Achat Immeuble en Loiret (45) : 143 annonces

Idéal Investisseur! Dans un secteur calme et bucolique de la cité Magdunoise, découvrez cet ensemble immobilier. Il est composé de : 3 appartements: 2 type 2 dont 1 loué 1 type 3 loué Un garage par appartement. Un jardin par appartement Loyer Type 2 RDC: 370 € - F2 avec jardin RDC ( loyer sous évalué) DPE : E ( 48.05 m²) Loyer F3 : 600 € - F3 garage + jardin DPE :G ( 59.07 m²) F2 1er étage (avec jardinet) loié : 400€ DPE: G ( 32.25 m²) Taxe foncière 2024 : 1880 € Rentabilité 7,1% brut. Bien divisible. Le bien a besoin d'une optimisation thermique en vue de la legislation relative à la location mais ne souffre pas de demande locative. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière ARC by KWINFINITY pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A

Plus qu'un simple bien immobilier, Arc Immobilier vous propose d'acquérir un morceau d'histoire. Datant d'environ 1560, ce monument historique (ancienne maison de Jean d'Alibert) se compose aujourd'hui de trois logements loués : deux T2 et un T3, pour un total de loyers annuels de 21 288 € hors charges, le tout présentant le charme authentique de l'ancien (poutres, parquets, vitraux). Les investisseurs recherchant de la défiscalisation pourront encore réaliser des travaux dans le cadre du dispositif Malraux, notamment en rénovant l'ancien pigeonnier afin de créer quatre nouveaux appartements. Situé dans l'hypercentre d'Orléans, au coeur du quartier prisé du Châtelet, vous n'aurez aucune difficulté à trouver des locataires. N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Justine BLAISE Carte T N/A

Immeuble de rapport en exclusivité Investissement dans cet immeuble de rapport entièrement rénové et aménagé onze chambres avec leur salle d'eau privative. Une belle pièce à vivre, une cuisine toute équipée avec sa salle à manger. Une buanderie avec lave linge et sèche linge. une colocation bien conçue entièrement meublée avec une décoration soignée, idéale pour des étudiants ou jeunes travailleurs. DPE ; D GES B Chauffage électrique consommation annuelle estimée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3054€ et 4133€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. En exclusivité chez One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans REF 3340B Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3054.00 et 4133.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ONE SHOT IMMOBILIER : Marie-Zelie Cupillard Agent commercial (Entreprise individuelle). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Immeuble commercial et d'habitation de Rapport Premium – Montargis (45) Une opportunité rare sur le marché de Montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (Toiture, Pompe à Chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - Un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - Un appartement T1 meublé - Un appartement T2 - Un appartement T3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - Gros Œuvre : Toiture neuve (sous garantie). - Chauffage : Système par Pompe à Chaleur (PAC) air/air récent - Zéro Travaux : Aucun budget travaux à prévoir EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à Montargis, ville dynamique à 1h de Paris (Gare Ligne R / Inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare : vente de la SCI détenant un immeuble de rapport composé de 15 logements.Idéal investisseur, cette opération permet une acquisition optimisée avec des revenus locatifs immédiats et une structure déjà en place.L'immeuble comprend 15 lots ; du studio au T2, avec une occupation locative en place, assurant une stabilité des loyers.Bonne répartition des logements et potentiel d'optimisation.Situé dans un secteur dynamique proche de toutes commodités, le bien bénéficie d'une demande locative soutenue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 1h30 de Paris, Opportunité Exceptionnelle : Immeuble Rénové de 250m² au COEur de Gien Situé au cOEur de la charmante ville de Gien, ce bâtiment rénové de 250m² offre un potentiel immense pour divers projets. Construit en 1948 et rénové avec soin, ce bâtiment de 2 niveaux offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels. La propriété a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes tout en conservant son caractère historique. L'ensemble bénéficie d'un système de chauffage au gaz naturel par réseau de chaleur, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Il est composé de 4 appartements type f1 meublés et un commerce. Appartement 1: 45 m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Loué 650€ Appartement 2 : 45m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau wc vue sur la Loire Loué 690€ Appartement 3 : 40 m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Vue sur la Loire Loué 600€ Appartement 4 : 40 m2, séjour salon cuisine aménagée et équipée, 1 chambre salle d'eau wc Vue sur la Loire Loué 600€ Commerce : 80 m2 , pièce principale, pièce privative, 2 salles de rangements pouvant servir à autre choses en fonction de l'activité. Bail en cour 750€ Revenu mensuel de 3 290€. Les équipements de confort incluent un système de ventilation mécanique, un digicode, un interphone et une entrée anti-intrusion pour assurer la sécurité des lieux. Stationnement possible en bord de Loire, parking sous terrain , château, parking divers autours. Cette propriété offre un potentiel infini et constitue une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Que vous souhaitiez créer un espace de vie unique, installer votre entreprise ou développer un projet particulier, ce bâtiment rénové à Gien est le cadre idéal pour concrétiser vos ambitions. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SANDILLON - Contacter Isabelle FAGOT pour cet immeuble en monopropriété composé de 4 appartements : 3 F3 et 1 F4 sur une belle parcelle de terrain. Tous les appartements ont une cuisine aménagée et équipée, un chauffage individuel électrique et disposent d'un extérieur et de places de parking. Possibilité de mise en copropriété et division. - DPE : D GES : B : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490€ et 2050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) - 3 autres DPE sont disponibles sur demande - Surface CARREZ : 271 m². Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle FAGOT 06 19 66 55 14 Prix de vente 506 115 €, Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 489 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle FAGOT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 837 661 933 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38623) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Situé à Orléans, ce local commercial d'environ 187 m² offre un fort potentiel pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Emplacement idéal, propice au développement d'une activité commerciale, libérale ou tertiaire. Description du bien : • Surface totale d'environ 187 m², offrant de belles possibilités d'aménagement • Au rez-de-chaussée : – Une entrée accueillante – Une spacieuse salle de réception d'environ 75 m² avec cuisine ouverte – Un WC indépendant – Un cellier • À l'étage : – Une salle de conférence d'environ 45 m² – Un palier desservant deux bureaux Les atouts : • Volumes généreux et organisation fonctionnelle • Idéal pour activité professionnelle, coworking, formation ou bureaux • Fort potentiel après valorisation À prévoir : • Travaux de rénovation pour mise aux normes • Réfection complète de la toiture Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet sur mesure, avec un réel potentiel de valorisation après travaux. Dossier complet sur demande et visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 327143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS - Ensemble de 2 Appartements T1 et T3 à La Chapelle-Saint-Mesmin Rentabilité Net 6,10 % Très faible copropriété de 5 lots, idéalement située en centre-ville, en retrait de la Route Nationale. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports en commun et parkings En retrait d'un axe passant, offrant calme et accessibilité COMPOSITION DU BIEN Lot 1 - T1 de 19 m², LOUE 450 € + 45 € de charges Rez-de-chaussée sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative Compteurs individuels (électricité Linky et eau) Lot 2 - Appartement T4 de 74 m², LOUE 920 € + 70 € de charges Sur 2 niveaux (RDC + 1er étage) sans étage supérieur 1 place de parking dans la cour privative Compteurs individuels (électricité Linky et eau) ÉTAT ET TRAVAUX Rénovation intérieure complète des deux appartements en 2024 Travaux programmés pour 2026 : Ravalement des façades Réfection de la toiture (bac acier et étanchéité) Rénovation de la cour et des parkings communs Bien valorisé et prêt à générer des revenus locatifs immédiats. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5834. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Surface CARREZ : 80 m²

Déjà 25 ans à vos côtés en accompagnement de transactions de bien,votre conseiller local à Orléans vous propose A deux pas d'Orléans Opportunité ATYPIQUE , Ensemble immobilier polyvalent idéalement situé aux abords du Loiret ,libre de toute occupation, avec option restauration (licence IV disponible) — parfait pour brasserie, restaurant, Sports, Médical, événementiel ou bureaux. Construction récente ( 2020), alliant confort moderne et prêt à exploiter. Composé de plusieurs espaces fonctionnels : Hall d’accueil, ancien restaurant (vestiaires, cuisine professionnelle, stockage, bar, salles de service), Terrasse privée, bureaux, sous-sol, cour intérieure, escalier privatif, parking privé. Atouts majeurs Emplacement stratégique et très agréable avec une très belle vue Licence IV incluse, facilitant l’ouverture d’une activité de restauration ou bar-brasserie dès le démarrage. Espaces fonctionnels déjà en place : terrasse, stationnement, zones de production et service, sans travaux lourds nécessaires. Pour qui ? Idéal pour un projet à usage : de restauration ou brasserie, événementiel, séminaires ou réunions, bureaux ou usage mixte, dans un environnement moderne et adaptable. Pour toute information complémentaire ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5656. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à charge vendeur.

situé dans un bourg à la campagne avec écoles primaires et commerce , proche d'une gare SCNF (accès à la gare de Lyon avec le pass navigo) , le bien est composé de trois terrains constructibles de 600 m² chacun environ , une maison à rénover (68 m² au sol sur deux niveaux) , une autre maison nécessitant une réhabilitation lourde avec une reprise de la toiture ( 170 m² au sol sur deux niveaux) , possibilité de créer au final trois lots d'habitation , plus trois maisons individuelles sur les trois terrains constructibles. les constructions sont en pierres et petites tuiles de pays , il faudra prévoir des travaux de démolition pour certains batiments trop endommagés pour être reconstruits au final un beau projet pour réaliser un projet mixte ( locatif/revente ) sur un secteur en plein développement économique et avec le pass navigo qui vient d'arriver sur cette partie du Loiret visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ikami Adel Bouzekri a sélectionné pour vous cet immeuble noble, en plein coeur de Pithiviers. Il offre cinq lots dont quatre d'habitation et un lot commercial. Chaque lot dispose de son compteur électrique, le compteur d'eau est commun. Trois lots sur cinq ont été rénovés dans les trois dernières années. Le loyer estimé une fois tout loué est de 4 300EUR par mois soit 51 600 de loyer hors charges annuelles, ce qui génère une rentabilité brut de 9 %. Les charges refacturées sont de 3 000 EUR par an, la taxe foncière est de 5 200 EUR/an . Une visite est possible le 10 avril en après-midi et sur rendez-vous. Pour toutes informations complémentaires, prendre contact avec Adel BOUZEKRI MANDATAIRE Ikami 07 81 25 89 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un immeuble édifié sous Napoléon III, ensemble immobilier d'une superficie totale de 337,50 m², comprenant : 7 logements offrant un potentiel locatif minimum de 3 200 € par mois Lot 4 : 65 m² Lot 5 : 73 m² Lot 6 : 64 m² Lot 7 : 23 m² Lot 8 : 42,5 m² Lot 9 : 46 m² Lot 10 : 24 m² Greniers séparés d'une surface totale de 46,5 m², répartis par logement Travaux récents : Toiture refaite Ravalement de façade réalisé en 2016 Équipements et informations complémentaires : VMC existante dans chaque logement Fibre optique installée Taxe foncière 2025 : 3 400 € Situation géographique : Courtenay, commune de 3 700 habitants, dynamique et bien pourvue en commerces, avec deux grandes surfaces. Située à l'intersection de deux autoroutes et à 1h15 de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740.0 € et 2354.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 707 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

Orleans (45)

A proximité immédiate de la gare d'Orléans et de l'ensemble des commodités, immeuble de rapport en bon état général, travaux d'isolation à prévoir, composé de trois logements indépendants : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 d'environ 40 m², actuellement libre, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. DPE F 417. Au premier étage, un appartement d'environ 47 m², également libre, offrant un séjour, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bain et des WC séparés. DPE E 314. Au deuxième étage, un appartement d'environ 47 m², actuellement loué 680 euros, avec une configuration similaire. DPE E 324. Au troisième étage, des combles sont aménageables. L'ensemble est complété par plusieurs caves, ainsi qu'un jardin. Potentiel locatif brut environ 7%. Cette maison de ville peut également convenir en tant que future résidence principale.

Je vous propose un immeuble commercial et d'habitation à proximité du centre-ville de Montargis (45200) et d'une zone commerçante. Pour la partie commerciale, il y a un restaurant d'environ 130 m² avec un hall d'entrée, un bar et une cuisine avec une grosse extraction aux normes ainsi qu'au-dessus une terrasse. Pour la partie habitation, il y a au rez-de-chaussée un deux pièces et au premier étage un trois pièces ainsi qu'un grenier au-dessus. L'ensemble de l'immeuble est loué au restaurateur. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa rentabilité. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 224 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble sur 3 niveaux composé d'un cabinet médical au rdc, 41 m2 , d'un T2 au 1 er de 37m2 et d'un studio au 2 ème de 34m2. L'ensemble est sans travaux et est libre de toute occupation ou presque (médecin en place au rdc, qui peut devenir locataire sur une courte période ) . Possibilité de visiter et de louer entre la promesse et l'acte authentique. L'immeuble est sur une grande cave ou on trouvera la chaudière à gaz. Un long jardin permet d'accéder à une grange donnant sur une autre rue, grange en bon état avec une belle hauteur permettant divers aménagements. Rentabilité 10 % + la valeur de la grange, a discuter et à négocier si bon dossier investisseur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc LEGAY inscrit au RSAC de MELUN n° 427 857 883 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Montargis venez découvrir cet immeuble en hyper centre composée de 5 lots : Local commercial loué 1150€ HT - T3 loué 690€ - T2 loué 425€ - T2 loué 530€ - Studio départ 31/10 390€ Foncier 4 300€ DPE : D / E / E / En attente A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier BY 3GIMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové et aménagé en bâtiment commercial.Une surface totale de plus de 700m² qui présente hall d'accueil avec salle d'exposition (environ 180m²), un atelier (de plus de 60m²) et lieux de stockage au rdc (environ 60m²) et à l'étage (plus de 170m² dont un bureau).Un autre bâtiment de + de 190 m² vient compléter cet entrepôt.Structure saine, murs, couverture et charpente....Travaux de rénovation électrique et assainissement à prévoir.Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

L'agence LM Immobilier, vous propose, en plein coeur de Pithiviers, un immeuble comprenant un local commercial avec possibilité de bénéficier soit d'un logement T3 aux étages ou de bureaux. Cet ensemble immobilier, libre de toute occupation, d'une superficie totale de 128,66 m² est composé au rez-de-chaussée d'une boutique bénéficiant d'une belle façade vitrée, un bureau avec accès à une mezzanine ; Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie et une cuisine aménagée équipée ; Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres ou bureaux, un wc séparé et une salle d'eau. Un grenier aménageable, un sous-sol comprenant un wc séparé, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un petit extérieur. Ce bien précédemment loué, 1200 euros/mois offre ainsi une très bonne rentabilité locative. Cet immeuble en excellent état, constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour une activité mixte habitation/professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi ! Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net

Uniquement chez Corinne LASSERRE, GIEN Centre ville, je vous propose d'acquérir une partie d'immeuble de rapport comprenant au rez de chaussée, un local commercial à usage de bureaux de trois pièces principales et d'une superficie de 63 m2 avec un garage et une cave - Au second étage un appartement en bon état de trois pièces principales de 62 m2 avec un garage et une cave - Au second étage un appartement de trois pièces principales partiellement à rénover de 62m2 au sol (56 en loi carrez) avec garage et cave. La copropriété, actuellement gérée par un syndic bénévole bénéficie de charges réduites. Vous souhaitez commencer à vous constituer un patrimoine, ce bien est idéal pour réaliser un investissement locatif idéalement situé avec toutes les commodités au pied de l'immeuble, les bords de Loire à deux pas Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance Copropriété/Electricité Parties Communes/) : 1174€ soit 97€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 591298 )

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Châlette sur Loing, ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 595 m² à usage professionnel libre couvert en tôles fibro avec un bureau, un wc et un espace stockage de 200m². Un appartement rénové de 126 m² attenant offrant une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc, à l'étage , palier , 3 chambres , wc et salle d'eau. Une maison louée de 134 m² : cuisine , salon séjour, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage: 4 chambres . Garages de 220m² attenant à la maison . Cave. Jardin. Une cour pour l'ensemble avec un grand parking. Le tout édifié sur un terrain de 4058 m² clôturé avec portail. Grand potentiel dans le bâtiment pour activité professionnelle ou autre. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amilly (45200) – Ensemble immobilier avec revenus et évolution possible À Amilly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et accès principaux, ensemble immobilier offrant une organisation intéressante et des revenus en place. Il se compose d'un local commercial actuellement loué, d'un logement exploité en location courte durée, ainsi que de plusieurs espaces à aménager : appartement en rez-de-chaussée, studio indépendant, grange et jardin. Les revenus actuels et estimés s'élèvent à environ 36 000 € par an, pour une taxe foncière de 2 300 €. Travaux estimés à 50 000 €. Performance globale proche de 10 % frais d'acquisition inclus. Si vous cherchez : Situation centre ville Amilly, proche Montargis Revenus existants avec activité déjà en place Organisation du bien permettant différentes utilisations Espaces complémentaires Possibilités d'aménagement pour valoriser l'ensemble Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus et perspectives d'évolution dans un secteur dynamique du Loiret. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.945989

iad France - Jeremy Bossard vous propose: En vente en exclusivité avec iad France, un petit immeuble rue des Turcies à Orléans, composé de deux logements actuellement loués. Le premier logement de 28 m² est un T1 bis et est loué meublé 580€ CC par mois. (bail d'un an renouvelé en février 2026) Il est composé d'une grande pièce principale avec parquet massif faisant séjour et chambre avec dressing, ainsi qu'une petite cuisine indépendante, une salle de bain et un wc indépendant. Le second logement de 40 m² (50 m² au sol) est un T2 loué meublé 660€ CC par mois. (bail d'un an renouvelé en le 1er juillet 2025) Il est composé d'un grand séjour plein de charme (parquet massif, cheminée marbre foyer ouvert, grande hauteur sous plafond), une cuisine, une salle de bain avec wc ainsi qu'une chambre avec parquet massif et poutres apparentes. Les deux logements sont indépendants puisqu'ils ont chacun un numéro fiscal individuel et sont chacun équipés d'un compteur et d'un tableau individuel, d'un chauffe eau individuel, d'un compteur d'eau sous divisionnaire, d'une porte d'entrée indépendante, etc. Seule la VMC est collective. Le bien est situé à deux pas de la Loire à deux pas de l'hypercentre d'Orléans. Visite sur rendez-vous : Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette pépite. Opportunité rare, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ONE SHOT IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive. Renseignements et informations sur la rentabilité en agence. Aucune information ne sera traitée par mail. L'immeuble qui dispose d'une cave, situé dans le quartier dynamique Orléans madeleine, qui accueillera prochainement son futur campus, et proche des bords de Loire, est composé de 11 studios meublés loués, répartis sur 3 niveaux. Au Rez de chaussée : 2 studios (17 - 16m2)- DPE D et DPE C Au 1er Etage : 2 studios (16 - 21m2) - DPE D Au 2e Etage : 2 studios (20-26m2) - DPE E En fond de cour : 3 studios (23 - 23-24 m2) DPE C Au 3e Etage : 2 duplex (28-24 m2) DPE E Pour chacun des appartement un DPE à été réalisé en 01 2015 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Les rotations des locataires sont peu fréquentes. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée et il bénéficie d'un fort potentiel de montée en gamme, avec des parties communes qui pourraient faire l'objet d'un rafraîchissement dans le cadre d'un projet d'embellissement futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! REF 3299AA Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 www.oneshotimmobilier.com

Prix au m² le plus bas

380 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 1 137 m²
• Terrain 2167 m²
• 

Chalette-sur-loing (45)

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. FAIRE OFFRE Ensemble immobilier disposant : - Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué) - Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre) - 7 garages / box - Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre) - Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre) Compteur eau, gaz et électricité individuel. Forte rentabilité. Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS. A une heure de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Découvrez cet immeuble d'investissement situé à Beaugency, offrant une opportunité de 31 200EUR de revenu locatif annuel. Composé de quatre appartements (3 T3 et 1 T2), chacun bénéficiant de places de parking, cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs. Les 2 appartements du rdc bénéficient d'un extèrieur. Aucun travaux à prévoir. Chaque appartement est loués et soigneusement entretenu, garantissant une tranquillité d'esprit pour les propriétaires et un confort optimal pour les locataires. Situé à deux pas de la gare sncf et du centre-ville de Beaugency, cet immeuble offre un accès facile aux commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable et sans soucis. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Laurent Delomenie - SARL - NoRSAC: 803 234 681, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Carine Nicolas vous propose: UN ENSEMBLE IMMOBILIER. À proximité de la gare de Nogent-sur-Vernisson ( 1h15 de Paris ), immeuble à usage d'habitation de 100m². Cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier paisible, il convient parfaitement pour différents projets. La surface généreuse permet d'envisager des espaces modulables selon vos besoins. De plus, sa localisation pratique en fait un emplacement idéal Au rez-de-chaussée, un appartement comprenant un salon/séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. Petit couloir donnant accès sur le jardin. À l'étage, un appartement avec salon/cuisine donnant sur un grand balcon, une chambre, une salle d'eau avec WC, un petit cellier et un grenier aménageable à isoler. Un studio a été aménagé sur l'arrière de la maison comprenant une pièce de vie avec un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage, une chaufferie, un atelier et une cave complètent l'ensemble sur un terrain clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gien À 1H30 de Paris Idéal investisseur ! cet immeuble en excellent état offre une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1500 EUR/mois : T3 de 78 m2 : loué 460 EUR/mois T3 de 70 m2 : loué 535 EUR/mois T3 de 70 m2: Libre Ne manquez pas cette affaire à saisir ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Maison à vendre à Courtenay, Loiret (45), Centre. Ensemble immobilier situé en centre ville sur un terrain de plus de 708 m². Composé de deux maisons pouvant être divisées en plusieurs lots. La première maison à étages comprend un local au rez-de-chaussée, une grande pièce à l'arrière, des paliers et 3 chambres par étage. Elle dispose également d'une grande cave. La deuxième maison offre un grand espace de vie à aménager avec jardin. Le troisième lot est une grange de 200 m² avec une sortie sur rue, idéale pour une transformation en habitation. Idéal pour investisseur ou famille. DPE réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2640€ et 3630€ par an. Prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact: Natalija TRIFUNOVIC ILIC, Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 494 624 158. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Plus de détails sur le lien suivant: https://drive.google.com/file/d/1nBsbYtoSZavusmIqpYtoYd3zrAN2nBJN/view?usp=drive_link. Référence agence: 1814

Ensemble immobilier comprenant : Au coeur du village avec un emplacement idéal pour une activité commerciale ou libérale : immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (actuellement salon de coiffure - le fonds peut également être acheté) pouvant recevoir toute activité commerciale. En plus de la superficie du salon, le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de rangement, une réserve, petite cuisine, buanderie avec wc et un autre wc indépendant. A l'étage, actuellement accessible par le local commercial mais un accès indépendant peut facilement être créé : un appartement en duplex comprenant cuisine aménagée, salon, salle d'eau, wc séparés et une chambre en mezzanine. Divers travaux ont été effectués ces dernières années (électricité et plomberie en 2016, toiture en 2021 et verrière en 2023) Envie d'investir, de reprendre le salon ou de créer votre propre activité : tout est envisageable ! Budget : 113 000 euros honoraires charge Vendeur Consommation énergétique : E 329 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 407984 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

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Immeuble

• 146 m²
• 

Quartier Centre Ville

Pithiviers (45)

iad France - Vicky Paul vous propose: Dans l'hyper centre de Pithiviers, à proximité des services et commodités, un immeuble composé de trois appartements : - Au rez-de-chaussée, un F3 de 50 m² à créer avec une salle d'eau et un WC existant. - Au 1er et 2ème étage, deux F2 entièrement rénovés dont les travaux sont achevés, avec local privatif pour chacun. Compteur d'eau divisionnaire pour chaque logement. Cave et courette ainsi qu'un parking à proximité. Idéal investissement locatif - forte demande locative sur le secteur. Visites sur rdv, n'hésitez à me joindre pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.