Achat Locaux Professionnels à Gouesnou (29) : 63 annonces

À Gouesnou, dans le Finistère en Bretagne, découvrez ce local professionnel à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels Gouesnou. Situé à moins de 200 mètres du bourg et à seulement 30 mètres d'un arrêt de bus, cet emplacement stratégique garantit visibilité et confort de travail. Adapté aux professions médicales et paramédicales (comme les kinésithérapeutes et ergothérapeutes), ainsi qu'aux activités libérales ou projets de coworking, ce bien offre des volumes généreux et modulables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 bureaux indépendants de 9 à 13 m2, une grande salle de réunion de 35,5 m2 idéalement éclairée et conviviale, un espace commun avec cuisine, ainsi qu'une réserve de 27 m2 pratique pour le stockage. À l'étage, 4 bureaux supplémentaires, dont un avec salle d'eau et WC privatifs, complètent le tout, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un grenier pour archives. Avec une surface habitable de 225 m2 et une surface au sol de 240 m2, le terrain s'étend sur 640 m2 avec un abri bois. Le DPE est classé D, et les huisseries ainsi que l'isolation ont été refaites en 2024. Le coût énergétique annuel est estimé entre 3 780 EUR et 5 170 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel!

Prix au m² le plus bas

459 000 €

1 067 €/m²

Locaux professionnels

• 430 m²

Gouesnou (29)

En exclusivité, local d'activités, composé d'une surface bureaux/show room et pièces de vie pour 320 M2 sur deux niveaux. Au rez de chaussée, on entre dans un grand et bel espace avec faux plafond sur une partie et une grande hauteur sur la moitié ce qui permet d'entrevoir l'étage ouvert. Suivi d'un espace bureau ouvert , une grande piéce et deux bureaux + sanitaire PMR. A l'étage, une cuisine ouverte sur une salle lumineuse avec une vue sur le rez de chaussée, ainsi que quatre bureaux et sanitaires. Aussi une surface stockage d'environ 100 M2, dans un bâtiment relié par un auvent sur l'arrière. Bâtiment indépendant avec parking privé édifié sur une parcelle de 860 M2. Chauffage aussi avec un poêle de masse à bois de marque Tulikivi. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Locaux professionnels à vendre à GOUESNOU, Finistère (29), en Bretagne. Situé au centre de Gouesnou, cet emplacement commercial de qualité au pied d'un immeuble neuf offre un local de 230m² livré brut. Facile d'accès avec un stationnement aisé, il bénéficie d'un flux de clientèle important. Avec un beau linéaire de 6m et une vitrine, ce local est idéal pour votre entreprise. Prix Hors Taxes. Frais de notaire réduits. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Achat locaux professionnels GOUESNOU, locaux professionnels GOUESNOU à vendre, locaux professionnels à acheter GOUESNOU.

FINISTERE dans une commune agréable et dynamique vend fonds de commerce de restaurant avec Lic 4. Outil de travail en bon état. Belle capacité de 80 couverts l'été grâce à la terrasse et 40 couverts l'hiver. fermeture deux jours par semaine. Appartement d'environ 80 m2 au dessus du restaurant disponible à la location. Bail neuf à créer ou possibilité d'acquisition de l'ensemble des murs. Clientèle très variée : bureau, famille, entreprises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Brest, dans le Finistère, région Bretagne. Situé au Port de Commerce, ce plateau de bureaux de 180 m², actuellement loué, offre une rentabilité immédiate de 6,59 % avec un potentiel cible de 8,56 %. Au sein de l'ensemble immobilier 'Les Voiles', aux normes RT 2012, ce bien, livrable en 2018, a été aménagé en 2021. Il est équipé de climatisation réversible et d'un câblage informatique performant. Le lot comprend également trois places de stationnement privatives en sous-sol. Le locataire actuel, Zenika, cabinet de conseil en expertise technologique, bénéficie d'un bail commercial 3/6/9, avec un loyer net de 39 881,80 € HT HC par an. Le prix de vente est fixé à 605 000 € net vendeur, avec des possibilités d'acquisition par Asset Deal (murs) ou Share Deal (parts de SCI) pour optimiser la fiscalité. Possibilité de reprise des financements bancaires existants à des taux fixes historiques. Ce bien fait partie d'une rare offre de vente de locaux professionnels à Brest.

À PLOUGUIN, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au centre du bourg, à proximité d'autres commerces et d'un grand parking. Ce bien immobilier dispose de vastes locaux professionnels PLOUGUIN à vendre, avec une capacité d'accueil de 140 couverts, une grande cuisine ainsi que des réserves et dépendances. L'activité se déroule uniquement du lundi au vendredi midi, avec une clientèle de travailleurs en formule, et un service de bar durant la journée et le soir. L'établissement est fermé 5 semaines par an. Il existe également la possibilité d'un logement au-dessus des locaux. Ce projet représente une opportunité parfaite pour un couple de professionnels souhaitant développer la restauration en soirée et le weekend. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BREST (29), en Finistère, un fonds de commerce de restaurant. Situé dans un quartier dynamique, ce local professionnel est bien équipé et aménagé. Le chiffre d'affaires atteint actuellement près de 270K€, réalisé sur 7 services par semaine avec 7 semaines de congés. C'est une belle opportunité à saisir pour un couple de professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BREST. À visiter rapidement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.900604.

Marianne Le Guiffant (06 78 43 61 23 ) vous présente : ***** BREST CENTRE ***** Profession libérale à la recherche d'un local professionnel en centre ville ? Super ! Ce local tout équipé pour une activité d'orthodontie peut facilement être réaménagé en cabinet dentaire, médical, sage femme, ect... A l'entrée, un SAS permet de garer poussettes et vélos. Vos clients/patients pourront s'installer dans une salle d'attente agréable avec de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Vous pourrez ensuite les recevoir dans un bureau cosy qui communique avec un laboratoire de 13 m2. La spacieuse salle de soin de 19 m2 permet de travailler de façon ergonomique. Le secrétariat de 14 m2 peut aisément se transformer en deuxième salle de soin et donc permettre l'installation d'un deuxième praticien. La circulation dans ce local est très fluide et respecte les normes PMR. Le mobilier et les divers équipements sont vendus avec le local. SURFACES HABITABLE de 90m2.. DPE vierge. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 650€ (54€ par mois). Nombre total de lots de 161. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 189000 € net vendeur (5.29%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188545-313847 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - 06 78 43 61 23 - marianne.leguiffant@icomi-france.fr - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 -

À SAINT PABU, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds et murs de commerce d'un salon de coiffure sont idéalement situés au cœur du bourg en bord de mer, entourés d'autres commerces. Les locaux sont complets et en parfait état de marche. L'établissement fonctionne du mardi au samedi, avec quatre semaines de congés par an. Le loyer annuel s'élève à 7750 €, avec une copropriété comprenant 11 lots et des charges mensuelles estimées à 72 €, soit 864 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat de locaux professionnels à SAINT PABU, contactez le réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Patrick TROMELIN (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST), au 06 03 05 07 72 - Réf. 925364.

Exclusivité ORPI ! PLOUARZEL : Local Commercial libre d'occupant. Venez découvrir ce grand bâtiment de plain pied de 220 m2 et son grand parking goudronné. Il se compose, d'un hall d'accueil, d'une cuisine, de salle de soin individuelle et de deux grands espaces ouverts. Plusieurs activités professionnelles peuvent être envisagées : Médical, paramédical (Kinésithérapeute, ...), salle de sport ou de cross fit, crèche, Mam (maison d'assistants maternels), ... Les activités possible sont multiples. La parcelle est en zone urbaine et bien située. Raccordement au tout à l'égout. Toute l'équipe ORPI se tient à votre disposition pour vous renseigner et pour planifier une visite. Référence agence : 5438

À vendre, charmant local professionnel à BREST, situé dans l'une des plus belles rues du centre-ville, au cœur du très prisé secteur Siam. Ce bien bénéficie d'un emplacement de choix, avec un fort passage piéton et une excellente visibilité. Avec une superficie d'environ 35 m², cet espace se distingue par son ambiance cocon et chaleureuse, parfait pour une activité commerciale ou de services. Actuellement utilisé dans le domaine de l'esthétique, il offre un cadre agréable et fonctionnel pour poursuivre cette activité ou développer un nouveau concept. Le local est équipé d'une vitrine neuve, garantissant une belle luminosité et une mise en valeur optimale de votre activité. Idéal pour un institut de beauté, une onglerie, une boutique spécialisée, un concept store ou toute activité de bien-être. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 8 860 € HT + 772 € TVA, soit 9 632 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 3 860 € HT + 772 € TVA, soit 4 632 € TTC (92.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212.

À vendre, des locaux professionnels à LANRIVOARE, dans le département du Finistère en Bretagne. Ce bâtiment industriel d'une superficie totale de 1 185 m² est situé au cœur de la zone d'activités de Lanrivoaré (29290) et s'étend sur un terrain clos de 3 759 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire.Le bâtiment se compose comme suit :En rez-de-chaussée :- Un show-room- Trois bureaux totalisant 104 m²- Une extension de 17 m²- SanitairesÀ l'étage :- Deux bureaux- Un espace de rangement- Une cuisine- Un vestiaire- Une salle d'eau avec douche et toilettesLes murs séparatifs en béton cellulaire entre les bureaux et les ateliers garantissent une isolation phonique et thermique efficace, pour un confort de travail optimal.Les ateliers disposent d'une surface de 960 m² et bénéficient :- D'un accès depuis les bureaux- D'un accès direct extérieur- De trois portes sectionnelles- D'une porte de service- D'une porte coulissante à claire-voie à deux vantauxLes murs et la toiture sont isolés, ce qui permet une exploitation immédiate du site.Côté extérieur :- Cour arrière bétonnée- Terrain entièrement clôturé- Portail coulissant sécurisé- Accès et manœuvres facilitées pour véhicules utilitaires et poids lourdsPoints forts de cette offre :- Implantation en zone d'activités dynamique- Surfaces fonctionnelles et rationnelles- Bâtiment polyvalent et évolutif- Excellente isolation thermique et phoniqueCette opportunité d'achat locaux professionnels LANRIVOARE est à ne pas manquer (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – 210 COUVERTS – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE – BRETAGNE NORD – RESTAURATION ASIATIQUE – 1,1 M DE CA – UNE AFFAIRE QUI TOURNE Un restaurant qui impressionne par ses volumes… et rassure immédiatement par la solidité de ses chiffres. L’activité développe un chiffre d’affaires moyen supérieur à 1,1 million d’euros HT, avec un dernier exercice à 1 097 496 euros HT, malgré des périodes de fermeture annuelle. L’EBE est solide et cohérent avec le modèle buffet, et l’EBE retraité met en évidence une rentabilité réelle, structurée et transmissible. Ici, les chiffres ne promettent pas… ils prouvent. DESCRIPTION DU BIEN Implanté en Bretagne Nord, à l’est de Brest, à environ 50 kilomètres, et situé à seulement 1,5 kilomètre de la plage, ce fonds de commerce de restauration asiatique de type buffet / wok / grill bénéficie d’un environnement dynamique mêlant activité locale à l’année et flux touristique renforcé en saison. Exploité depuis 18 ans avec constance, l’établissement présente une organisation rodée, une clientèle fidélisée et un modèle économique parfaitement maîtrisé. SURFACES – CAPACITÉ – ORGANISATION Surface totale d’environ 690 m² Dont environ 400 m² dédiés à la salle clients Capacité d’accueil d’environ 210 couverts Volumes rares sur le marché Circulation fluide entre buffet, espace wok, bar et salle Configuration permettant d’absorber un fort débit tout en conservant un confort d’exploitation optimal. CUISINE – EXTRACTIONS – ÉQUIPEMENTS Deux extractions distinctes : – une extraction dédiée à la zone wok & grill ouverte en salle – une extraction indépendante en cuisine Cuisine professionnelle fonctionnelle Espaces de préparation distincts Chambres froides positives et négative Réserves et zones de stockage Un outil de travail complet, cohérent et immédiatement exploitable. ENVIRONNEMENT & POTENTIEL Secteur côtier dynamique – Bretagne Nord À 1,5 km de la plage Clientèle locale fidèle à l’année Renfort touristique significatif en saison Point stratégique : L’établissement est fermé sur certaines périodes fortes, notamment entre Noël et le Jour de l’An, alors même que la fréquentation est élevée en bord de mer. Un potentiel réel d’optimisation pour un repreneur. CONDITIONS D’EXPLOITATION Fermeture le lundi soir Fermeture annuelle complète au mois de juin Fermeture entre Noël et le Jour de l’An (environ 10 à 15 jours) Environ 8 salariés à reprendre Panier moyen : Environ 20 euros le midi Entre 27 et 30 euros le soir Organisation stable et transmissible. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Bail commercial 3-6-9 Renouvelé du 01/07/2025 au 30/06/2034 Destination : restauration Loyer : 16 941 euros HT par trimestre Soit environ 5 647 euros HT par mois Taxe foncière à la charge du preneur : 4 865 euros par an Charges d’exploitation cohérentes avec la surface et l’activité (détail disponible sur demande) LES + DU BIEN Chiffre d’affaires supérieur à 1,1 million d’euros HT EBE solide EBE retraité attractif 18 années d’exploitation Environ 690 m² Environ 210 couverts Deux extractions distinctes Outil clé en main Clientèle mixte locale et touristique À 1,5 km de la plage Potentiel de développement sur périodes actuellement fermées Stationnement aisé CONCLUSION Un établissement rare par ses volumes, sa stabilité et la qualité de son exploitation. Une affaire idéale pour un restaurateur confirmé, un groupe ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, structurée et immédiatement opérationnelle, en Bretagne Nord. Une bonne affaire, ce n’est pas une promesse. C’est une réalité qui fonctionne… et qui a encore de l’avenir. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite confidentielle, avec plaisir. Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 € Prix de vente 600 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37650) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 600 000 € Honoraires : 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 550 000 €

Coup de cœur du secteur

225 000 €

2 250 €/m²

Locaux professionnels

• 100 m²

À 6km de Gouesnou (29)

A proximité immédiate des deux lignes tram et de nombreux parking, ce plateau de bureaux se situe au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. L'ascenseur arrive directement dans l'espace accueil entièrement vitré donnant sur 3 spacieux bureaux lumineux et d'un salle de réunion aux volumes conséquent. Un espace cuisine aménagée est également disponible pour une pause café ou une restauration rapide. Au sous-sol de l'immeuble, une spacieuse cave pouvant servir de salle d'archives. En parfaite état et prés pour une activité immédiate, cet ensemble de bureau n'attend plus que votre équipe. Possibilité de changer la destination de ce plateau pour y faire un appartement confortable. Référence agence : 2363

Salle de réception et gites à vendre, idéalement situé dans un cadre paisible près de la côte et au milieu d'un golf. D'une surface généreuse de 400 m², avec deux salles pouvant être réunies. Les espaces ont été pensés pour conjuguer confort et fonctionnalité : circulation fluide entre la zone d'accueil et les espaces de service, et possibilités d'aménagement selon votre projet hôtelier ou d'événements. L'état général soigné vous permet de démarrer l'activité rapidement, avec des travaux légers si vous souhaitez personnaliser l'ambiance . Emplacement attractif à Lanrivoaré, proche des attraits locaux et des axes de circulation, facilitant la visibilité et l'accès pour une clientèle touristique ou locale . Opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant développer un B&B de charme. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite sur place — venez découvrir ce lieu qui n'attend que votre projet ! Référence agence : 1514

À vendre : Plateau de bureaux de 178 m² dans la zone dynamique de Prat Pip, GUIPAVAS, Finistère, Bretagne. Argos Transactions vous invite à découvrir ces locaux professionnels GUIPAVAS à vendre, bénéficiant d'une visibilité et d'une accessibilité stratégiques. Ce bien, situé dans un immeuble tertiaire récent et bien entretenu, offre une surface totale de 178 m² en excellent état, propre et fonctionnelle. Il est idéal pour des activités de services, professions libérales ou comme siège d’entreprise. Avec 6 places de stationnement privatives, cet espace est parfait pour vos collaborateurs et clients. Ne manquez pas cette occasion d' achat locaux professionnels GUIPAVAS, un investissement dans un secteur à forte demande. Pour plus d'informations, contactez-nous.

Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'une clientèle fidèle, ce fonds de commerce dédié aux compagnons à 4 pattes s'intègre parfaitement dans cet environnement propice au développement commercial.Avec une surface généreuse, il offre la possibilité d'accueillir aisément une large gamme de produits dédiés aux animaux de compagnie. L'espace lumineux et bien agencé constitue un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser une clientèle existante. En résumé, ce fonds de commerce à Landerneau représente une occasion unique pour développer une activité commerciale prospère et passionnante dans un cadre à fort potentiel., Possibilité d'acquérir les murs:local d'environ 140m², comprend une surface de vente spacieuse, 2 réserves dont une avec accès de déchargement, des sanitaires. De grandes vitrines pour une belle visilité, et portes automatiques pour faciliter l'accueil de la clientèle.Un second local est également disponible : Des places de stationnements réservéesPlus d'informations par téléphoneLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTCHonoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence LE MOIGNE, Tél. : 0630832290, E-mail : laurence.lemoigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884 210 691

David Bianco (06 95 83 13 91 ) vous présente : ***** VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE ***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** Investisseur, à la recherche d’un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale? Il se compose : de deux fonds de commerce (265m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. A l’étage, une surface d’environ 45m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les Plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s’impose!.. DPE : G (814) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 182000 € net vendeur (5.49%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188938-313932 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Une adresse de choix à Brest – Place GuérinCe restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la dynamique place Guérin. Avec ses 28 couverts en salle, il séduit par son ambiance conviviale et sa régularité de résultats.Ses atouts :- Potentiel d'extension avec terrasse extérieure (sous conditions) et espace couvert intérieur aménageable,- Stabilité et pérennité : activité saine, 4 bilans positifs, clientèle fidèle,- Outil prêt à l'emploi, entretenu avec soin, permettant une reprise immédiate.Que vous soyez restaurateur confirmé ou investisseur en quête d'un fonds rentable et sécurisé, cette affaire représente une opportunité rare sur Brest.Dossier complet et vidéo sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 166 500 € HT + 33 300 € TVA, soit 199 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 154 200 € HT + 30 840 € TVA, soit 185 040 € TTCHonoraires d'agence : 12 300 € HT + 2 460 € TVA, soit 14 760 € TTC (7.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : 0608343046, E-mail : guillaume.bellon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

3 150 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 60 m²
• 

À 17km de Gouesnou (29)

LE LOT IMMOBILIER MIXTE IDÉAL POUR INVESTISSEUR/PROFESSION LIBERALE/ARTISANAT ET/OU OCCUPANT; IDÉAL POUR : Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local). Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 € / mois). 1. L'APPARTEMENT Rez de chaussée, L'ÉLÉGANCE DU CALME Surface : 86 m² type 2/3 Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée. 2. LE LOCAL COMMERCIAL : UN REVENU SÉCURISÉ Surface : 60 m² Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 € (loyer hors charges). LES PLUS DE CE LOT : Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville. Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 965 507. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 820 m²
• Terrain 1476 m²

À 17km de Gouesnou (29)

Achat locaux professionnels Lesneven ! En exclusivité, situé en centre-ville, Lesneven Immobilier vous propose ce hangar de 820m2 sur un terrain de 1476m2. Possibilité de diviser en plusieurs logements (voir le plan de projection 3D). Idéal pour investisseur ou artisan. Locaux professionnels Lesneven à vendre dans le Finistère (29), en Bretagne.

LOCAL COMMERCIAL DESTINÉ AUX PROFESSIONS LIBÉRALES À BREST, FINISTÈRE, EN RÉGION BRETAGNE. Ce local professionnel d'une superficie de 130 m², accompagné d'une cave de 60 m², est situé sur la rive droite de Brest, à proximité immédiate de la ligne de tramway. Il représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Brest, idéal pour l'installation d'une activité libérale (cabinet médical, paramédical, cabinet d'avocat, architecte, bureau d'études, conseil, etc.). Le local est bien agencé et comprend plusieurs espaces adaptés :• une zone d'accueil/salle d'attente • plusieurs bureaux ou salles de consultation • des sanitaires • des espaces de rangement. En complément, la cave de 60 m² est parfaite pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements divers. Sa situation stratégique, à proximité du tramway et des commodités, assure un accès facile tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. Les atouts de ce bien sont : • 130 m² de surface professionnelle • 60 m² de cave • proximité immédiate du tramway • emplacement accessible et pratique • idéal pour des professions libérales ou bureaux. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels Brest à vendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5482.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À BREST RIVE DROITEÀ la recherche d'un achat de locaux professionnels à Brest ? Découvrez ce local d'environ 130 m² avec 60 m² de cave, idéalement situé à proximité de la ligne de tramway sur la rive droite de Brest, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce local professionnel représente une excellente opportunité pour accueillir une profession libérale (cabinet médical, paramédical, bureau d'études, avocat, architecte, conseil, etc.). L'agencement fonctionnel comprend :• un espace d'accueil / salle d'attente• plusieurs bureaux ou salles de consultation• sanitaires• espaces de rangement De plus, la cave de 60 m² est parfaite pour le stockage d'archives, de matériel ou d'équipements. La situation stratégique du bien, à proximité du tramway et des commodités, assure un accès facile tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. Les atouts :• 130 m² de surface professionnelle• 60 m² de cave• proximité immédiate du tramway• emplacement accessible et pratique• idéal pour professions libérales ou bureaux C'est le moment d'investir : ces locaux professionnels à vendre à Brest constituent une opportunité à ne pas manquer.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 5482

iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose un salon de coiffure à vendre à MILIZAC, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce salon est idéalement situé en centre-bourg, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un parking gratuit à proximité immédiate. Le salon dispose d'une clientèle fidèle et régulière, développée depuis plus de 20 ans, et présente une activité saine et stable. Il est exploité dans un local commercial d'environ 47 m², fonctionnel et lumineux, comprenant plusieurs postes de coiffage, une buanderie/réserve, ainsi que des toilettes séparées. La passation du salon est possible pour garantir une reprise dans les meilleures conditions. Les bilans comptables sont disponibles sur demande. Parmi ses atouts : * Emplacement n°1 * Clientèle établie * Salon clé en main * Idéal pour une première installation ou une reprise Aucun gros travaux à prévoir, le salon a été entièrement rénové en 2022 et est parfaitement entretenu. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux. Le loyer mensuel actuel est de 1 200 € HT. Pour plus de détails, consultez l'annonce sur mon site ou contactez-moi.L'information d'affichage énergétique associée à cette annonce indique un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer (ID 37545), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BREST sous le numéro 849897236. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Achat locaux professionnels à Ploudalmézeau, Finistère (29), Bretagne.En plein centre-ville de Ploudalmézeau, ces locaux professionnels lumineux sont à vendre. Idéaux pour des professions libérales ou un commerce de détail, ils offrent de grandes vitrines et une facilité de stationnement. Le local commercial de 53m² est rectangulaire, avec une cuisine de 11,68m² et un WC. Il est également possible d'acquérir une surface supplémentaire de 60m². Pour plus d'informations, veuillez contacter Galvaing immobilier au 0298332721 ou Béatrice au 0686219016. DPE Vierge. (Honoraires d'agence de 10.80% TTC à la charge de l'acquéreur).

En exclusivité : Aurélien Lénaff BSK immobilier vous propose en vente ce local professionnel à Ploudalmézeau, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Visite virtuelle disponible sur demande qualifiée. Ce bien comprend plusieurs espaces distincts, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon l'activité exercée : bureaux, salles de consultation, showroom avec réserve ou activité tertiaire. Sa configuration offre une réelle souplesse d'aménagement, idéale pour un professionnel désirant adapter les lieux à ses besoins. Vous y trouverez : un hall d'accueil, une salle d'attente, trois bureaux, une salle de pause, deux WC, un vestiaire, trois locaux d'archives, une réserve, et une cave. Les atouts : Accès PMR (le local est au rez-de-chaussée), un vaste parking public à proximité immédiate facilite le stationnement et est un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et du personnel. Le local est en bon état et bien entretenu, avec de nombreux espaces de rangement. Actuellement, le bien est exploité par un cabinet dentaire, une activité nécessitant l'utilisation régulière d'équipements spécifiques. Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à Ploudalmézeau, ne manquez pas cette opportunité. Je réalise gratuitement sous 48h une estimation de votre bien immobilier sur les secteurs du Pays d'Iroise, du Pays des Abers, et de la Communauté Urbaine de Brest. Consultez mes témoignages sur mon site Aurélien LENAFF bskimmobilier.com. Cette annonce référence 321415 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LENAFF (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 88821903700015. Prix du bien : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9. Charges prévisionnelles annuelles : 1 914,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2206. Score DPE : 243 kWhEP/m²/an. Score GES : 8 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5266.00 € et 5267.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre - Locaux professionnels à Milizac, Finistère (29), Bretagne. Découvrez une opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux de 95 m², idéalement situés en plein cœur du bourg de Milizac, une commune dynamique à proximité de Brest. Ce local professionnel, offrant une excellente visibilité, est parfait pour toute activité commerciale, libérale ou de services. Description des lieux : - Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec borne de réception, bureau, sanitaires. - Étage : dégagement, kitchenette, deux bureaux. - Combles : grand grenier aménageable selon vos besoins. Anciennement utilisé par une agence immobilière, le local est en excellent état et prêt à accueillir votre activité. Atouts : - Emplacement stratégique au cœur de la commune - Configuration fonctionnelle et modulable - Commune en plein développement avec de nombreuses commodités à proximité - Facilité d'accès et stationnement disponible en face du local C'est l'emplacement idéal pour le lancement ou le développement de votre activité dans un environnement attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 162 553 - Greffe de BREST) Chloé LE MAITRE Entrepreneur Individuel 06 73 17 00 60 - Réf.922144.

Achat locaux professionnels à Brest – Vente locaux professionnels Brest. Local commercial de 130 m² plus 60 m² de cave, situé sur la rive droite de Brest, à proximité immédiate de la ligne de tramway. Ce local représente une opportunité idéale pour les professions libérales telles que les cabinets médicaux, paramédicaux, bureaux d'études, avocats ou architectes. Le bien dispose d'une organisation fonctionnelle comprenant : • un espace d'accueil / salle d'attente • plusieurs bureaux ou salles de consultation • sanitaires • espaces de rangement. Une cave d'environ 60 m² est également incluse, parfaitement adaptée pour le stockage d'archives ou de matériel. Sa localisation stratégique facilite l'accès tant pour la clientèle que pour les collaborateurs, grâce à la proximité du tramway et des commodités. Les atouts de ce bien : • 130 m² de surface professionnelle • 60 m² de cave • accès immédiat au tramway • emplacement accessible et pratique • parfait pour professions libérales ou bureaux. Locaux professionnels à acheter à Brest, une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5482.

Suzanne Deniel (06 10 32 16 79 ) vous présente : ***** BREST - QUELIVERZAN *****. Vous exercez une profession libérale et recherchez un espace à la hauteur de votre image ? Ce local est fait pour vous. Idéalement situé, ce local offre un cadre de travail à la fois fonctionnel, professionnel et accueillant pour votre clientèle. Parfait pour médecin, avocat, architecte, consultant ou toute activité réglementée, il répond aux exigences de confort et de confidentialité indispensables à votre pratique. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 130m² - carrez 130m² - habitable 130m² - pondérée 130m².. DPE : D (224) - GES : B (9) - Coût annuel d'énergie entre 2600€ et 3560€ (chauffage entre 2190€ et 2980€ - eau chaude entre 370€ et 520€ - éclairage entre 40€ et 60€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1560€ (130€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 9 sur un total de 23. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8500 € soit 130000 € net vendeur (6.54%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzanne Deniel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189135-313978 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - DENIEL SUZANNE - 06 10 32 16 79 - suzanne.deniel@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 902 780 493 R.S.A.C. Brest -

À PLOUDANIEL, dans le département du Finistère en Bretagne, nous proposons à la vente des locaux professionnels idéaux pour un bar restaurant, bénéficiant d'une licence 4. Cet emplacement privilégié se situe sur un axe très fréquenté, au sein d'une zone d'activité en plein développement. Les locaux professionnels à vendre comprennent un bar fonctionnel, une salle de restaurant bien aménagée pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, des cuisines avec réserves, ainsi qu'une terrasse couverte de 40 couverts. Le fonctionnement se fait du lundi au vendredi, midi et soir, avec des fermetures le samedi, dimanche, jours fériés et pour 4 à 5 semaines par an. C'est une très belle opportunité pour un couple de professionnels désirant réaliser un achat de locaux professionnels à PLOUDANIEL. De plus, un logement est envisageable au-dessus des locaux. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 319 238 - Greffe de BREST) Patrick TROMELIN Entrepreneur Individuel 06 03 05 07 72 - Réf.904296