Achat Locaux Professionnels à Brest (29) : 22 annonces

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Brest, dans le Finistère, région Bretagne. Situé au Port de Commerce, ce plateau de bureaux de 180 m², actuellement loué, offre une rentabilité immédiate de 6,59 % avec un potentiel cible de 8,56 %. Au sein de l'ensemble immobilier 'Les Voiles', aux normes RT 2012, ce bien, livrable en 2018, a été aménagé en 2021. Il est équipé de climatisation réversible et d'un câblage informatique performant. Le lot comprend également trois places de stationnement privatives en sous-sol. Le locataire actuel, Zenika, cabinet de conseil en expertise technologique, bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer net de 39 881,80 € HT HC par an. Le prix de vente est fixé à 605 000 € net vendeur, avec des possibilités d'acquisition par Asset Deal (murs) ou Share Deal (parts de SCI) pour optimiser la fiscalité. Possibilité de reprise des financements bancaires existants à des taux fixes historiques. Ce bien fait partie d'une rare offre de vente de locaux professionnels à Brest.

À vendre à BREST (29), en Finistère, un fonds de commerce de restaurant. Situé dans un quartier dynamique, ce local professionnel est bien équipé et aménagé. Le chiffre d'affaires atteint actuellement près de 270K€, réalisé sur 7 services par semaine avec 7 semaines de congés. C'est une belle opportunité à saisir pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BREST. À visiter rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.900604.

Marianne Le Guiffant (06 78 43 61 23 ) vous présente : ***** BREST CENTRE ***** Profession libérale à la recherche d'un local professionnel en centre ville ? Super ! Ce local tout équipé pour une activité d'orthodontie peut facilement être réaménagé en cabinet dentaire, médical, sage femme, ect... A l'entrée, un SAS permet de garer poussettes et vélos. Vos clients/patients pourront s'installer dans une salle d'attente agréable avec de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Vous pourrez ensuite les recevoir dans un bureau cosy qui communique avec un laboratoire de 13 m2. La spacieuse salle de soin de 19 m2 permet de travailler de façon ergonomique. Le secrétariat de 14 m2 peut aisément se transformer en deuxième salle de soin et donc permettre l'installation d'un deuxième praticien. La circulation dans ce local est très fluide et respecte les normes PMR. Le mobilier et les divers équipements sont vendus avec le local. SURFACES HABITABLE de 90m2.. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 650€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 161. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188545-313847 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

iad France - Sylvie SEVERE (06 62 18 27 56) vous propose : IMMEUBLE indépendant 660 m² environ – BREST CENTRE – OPÉRATION MARCHAND / DIVISION POSSIBLE Actuellement exploité en bureaux, ce bien développe une surface d’environ 660 m² environ répartie sur 3 niveaux avec ascenseur. Les plateaux sont entièrement modulables, permettant une redistribution simple et adaptée à différents projets. Ce bien s’adresse clairement à : une division en logements, revente à la découpe, projet mixte habitation / tertiaire ou investissement locatif à forte rentabilité. La structure est saine, la luminosité est bonne et l’emplacement central constitue un véritable atout pour la valorisation du projet. Il s’agit d’un produit rare sur le secteur, particulièrement recherché pour ce type d’opération. Projet à étudier selon votre stratégie d’investissement. Dossier complet et éléments techniques disponibles après échange. L’emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des restaurants, des écoles et des infrastructures essentielles, l’immeuble jouit d’une situation privilégiée qui garantit à la fois visibilité, accessibilité et confort au quotidien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SEVERE (ID 56291), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 897590055 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 250 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

Brest (29)

A proximité immédiate des deux lignes tram et de nombreux parking, ce plateau de bureaux se situe au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur arrive directement dans l'espace accueil entièrement vitré donnant sur 3 spacieux bureaux lumineux et d'un salle de réunion aux volumes conséquent. Un espace cuisine aménagée est également disponible pour une pause café ou une restauration rapide. Au sous-sol de l'immeuble, une spacieuse cave pouvant servir de salle d'archives. En parfaite état et prés pour une activité immédiate, cet ensemble de bureau n'attend plus que votre équipe. Possibilité de changer la destination de ce plateau pour y faire un appartement confortable. Référence agence : 2363

Locaux professionnels à vendre à Brest, dans le département du Finistère, en Bretagne. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville, ce local commercial de 133 m² offre une visibilité remarquable et bénéficie d'un fort passage quotidien, idéal pour toute activité souhaitant se faire connaître. Avec de beaux volumes facilement aménageables, ce bien est parfait pour accueillir des commerces, des services ou d'autres activités professionnelles. Sa localisation stratégique sur la rue Albert Louppe, une artère reconnue et très fréquentée, constitue un atout majeur pour développer une activité durable. Points forts : - Emplacement privilégié sur un axe très passant - Surface de 133 m² - Forte visibilité et attractivité commerciale - Adapté à de nombreux projets professionnels C'est une occasion unique sur un secteur dynamique de Brest, parfait pour un achat de locaux professionnels.

Prix au m² le plus bas

8 860 €

253 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 35 m²

Brest (29)

À vendre, charmant local professionnel à BREST, situé dans l'une des plus belles rues du centre-ville, au cœur du très prisé secteur Siam. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. Avec une superficie d'environ 35 m², cet espace se distingue par son ambiance cocon et chaleureuse, parfait pour une activité commerciale ou de services. Actuellement utilisé dans le domaine de l'esthétique, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour poursuivre cette activité ou développer un nouveau concept. Le local est équipé d'une vitrine neuve, garantissant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de votre activité. Idéal pour un institut de beauté, une onglerie, une boutique spécialisée, un concept store ou toute activité de bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 8 860 € HT + 772 € TVA, soit 9 632 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 3 860 € HT + 772 € TVA, soit 4 632 € TTC (92.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212.

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose : Emplacement central à BREST, Finistère (29), Bretagne. Découvrez ce restaurant clé en main, idéal pour un achat de locaux professionnels à BREST. Tenu depuis plusieurs années par des propriétaires souhaitant changer de projet de vie, l'établissement offre un matériel de cuisson récent et des installations frigorifiques de qualité. Avec une capacité d'accueil importante en intérieur et des terrasses pour les beaux jours, ce lieu bénéficie d'une notoriété croissante et d'une zone attractive, gages de votre succès. Contactez-moi pour discuter de la faisabilité de votre projet. En tant que spécialiste de la vente de locaux professionnels à vendre à BREST, je vous accompagnerai à chaque étape de votre acquisition, de la découverte de l'établissement au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial en immobilier enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Achat locaux professionnels à Brest – Vente locaux professionnels Brest. Local commercial de 130 m² plus 60 m² de cave, situé sur la rive droite de Brest, à proximité immédiate de la ligne de tramway. Ce local représente une opportunité idéale pour les professions libérales telles que les cabinets médicaux, paramédicaux, bureaux d'études, avocats ou architectes. Le bien dispose d'une organisation fonctionnelle comprenant : • un espace d'accueil / salle d'attente • plusieurs bureaux ou salles de consultation • sanitaires • espaces de rangement. Une cave d'environ 60 m² est également incluse, parfaitement adaptée pour le stockage d'archives ou de matériel. Sa localisation stratégique facilite l'accès tant pour la clientèle que pour les collaborateurs, grâce à la proximité du tramway et des commodités. Les atouts de ce bien : • 130 m² de surface professionnelle • 60 m² de cave • accès immédiat au tramway • emplacement accessible et pratique • parfait pour professions libérales ou bureaux. Locaux professionnels à acheter à Brest, une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5482.

Au coeur du Triangle d'Or brestois, découvrez un ensemble immobilier professionnel rare à la vente, alliant architecture contemporaine, modularité et emplacement stratégique. Développé sur trois niveaux distincts, ce plateau de 391 m² séduit par son identité architecturale forte et ses prestations qualitatives, imaginées par des architectes pour offrir un cadre de travail aussi fonctionnel qu'inspirant. Pensé pour s'adapter aux nouveaux usages professionnels, l'espace propose une organisation fluide et évolutive permettant de multiples configurations. Description du bien Surface totale : 391 m² avec un sous-sol aménageable Organisation sur 3 niveaux indépendants Accueil professionnel Open space lumineux Plusieurs bureaux individuels Espaces modulables et facilement reconfigurables Conception architecturale originale et qualitative Chaque niveau peut être exploité indépendamment ou dans une logique d'ensemble, offrant un potentiel idéal pour siège social, professions libérales, activité tertiaire ou investissement patrimonial. Les atouts clés Adresse premium au coeur du Triangle d'Or de Brest Architecture unique et signature contemporaine Espaces modulables et revisitable selon vos besoins Belle luminosité et prestations qualitatives Organisation idéale pour équipes ou multi-activités Possibilité d'acquérir 2 places de parking fermées avec porte sectionnelle (rare en centre-ville) en sus Une opportunité rare Un bien singulier pour entreprises recherchant visibilité, image et confort de travail dans l'un des secteurs les plus recherchés de Brest. Dossier complet et visite sur demande auprès d'Argos Transactions. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A proximité immédiate des deux lignes tram et de nombreux parking, ce plateau de bureaux se situe au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur arrive directement dans l'espace accueil entièrement vitré donnant sur 3 spacieux bureaux lumineux et d'un salle de réunion aux volumes conséquent. Un espace cuisine aménagée est également disponible pour une pause café ou une restauration rapide. Au sous-sol de l'immeuble, une spacieuse cave pouvant servir de salle d'archives. En parfaite état et prés pour une activité immédiate, cet ensemble de bureau n'attend plus que votre équipe. Possibilité de changer la destination de ce plateau pour y faire un appartement confortable. Référence agence : 2363

À BREST, dans le département du Finistère en région Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur est idéalement situé dans un quartier animé, sur une zone commerciale bénéficiant d'un fort passage. Avec une surface d'environ 75 m2, ce commerce dispose d'une boutique bien aménagée et d'une capacité de 18 couverts. À l'arrière, une cuisine entièrement équipée permet de soutenir l'activité. En plus des ventes, ce commerce offre une formule de restauration sur place et à emporter le midi et le vendredi soir, ainsi qu'un service de traiteur uniquement à emporter. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN, Entrepreneur Individuel, 06 03 05 07 72 - Réf.946589.

Découvrez une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à PLOUGASTEL DAOULAS, dans le département du Finistère, en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, idéalement situé à l'entrée de la ville, bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté et d'un vaste parking. Les locaux et équipements récents, en parfait état, offrent une capacité d'accueil d'environ 60 couverts à l'intérieur et 35 en extérieur. Actuellement fermé le samedi midi, le dimanche et pendant 5 semaines de vacances, ce bien représente un potentiel attractif. Ne manquez pas cette chance de prendre possession de locaux professionnels à vendre à PLOUGASTEL DAOULAS. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.897204

David Bianco (06 95 83 13 91 ) vous présente : ***** BREST - POUL AR BACHET ***** En couple ou investisseur à la recherche de l'opportunité d'acquérir un fond de commerce (avec murs commerciaux possibles) dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. Génial! Avec un chiffre d’affaire intéressant, il peut offrir encore un potentiel à exploiter. LES PLUS : Une clientèle fidélisées, acquisition des murs possibles. Laissez-vous tenter par l’aventure. SURFACES - utile 92m² - carrez 73m² - habitable 73m².. Non soumis à DPE. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 9000 € soit 140000 € net vendeur (6.43%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189093-313820 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – 210 COUVERTS – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE – BRETAGNE NORD – RESTAURATION ASIATIQUE – 1,1 M DE CA – UNE AFFAIRE QUI TOURNE Un restaurant qui impressionne par ses volumes… et rassure immédiatement par la solidité de ses chiffres. L’activité développe un chiffre d’affaires moyen supérieur à 1,1 million d’euros HT, avec un dernier exercice à 1 097 496 euros HT, malgré des périodes de fermeture annuelle. L’EBE est solide et cohérent avec le modèle buffet, et l’EBE retraité met en évidence une rentabilité réelle, structurée et transmissible. Ici, les chiffres ne promettent pas… ils prouvent. DESCRIPTION DU BIEN Implanté en Bretagne Nord, à l’est de Brest, à environ 50 kilomètres, et situé à seulement 1,5 kilomètre de la plage, ce fonds de commerce de restauration asiatique de type buffet / wok / grill bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activité locale à l’année et flux touristique renforcé en saison. Exploité depuis 18 ans avec constance, l’établissement présente une organisation rodée, une clientèle fidélisée et un modèle économique parfaitement maîtrisé. SURFACES – CAPACITÉ – ORGANISATION Surface totale d’environ 690 m² Dont environ 400 m² dédiés à la salle clients Capacité d’accueil d’environ 210 couverts Volumes rares sur le marché Circulation fluide entre buffet, espace wok, bar et salle Configuration permettant d’absorber un fort débit tout en conservant un confort d’exploitation optimal. CUISINE – EXTRACTIONS – ÉQUIPEMENTS Deux extractions distinctes : – une extraction dédiée à la zone wok & grill ouverte en salle – une extraction indépendante en cuisine Cuisine professionnelle fonctionnelle Espaces de préparation distincts Chambres froides positives et négative Réserves et zones de stockage Un outil de travail complet, cohérent et immédiatement exploitable. ENVIRONNEMENT & POTENTIEL Secteur côtier dynamique – Bretagne Nord À 1,5 km de la plage Clientèle locale fidèle à l’année Renfort touristique significatif en saison Point stratégique : L’établissement est fermé sur certaines périodes fortes, notamment entre Noël et le Jour de l’An, alors même que la fréquentation est élevée en bord de mer. Un potentiel réel d’optimisation pour un repreneur. CONDITIONS D’EXPLOITATION Fermeture le lundi soir Fermeture annuelle complète au mois de juin Fermeture entre Noël et le Jour de l’An (environ 10 à 15 jours) Environ 8 salariés à reprendre Panier moyen : Environ 20 euros le midi Entre 27 et 30 euros le soir Organisation stable et transmissible. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Bail commercial 3-6-9 Renouvelé du 01/07/2025 au 30/06/2034 Destination : restauration Loyer : 16 941 euros HT par trimestre Soit environ 5 647 euros HT par mois Taxe foncière à la charge du preneur : 4 865 euros par an Charges d’exploitation cohérentes avec la surface et l’activité (détail disponible sur demande) LES + DU BIEN Chiffre d’affaires supérieur à 1,1 million d’euros HT EBE solide EBE retraité attractif 18 années d’exploitation Environ 690 m² Environ 210 couverts Deux extractions distinctes Outil clé en main Clientèle mixte locale et touristique À 1,5 km de la plage Potentiel de développement sur périodes actuellement fermées Stationnement aisé CONCLUSION Un établissement rare par ses volumes, sa stabilité et la qualité de son exploitation. Une affaire idéale pour un restaurateur confirmé, un groupe ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, structurée et immédiatement opérationnelle, en Bretagne Nord. Une bonne affaire, ce n’est pas une promesse. C’est une réalité qui fonctionne… et qui a encore de l’avenir. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle, avec plaisir. Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Prix de vente 600 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37650) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €

Fonds de commerce – Fleuriste au charme intemporelDepuis plusieurs décennies, cette boutique fleurie épanouit les passants et enchante une clientèle fidèle, attachée à la qualité et à la douceur de ses créations.Son emplacement privilégié, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un stationnement pratique juste devant la vitrine, en fait une adresse aussi accessible qu'agréable.L'espace de vente, lumineux et harmonieux, met en scène fleurs, plantes et accessoires avec élégance.À l'arrière, un atelier discret invite à la créativité : compositions délicates, bouquets raffinés, préparations sur mesure… tout y respire la passion du métier.Libre de tout contrat fournisseur ou salarié, ce fonds de commerce offre une belle liberté à son futur acquéreur.Que vous soyez un jeune artisan des fleurs ou un professionnel aguerri, ce lieu n'attend que votre savoir-faire pour continuer à semer beauté, couleurs et parfums dans le quotidien de vos clients.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 53 200 € HT + 840 € TVA, soit 54 040 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 € HT + 0 € TVA, soit 49 000 € TTCHonoraires d'agence : 4 200 € HT + 840 € TVA, soit 5 040 € TTC (10.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOULDOIRES, Tél. : 0658676639, E-mail : celine.bouldoires@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 993578129

LOCAL COMMERCIAL DESTINÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES À BREST, FINISTÈRE, EN RÉGION BRETAGNE. Ce local professionnel d'une superficie de 130 m², accompagné d'une cave de 60 m², est situé sur la rive droite de Brest, à proximité immédiate de la ligne de tramway. Il représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Brest, idéal pour l'installation d'une activité libérale (cabinet médical, paramédical, cabinet d'avocat, architecte, bureau d'études, conseil, etc.). Le local est bien agencé et comprend plusieurs espaces adaptés :• une zone d'accueil/salle d'attente • plusieurs bureaux ou salles de consultation • des sanitaires • des espaces de rangement. En complément, la cave de 60 m² est parfaite pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements divers. Sa situation stratégique, à proximité du tramway et des commodités, assure un accès facile tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. Les atouts de ce bien sont : • 130 m² de surface professionnelle • 60 m² de cave • proximité immédiate du tramway • emplacement accessible et pratique • idéal pour des professions libérales ou bureaux. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels Brest à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5482.

À PLOUDANIEL, dans le département du Finistère en Bretagne, nous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un bar restaurant, bénéficiant d'une licence 4. Cet emplacement privilégié se situe sur un axe très fréquenté, au sein d'une zone d'activité en plein développement. Les locaux professionnels à vendre comprennent un bar fonctionnel, une salle de restaurant bien aménagée pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, des cuisines avec réserves, ainsi qu'une terrasse couverte de 40 couverts. Le fonctionnement se fait du lundi au vendredi, midi et soir, avec des fermetures le samedi, dimanche, jours fériés et pour 4 à 5 semaines par an. C'est une très belle opportunité pour un couple de professionnels désirant réaliser un achat de locaux professionnels à PLOUDANIEL. De plus, un logement est envisageable au-dessus des locaux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.904296

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À BREST RIVE DROITEÀ la recherche d'un achat de locaux professionnels à Brest ? Découvrez ce local d'environ 130 m² avec 60 m² de cave, idéalement situé à proximité de la ligne de tramway sur la rive droite de Brest, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce local professionnel représente une excellente opportunité pour accueillir une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'études, avocat, architecte, conseil, etc.). L'agencement fonctionnel comprend :• un espace d'accueil / salle d'attente• plusieurs bureaux ou salles de consultation• sanitaires• espaces de rangement De plus, la cave de 60 m² est parfaite pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements. La situation stratégique du bien, à proximité du tramway et des commodités, assure un accès facile tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. Les atouts :• 130 m² de surface professionnelle• 60 m² de cave• proximité immédiate du tramway• emplacement accessible et pratique• idéal pour professions libérales ou bureaux C'est le moment d'investir : ces locaux professionnels à vendre à Brest constituent une opportunité à ne pas manquer.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5482

Triangle d'Or Brest Emplacement premium Rare opportunité au cœur du Triangle d'Or de Brest, sur un emplacement n°1 à forte visibilité et passage. Ce fonds de commerce de soins esthétiques bénéficie d'un environnement commerçant qualitatif et dune clientèle fidèle. Le local, parfaitement agencé, dispose de deux cabines de soins, avec la possibilité de créer une troisième cabine, offrant un fort potentiel de développement. Droit au bail en cours Loyer attractif : 850 euros (incluant taxe foncière)/mois Charges mensuelles : 70 euros/mois CA en constante progression Ses plus : Emplacement premium Triangle d'Or Activité clé en main Potentiel d'évolution immédiat Données financières rassurantes Idéal pour un(e) professionnel(le) de l'esthétique, une première installation ou une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique de Brest. Dossier complet et informations complémentaires sur demande au 06.20.90.20.48 ou stephanie@emogreen.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

138 500 €

923 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 150 m²
• 7 chambres
• 

Brest (29)

Suzanne Deniel (06 10 32 16 79 ) vous présente : ***** BREST - QUELIVERZAN *****. Vous exercez une profession libérale et recherchez un espace à la hauteur de votre image ? Ce local est fait pour vous. Idéalement situé, ce local offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, professionnel et accueillant pour votre clientèle. Parfait pour médecin, avocat, architecte, consultant ou toute activité réglementée, il répond aux exigences de confort et de confidentialité indispensables à votre pratique. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 130m² - carrez 130m² - habitable 130m² - pondérée 130m².. DPE : D (224) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2600€ et 3560€ (chauffage entre 2190€ et 2980€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1560€ (130€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 9 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130000 € net vendeur (6.54%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189135-313978 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -