occasion pour votre achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges.

Thomas CHEVALIER propose à la vente un fonds de commerce de Restaurant/Bar idéalement situé au cœur de Kaysersberg Vignoble, sur l'avenue du Général de Gaulle, un emplacement n°1 très recherché dans la commune du Haut-Rhin, en Alsace. Cet établissement se distingue par ses espaces généreux avec une capacité d'accueil importante : - Salle de restaurant d'environ 120 couverts - Espace bar / brasserie de 30 à 40 places - Terrasse extérieure pouvant accueillir plus de 120 couverts - Sous-sol exploitable pour une capacité complémentaire - Réserve d'environ 38 m² Ce restaurant bénéficie d'un fort flux piéton et touristique tout au long de l'année, particulièrement accentué durant les périodes de forte affluence comme le marché de Noël. L'établissement a récemment été rénové et amélioré, renforçant ainsi son attractivité et son potentiel de développement : - Cuisine entièrement refaite - Façade et menuiseries rénovées - Mobilier récent (tables et chaises pour environ 130 places) - Intégration d'un étage supplémentaire au bail, offrant la possibilité d'agrandir l'exploitation avec environ 50 places supplémentaires - Réserve d'environ 50 m² - Studio intégré à l'exploitation Ces caractéristiques permettent une exploitation immédiate sans travaux, tout en offrant des perspectives d'évolution intéressantes pour un professionnel souhaitant développer l'établissement. Avec une capacité d'accueil rare sur le secteur, cet établissement est en adéquation avec l'intensité du flux touristique de son emplacement. Il est exploité sous licence IV, offrant une grande liberté de concept et de développement. Des travaux récents, notamment sur la cuisine, assurent une reprise dans de bonnes conditions. Le chiffre d'affaires est solide et cet établissement présente un potentiel réel pour ceux qui souhaitent pleinement tirer parti de cet emplacement stratégique. Le bail commercial est récent (mai 2024) et garantit une bonne visibilité. Ce bien s'adresse à un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Kaysersberg Vignoble, avec une forte visibilité et une capacité importante pour capter un flux touristique soutenu. Prix de vente du fonds de commerce : 550 000 euros Disponible par téléphone 7J/7. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas CHEVALIER au 0645415667 ou par courriel à t.chevalier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Thomas CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal pour investisseurs, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Dié-des-Vosges se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces. Ce local commercial, avec vitrine à l'angle de la rue, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position sur deux rues passantes et à sa proximité de la place du marché. Avec une surface de 68 m², il dispose de trois vitrines sur rue ainsi que d'un garage. Actuellement loué à 500€ par mois, il représente un investissement intéressant au cœur de Saint-Dié-des-Vosges, dans le département des Vosges, en région Lorraine. Dans cette copropriété de 23 lots, le montant moyen des charges annuelles s'élève à 200€, soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute prise de contact, n'hésitez pas à joindre Dominique MICHELER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 33 10 85 05 (réf. 589954).

Saint Dié des Vosges - Bâtiment neuf à usage commercial – Investissement locatif rentable Nous vous proposons un bâtiment neuf construit en 2023, développant une surface totale de 450 m², édifié sur un terrain de 3 000 m². Ce bien se compose de locaux commerciaux actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 44 600 €. Le bâtiment bénéficie de prestations récentes et conformes aux normes en vigueur, garantissant une gestion optimisée et peu de charges d'entretien. L'ensemble est implanté sur une parcelle spacieuse, offrant des possibilités de stationnements. Surface du terrain : 3 000 m² Année de construction : 2023 Locaux commerciaux loués Revenus locatifs annuels : 44 600 € 5 Baux en cours Taxe foncière : 2 689 € Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit sécurisé, récent et générant des revenus stables dès l'acquisition. (Photo non contractuelle) Référence agence : 4138