Achat Locaux Professionnels à Jargeau (45) : 76 annonces

Opportunité globale murs commerciaux + fonds de commerce – Restaurant avec logement à l'étage, situé en centre-ville de Jargeau (45), à seulement 20 km d'Orléans, dans une commune très dynamique et animée toute l'année (événements, tourisme Loire, forte fréquentation locale). Vente conjointe murs et fonds de commerce, idéale pour un exploitant souhaitant maîtriser totalement son outil de travail sans contrainte locative. Prix de vente global : 280 000 € HAI, comprenant les murs commerciaux pour 230 000 € HAI et le fonds de commerce de restaurant pour 50 000 € HAI. Ancienne auberge exploitée en restaurant traditionnel, développant une surface totale d'environ 311 m², avec terrasse et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : salle de restaurant d'environ 90 m², cuisine professionnelle de 35 m² équipée d'une extraction 400 et d'un bac à graisse au sol, réserve, vestiaire, terrasse/cour, accès PMR conforme avec dérogation, cave en sous-sol et grand parking à proximité immédiate. À l'étage : salle de séminaire de 40 m², trois chambres, un bureau, une buanderie, deux WC, une salle d'eau, ainsi qu'un grand salon ou seconde salle de séminaire. Atout majeur : grenier aménageable sur toute la surface, représentant environ 150 m² supplémentaires au sol, offrant un réel potentiel de valorisation. Emplacement stratégique en cœur de ville avec flux constant de résidents, touristes, écoles et activités locales. Bien à rafraîchir, avec travaux de fissures à prévoir, prix ajusté en conséquence. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce référence 277333 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 280 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,69 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/01/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5170.00 € et 7060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

150 000 €

375 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Jargeau (45)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fonds de commerce d'environ 400 m², situé sur un axe passant, est idéal pour une boulangerie, une épicerie ou un restaurant. Emplacement stratégique avec un fort passage (nouveau pont de Loire), garantissant un flux automobile constant et un stationnement facile. Les locaux professionnels à vendre à JARGEAU offrent plus de 400 m² exploitables. Idéal pour : • Boulangerie / point chaud • Épicerie avec cave • Commerce alimentaire • Restauration Secteur dynamique avec de nombreuses entreprises et une clientèle régulière. Configuration des locaux : Salle de 230 m² (65 couverts) Terrasse de 20 couverts Cuisine professionnelle équipée Salle PMR de 70 m² Hangar de 80 m² Partie habitation de 45 m² Loyer : 1 500 € HT / mois Prix : 150 000 € Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fonds de commerce de poissonnerie est idéalement situé en emplacement n°1 sur la rue principale d'une ville dynamique de 4 600 habitants, entouré de commerces attractifs.Deux configurations sont disponibles : une poissonnerie accompagnée d'un restaurant avec 28 couverts et un espace de vente d'environ 30 m² comprenant un étal et une chambre froide, ou une poissonnerie avec logement avec possibilité d'aménagement de l'étage.Les atouts de ce bien incluent une équipe en place de deux personnes pour une reprise immédiate, un local bien entretenu et adaptable à d'autres activités, ainsi qu'une cave d'environ 25 m² à température constante. De plus, certains équipements sont prêtés par une marque avec un contrat résiliable ou transférable.Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer mensuel de 950 €. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à JARGEAU, n'hésitez pas à demander le dossier.Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à JARGEAU, dans le département du Loiret, région Centre. Ce fonds de commerce de type BAR – BRASSERIE – RESTAURANT est une affaire saine, avec un fort potentiel de développement. Un dossier complet et des visites peuvent être organisés sur demande.Située à proximité d'Orléans, cette commune dynamique et touristique bénéficie d'un emplacement recherché :- Localisation dans une commune attractive avec un potentiel touristique élevé.- Environnement commerçant et vivant.- Passage régulier grâce à la proximité de la Loire et des sites touristiques.- Présence de nombreuses entreprises à proximité, assurant une clientèle régulière.Le local, d'une superficie d'environ 155 m², comprend :- Une salle de restauration avec une capacité de 47 couverts.- Une cuisine équipée avec du matériel récent et bien entretenu.- Une terrasse de 12 couverts avec une faible redevance.- Des WC PMR, des réserves, et une arrière-cuisine.- À l’étage, un logement de fonction d’environ 65 m² se composant de 3 pièces, d'une salle d’eau et de WC.Les conditions du bail sont les suivantes :- Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu’en 2033.- Loyer mensuel : 1 469,91 €.- Licence IV incluse.Le prix de vente des locaux professionnels à JARGEAU est de 129 500 € FAI (fonds de commerce + matériel).Pour plus d'informations concernant le bien, le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

Coup de cœur du secteur

2 960 000 €

2 041 €/m²

Locaux professionnels

• 1 450 m²

À 16km de Jargeau (45)

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

À vendre, fonds de commerce de restauration traditionnelle situé à Orléans sud, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien, offrant un chiffre d'affaires d'environ 216 000 euros pour l'année 2023/2024, dispose d'une licence IV. Les locaux professionnels à vendre bénéficient de rénovations récentes, les rendant en excellent état. Le loyer est de 1163 euros hors taxes par mois, incluant également un appartement à l'étage. Stationnement facile à proximité. Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Orléans. Présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : une 1er partie de 90m² et une 2e partie de 57m². Bail toujours en cours pour la surface de 90m². Deux places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ansEmplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d'Orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d'exploitation 95m² environ.Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environContactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 582 € TVA, soit 202 582 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 181 090 € HT + 0 € TVA, soit 181 090 € TTCHonoraires d'agence : 17 910 € HT + 3 582 € TVA, soit 21 492 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

À vendre, locaux professionnels situés à Orléans, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien en rez-de-chaussée comprend 3 bureaux, une salle d'attente et une cuisine. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (Tram A, Tram B, Gare SNCF), ces locaux professionnels offrent un environnement de travail calme avec une vue sur le Parc de la résidence. Un parking boxé en sous-sol ainsi qu'un emplacement extérieur privatif sont inclus. La copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, représentent 5,98% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.912984.

À Orléans, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels d'alimentation générale, avec une surface de vente d'environ 42m2, idéalement situés sur une rue passante. Ce bien comprend également une cave de stockage de 30m2. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires sur 2023 s'élevant à 178000 euros HT et un EBE retraité de 18700 euros. Pour 2024, le chiffre d'affaires est estimé à 172000 euros HT, avec un EBE retraité de 24900 euros, et pour 2025, il devrait atteindre 163000 euros HT avec un EBE de 25600 euros. Le loyer est de 1130 euros HT, soit 1356 euros TTC par mois, avec des charges locatives mensuelles de 205 euros. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Orléans. Ce bien vous est présenté par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat locaux professionnels Fleury Les Aubrais ! Offrez-vous ce local commercial de 58m² idéalement situé dans le centre de Fleury-les-Aubrais, proche des commerces et des transports. Point d'eau et WC. Libre pour toutes activités sauf restauration. (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Locaux professionnels Fleury Les Aubrais à vendre dans le département Loiret, région Centre.

Bien connu des Orléanais ce lieu à l'emplacement exceptionnel en bords de Loire, au coeur d'un cadre unique et recherché, ce bar restaurant plein de caractère, bénéficie d'un fort potentiel d'exploitation. L'établissement dispose : d'une cuisine équipée, adaptée à une activité de restauration. D'un bar convivial et d'espaces intérieurs chaleureux . Salon de réception idéal évènements privés Atout rare : Une superbe terrasse au premier niveau avec vue dégagée sur la Loire et la possibilité d'une plage offrant un cadre exceptionnel et très attractif en saison estivale. Possibilité d'acquérir la licence 4 . Les 2 chambres vous permettent de résider sur place pour plus de disponibilité. Idéal pour un projet de bar, restaurant, guinguette, ou tout autre projet commercial . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr'.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

276 €/m²

Locaux professionnels

• 196 m²

À 16km de Jargeau (45)

Philippe Gelineau vous présente en vente à CHECY, dans le Loiret (45), une franchise nationale située au sein d'un centre commercial dynamique avec une enseigne alimentaire, offrant de nombreux services et restaurants. Ce local professionnel de 196m², dont 165m² de surface de vente, est prêt à l'emploi, respectant toutes les normes et sans travaux à prévoir. Ouvert depuis 2017, il dispose de 8 mètres linéaires de vitrines et d'un matériel conforme à la charte de l'enseigne. Le site bénéficie de plus de 400 places de stationnement, d'un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000€ HT et d'un panier moyen de 85€ TTC par client. Le loyer s'élève à 3 333€ HT par mois, avec 1 074€ HT de charges locatives. L'équipe se compose de 3 salariés, dont 2 en CDI et une responsable de la vente. Avec une commission d'affiliation de 39% et un contrat de franchise de 5 ans, ce bien représente une excellente occasion pour un premier achat de locaux professionnels à CHECY ou pour un investisseur averti. Une expansion potentielle avec un deuxième point de vente sur la même zone est également envisageable, grâce à l'animation constante du centre commercial attirant un fort trafic client. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe Gelineau, Entrepreneur Individuel, 06 07 36 82 65 - Réf. 944211.

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette affaire, située dans l'agglomération d'Orléans, affiche un chiffre d'affaires de 565 KE hors taxes (+6 % en un an) et un EBE retraité de 76 KE. Les locaux permettent de servir 40 couverts dans une première salle avec bar et 70 couverts dans une seconde salle dédiée aux réceptions, complétés par une terrasse pouvant accueillir 30 personnes supplémentaires. Une grande cuisine, divisée en deux espaces (entrées/plats et pâtisseries), ainsi qu'une cave viennent parfaire cet ensemble. L'équipe comprend 3,5 salariés en CDI : un cuisinier, deux serveurs et une personne à mi-temps pour la blanchisserie, ainsi que 2 apprentis et des extras. Le loyer est de 2800 euros par mois, avec une taxe foncière de 3660 euros par an. Contactez Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour cette vente de locaux professionnels à Orléans.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.

À vendre à Orléans, dans le département du Loiret, un fonds de commerce de restauration d'une superficie totale d'environ 95 m². Ce bien comprend 2 salles attenantes de 43 m² (incluant un bar de 5 m²) et 22 m², ainsi qu'une cuisine de 16 m², une réserve de 6 m², des WC adaptés PMR (4 m²), une chambre froide (2 m²) et un dégagement de 2 m². Le chiffre d'affaires projeté pour 2024 est de 122 000 euros hors taxes, avec un loyer mensuel de 1 250 euros hors taxes. L'établissement emploie une serveuse en CDI à temps complet et propose une cuisine maison, sans contrat fournisseur en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Orléans, présentée par Aurélien Dutartre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

3 932 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

À 16km de Jargeau (45)

ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, un local professionnel à vendre à 20 km d'Orléans. Ce bien est une auberge restaurant au potentiel exceptionnel qui attend de nouveaux propriétaires pour retrouver vie. Il s'agit de la vente des murs et du fonds de commerce. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 600 m² et comprend un premier bâtiment dédié au restaurant/hôtel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un bureau, des sanitaires, un espace bar/salon avec cheminée, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 30 couverts sous véranda, un office, et une cuisine professionnelle équipée avec plonge, cave et réserves. La partie hôtel, à l'étage, comprend une lingerie, un vestiaire, cinq chambres avec salles d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le second corps de bâtiment dispose d'une salle de réception de 65 m², de sanitaires, d'un jardin, d'une dépendance et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1 844 m².Budget : 267 970 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Combreux, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 – Mandat n°443371. Pour toutes vos opérations de vente, d'estimation et de valorisation immobilière, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.

En plein centre-ville d'Orléans, découvrez ces superbes bureaux de 165 m² à vendre — parfait état . Ce bien fonctionnel et lumineux offre 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine et sanitaires, ainsi qu'une cave à archives (sous-sol) . Aménagé avec réception, salle d'attente, stockage, il convient idéalement à une activité professionnelle exigeante. Deux parkings en sous-sol complètent le tout . À proximité immédiate des transports en commun et de la gare, profitez d'un accès facile pour vos collaborateurs et clients . Prix demandé : 424 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15267

En exclusivité, découvrez un emplacement de premier choix à VITRY-AUX-LOGES, dans le département du Loiret, région Centre. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant une boulangerie pâtisserie avec murs et fond de commerce, suite à un départ à la retraite. Cet établissement, ouvert 5 jours par semaine avec deux jours de fermeture et 5 semaines de congés annuels, bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée. Le local est en parfait état et a été exploité pendant plus de 12 ans. Situé au cœur de la ville, à proximité du canal d'Orléans et de nombreuses attractions touristiques, il offre également un espace de parking à proximité. Le commerce dispose d'un espace d'exploitation de 95 m² et d'un appartement de fonction de 84 m², type F3. Le potentiel de développement est important, notamment dans le snacking et la pâtisserie. Les documents financiers sont disponibles sur demande. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 441 960 € TTC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VITRY-AUX-LOGES. Contactez votre conseiller SAFTI, José MARQUES, au 0698197760 ou par e-mail à jose.marques@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908996242.

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente un fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration, idéal pour un achat de locaux professionnels à Orléans. Ces deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville d'Orléans, dans le département du Loiret, ce commerce profite d’un emplacement attractif, avec une proximité immédiate à un grand parking, un axe passant et une visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres, attirant à la fois la clientèle locale et touristique. Le local offre environ 83 m² en excellent état, répartis comme suit : une salle de restauration d’environ 52 m², accueillante et pouvant recevoir une vingtaine de couverts ; un espace mode d’environ 24 m², dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène ; une cuisine fonctionnelle d’environ 23 m² ; un garage attenant ; et une cave, idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires. Conditions : Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus), Bail 3/6/9 signé en 2021, Loyer : 2 136 € TTC / mois (+ charges 34 €), Taxe foncière à la charge du propriétaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

À vendre à CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret et la région Centre, découvrez des locaux professionnels à acheter. iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose un fonds de commerce de restauration clé en main d'environ 85 m², sans travaux à prévoir. Ce bien offre un outil de travail en parfait état, prêt à l'emploi et dispose d'une terrasse. Les caractéristiques comprennent : • Capacité d'accueil de 56 couverts en salle et 30 en terrasse.• Salle de restauration d'environ 65 m² et sanitaires accessibles.• Cuisine professionnelle fonctionnelle de 26,2 m², équipée de matériel haut de gamme.• Visibilité renforcée grâce à une façade de plus de 15 mètres, dans un emplacement stratégique.• Potentiel de développement significatif, actuellement ouvert 3 jours et demi par semaine.• Environnement économique dynamique avec un fort attrait touristique.• Conditions de bail 3/6/9, loyer mensuel de 1700 euros.• Licence 4 incluse.• Option d'acquérir un logement entièrement refait à neuf d'environ 122 m² Carrez.Dossier complet sur demande. Une opportunité rare pour un professionnel de la restauration cherchant à s'installer dans un cadre de vie de qualité.

Delphine VENON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bâtiment à usage professionnel dispose d'une superficie de 170 m² au sol, ainsi qu'un étage, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 7. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat est de 132 913 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Estimation gratuite de votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

Achat locaux professionnels Fleury Les Aubrais ! Investissez dans l'immobilier commercial avec ce local de 56m² vendu loué. Situé dans le quartier central de Fleury Les Aubrais, proche des transports et des commerces, ce local dispose d'une vitrine de 3 m de long, d'un point d'eau et de WC. Loué depuis 2014 à la même entreprise tertiaire, pour un loyer hors charges de 12'000 euros HT/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Fleury Les Aubrais, dans le département du Loiret en région Centre. (7.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL, dans le Loiret (45), région Centre. À vendre : mur et fonds de commerce d'un restaurant/pizzeria, avec d'autres activités possibles. Cette affaire clé en main d'environ 82 m² se situe dans une charmante maison au cachet unique, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement, parfaitement entretenu et complètement équipé, constitue un outil de travail opérationnel, où chaque espace est soigneusement pensé. Le bâti a été pris en charge par des entreprises locales réputées pour leur qualité de construction. • Salle de restauration d'environ 52 m², raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir jusqu'à 42 couverts. • Terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours. • Cuisine professionnelle de 23 m², optimisée et très bien entretenue : incluant un piano 4 feux, un four vapeur, un lave-vaisselle, et plus encore. • Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts supplémentaires : • Petite licence de restauration incluse. • Façade de plus de 12 mètres assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. • Grand parking gratuit d'environ 30 places, offrant un accès confortable pour la clientèle. • Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. • Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-CYR-EN-VAL est rassurante et prometteuse. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 981106222. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Orléans, dans le Loiret (45) en région Centre, murs de locaux professionnels de 72 m² situés au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble ancien. Ces locaux sont parfaits pour un projet d'activité médicale, paramédicale ou libérale. L'agencement intérieur comprend une entrée avec un espace d'accueil, deux salles, ainsi qu'une pièce borgne équipée d'un point d'eau et de toilettes pour les clients et le personnel. Les locaux sont en excellent état, prêts à accueillir votre activité. Les murs intérieurs présentent des doublages récents, l'éclairage est intégré au plafond, et le sol est carrelé. Les menuiseries extérieures ont été remplacées il y a quatre ans, et un ravalement a été effectué sous le contrôle de l'ABF. La porte d'entrée est sécurisée. Bien situé dans une copropriété bénévole de 4 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 35 euros, et la taxe foncière est de 1360 euros. Une place de parking est également disponible à proximité immédiate. Pour les personnes intéressées par l'achat de locaux professionnels à Orléans, toutes les informations nécessaires sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations et pour découvrir ce bien rare à la vente, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Immobilier Professionnel et Prestige à Orléans.

À Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette boulangerie, reconnue pour la qualité de ses produits, se classe parmi les mieux notées de la commune grâce à une clientèle fidèle, essentiellement développée par le bouche-à-oreille. Les locaux sont propres et bien entretenus, avec un matériel complet, nécessitant aucun investissement immédiat. Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € et un EBE de 150 000 €, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel en quête de rentabilité et d'une qualité de vie, avec une fermeture de 2 jours par semaine et 5 semaines de congés par an. Un potentiel de développement limité est envisageable, notamment dans le domaine du snacking et à travers des partenariats. Le dossier complet est disponible sur demande après échange. Cette annonce, référence 327959, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 98445512100017. Le prix de ce bien est de 377 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 343 091,00 € et des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.