Achat Locaux Professionnels à Châteauneuf-sur-Loire (45) : 7 annonces

À Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette boulangerie, reconnue pour la qualité de ses produits, se classe parmi les mieux notées de la commune grâce à une clientèle fidèle, essentiellement développée par le bouche-à-oreille. Les locaux sont propres et bien entretenus, avec un matériel complet, nécessitant aucun investissement immédiat. Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € et un EBE de 150 000 €, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel en quête de rentabilité et d'une qualité de vie, avec une fermeture de 2 jours par semaine et 5 semaines de congés par an. Un potentiel de développement limité est envisageable, notamment dans le domaine du snacking et à travers des partenariats. Le dossier complet est disponible sur demande après échange. Cette annonce, référence 327959, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 98445512100017. Le prix de ce bien est de 377 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 343 091,00 € et des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : Fonds de commerce Brasserie - Restaurant * Châteauneuf-sur-Loire * Vous recherchez une activité rentable et clé en main ? Cette brasserie restaurant est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Emplacement stratégique, équipements complets et perspectives de croissance assurées ! * Emplacement stratégique * Situé en plein cOEur de Châteauneuf-sur-Loire, face au château, cet établissement bénéficie d’une forte visibilité et d’un passage important, garantissant une clientèle régulière et un potentiel de développement intéressant. * Capacité et Agencement * Superficie : salle de bar 65 m2 environ, salle rdc 70 m2 environ, salle étage 56 m2 environ (climatisée) - Capacité : 50 couverts en salle, 30 couverts à l'étage - Terrasse : 125 m2 environ : 60 places - Cuisine : Professionnelle, entièrement équipée avec extraction aux normes - Bar à Chirashi / Sushi - Grand sous sol pour stockage - Licence : Licence IV incluse - Norme PMR - Monte charge, ascenseur, - Parking à proximité immédiate * Équipements et Matériel * - Matériels récents et cuisine entièrement équipée - Investissements récents : 20 000 € en 2023 (mobilier et matériel) - Salle rénovée en 2023 * Performance et Rentabilité * - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : En nette progression - Croissance continue depuis 2021 - Perspectives 2026 : Potentiel de développement avec l’ouverture d’un lycée à proximité à la rentrée 2026. * Bail et Conditions * - Bail commercial en cours jusqu’en janvier 2029 - Personnel : Pas d’obligation de reprise (licenciement possible) - Aucun contrat fournisseur à reprendre Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute. Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau d’artisans partenaires pour accompagner vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose en vente des locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce local, situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa large vitrine et sa proximité avec des parkings publics. Les conditions locatives incluent un loyer mensuel de 950 € sans charges de copropriété. Spécificités du local : une surface commerciale d'environ 71 m² en rez-de-chaussée, pouvant être étendue à 98 m² selon aménagements. Activités autorisées : tous commerces sauf ceux générant nuisances (bruit, odeurs, etc.). Ce bien est idéal pour le prêt-à-porter, les chaussures, la maroquinerie, les articles de sport, les soins de beauté, la décoration et divers concept de produits. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire. Dossier complet disponible sur demande. Les informations d'affichage énergétique pour ce bien sont DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

L'office notarial DECKER & associée, SELARL vous propose l'achat de locaux professionnels à CHATEAUNEUF SUR LOIRE, dans le département du Loiret, région Centre. Ce café / débit de boisson est à vendre et se situe au cœur du centre-ville de CHATEAUNEUF SUR LOIRE. Il dispose de places de stationnement publiques à proximité immédiate. Le fonds de commerce inclut un bar, une brasserie et un café, ainsi qu'une salle de restaurant, des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, et une cuisine entièrement équipée. Une cave est également à disposition, incluant un osmoseur et un adoucisseur d'eau. La production d'eau chaude se fait par un système thermodynamique. De plus, une terrasse sur l'espace public est mise à disposition. Le local possède une licence IV et emploie 2 salariés. Le commerce est ouvert du lundi au vendredi de 8h à 14h30, avec des horaires étendus les jeudis et vendredis soir. Un nouveau bail commercial sera signé lors de la cession du fonds. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.77.15.43.83.

Prix au m² le plus bas

11 000 €

169 €/m²

Locaux professionnels

• 65 m²

Châteauneuf-sur-Loire (45)

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à 25 minutes d'Orléans, sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire dans le département du Loiret, un local professionnel à vendre. Il s'agit d'un DROIT AU BAIL tout commerce sauf restauration avec cuisson, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce local présente un fort potentiel avec une superficie de 65 m², comprenant deux vitrines et une arrière-boutique avec WC. Le loyer s'élève à 900 euros mensuels HT, et un nouveau bail sera établi. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire est de 11 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67, Mandat n° 433492. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Delphine VENON est votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf-sur-Loire - ESTIMATION GRATUITE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf-sur-Loire, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Delphine VENON vous propose en exclusivité à 25 minutes d'Orléans, dans la commune de Châteauneuf-sur-Loire, un droit au bail pour tous commerces, à l'exception de la restauration avec cuisson. Situé au cœur du centre-ville, ce local professionnel à vendre présente un fort potentiel. La boutique de 55 m² dispose de deux vitrines, d'un WC et d'un évier, avec un loyer de 770 euros mensuels TTC. Un nouveau bail sera établi. Le prix de vente pour cet achat de locaux professionnels à Châteauneuf-sur-Loire est de 18 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements et visiter, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 412313. Votre conseiller immobilier à Châteauneuf-sur-Loire offre des services d'estimation gratuite, achat et vente. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant, en collaboration avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier dans le Loiret, région Centre.

À vendre à CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez des locaux professionnels à acheter. iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose un fonds de commerce de restauration clé en main d'environ 85 m², sans travaux à prévoir. Ce bien offre un outil de travail en parfait état, prêt à l'emploi et dispose d'une terrasse. Les caractéristiques comprennent : • Capacité d'accueil de 56 couverts en salle et 30 en terrasse.• Salle de restauration d'environ 65 m² et sanitaires accessibles.• Cuisine professionnelle fonctionnelle de 26,2 m², équipée de matériel haut de gamme.• Visibilité renforcée grâce à une façade de plus de 15 mètres, dans un emplacement stratégique.• Potentiel de développement significatif, actuellement ouvert 3 jours et demi par semaine.• Environnement économique dynamique avec un fort attrait touristique.• Conditions de bail 3/6/9, loyer mensuel de 1700 euros.• Licence 4 incluse.• Option d'acquérir un logement entièrement refait à neuf d'environ 122 m² Carrez.Dossier complet sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans un cadre de vie de qualité.