Achat Locaux Professionnels en Loiret (45) : 181 annonces

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure de référence à Briare (45250) Une belle opportunité clé en main au cOEur d’une ville attractive et touristique ! À vendre à Briare, charmante commune du Loiret reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son dynamisme touristique, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce salon, d’une surface d’environ 102 m² environ climatisés, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail confortable et professionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques ainsi que d’un espace barbier, le tout dans un environnement soigné, moderne et parfaitement entretenu. Les points forts de cette affaire Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Briare, le salon profite d’un passage régulier et d’une belle notoriété locale, dans une ville vivante et fréquentée tout au long de l’année. Une clientèle fidèle et régulière Le salon s’est construit une solide réputation grâce à la qualité de son accueil et de ses prestations. Il bénéficie d’une clientèle locale attachée à l’établissement, mais aussi d’une clientèle de passage séduite par l’attractivité touristique de la ville. Une équipe en place, autonome et compétente Deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, assurent aujourd’hui le bon fonctionnement du salon avec sérieux et professionnalisme, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Un positionnement différenciant Le salon est spécialisé dans les produits végétaux, notamment avec la couleur Gaïa, qui représente 95 % de l’activité couleur. Un véritable atout sur le secteur, avec seulement deux salons positionnés sur ce créneau dans les environs. Un fort potentiel de développement De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : élargissement de l’offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d’ouverture ou encore optimisation de la fréquentation touristique croissante. Des équipements de qualité Le matériel professionnel est récent et bien entretenu. La façade, la vitrine et la porte d’entrée ont été rénovées récemment, offrant une présentation extérieure soignée et attractive. Pourquoi investir à Briare ? Briare séduit par sa situation géographique et son attractivité : gare SNCF sur la ligne Paris-Bercy – Nevers accès rapide à l’A77 ville traversée par la Scandibérique, célèbre véloroute européenne proximité de la Loire et d’un environnement naturel recherché patrimoine emblématique avec le canal de Briare et son célèbre pont-canal cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et commodités Informations complémentaires Les murs sont également proposés à la vente, avec possibilité d’acquérir l’ensemble pour sécuriser et optimiser votre investissement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un salon reconnu, immédiatement exploitable, avec une équipe en place et un vrai potentiel de croissance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS – Conseiller iad France, spécialiste en fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : une 1er partie de 90m² et une 2e partie de 57m². Bail toujours en cours pour la surface de 90m². Deux places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Vente de plateau de bureau en centre ville d'Orléans proche Gare. Division des plateaux en deux parties : 1er partie surface de 200m², la 2e partie surface 148m². 6 places de stationnements en sous sol. Plus d'informations en agence.

Situé en hyper centre d'Orléans, à seulement 150 mètres de la Cathédrale, Olympia Immobilier vous présente en exclusivité un local commercial à la vente. Cet espace de 44 m², idéal pour l'achat de locaux professionnels à Orléans, bénéficie d'un emplacement de premier ordre, parfait pour implanter votre activité ou réaliser un investissement avec une rentabilité estimée entre 7 et 8 %. Le local possède une belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres et inclut une cave de 40 m² accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'un espace sanitaire au rez-de-chaussée. Un atout supplémentaire : une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local de débarras viennent compléter ce bien. L'accessibilité pour le public est facilitée, et le tout est soumis aux règles de la copropriété, comportant 8 lots principaux. Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques géographiques sur le site WWW.GEORISQUES.GOUV.FR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information concernant cette vente de locaux professionnels à Orléans, n'hésitez pas à contacter Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER à l'adresse contact@olympia-immobilier.com, agence spécialisée dans les locaux professionnels et les biens résidentiels, dans le département du Loiret en région Centre.

À Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cette boulangerie, reconnue pour la qualité de ses produits, se classe parmi les mieux notées de la commune grâce à une clientèle fidèle, essentiellement développée par le bouche-à-oreille. Les locaux sont propres et bien entretenus, avec un matériel complet, nécessitant aucun investissement immédiat. Avec un chiffre d'affaires de 650 000 € et un EBE de 150 000 €, cet établissement constitue une opportunité idéale pour un professionnel en quête de rentabilité et d'une qualité de vie, avec une fermeture de 2 jours par semaine et 5 semaines de congés par an. Un potentiel de développement limité est envisageable, notamment dans le domaine du snacking et à travers des partenariats. Le dossier complet est disponible sur demande après échange. Cette annonce, référence 327959, est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 98445512100017. Le prix de ce bien est de 377 400,00 €, avec un prix hors honoraires de 343 091,00 € et des honoraires TTC de 10,00 % à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein centre-ville d'Orléans, découvrez ces superbes bureaux de 165 m² à vendre — parfait état . Ce bien fonctionnel et lumineux offre 6 bureaux, 1 salle de réunion, une cuisine et sanitaires, ainsi qu'une cave à archives (sous-sol) . Aménagé avec réception, salle d'attente, stockage, il convient idéalement à une activité professionnelle exigeante. Deux parkings en sous-sol complètent le tout . À proximité immédiate des transports en commun et de la gare, profitez d'un accès facile pour vos collaborateurs et clients . Prix demandé : 424 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 15267

En exclusivité, découvrez un emplacement de premier choix à VITRY-AUX-LOGES, dans le département du Loiret, région Centre. Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels comprenant une boulangerie pâtisserie avec murs et fond de commerce, suite à un départ à la retraite. Cet établissement, ouvert 5 jours par semaine avec deux jours de fermeture et 5 semaines de congés annuels, bénéficie d'un chiffre d'affaires constant et d'une clientèle fidélisée. Le local est en parfait état et a été exploité pendant plus de 12 ans. Situé au cœur de la ville, à proximité du canal d'Orléans et de nombreuses attractions touristiques, il offre également un espace de parking à proximité. Le commerce dispose d'un espace d'exploitation de 95 m² et d'un appartement de fonction de 84 m², type F3. Le potentiel de développement est important, notamment dans le snacking et la pâtisserie. Les documents financiers sont disponibles sur demande. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 441 960 € TTC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VITRY-AUX-LOGES. Contactez votre conseiller SAFTI, José MARQUES, au 0698197760 ou par e-mail à jose.marques@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 908996242.

iad France - Baptiste Ponston (06 77 23 00 55) vous présente un restaurant traditionnel avec Licence IV à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret en région Centre. Idéalement situé au cœur de la Sologne, à seulement 25 minutes d'Orléans, cet établissement renommé offre une ambiance chaleureuse et une clientèle fidèle, avec environ 35 couverts par service le midi en semaine. La salle conviviale peut accueillir 65 places, et une terrasse extérieure permet d'accueillir 20 couverts supplémentaires. La propriété dispose également d'une réserve, d'une cave et d'une cour, offrant un outil de travail fonctionnel. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 240 000 € HT et un EBE de 67 000 €, cet établissement présente une belle rentabilité et un fort potentiel de développement, étant actuellement ouvert uniquement durant la journée. Un logement F4 à rafraîchir est inclus dans la vente. C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à La Ferté-Saint-Aubin à visiter rapidement pour en découvrir tout le potentiel !

Delphine VENON vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bâtiment à usage professionnel dispose d'une superficie de 170 m² au sol, ainsi qu'un étage, le tout sur un terrain d'environ 1 hectare 7. Le budget pour cet achat de locaux professionnels à Saint-Martin-d'Abbat est de 132 913 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 434314. Estimation gratuite de votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant.

À vendre, des locaux professionnels à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situés dans un emplacement privilégié, ces espaces spacieux de 825 m² sont implantés sur un terrain de 2 235 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre activité professionnelle ou commerciale. Avec une accessibilité facile et une excellente visibilité, ces locaux bénéficient également d'un grand parking sur site, facilitant le stationnement pour vos clients. Une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, idéale pour développer votre entreprise dans un secteur stratégique. Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité, à Combreux dans le département du Loiret, région Centre, un local professionnel à vendre à 20 km d'Orléans. Ce bien est une auberge restaurant au potentiel exceptionnel qui attend de nouveaux propriétaires pour retrouver vie. Il s'agit de la vente des murs et du fonds de commerce. Ce bel ensemble immobilier s'étend sur 600 m² et comprend un premier bâtiment dédié au restaurant/hôtel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un bureau, des sanitaires, un espace bar/salon avec cheminée, une salle de restaurant pouvant accueillir 30 couverts, ainsi qu'une seconde salle de 30 couverts sous véranda, un office, et une cuisine professionnelle équipée avec plonge, cave et réserves. La partie hôtel, à l'étage, comprend une lingerie, un vestiaire, cinq chambres avec salles d'eau et wc, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Deux chambres supplémentaires avec pièce d'eau/wc sont également disponibles au rez-de-chaussée. Le second corps de bâtiment dispose d'une salle de réception de 65 m², de sanitaires, d'un jardin, d'une dépendance et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 1 844 m².Budget : 267 970 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Combreux, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 – Mandat n°443371. Pour toutes vos opérations de vente, d'estimation et de valorisation immobilière, faites appel à Delphine VENON, votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE.

À SANDILLON, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette opportunité unique avec l'achat de locaux professionnels. À vendre, un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé dans un emplacement premium, à l'angle d'une rue à fort passage, au cœur de la ville. Cette affaire, tenue depuis plus de 25 ans, dispose d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires constant. La ville compte plus de 4300 habitants et l'établissement bénéficie de deux jours de fermeture hebdomadaires ainsi que de 5 semaines de congé annuel. L'espace d'exploitation, d'environ 191 m², est en parfait état et offre un fort potentiel de développement, notamment dans les pains spéciaux, la pâtisserie fine, le snacking et le chocolat. Un appartement de fonction type F3 d'environ 71 m² est inclus dans le loyer économique et faible de 8220 € par an. La situation de ces locaux professionnels à vendre est renforcée par la proximité de places de parking et de tous les commerces et commodités. Les bilans et comptes annuels sont disponibles pour toute consultation. Ce lieu atypique est une belle affaire à reprendre et offre de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez dès maintenant votre conseiller pour visiter ces locaux professionnels à acheter à SANDILLON.

iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose à la vente des locaux professionnels à DAMMARIE-SUR-LOING, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit d'une cession de fonds de commerce incluant un bar, une épicerie et une brasserie, actuellement exploités en bar-épicerie, avec un potentiel de développement pour la partie brasserie. Ce commerce est le seul de son genre dans le village, offrant une opportunité idéale pour un couple. Idéalement situé en plein cœur de bourg et à proximité de la piste vélo Scandibérique et du Canal de Briare, cet établissement bénéficie d'un gîte face au commerce. Le matériel a été entièrement renouvelé en 2024, avec un coût d'environ 36.000 €, prêté gracieusement par la commune, comprenant une licence 4 et un droit à la terrasse. La conformité en matière d'accès PMR et de sécurité incendie a été validée. Les locaux professionnels à acheter à DAMMARIE-SUR-LOING s'étendent sur une superficie d'environ 117m², incluant : - Une épicerie de 30m² avec pompe à chaleur réversible, - Un bureau de 12,5m² accolé, offrant la possibilité d'agrandissement, - Une réserve de 24m² avec accès en façade, - Une salle de restauration et bar de 40m², - Une cuisine équipée avec un accès à une courette extérieure, - Un cabinet de toilette. À l'extérieur, vous trouverez une courette avec un portillon donnant sur la rue et un abri. Le tableau électrique a été refait à neuf et aucun contrat de matériel n'est en cours. Droit au bail commercial effectif au 1er juillet 2024, avec un loyer de 320 € par mois, incluant les taxes d'ordures ménagères. Les taxes foncières ne sont pas à la charge du commerce. Aucune possibilité de logement immédiat. Merci de privilégier un contact téléphonique pour plus d'informations, je suis à votre disposition pour une visite ! Information concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520639279. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

296 €/m²

Locaux professionnels

• 84,5 m²

Quartier Centre Ville

Montargis (45)

Locaux professionnels à vendre à MONTARGIS, Loiret (45), dans le Centre. Emplacement N°1 en centre-ville, droit au bail dans une rue commerçante. Ce local commercial dispose d'une superficie de 84,50 m², dont 78,50 m² sont consacrés à la surface de vente, ainsi qu'une réserve, des sanitaires et un grenier. Le loyer est de 1604 euros par mois. Ce bien sera disponible à partir du 1er février 2026. Pour davantage d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MONTARGIS, contactez JM.CHANTEREAU au 0685077091 (16,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jean-Manuel CHANTEREAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence C-l'immo ..... vous propose : un local professionnel de BUREAUX compartimentés d'environ 90m2 au total, sans charge de copropriété. Idéalement implantée : gare et rue avec stationnement très proche du centre ville de MONTARGIS. Espace de vente entièrement rénové avec 2 vitrines de 6m de long sur la rue principale. LA TOITURE SERA REFAITE POUR LE MOIS D'AVRIL 2026. Vends mur pour investisseur RDC et 1 étage, disposant de 5/6 bureaux déjà aménagés avec point d'eau, préau, jardin, zone de stockage dans le sous-sol. POINTS POSITIFS : PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, très peu de TRAVAUX A PREVOIR (uniquement huisseries à prévoir). La chaudière au gaz et le tableau électrique sont récents. Taxe Foncière à 1400EUR environ. DPE tertiaire Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au 0673973505 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Bonny-sur-Loire (45420) – Ensemble immobilier commercial et de stockage avec revenu locatif en place À vendre à Bonny-sur-Loire, un ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et de stockage, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement pour une entreprise, un investisseur ou une activité mixte. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur 2 niveaux, développant environ 400 m² environ par niveau, soit près de 800 m² environ exploitables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de plain-pied, d’un bureau, de sanitaires avec douches, ainsi que d’un accès latéral facilitant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires ou camions. Le stationnement est possible sur les côtés du bâtiment. Une partie de l’ensemble est actuellement louée 900 € par mois, prorata de taxe foncière inclus, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’autre partie est libre, offrant une disponibilité rapide pour une exploitation directe ou une mise en location complémentaire. La partie libre bénéficie d’un chauffage par PAC réversible et de ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à un WC. La partie louée dispose quant à elle d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique et d’une climatisation. À l’étage, l’immeuble propose 4 bureaux ainsi qu’un espace de stockage complémentaire, idéal pour une activité administrative, commerciale ou logistique. L’ensemble est équipé de 2 compteurs électriques distincts : un pour le local libre et un pour le local loué. À l’arrière, un hangar de stockage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 526 m² environ, avec droit de passage pour l’accès au hangar situé à l’arrière. Implanté dans un secteur dynamique de Bonny-sur-Loire, ce bien bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activité, avec la proximité de la Zone Communautaire de la Champagne, au nord de la commune, à proximité de la N7, de l’A77 sortie 21 Bonny, ainsi que des RD 965 et 956. Cette zone à vocation commerciale et artisanale regroupe un tissu d’activités variées, comprenant notamment des activités de service, des activités animalières et végétales, des artisans, des activités de bien-être, beauté et habillement, du bricolage et de l’électroménager, de l’hébergement-restauration, des métiers de bouche, des services de santé ainsi que d’autres professions libérales. Un environnement particulièrement pertinent pour l’implantation, le développement ou la valorisation d’une activité professionnelle. Le secteur profite également de l’attractivité économique du bassin de Belleville-sur-Loire et de sa centrale nucléaire, qui contribue à la vitalité de l’activité locale et aux besoins réguliers en services, stockage, logistique et locaux professionnels. Le site touristique communal mentionne d’ailleurs la présence de travailleurs de la centrale dans l’économie locale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, commerciale, industrielle légère ou de stockage, mais aussi à un investisseur recherchant un bien avec surface importante et potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 800 m² environ de bâtiment principal sur 2 niveaux Hangar couvert. Revenu locatif immédiat Accès camions Bureaux, sanitaires, douches et stockage 2 compteurs électriques Stationnement sur site Environnement économique porteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien unique, comprenant un terrain constructible de 2400 m² et une ravissante maisonnette de 32 m², offre un cadre calme et sans vis-à-vis. La maisonnette se compose d'une cuisine ouverte/séjour, d'une charmante chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un atelier et un abri à bois, parfaits pour profiter de moments en plein air. En outre, un chalet de 10 m² avec électricité est disponible, idéal pour vos invités ou comme espace de loisirs. Avec de nombreuses possibilités d'extension, ce bien convient parfaitement aux investisseurs ou aux célibataires cherchant une résidence secondaire. Le tout est proposé à un prix attractif de 65 000 €. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés!

Exclusivité, emplacement premium, passage important, appartement de type F3Boulangerie pâtisserie vente FONDS DE COMMERCE (départ à la retraite) 2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 12 ansEmplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE, proximité avec le canal d'Orléans et son écluse classée, un aire d'arrêt de camping-car et des nombreux Château de la région, commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fond de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.Vous disposez également d'un appartement de fonction de 84m² environ type F3, surface d'exploitation 95m² environ.Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition.2 jours de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Clientèle 5000 habitants environContactez-moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 3 582 € TVA, soit 202 582 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 181 090 € HT + 0 € TVA, soit 181 090 € TTCHonoraires d'agence : 17 910 € HT + 3 582 € TVA, soit 21 492 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

À vendre, immeuble situé à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Actuellement loué pour une activité de restauration, il bénéficie d'un bail 3/6/9 conclu en juin 2020, générant un revenu locatif annuel de 12 000 euros. Ce bien comprend 80 m2 en rez-de-chaussée, agencés en accueil vente à emporter, salle de restaurant, cuisine et sanitaires. À l'étage, un appartement à terminer d'aménager. La propriété dispose également d'une cour avec dépendance et d'une parcelle d'une superficie de 138 m2, accessible depuis la rue de Crowborough. N'hésitez pas à considérer cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à MONTARGIS.

Situé à Orléans, dans le département du Loiret (45) en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à vendre. Votre conseiller Capifrance, spécialiste du commerce, vous propose un fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité. Cet établissement dispose d'une capacité de plus de 90 places assises, entre salle et terrasse couverte. Vous bénéficierez d'un outil de travail bien équipé et conforme aux normes d'hygiène et de sécurité. Ouvert 5,5 jours par semaine, avec 3 semaines de congé annuel, ce restaurant représente une affaire idéale pour un couple de professionnels. Le chiffre d'affaires prévu pour 2023 est de 550.000 € HT, avec un loyer mensuel de 1950 € HT. Le prix de cession du fonds de commerce est de 274.000 € FAI, avec possibilité d'achat des murs commerciaux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 597 529 - Greffe de ORLEANS) El Houssine SAMYH Entrepreneur Individuel 06 77 75 70 22 - Plus de détails sur le site de CAPIFRANCE.

iad France - Vicky Paul (07 63 42 86 62) vous propose : ***Situé en bord du Loing, sur une parcelle d’environ 3 000 m² environ, ensemble immobilier offrant un fort potentiel et de multiples possibilités d’exploitation*** Il se compose de deux bâtiments totalisant environ 310 m² environ ainsi qu'une maison d’habitation en pierre d’environ 135 m² environ. Les deux bâtiments d'une surface respective d’environ 258 m² environ et 52 m² environ offrent divers espaces ateliers et bureaux, sanitaires, pour une implantation d’entreprise, activité artisanale, stockage ou même projet d’investissement locatif… Les possibilités sont nombreuses et concrètes. La maison propose, au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un plateau d’environ 65 m² environ reste à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente, salle de jeux ou bureau... Un bien atypique aux multiples possibilités : projet professionnel ou investissement, projet résidentiel... Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vicky Paul (ID 34400), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 844318758 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Le Boutiquier vous présente à la vente des locaux professionnels à ORLEANS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, comprenant des murs occupés, s'étend sur une surface de 1 450 m² au rez-de-chaussée. Le loyer annuel net pour le bailleur s'élève à 290 080 €, après paiement des charges et de la taxe foncière. La taxe foncière, à hauteur de 11 664 €, est imputée au locataire, tandis que les charges annuelles s'élèvent à 27 092 €. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à ORLEANS est de 2 960 000 € frais d'agence inclus, avec un rendement de 9,80 %.

À vendre, locaux professionnels situés dans le centre dynamique de Saint-Denis-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Ce fonds de commerce, comprenant une boulangerie, pâtisserie et snacking, bénéficie d'un emplacement avec une excellente visibilité, facilement accessible avec des possibilités de stationnement et à proximité des autres commerces et écoles. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Denis-en-Val, une belle opportunité à ne pas manquer. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 396 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 399 200 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € HT. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC (5,05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Fabienne TORCOL, au 0614122997 ou par e-mail à fabienne.torcol@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 527 592 257.

À Ferrières-en-Gâtinais 45210, dans la zone d'activité industrielle et commerciale, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment est actuellement libre de toute location et est constitué de trois chapelles métalliques, comprenant un magasin accessible au public ainsi qu'un hangar, le tout sur un terrain de 1478 m², clos et comprenant un parking. Le magasin d'environ 130 m² comprend une réception, une boutique, un bureau, des sanitaires avec WC, une douche et un coin cuisine, ainsi qu'un rideau métallique électrique. Le hangar attenant de 70 m² est doté de deux pièces de stockage avec des portes latérales et un rideau métallique électrique. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent un chauffage électrique via climatisation réversible, un bardage métallique, et l'isolation des combles et murs pour la partie commerciale. Les locaux sont desservis en eau et électricité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ferrières-en-Gâtinais dans le département du Loiret, en région Centre. Votre contact : Patricia au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle n° 4502201800002628.

JC VILLEMOND vous présente un local professionnel idéal pour l'achat à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, situé sur la route d'Orléans, comprend : - 3 bureaux - 1 salle de repos - 1 atelier pour l'activité - un double garage adapté aux grands véhicules avec deux rideaux automatisés - à l'étage, une vaste pièce de stockage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et un ballon thermodynamique est également présent. Les fenêtres en PVC sont en double vitrage et équipées de volets automatisés. Le local est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un grand portail coulissant automatisé. Profitez d'un emplacement de premier choix pour votre activité. Prix : 206 300 Euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet de vente de locaux professionnels à Sully-sur-Loire, contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par email à jc.villemond@proprietes-privees.com. Mandat réf : 433038 JCV. Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

A saisir, locaux professionnels à vendre à Fleury-les-Aubrais, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce fonds de commerce d'un restaurant franco-portugais, offrant une cuisine française et européenne, est idéalement positionné sur un axe très fréquenté entre Orléans et Fleury-les-Aubrais. L'emplacement stratégique de cet établissement en plein développement garantit une visibilité optimale et un flux constant de clientèle. Caractéristiques de l'établissement : - Superficie généreuse : 220 m² d'espace intérieur avec places assises et une terrasse, permettant un large potentiel d'accueil. - Licence complète : Licence IV pour la vente d'une gamme complète de boissons. - Rentabilité intéressante : Chiffre d'affaires prévisionnel de 650 000 € en optimisant l'ouverture 7 jours sur 7. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1782 euros TTC. - Clientèle variée et fidèle : Emplacement attirant des touristes, des professionnels en déplacement et des clients d'affaires. - Stationnement aisé : Un parking à proximité immédiate facilite l'accès. Ce restaurant rénové avec soin propose 75 couverts à l'intérieur et 50 en extérieur, pour une capacité totale de 125 places assises, et est équipé d'une cuisine récente aux normes. La vente est fixée à 436 000 €. C'est une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Fleury-les-Aubrais avec un potentiel de croissance significatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85.

À Gien, charmante ville des bords de Loire située à seulement 1h30 de Paris et renommée pour son château, découvrez ce local professionnel à vendre bénéficiant d'une vue imprenable sur la Loire. Développant environ 570 m², cet espace unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour des activités culturelles et artistiques : spectacles, ateliers de théâtre, expositions, location de salle, événements privés ou professionnels. Ce bien se compose d'une vaste salle de spectacles de 407 m² permettant une grande capacité d'accueil, que ce soit en configuration assise ou debout, d'une mezzanine de 87 m² avec vitrines, et d'un salon/bureau de 54 m² pouvant servir d'espace polyvalent. Le hall avec double entrée, les sanitaires et une seconde sortie de secours viennent compléter l'ensemble. L'étanchéité de la toiture a été refaite et l'électricité est aux normes, garantissant la conformité du local pour la réception du public. Cet espace inspirant se distingue par sa culture, sa créativité et sa convivialité, et représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Gien. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

730 000 €

160 €/m²

Locaux professionnels

• 4 570 m²

Fontenay-sur-Loing (45)

iad France - Karine Aydin (06 86 28 74 84) vous propose : LOCAL D'ACTIVITE A FORT POTENTIEL A découvrir, local d'activité fonctionnel et spacieux, pour entreprise artisanale, industrielle, logistique ou activité nécessitant de gros volumes de des espaces dédiés au personnel. Implanté sur un terrain de 4570 m2 environ, ce bien offre une organisation optimal avec : 1000 m2 environ de surface de stockage avec accès facile pour véhicules utilitaires, engins ou poids lourds (terrain spécialement aménagé pour). 2 portes sectionnelles 250 m2 environ de bureaux (avec climat réversible) à l'étage Nombreux sanitaires, vestiaires mais aussi réfectoire aménagé et équipé adaptés aux besoins du personnel. Le vaste terrain permet des stationnements aisés. Un ensemble immobilier complet, pensé pour allier fonctionnalité, confort de travail et efficacité logistique. Proche sortie autoroute A 19 (a 2mn) - A77 puis A6 (a 10 mn) Contactez moi au plus vite !! Karine AYDIN Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Aydin (ID 88630), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 945022150 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

243 800 €

3 932 €/m²

Locaux professionnels

• 62 m²
• 

Orleans (45)

ORLEANS (45) - OPPORTUNITÉ - Vente de locaux professionnels à acheter à Orléans. Situés dans le secteur Madeleine, ce quartier est en pleine expansion et offre un cadre qualitatif. Vous trouverez environ 62 m² de surface commerciale et 10 m² de réserve, avec une façade de 6 m et un linéaire vitrine de 3,60 m. Ce bien se situe dans une copropriété bénévole avec peu de charges. Tous commerces sont autorisés sauf la restauration, en raison d'odeurs et de nuisances sonores. Idéal pour une profession libérale ou assimilée. Taxe foncière de 900 EUR/an. Possibilité de location de parking à proximité immédiate. Cette annonce vous est présentée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, enregistré au greffe du tribunal de commerce d'Orléans. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.

iad France - Sebastien Poulain (06 27 45 57 40) vous propose : ***Vente locaux professionnels TAVERS***. Fond de commerce, café-restaurant d'environ 120 m² situé sur un axe routier très fréquenté. Cet espace comprend 34 places à l'intérieur et 14 places à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Actuellement, l'établissement est fermé de vendredi après-midi au lundi matin, les jours fériés et pendant 7 semaines par an. Le loyer est de 458,70 € avec 91,74 € de charges (Bail 2021). Il dispose également d'un grand parking pour poids lourds de 20 places privées. Situé dans une zone commerciale et artisanale, ce bien offre des possibilités de développement, notamment en bar-tabac. Informations sur les performances énergétiques : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr. Cette offre est une opportunité d'achat de locaux professionnels à Tavers, dans le département du Loiret, région Centre.