Achat Locaux Professionnels à Cahors (46) : 16 annonces

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Cahors. Dernier local disponible dans un secteur très fréquenté, ce bien commercial offre une surface d'environ 156 m². Ce local neuf nécessite des travaux d'aménagement, étant vendu brut, permettant ainsi au futur propriétaire de personnaliser les sols, murs, plafond, sanitaires et système de chauffage. Emplacement et visibilité exceptionnels pour votre projet professionnel ! De plus, la TVA est récupérable.Les informations d'affichage énergétique liées à ce bien indiquent un DPE NS indice 0 et un GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cahors sous le numéro 520864380. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à vendre à Cahors, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Fiche N°Id-EXP163001 : À saisir, locaux professionnels à vendre à CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Situé dans une impasse, ce local commercial de 130m2 s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 4 pièces aménagées, ainsi qu'un WC aux normes PMR. Le premier étage se compose de plusieurs pièces de type bureau, d'un WC, d'une salle d'eau et d'un espace cuisine, pouvant être transformé en appartement T3. Inclus, une place de parking. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 206700 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Cahors. Pour toute demande d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à CAHORS, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre, locaux professionnels à Cahors, dans le département du Lot (46) en région Midi-Pyrénées. Céline ALARY vous propose cette magnifique propriété de 500 m², actuellement exploitée en chambres d'hôtes (5) et comprenant également un gîte indépendant. Le tout est situé sur un terrain de 1 400 m². DPE classé A.Cette bâtisse en pierre entièrement rénovée, ancien café du village, se trouve sur un axe touristique de la basse vallée du Lot, offrant un fort potentiel de développement tout en étant immédiatement exploitable.Les caractéristiques comprennent :- 5 chambres d'hôtes à l'étage (environ 40 m² chacune), chacune avec salle d'eau privative, prêtes à accueillir vos futurs hôtes.- Gîte autonome de 50 m² (pièce de vie + chambre à l'étage), prêt à être exploité immédiatement.- Une grande pièce de réception de 80 m², idéale pour salle de petit-déjeuner, espace bien-être ou table d'hôtes.- Terrasses extérieures avec vue sur un ruisseau.- Jardin plat de 1 400 m², arboré et sans vis-à-vis.- Appartement indépendant avec séjour de 57 m², cuisine, chambre et salle d'eau, parfait pour une résidence principale ou un logement de gérance.Secteur très touristique.Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur (2023), insert bois, chauffe-eau thermodynamique, fibre, double vitrage, toiture impeccable. Licence 3 incluse pour une activité de bar/restauration légère. Performances Énergétiques : DPE classé A (50 kWh/m²/an), GES classé A (1Kg CO2/m²/an).Cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéale pour l'achat locaux professionnels Cahors sans travaux majeurs.Le prix de cession de cet ensemble immobilier est de 423 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, merci de contacter votre spécialiste en cession de commerce, Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com. Mandat réf : 370008. Céline ALARY (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS.

46000 - Cahors - Emmanuelle MICHEL vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cahors avec un fonds de commerce d'alimentation, épicerie fine, situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), permettant potentiellement d'accéder à des subventions. Ces locaux disposent d'une surface optimisée, sont situés dans un emplacement très porteur et bénéficient d'une bonne notoriété. Loyer : 700 euros/mois. Prix : 79 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur la vente de locaux professionnels à Cahors, veuillez contacter votre spécialiste en cession de fonds de commerce, Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@proprietes-privees.com. Propriétés Privées Rcs 487 624 777 - Réf. mandat 427805. Emmanuelle MICHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : URGENT EXCLUSIVITÉ : Fonds de commerce à vendre d'un restaurant - Café - Épicerie - Plats à emporter - Articles de fumeur Chiffre d’affaires 2024 : 177 126 € POINTS FORTS : Axe passant : bonne visibilité - grand parking - terrasses, plusieurs salles - Affaire entretenue et prête à fonctionner CONTACTEZ MOI VITE - DOSSIER URGENT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Et si votre prochain projet professionnel s’écrivait autour du café fraîchement torréfié ? Au cœur d’un village attractif au sud de Cahors, ce fonds de commerce de torréfaction artisanale représente une belle opportunité de reprise pour un professionnel en quête d’un projet porteur de sens, adossé à un savoir-faire authentique et à une activité déjà solidement installée. Ce lieu chaleureux développe une offre autour du café, du thé, de la biscuiterie et du salon de thé, dans une atmosphère conviviale et qualitative. Plus qu’un simple point de vente, l’établissement a su créer un véritable lieu de vie, apprécié d’une clientèle fidèle et attachée à l’identité du commerce, à la qualité des produits proposés et à l’expérience offerte sur place. Implanté au sein d’une zone commerciale dynamique et en plein développement, l’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès aisé et d’un environnement favorable à la poursuite de son développement. Son exploitation réussie ces dernières années témoigne de la pertinence du positionnement et de l’ancrage local de l’activité. L’activité présente une évolution régulière et maîtrisée, avec une amélioration constante de ses performances d’exploitation au fil des exercices. Elle s’inscrit aujourd’hui dans une phase de consolidation rentable, portée par une base d’activité saine, structurée et pérenne. Le local, récent, est entièrement équipé et parfaitement agencé pour permettre une reprise immédiate dans des conditions optimales, sans travaux à prévoir ni investissements lourds. Un accompagnement à la reprise pourra être envisagé afin de transmettre le savoir-faire et de faciliter la transition. Le potentiel de développement reste important, notamment à travers le renforcement de partenariats avec les cafés, hôtels et restaurants du secteur, ainsi que par l’élargissement du rayonnement commercial au-delà de la zone immédiate. Les atouts complémentaires : – stationnement facile devant le commerce – secteur en plein essor – nouveau bâtiment prévu à proximité à l’horizon 2026 – stock en sus Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une activité de caractère, rentable, déjà reconnue sur son secteur, et offrant encore de belles perspectives d’évolution. Prix : 129 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur. Marie-Line VIGNARDET - Tél : 06 67 49 90 89 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 911 869 667 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5801. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

429 650 €

1 245 €/m²

Locaux professionnels

• 16 pièces
• 345 m²
• 14 chambres

Cahors (46)

A vendre hôtel/bar/restaurant – Murs et Fonds A 15 minutes de Cahors, venez découvrir cette superbe propriété aujourd’hui exploitée comme hôtel/bar/restaurant. Cette auberge de pays en pierre est composée en RDC d'une pièce d'accueil, salle de restaurant, WC, cuisine professionnelle, réserve ainsi qu'une partie privative. A l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatif à rénover, buanderie, bureau et grenier aménageable. Sur le parc arboré de 6955m2 vous retrouverez, 4 dépendances composées chacune de 2 chambres avec sanitaires complets, plusieurs terrasses, des espaces détentes ombragés, ainsi qu’une une piscine (10,58x5,8). N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : CAHORS. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5750. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fond de commerce idéalement situé à Cahors dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Ce local professionnel de 40 m² est proposé à un loyer mensuel de 450 euros, avec des charges annuelles de 300 euros. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il dispose d’une capacité d’accueil de 8 places assises et propose également des pizzas à emporter. Avec un chiffre d'affaires mensuel compris entre 3 300 et 3 700 euros, ce bien est une opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Cahors. Le local est vendu avec l'ensemble du matériel nécessaire, comprenant un four neuf sous garantie pour 5 ans, une table de travail neuve sous garantie pour 1 an, ainsi qu'une vitrine dessert, une trancheuse, plusieurs réfrigérateurs et une machine à pétrir également neuve, puissante et conforme aux normes. De plus, un contrat de publicité avec le cinéma de Cahors, valable jusqu'en décembre 2027, est transférable, offrant un avantage supplémentaire en termes de visibilité et d'attractivité. La consommation d'électricité est estimée entre 260 et 350 euros par mois. Pour ceux désirant se lancer, un accompagnement lors de l’ouverture est envisageable. Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à vendre à Cahors, présentés par Véronique Moles, votre conseillère indépendante chez Dr House Immo.

iad France - Didier Dutauziet (06 03 11 55 24) vous propose : Cahors, bureau de Tabac très bien situé avec un chiffre d affaire de 90000 euros constant depuis des années. le magasin est attrayant avec une clientèle fidèle permettant une reprise sereine. Un loyer de 440 euros faible pour le secteur avec un bail récent. Une affaire a saisir! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Pau sous le numéro 537 721 722 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Cahors, dans une rue à fort passage, locaux professionnels à vendre, idéal pour un projet de restauration rapide. Ce fonds de commerce comprend du matériel professionnel et dispose d'une clientèle établie. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à Cahors, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est proposé par Claude-karim Saadouni, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Situé dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées.

A vendre à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées, un immeuble commercial idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé en centre-ville, cet espace de bureaux offre une surface d'environ 450 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend plus de 270 m² avec 8 pièces, une cuisine et 2 toilettes. À l'étage, vous trouverez environ 180 m² avec 4 pièces, dont une avec mezzanine, et 2 wc. Ce bien présente une opportunité de transformer la destination pour un immeuble de rapport, mais quelques travaux sont à prévoir. Le chauffage est au gaz de ville, avec une chaudière à revoir. Le prix de vente est de 183 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Cahors, contactez Emmanuelle MICHEL, spécialiste en cession de commerce, au 06 17 09 38 37 ou par email à e.michel@proprietes-privees.com. Agent commercial Propriétés Privées RCS 909787178, Mandat réf : 440634.

iad France - Didier Dutauziet (06 03 11 55 24) vous propose à la vente un restaurant situé dans le centre historique de Cahors, dans le département du Lot, Midi-Pyrénées. Ce local professionnel à vendre offre une capacité d'accueil d'une centaine de couverts, avec une terrasse attrayante dans une rue piétonne dynamique et très prisée des touristes. Cet établissement convivial est référencé dans le guide du routard. La cuisine est aux normes et en bon état, facilitant ainsi une reprise rapide. Le propriétaire, assisté d'un salarié et de saisonniers pendant la période estivale, génère un chiffre d'affaires constant de 240 000 euros avec un loyer annuel de 13 000 euros. Cette affaire saine présente un fort potentiel pour poursuivre l'activité dans l'esprit du propriétaire qui souhaite prendre sa retraite. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Cahors, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Dutauziet (ID 4774), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 537 721 722. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

1 995 000 €

26 €/m²

Locaux professionnels

• 78 000 m²

Cahors (46)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Cahors, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce camping 4 étoiles, comprenant 81 emplacements, est un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et les vacanciers en quête de sérénité. Situé à une trentaine de kilomètres de Cahors, cet établissement touristique offre un excellent potentiel de développement pour un acheteur ambitieux. Les infrastructures comprennent un bar avec licence IV, un restaurant, deux blocs sanitaires, une aire de jeux, un terrain de tennis, un terrain multisports, des terrains de pétanque, des zones barbecue, un espace aquatique chauffé, une salle de séminaire, deux appartements et une belle habitation de trois chambres pour les exploitants. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Cahors, veuillez me contacter. Pierre LIMOUSIN - Tél : 06 58 78 53 43 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Cahors. RSAC N° 420 286 601 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5595. D'autres biens disponibles sur www.casarese.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 95 000 € HT (5 %) inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 € hors honoraires).

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous présente en exclusivité la vente de fonds de commerce pour la pizzeria « LE FOUR » située en plein cœur de CAHORS, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. L'emplacement premium sur la place Champollion, à proximité de la place du Marché, confère à cet établissement une visibilité inégalée. La pizzeria se spécialise dans la cuisine napolitaine, principalement orientée vers la vente à emporter, avec la possibilité de consommer sur place pendant la saison. L'exploitation actuelle est stable, et le concept est reconnu localement, rendant la reprise facile. Caractéristiques du local : - Superficie d'environ 30 m² pour le local commercial (avec quelques places à l'intérieur pour l'hiver)- Terrasse de 24 m², accessible d'avril à octobre- Cave d'environ 20 m² pour du stockage supplémentaireConditions locatives : - Bail commercial 3/6/9 - Loyer mensuel TTC : 550 € - Taxe foncière à la charge du bailleur - Frais d’agence à la charge du vendeur - Destination des lieux : restauration - Possibilité d’une extraction complémentaire - Taxe d’occupation du domaine public pour la terrasse : 734,40 € par an.Le vendeur n'est pas propriétaire des murs, et la vente des murs n'est pas envisagée. Caractéristiques techniques : - Local en bon état, sans travaux à prévoir - Climatisation Le fonds est cédé avec un ensemble complet de matériel professionnel, récent et entretenu : - Équipements de cuisine (saladette, armoire positive, vitrines réfrigérées) - Robot Coupe, mixeur plongeant et matériel de préparation - Lave-verres et autres équipements essentiels - Mobilier pour l'intérieur et la terrasse Points forts : - Emplacement dans le cœur actif de CAHORS - Visibilité commerciale optimale - Accès livraison fonctionnel - Loyer compétitif pour la zone - Concept existant, opérationnel et clé en main - Reprise immédiate sans besoin d'investissements lourdsPour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à CAHORS, n’hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : URGENT - OPPORTUNITE RARE !! VENTE pas de porte / droit au bail pour un local commercial avec EMPLACEMENT UNIQUE sur le boulevard à CAHORS. Situé sur le boulevard Gambetta devant la mairie ! Loyer 400€/mois. Excellents facteurs de commercialité. ME CONTACTER DE PREFERENCE par téléphone. Faites vite il n'y en aura pas pour tout le monde! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey (ID 67250), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 520864380 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose à la vente des locaux professionnels à Cahors, Lot (46), dans la région Midi-Pyrénées. Ce local commercial d'environ 50 m² est idéalement situé en plein cœur de Cahors, dans un secteur commerçant très dynamique et recherché. Anciennement occupé par le commerce 'Montre and Co', il offre un emplacement stratégique avec une vitrine garantissant une excellente visibilité.Agencement :- Un local principal de 50 m² avec vitrine- Une cave de 42 m², parfaite pour le stockage- Une pièce d’eau équipée d’un WC et d’un point d’eauCaractéristiques techniques :- Chauffage par climatisation réversible- Volets roulants intérieurs- Store occultant et store banne- Tous commerces possiblesInformations complémentaires :- Taxe foncière : 1 324 € / an- Charges de copropriété : environ 660 € / an- Honoraires : à la charge du vendeur- Ancien loyer : 1 285 € HC mensuel (bail de plus de 20 ans)Atouts :- Emplacement premium en hypercentre- Façade sur la Place Galdemar, assurant une visibilité optimale- Accès secondaire sur la Rue Lestieu- Proximité immédiate de commerces, services et flux piétonsCette offre représente une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Cahors, idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle recherchant visibilité, confort et fonctionnalité.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cahors sous le numéro 977962794. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.