Achat Locaux Professionnels à Gondreville (45) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

840 000 €

290 €/m²

Locaux professionnels

• 2 900 m²

Gondreville (45)

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix (07 85 59 57 48) vous propose à la vente locaux professionnels à GONDREVILLE, dans le département du Loiret en région Centre. Ce hangar agricole de 2 900 m² environ présente un fort potentiel de rentabilité, notamment grâce à une production photovoltaïque. Idéalement situé sur un terrain de plus de 24 000 m² à proximité immédiate des axes RD 38 et des autoroutes A19/A77, ce bâtiment représente une opportunité patrimoniale à haut rendement. Détails de l’actif :- Superficie : 2 900 m² environ de stockage, capacité de 2 500 tonnes de paille/fourrage.- Terrain : 24 156 m² environ, entièrement stabilisé et clôturé.- Construction : Bardage bac acier, sol béton/bitume, circulation facilitée par une seule rangée de poteaux.- Équipements : Forage, alimentation électrique, réserve incendie de 350 000 L, accès semi-remorques.- Urbanisme : Zone AC1 du PLU – potentiel de développement.Cet actif se distingue par sa double rentabilité : solaire et locative. L’investissement global (achat + installation photovoltaïque) est de 1 185 069 €. Les revenus solaires issus de la revente d’électricité sont estimés à environ 40 000 € par an sur 20 ans, tandis que la rentabilité locative permet de louer le hangar entre 5 000 € et 7 000 € par mois.Que vous soyez investisseur privé ou entreprise, ces locaux professionnels à GONDREVILLE vous offrent sécurité et opportunités de cash flow. N’hésitez pas à me contacter pour recevoir l’étude complète et organiser une visite.

A Amilly (agglomération de Montargis), idéalement situé en zone commerciale, fonds de commerce de magasin de fleurs avec forte activité et belle renommée. A exploiter en couple ou avec un(e) employé(e). Chiifre d'affaire stable. Belle surface de vente. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les géorisques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

4 personnes déjà intéressées

232 980 €

132 €/m²

Locaux professionnels

• 1 765 m²

À 2km de Gondreville (45)

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : Opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la logistique/industrie : locaux professionnels VILLEVOQUES à vendre, comprenant 2 entrepôts totalisant environ 1 750 m² sur un terrain d’environ 9733 m², entièrement goudronné et non fissuré, avec un accès facile. Chaque entrepôt dispose de bureaux, offrant un site fonctionnel idéal pour le stockage, la production ou une plateforme logistique. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité et d'exploitation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce bien unique, comprenant un terrain constructible de 2400 m² et une ravissante maisonnette de 32 m², offre un cadre calme et sans vis-à-vis. La maisonnette se compose d'une cuisine ouverte/séjour, d'une charmante chambre, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte, un atelier et un abri à bois, parfaits pour profiter de moments en plein air. En outre, un chalet de 10 m² avec électricité est disponible, idéal pour vos invités ou comme espace de loisirs. Avec de nombreuses possibilités d'extension, ce bien convient parfaitement aux investisseurs ou aux célibataires cherchant une résidence secondaire. Le tout est proposé à un prix attractif de 65 000 €. Saisissez cette opportunité de vente de locaux professionnels à Saint-Germain-des-Prés!

iad France - Rachel Masson (06 64 16 00 73) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montargis, situés en hyper centre. Emplacement : Rue Dorée, hyper centre – entouré de commerces et avec des parkings à proximité, ce local bénéficie d'une grande visibilité avec deux façades donnant sur deux rues. Caractéristiques : Boutique rénovée en 2023, d'une superficie d'environ 38 m² aux normes PMR. Sous-sol : réserve. 1er et 2ème étage : appartement d'environ 65 m² (2 chambres). 3ème niveau : grenier. Conditions : Loyer : 1 378 €/mois (taxe foncière incluse). Bail 3/6/9 jusqu’au 15 juin 2029. Cession du droit au bail disponible. Activités autorisées : commerce de détail, habillement, maroquinerie, horlogerie, bijouterie. Opportunité rare en centre-ville pour un commerçant souhaitant procéder à l'achat de locaux professionnels à Montargis. Pour plus de renseignements, contactez-moi directement par téléphone. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Rachel Masson (ID 34975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 788831170. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

NOUVEAU PRIXA saisir, un commerce BAR - HÔTEL - RESTAURANT 3 étoiles, au cœur de Montargis, dans le département du Loiret, en région Centre.Cet établissement bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville d'une commune dynamique et proche de Montargis, offrant une excellente visibilité sans concurrence directe.ATOUTS DE LA COMMUNE- Tous commerces à proximité- Marché hebdomadaire reconnu- Musée et promenades en pleine nature à pied, en vélo ou à cheval- Environnement favorable au tourisme et à la convivialité.DESCRIPTION DU FONDSUn bar tendance avec une agréable terrasse donnant sur la place du marché, en plein centre-ville.Le restaurant dispose d'une grande salle de 80 à 100 couverts ainsi que d'une terrasse d'été. La cuisine est entièrement équipée avec un matériel professionnel (chambre froide, mobilier).L'hôtel comprend 8 chambres confortables, chacune avec douche ou baignoire et WC, ainsi qu'une télévision. Une salle de réunion et un espace petit-déjeuner sont également à disposition, tous deux confortablement agencés.EXPLOITATION ACTUELLE- Hôtel : ouvert 7 jours sur 7, 24 heures sur 24- Restaurant : ouvert du mardi au samedi midi- Bar : ouvert du mardi (7h à environ 20h) au samedi soir, avec personnelCette affaire est saine et dynamique, offrant encore des possibilités d'amélioration, notamment par l'élargissement des horaires et l'organisation d'animations.CONDITIONS FINANCIERES- Chiffre d'affaires : 344.488 euros- Loyer : 2.288 euros/moisPRIX DE CESSION : 267.000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Bail renouvelé lors de la vente. Aucun stock à reprendre.AUTRES AVANTAGESPour un hébergement confortable, un appartement de fonction est inclus : vaste salon-séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC.CONTACTPour visiter ou obtenir des informations complémentaires, contactez JC VILLEMOND, spécialisé dans la vente de locaux professionnels à Montargis : 06 98 83 36 42 ou jc.villemond@proprietes-privees.com.Mandat n°387359B-JCV - SAS proprietes-privees.comUne belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis, dans une commune vivante avec un fort potentiel de développement !Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Amilly, dans le département du Loiret (45), en région Centre. À vendre, ces murs de commerce d'une superficie d'environ 320m² offrent un potentiel considérable pour divers projets. Ce local est idéal pour l'implantation d'une salle de sport, de bureaux, d'un espace de coworking, ou même pour un projet de restauration et d'autres activités commerciales. Grâce à ses volumes exploitables et à sa configuration modulable, ces locaux professionnels à vendre à Amilly peuvent être facilement adaptés à vos besoins spécifiques. Avec un emplacement stratégique, une attractivité certaine et une grande polyvalence, ces murs représentent une opportunité idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer une activité durable à Amilly. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Stéphanie Younes (06 33 59 12 74) vous propose : locaux professionnels MONTARGIS à vendre. Ce fond de commerce est situé en emplacement n° 1, offrant une vitrine de 3m et une excellente visibilité en plein centre de Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. L'établissement, présent depuis plus de 20 ans, dispose d'un bail en cours avec un loyer mensuel de 423€. Anciennement dédié à l'activité de couture retouche, le local fait environ 36m2 et inclut une cave. Le fond est vendu avec l'ensemble des machines et la table de repassage. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes (ID 81559), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 529936148. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : À vendre, un ensemble de murs commerciaux d’environ 3800 m², situé sur un terrain d’environ 8985 m² dans la dynamique commune d'Amilly, dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce bien est idéal pour divers projets tels que des entrepôts, des activités logistiques, sportives ou même événementielles. Avec une surface bâtie de 3800 m² répartie sur plusieurs volumes et des hauteurs sous plafond atteignant jusqu'à 8 mètres, les possibilités sont nombreuses. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Amilly, cet ensemble immobilier possède un fort potentiel d’exploitation pour des activités variées. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Locaux professionnels à vendre à MONTARGIS, Loiret (45), dans le Centre. Emplacement N°1 en centre-ville, droit au bail dans une rue commerçante. Ce local commercial dispose d'une superficie de 84,50 m², dont 78,50 m² sont consacrés à la surface de vente, ainsi qu'une réserve, des sanitaires et un grenier. Le loyer est de 1604 euros par mois. Ce bien sera disponible à partir du 1er février 2026. Pour davantage d'informations sur cet achat de locaux professionnels à MONTARGIS, contactez JM.CHANTEREAU au 0685077091 (16,67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Jean-Manuel CHANTEREAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 200 m²
• 

À 10km de Gondreville (45)

À Ferrières-en-Gâtinais 45210, dans la zone d'activité industrielle et commerciale, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce bâtiment est actuellement libre de toute location et est constitué de trois chapelles métalliques, comprenant un magasin accessible au public ainsi qu'un hangar, le tout sur un terrain de 1478 m², clos et comprenant un parking. Le magasin d'environ 130 m² comprend une réception, une boutique, un bureau, des sanitaires avec WC, une douche et un coin cuisine, ainsi qu'un rideau métallique électrique. Le hangar attenant de 70 m² est doté de deux pièces de stockage avec des portes latérales et un rideau métallique électrique. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules. Les prestations incluent un chauffage électrique via climatisation réversible, un bardage métallique, et l'isolation des combles et murs pour la partie commerciale. Les locaux sont desservis en eau et électricité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ferrières-en-Gâtinais dans le département du Loiret, en région Centre. Votre contact : Patricia au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle n° 4502201800002628.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montargis, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local, situé à proximité de la gare de Montargis, dispose d'une superficie d'environ 37 m², composé de deux pièces avec point d'eau et WC, ainsi qu'une réserve en sous-sol. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Montargis, cette opportunité mérite votre attention. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

Locaux professionnels à vendre à Villemandeur, dans le département du Loiret et la région Centre. Ce salon de coiffure et d'esthétique, idéalement situé et bénéficiant d'un parking gratuit, offre 130 m² de surface avec une décoration moderne. Il dispose de 4 postes de coiffure, d'un coin barber, d'un espace balnéothérapie avec Head spa et de 3 cabines esthétiques. Les locaux comprennent également des WC et des réserves. Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle et est proposée à un loyer de 1400 € HT. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Villemandeur ! Cette annonce, référence 311924, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 80 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, immeuble situé à MONTARGIS, dans le département du Loiret en région Centre, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels. Actuellement loué pour une activité de restauration, il bénéficie d'un bail 3/6/9 conclu en juin 2020, générant un revenu locatif annuel de 12 000 euros. Ce bien comprend 80 m2 en rez-de-chaussée, agencés en accueil vente à emporter, salle de restaurant, cuisine et sanitaires. À l'étage, un appartement à terminer d'aménager. La propriété dispose également d'une cour avec dépendance et d'une parcelle d'une superficie de 138 m2, accessible depuis la rue de Crowborough. N'hésitez pas à considérer cet investissement dans des locaux professionnels à acheter à MONTARGIS.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose à Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, un local commercial d'une surface d'environ 52 m2. Ce bien comprend une entrée pour l'accueil, trois bureaux et un point d'eau avec wc. De plus, il bénéficie d'une réserve en sous-sol. Idéalement situé près de la gare de Montargis, ce local professionnel est une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Montargis. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 880443734. Pour découvrir d'autres locaux professionnels à vendre à Montargis, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose en vente des locaux professionnels à MONTARGIS, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce fond de commerce idéalement situé au centre de Montargis est une boutique de retouche d'une surface d'environ 36 m2, comprenant également une cave. Le loyer actuel est de 423 €. Des places de stationnement sont disponibles juste devant la boutique. Le commerce est vendu avec des équipements professionnels tels qu'une ourleuse, une sur-fileuse, et un stock de fil. Un accompagnement peut être proposé si nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTARGIS. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 880443734. Consultez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre - Pharmacie rurale située près de Montargis (45) dans le département du Loiret, région Centre. Cette pharmacie de village possède un fort potentiel et bénéficie d'une attractivité renforcée par l'arrivée d'un nouveau médecin prévue pour septembre 2024. Chiffres clés :- Chiffre d'affaires annuel moyen : 830.000 €- EBE moyen : 125.000 €- Résultat net moyen : 94.000 €- Ordonnances : 1.000 par mois Détails des locaux :- Surface totale : environ 90 m²- Espace de vente : 30 m²- Bureau et accueil patient : 25 m²- Stockage, préparation, locaux techniques et privatifs : 35 m²Les services proposés incluent parapharmacie, matériel médical, vaccinations et tests sur place. Conditions d'exploitation :L'équipe en place se compose d'une préparatrice en CDI et de la dirigeante, prête à rester en tant que salariée. La vente concerne le fonds de commerce, avec possibilité d'acquérir les murs. Prix de vente : 707.520 € honoraires inclus. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Montargis, n'hésitez pas à nous contacter.

Un lieu hors du commun s’offre à vous : une ancienne chapelle transformée en entrepôt et bureaux. Avec ses volumes généreux et son architecture singulière, ce bien atypique constitue une base idéale pour concrétiser vos projets. Un potentiel multiple : habitation atypique, siège d’entreprise, atelier de création, showroom ou entrepôt. Des atouts rares : belle hauteur sous plafond, espaces lumineux et modulables. À noter : le bien n’est pas raccordé à l’eau ni à l’assainissement et ne dispose pas de sanitaires, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement. Présence d’amiante. Situation idéale : à moins de 5 minutes de la gare, du centre-ville, des établissements scolaires et de la piscine. Un lieu chargé d’histoire, au cœur d’un environnement pratique et accessible, qui séduira aussi bien les passionnés de patrimoine que les entrepreneurs visionnaires. Un bien rare sur le marché – Une visite s’impose. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose : locaux professionnels à vendre à AMILLY, dans le département du Loiret, région Centre. Ce lot n°1 comprend un entrepôt d’environ 1390 m², idéalement situé dans un secteur d’activité dynamique. Cet espace indépendant possède des volumes généreux, adaptés à divers usages professionnels. Sa configuration facilite une exploitation efficace pour différentes activités, le tout dans un environnement accessible et fonctionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Fonds de commerce de restaurant de cuisine traditionnelle soignée, idéalement situé en hypercentre de Montargis, bénéficiant d'un emplacement recherché avec visibilité et passage régulier. L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 479 000 € HT avec un E.B.E.Rde 110 000 €. Loyer est de 2 000 € HT/mois. Ticket moyen est de 40 € avec une fréquentation comprise entre 70 et 80 couverts par jour. La capacité est de 60 couverts en salle et 50 en terrasse. La cuisine professionnelle est en excellent état, le matériel est neuf ou de moins de neuf ans, aucun investissement n'est à prévoir. Les travaux intérieurs ont été réalisés ces dernières années. Etablissement est clé en main. Actuellement ouvert le lundi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche midi, offrant un potentiel de développement en élargissant les jours et services d'ouverture. Accompagnement du gérant prévu Dossier complet et éléments financiers disponibles après échange. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un entrepôt d’environ 1180 m², idéal pour un investisseur ou une entreprise en développement. Situé dans une zone d’activité dynamique à Amilly, ce local professionnel offre une surface bâtie de 1180 m² sur une parcelle fonctionnelle. Ce bien, destiné à un usage d'entrepôt ou d’activité, représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Amilly, dans le département Loiret, région Centre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC d’Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Patricia Lengrand (06 42 79 86 75) vous propose en vente locaux professionnels à AMILLY, dans le département du Loiret, en région Centre. Ces murs commerciaux d'une surface d'environ 55 m² sont idéalement situés dans un secteur dynamique et attractif d'Amilly, offrant un fort potentiel de passage. Ce local est parfaitement adapté pour une activité indépendante, que ce soit un bureau ou un service, et se compose d'une halle d'entrée, de 3 salles, d'un bureau, d'une kitchenette et de toilettes. L'emplacement stratégique à proximité des axes principaux et des commodités assure une facilité d'accès et de stationnement, avec un accès PMR. Pour les informations d'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE E indice 310 et CLIMAT C indice 8. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Lengrand (ID 66651), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 910347764. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : magnifique salon de coiffure et esthétique, situé à Villemandeur dans le département du Loiret (45), région Centre. Ce local professionnel de 130 m² allie chaleur et modernité. Il comprend une vaste surface de coiffage avec plusieurs postes de coiffure, ainsi que 3 cabines esthétiques, dont une équipée d'une balnéo. Le salon dispose également de réserves et de WC. Rénové récemment, il bénéficie d'un parking gratuit et de belles vitrines. Une clientèle fidèle complète ce bien d'exception. Pour un achat de locaux professionnels à Villemandeur, cette offre mérite votre attention. L'annonce est référencée 280260 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 85 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : MONTARGIS, rare sur le secteur! À vendre FONDS DE COMMERCE : Restauration rapide de type KEBAB/PIZZA/GRILLADE..., en activité depuis une vingtaine d'années, avec une clientèle fidèle et régulière. Ce restaurant de bonne réputation comprend la boutique ainsi que tous les équipements nécessaires pour poursuivre cette activité. Caractéristiques du bien : • Emplacement exceptionnel dans un secteur tout commerce, offrant une visibilité optimale et un accès facile avec parking à proximité. • Comprenant la salle de réception de 60 m2 environ avec un point d'eau + WC ( 50 places assises ), une cuisine de 24 m2 environ, un dépôt de 8 m2 environ. • Un accès cour arrière livraison + la gestion des ordures ménagères. • Une terrasse avant pour accueillir une clientèle extérieure ( 16 places assises ). • Le service proposé est complet pour ce type de commerce et peut donc accueillir tout type de clientèle. • L'ensemble du matériel est laissé sur place, pour commencer l'activité immédiatement. Informations complémentaires : • Bail terminé à renouveler sur demande : 3/6/9, loyer mensuel de seulement 1800 euros TTC, offrant une stabilité financière remarquable. • License IV • UBER EATS livraison déjà en place Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Karine Aydin (06 86 28 74 84) vous propose : LOCAL D'ACTIVITE A FORT POTENTIEL A découvrir, local d'activité fonctionnel et spacieux, pour entreprise artisanale, industrielle, logistique ou activité nécessitant de gros volumes de des espaces dédiés au personnel. Implanté sur un terrain de 4570 m2 environ, ce bien offre une organisation optimal avec : 1000 m2 environ de surface de stockage avec accès facile pour véhicules utilitaires, engins ou poids lourds (terrain spécialement aménagé pour). 2 portes sectionnelles 250 m2 environ de bureaux (avec climat réversible) à l'étage Nombreux sanitaires, vestiaires mais aussi réfectoire aménagé et équipé adaptés aux besoins du personnel. Le vaste terrain permet des stationnements aisés. Un ensemble immobilier complet, pensé pour allier fonctionnalité, confort de travail et efficacité logistique. Proche sortie autoroute A 19 (a 2mn) - A77 puis A6 (a 10 mn) Contactez moi au plus vite !! Karine AYDIN Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Aydin (ID 88630), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 945022150 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

MONTARGIS 45200 - Karine MAMANE vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés en plein cœur du centre-ville. Ce fonds de commerce de mercerie, historique et à céder en raison d'un départ à la retraite, bénéficie d'un emplacement de choix sur l'artère principale, très fréquentée. Accessible en seulement 1 heure de Paris (gare Montargis/Paris Bercy directe), il se trouve à proximité du marché hebdomadaire du samedi matin. Exploité depuis plus de 100 ans, cet établissement unique offre une opportunité rare pour poursuivre une tradition artisanale ou créative avec une clientèle fidèle déjà établie. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Un ensemble immobilier à usage commercial, comprenant une cave et ancienne habitation aux étages : - Rez-de-chaussée : magasin de 35 m² avec vitrine de 5 mètres linéaires, petite réserve, WC, et chaufferie. - 1er étage : cuisine désaffectée et pièce à usage de réserve. - 2e étage : salle de bains désaffectée et deux pièces à usage de réserve. - 3e étage : deux pièces à usage de réserve et grenier. Surface totale : 5 niveaux, dont 3 niveaux de stockage. Possibilité d'extension de l'activité autour de la mercerie. Tous commerces possibles, sauf restauration. - Bail 3/6/9. - Taxe foncière : 1530 euros. - Loyer attractif : 584,80 euros HT mensuels. Atouts supplémentaires : - Ville touristique à 1h de Paris, surnommée la Venise du Gâtinais. - À 15 minutes de la gare SNCF. - Fort flux piéton, notamment grâce au marché du samedi. - Quartier commerçant dynamique et vivant. Dossier disponible sur demande. Pour visiter et explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par email à k.mamane@proprietes-privees.com. Prix : 34 000 euros, dont 6000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine MAMANE, agent commercial immatriculé au RSAC Orléans.

Montargis à 1H30 de Paris 25 mn de Montargis .À Vendre : Ensemble Commercial d'Exception Restaurant, Bar Bistrot & Hébergements Touristique. Dans une charmante commune, découvrez cette affaire rare et réputée composée de :Restaurant gastronomique o Capacité de 33 couverts en salle o Cuisine professionnelle équipée : partie chaude, partie froide, plonge o Chambre froide (3,5 m2) o Ticket moyen : 50 EUR o Licence IV Bar Bistrot chaleureux o 48 couverts en salle + 15 couverts en terrasse o Ticket moyen : entre 25 et 30 EUR o Deux salariés en CDI Hébergements o 6 chambres avec douche pour activité de gîtes o 1 appartement T4 Espaces annexes et équipements o Abri jardin o Abri voiture o Deux caves (28 m2 et 35 m2) o Matériel professionnel complet (cuisine et service) Informations financières o Chiffre d'affaires annuel HT : 250 000 EUR o Excellent rendement o Très bonne réputation locale et régionale Opportunité unique pour allier activité de restauration et hébergement dans un cadre agréable, avec une rentabilité éprouvée. CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 524 221 074.

L'agence C-l'immo ..... vous propose : un local professionnel de BUREAUX compartimentés d'environ 90m2 au total, sans charge de copropriété. Idéalement implantée : gare et rue avec stationnement très proche du centre ville de MONTARGIS. Espace de vente entièrement rénové avec 2 vitrines de 6m de long sur la rue principale. LA TOITURE SERA REFAITE POUR LE MOIS D'AVRIL 2026. Vends mur pour investisseur RDC et 1 étage, disposant de 5/6 bureaux déjà aménagés avec point d'eau, préau, jardin, zone de stockage dans le sous-sol. POINTS POSITIFS : PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ, très peu de TRAVAUX A PREVOIR (uniquement huisseries à prévoir). La chaudière au gaz et le tableau électrique sont récents. Taxe Foncière à 1400EUR environ. DPE tertiaire Vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Sabine au 0673973505 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose un local commercial à vendre en plein centre de Montargis, dans une rue perpendiculaire à la rue principale. Ancien atelier de reliure, ce bien dispose d’une belle vitrine, d’une grande pièce au rez-de-chaussée, d’un point d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez un petit studio équipé d’un évier et d’une salle d’eau avec WC. De plus, des combles aménageables, dotés d'une mezzanine d'environ 3 m², offrent un potentiel supplémentaire. Idéal pour un achat de locaux professionnels à Montargis, ce bien est bien adapté pour toute activité souhaitant s’implanter en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce local professionnel est situé dans le département du Loiret, en région Centre. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire (ID 16893), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Orléans sous le numéro 342817459. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Jérôme Morlet (06 32 21 24 54) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUCHAMPS-SUR-HUILLARD, dans le département du Loiret et la région Centre. Il s'agit de murs commerciaux d'un garage automobile d'environ 600 m², accompagné d'une maison d'habitation de 194 m², le tout sur un terrain de 4500 m². Situé entre Lorris et Bellegarde, cet espace bénéficie d'une excellente visibilité. Le garage dispose d'une activité existante depuis des décennies et comprend divers espaces de travail, un magasin, des zones de stockage, un bureau, des sanitaires, ainsi qu'un showroom et des places de stationnement extérieures. La maison d'habitation, incluse dans le prix, se compose d'un séjour et cuisine ouverte, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d’eau et d'un bureau au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un pallier mène à trois chambres et une salle d’eau. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, et un jardin paysager. Ce bien vous permet de travailler à proximité de votre lieu d'habitation. Un fonds de commerce est également à vendre en sus. Tous les éléments du dossier seront fournis sur demande. Le bien n'est pas soumis au DPE. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérôme Morlet (ID 16887), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 509721197. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.