Achat Locaux Professionnels à Lesneven (29) : 6 annonces

À vendre à Lesneven, dans le Finistère en Bretagne, découvrez un bien atypique de 160 m² idéal pour un projet professionnel. Situé en plein centre-ville, à proximité des commerces et des services, cet ensemble se compose d'un appartement T2 spacieux de 89 m², lumineux et confortable, ainsi que d'un local commercial au rez-de-chaussée. Ce dernier peut être conservé pour une activité professionnelle ou transformé en loft selon vos envies. Un parking se trouve devant le local et un espace pour les vélos est également disponible. Cet ensemble est parfait pour un investisseur, un artisan ou toute personne souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Un bien unique qui séduira ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Lesneven. Emplacement central recherché, coup de cœur assuré pour les amateurs de projets personnalisés ! Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour l'organisation de visites, une pièce d'identité sera demandée. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Bianco (06 95 83 13 91 ) vous présente : ***** VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE ***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** Investisseur, à la recherche d’un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale? Il se compose : de deux fonds de commerce (265m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. A l’étage, une surface d’environ 45m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les Plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s’impose!.. DPE : G (814) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 172000 € net vendeur (5.81%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 188938-313986 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 -

David Bianco (06 95 83 13 91 ) vous présente : ***** VISITE VIRTUELLLE SUR DEMANDE ***** LESNEVEN - CENTRE VILLE ***** Investisseur, à la recherche d’un ensemble immobilier en cœur de ville pour une visibilité optimale? Il se compose : de deux fonds de commerce (265m²) actuellement en cours de location amenant un rendement annuel intéressant. A l’étage, une surface d’environ 45m² pour un futur appartement avec entrée indépendante. Les Plus : rentabilité immédiate, jardin et élévation possible sur environ 250m² plancher pour une optimisation maximale. Une visite s’impose!.. DPE : G (814) - GES : C (22) - Coût annuel d'énergie entre 33883€ et 33883€ (chauffage entre 33883€ et 33883€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 60€ (5€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 3 sur un total de 12. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 10000 € soit 182000 € net vendeur (5.49%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188938-313932 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

LE LOT IMMOBILIER MIXTE IDÉAL POUR INVESTISSEUR/PROFESSION LIBERALE/ARTISANAT ET/OU OCCUPANT; IDÉAL POUR : Un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine (location de l'appartement et du local). Un particulier souhaitant habiter un T3 spacieux tout en bénéficiant d'un revenu locatif complémentaire (750 € / mois). 1. L'APPARTEMENT Rez de chaussée, L'ÉLÉGANCE DU CALME Surface : 86 m² type 2/3 Atouts : Beaux volumes, agencement modulable, tranquillité assurée. 2. LE LOCAL COMMERCIAL : UN REVENU SÉCURISÉ Surface : 60 m² Actuellement loué pour un montant mensuel de 750 € (loyer hors charges). LES PLUS DE CE LOT : Stationnement Privatif : Profitez de deux places de parking privatives, un luxe indispensable et très recherché en centre-ville. Situation : Emplacement de premier choix à Lesneven, à proximité immédiate de toutes les commodités, services et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurence GHYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978 965 507. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

50/50 IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Lesneven, Finistère (29), en Bretagne. D'une surface d'environ 160 m², récemment rafraîchis, ces murs commerciaux sont idéalement situés à proximité du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied, où diverses commodités sont accessibles. Le local est actuellement organisé en plusieurs espaces, comprenant une grande pièce d'accueil, un espace dédié aux machines, un bureau indépendant, un local technique et des toilettes séparées. Il est doté d'une caméra de surveillance qui restera sur place, de la fibre optique ainsi que d'un rideau métallique électrique. Les parties communes sont bien entretenues et des travaux récents ont été effectués (toiture, électricité, revêtement de sol). En plus des murs commerciaux à vendre, une option d’acquisition du fonds de commerce est disponible pour 60 000 €. Ces locaux professionnels à acheter à Lesneven sont bien plus qu'un simple espace de travail ; ils représentent une véritable opportunité pour développer votre activité dans un lieu propice à la réussite. Ne ratez pas cette chance, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Camille L'HER 50/50 IMMOBILIER 07 64 02 49 06 camille.lher@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Bien situé dans une copropriété de 89 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

189 000 €

230 €/m²

Locaux professionnels

• 820 m²
• Terrain 1476 m²

Lesneven (29)

Achat locaux professionnels Lesneven ! En exclusivité, situé en centre-ville, Lesneven Immobilier vous propose ce hangar de 820m2 sur un terrain de 1476m2. Possibilité de diviser en plusieurs logements (voir le plan de projection 3D). Idéal pour investisseur ou artisan. Locaux professionnels Lesneven à vendre dans le Finistère (29), en Bretagne.