Achat Immeuble à Outarville (45) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

324 000 €

1 761 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 184 m²

Outarville (45)

Votre agence Orpi Etampes vous présente dans le 45, un bar restaurant comprenant une salle de bar, une cuisine, deux salles, 2 WC dont un privé, une réserve. Au premier étage un appartement 3 pièces grenier comprenant un salon, un WC avec lave-mains, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette, 1 chambre. Cave et dépendance. Référence agence : 744

idéal investisseur centre Pithiviers immeuble rénové , mono propriété comprenant 7 lots loués 1 local commercial , 1 studio , 1 T1 , 3 T2 , 1T3 bonne rentabilité pour amples renseignements contactez François 06 61 19 97 63 Cette annonce référence 320320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MASSELINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51747802000020. Prix du bien : 483 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890.00 € et 6650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Pithiviers, cet immeuble à usage mixte d'environ 130 m² habitables répartis sur trois niveaux bénéficie d'un emplacement exceptionnel en hyper centre. Libre de toute occupation, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, bureaux ou habitation. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : une boutique avec une belle façade vitrée, un bureau et un accès à une mezzanine. - Premier étage : un palier desservant une pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. - Deuxième étage : un palier desservant deux chambres (ou bureaux), un WC séparé, une salle d'eau et un grenier. - Sous-sol : un WC séparé, une cave, une chaufferie et un petit extérieur. Ce bien offre la possibilité d'aménager un bureau ou commerce au rez-de-chaussée et une habitation sur les étages supérieurs, idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant regrouper son activité et son logement. Le bien était précédemment loué 1 200 euros par mois, offrant ainsi une belle rentabilité locative. Atouts : - Hyper centre, forte visibilité - Trois niveaux exploitables + sous-sol - Libre de toute occupation - Idéal investisseur, commerçant ou profession libérale A découvrir sans tarder ! Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Morgan GUITTON au 06.08.16.93.56. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet: http://www.immobilier-etampes-era.fr Morgan GUITTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824950935 - .

Prix au m² le plus bas

152 500 €

277 €/m²

Immeuble

• 550 m²
• Terrain 600 m²

À 17km de Outarville (45)

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux. Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondent aux besoins de professionnel du transport stockage ou artisan Immeuble de 550 m² sur un terrain de 600 m² se compose d'un bâtiment de 385 m² sur 3 niveaux d'un hangar de 165 m². Une construction solide et durable, composé de murs meuliers et en parpaing ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment. Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales.À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 385 m², sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.L'espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux ou résidentielsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

iad France - Vicky Paul vous propose: Dans l'hyper centre de Pithiviers, à proximité des services et commodités, un immeuble composé de trois appartements : - Au rez-de-chaussée, un F3 de 50 m² à créer avec une salle d'eau et un WC existant. - Au 1er et 2ème étage, deux F2 entièrement rénovés dont les travaux sont achevés, avec local privatif pour chacun. Compteur d'eau divisionnaire pour chaque logement. Cave et courette ainsi qu'un parking à proximité. Idéal investissement locatif - forte demande locative sur le secteur. Visites sur rdv, n'hésitez à me joindre pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A l'intersection des noeuds routiers d'Orléans, Chartres, Pithiviers et Etampes, au centre du Bourg de Janville, un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure fermée, accessible par un portail et une porte piétonne, composé de trois logements distincts : Un premier appartement T2/T3 composé d'une entrée, d'un coin nuit + mezzanine, d'une cuisine ouverte ouvrant sur le salon orienté sur cour intérieure plein sud, une salle de bain et de WC séparés. A l'étage une chambre. Un deuxième appartement T2/T3 composé d'une salle à manger /cuisine, d'un salon, à l'étage une chambre et une salle de bain. Appartement à rénover. Le troisième une maison composée au RDC, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un grand salon salle à manger très lumineux, d'une cuisine séparée. A l'étage, une salle de bains et trois chambres. La propriété permet le stationnement de 4 voitures dans la cour intérieure, ainsi que de 2 voitures sur le parking extérieur. Cet ensemble peut tout aussi bien correspondre à un projet familial avec plusieurs logements indépendants ou un projet locatif (fort potentiel locatif), ou un projet mixte. La rénovation du deuxième appartement permettrait de déduire du déficit foncier.

iad France - Léa Barillet vous propose: À vendre – Immeuble de rapport Place du Martroi, Pithiviers Emplacement premium + locataire solide + rendement immédiat Au cOEur de Pithiviers, sur la très convoitée Place du Martroi, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, constitue une opportunité idéale pour investisseur recherchant à la fois un emplacement stratégique, des revenus sécurisés, et un potentiel de valorisation. Composition de l’immeuble (env. 183 m² au sol, dont 95 m² habitables) : Rez-de-chaussée : - Local commercial loué à un restaurant (vente sur place et à emporter) - Cuisine arrière, plusieurs frigos, espace de stockage 1er étage : - Une pièce d’eau avec WC - Une chambre - Un grand couloir desservant une pièce de stockage 2e étage : - Plusieurs espaces de stockage (chambres, et pièces rangements) Cave saine, idéale pour stockage complémentaire. Les + investisseurs : Locataire stable, fiable et sérieux, aucun impayé, présence de longue date Bien entièrement loué, aucune vacance locative Mono-propriété (pas de copropriété ni charges communes) Emplacement ultra central sur la place principale de la ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

45300 - PITHIVIERS - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150m² - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE EN PLEIN CŒUR DE PITHIVIERS efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur de Pithiviers (45300). Cet immeuble de 150 m² est composé de 3 studios, un F2 et un local commercial., offrant un potentiel incroyable pour un investissement locatif. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique recherchée. Avec ses espaces spacieux et lumineux, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie agréable et convivial. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble au potentiel exceptionnel en plein cœur de Pithiviers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Une occasion rare à saisir pour concrétiser vos projets immobiliers. Tout le dossier par mail (photos, DPE, surfaces...) Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ikami Adel Bouzekri a sélectionné pour vous cet immeuble noble, en plein coeur de Pithiviers. Il offre cinq lots dont quatre d'habitation et un lot commercial. Chaque lot dispose de son compteur électrique, le compteur d'eau est commun. Trois lots sur cinq ont été rénovés dans les trois dernières années. Le loyer estimé une fois tout loué est de 4 300EUR par mois soit 51 600 de loyer hors charges annuelles, ce qui génère une rentabilité brut de 9 %. Les charges refacturées sont de 3 000 EUR par an, la taxe foncière est de 5 200 EUR/an . Une visite est possible le 10 avril en après-midi et sur rendez-vous. Pour toutes informations complémentaires, prendre contact avec Adel BOUZEKRI MANDATAIRE Ikami 07 81 25 89 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir, Idéal investisseur ! Ensemble immobilier de 958 m2 hab avec en plus 220m2 de sous-sol sur une parcelle de terrain de 2901 m2 !!! Bienvenue à Pithiviers !!! RARE et très bien situé à 500 m ou à 6 mn à pied du CENTRE VILLE, dans l'une des plus belles AVENUE de Pithiviers et de ses belles maisons bourgeoises de la ville où vous pourrez y découvrir ce très bel ensemble immobilier. Il se compose : D'une première bâtisse avec une MAISON BOURGEOISE sur 2 niveaux avec sous-sol, comprenant dans la partie habitable, Un HALL D'ENTRÉE de 16 m2, un dégagement, une CUISINE de 30 m2 plus espace légumerie, local poubelle, pièce plonge et de 2 SALLE à MANGER de 32 m2 représentant au total 64 m2 ouvrables entre elles avec cheminée, un salon de 17 m2 avec cheminée, un toilette. Au 1er étage : Un paliers, dégagement, 4 CHAMBRES avec SALLE d'EAU et toilette, une SALLE de BAINS, un SALON. Au 2ème étage : Un palier, dégagement, 5 CHAMBRES avec SALLE d'EAU et toilette, une SALLE de BAINS. Au SOUS-SOL : Un dégagement, 2 pièces lingerie, une réserve, un local combustible, une pièce chaufferie, un toilette. Une TERRASSE (plein sud), GRAND JARDIN. Deuxième bâtisse en extension, (avec un accès de la maison bourgeoise ou de par son entrée de l'extérieur). 2 HALL d'ENTRÉE, un ascenceur HS, dégagements, un SALON de 33 m2 , une SALLE à MANGER 21 m2, BUREAU, une SALLE d'ACTIVITÉS, une SALLE de veille, toilette, 8 CHAMBRES avec terrasse et SALLE d'EAU toilette, une PIÈCE infirmerie, 2 SANITAIRES handicapés, une SALLE de BAINS, plusieurs placards rangements. Au Sous-sol (extension) : Une SALLE d'ACTIVITÉS de 40 m2, une SALLE de RÉUNIONS de 21 m2, un BUREAU de 14 m2, dégagements, placard, un toilette. 3ème bâtisse : Une MAISON d'HABITATION de 110 m2, une ENTRÉE, un dégagement avec un espace BUANDERIE, une pièce chaufferie, une CUISINE aménagée, un SALON SALLE à MANGER avec CHEMINÉE, une CHAMBRE. À l'étage : Un dégagement, une SALLE de BAINS avec 2 toilettes cloisonnés, 2 CHAMBRES dont l'une avec balcon et escalier extérieur. Jardin. Un Garage. Plusieurs places de parkings PMR DPE en C Fenêtres en PVC et aluminium double vitrage Terrain entièrement clos de murs Contactez-moi pour une éventuelle visite ou renseignements, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir cet ensemble et vous accompagnerai dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 211 et classe CLIMAT C indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gregory Delvas vous propose: idéal investisseur : Lot de 3 studios et 1 T2 sur le premier niveau, au premier étage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 360m² - IMMEUBLE AVEC TERRAIN DONNANT SUR DEUX RUES, IDÉAL POUR CRÉATION D'AUTRES LOGEMENTS SPECIAL INVESTISSEUR!!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur d'Angerville (91670), à l'adresse discrète de la Rue de l'Eglise. Il se compose de: -Un studio de 32m² environ (louable 650€) -Un F2 de 43m²environ (louable 650€) -Un F2 de 39m² environ (louable 650€) -un F3 de 62m² environ (louable 750€) -un F2 de 40m²environ (louable 650€) -des combles de 100m² environ escalier d'accès déjà en place, possibilité trois F2 supplémentaires) -parties communes de 43m² environ -un local poubelle de 10m² environ -un garage de 24m² environ -un jardin de 235m² environ -Photo 3, en vert l'immeuble, la cour et le terrain... -800m de la gare TER direction Paris ou Orléans -Adresse exacte: 2, rue de l'église 91670 Angerville, en plein centre ville, tout a pied... -immeuble déjà divisé en copropriété.(possibilité de revente a la découpe, règlement de copropriété déjà fait) -compteur d'eau et électricité pour chaque appartement. VENDU ENTIEREMENT LIBRE Cet immeuble possède de nombreux atouts, notamment un terrain donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer d'autres logements ou espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Avec une surface de 193 m² répartis sur 12 pièces et 7 chambres, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun, incluant la gare et les arrêts de bus à quelques pas seulement. Son emplacement stratégique en fait un bien rare et recherché, idéal pour une vie pratique et dynamique au cœur d'Angerville. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. De plus, la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un terrain exceptionnel au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Un véritable diamant brut à modeler selon vos envies et vos projets. contactez moi pour avoir le dossier complet!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence LM Immobilier, vous propose, en plein coeur de Pithiviers, un immeuble comprenant un local commercial avec possibilité de bénéficier soit d'un logement T3 aux étages ou de bureaux. Cet ensemble immobilier, libre de toute occupation, d'une superficie totale de 128,66 m² est composé au rez-de-chaussée d'une boutique bénéficiant d'une belle façade vitrée, un bureau avec accès à une mezzanine ; Au premier étage, un palier desservant une pièce de vie et une cuisine aménagée équipée ; Au deuxième étage, un palier desservant deux chambres ou bureaux, un wc séparé et une salle d'eau. Un grenier aménageable, un sous-sol comprenant un wc séparé, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un petit extérieur. Ce bien précédemment loué, 1200 euros/mois offre ainsi une très bonne rentabilité locative. Cet immeuble en excellent état, constitue une opportunité intéressante, tant pour un investisseur que pour une activité mixte habitation/professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous intéresse et vous souhaitez plus d'informations, contactez moi ! Béatrice : 06 63 36 06 91 ou par mail, beatrice@lm-immo.net

L'ADN immo vous propose à la vente : À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m2 composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements. Composition : Local commercial 88 m2 Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 EUR (768 EUR/mois). 1er Appartement T2 - Au premier etage, porte A comprenant un sejour avec cuisine amenagee-equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m2 Loyer : 515 EUR (490 EUR + 25 EUR charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028. 2e appartement T3 duplex - Au premier etage porte B, comprenant au rez-de-chaussee un sejour avec coin cuisine, un wc, a l'etage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m2 Loyer : 611 EUR (596 EUR + 15 EUR charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028. 3e appartement T1 - Au premier etage porte C, comprenant une grande piece a vivre avec coin cuisine amenagee-equipee, une salle d'eau avec wc : 35,43 m2 Loyer : 470 EUR (445 EUR + 25 EUR charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027. 4e appartement T3 - Au rez-de-chaussee comprenant un grand sejour avec coin cuisine amenagee-equipee, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m2 Loyer : 652 EUR (627 EUR + 25 EUR charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027. Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC: 889113601, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

iad France - Ali Kucuk vous propose: Immeuble avec local + Duplex T4 – Opportunité rare! Vous rêvez d’un grand logement tout en générant un revenu locatif ? Cet immeuble de 160m² environ idéalement situé en plein centre-ville de Pithiviers, sur une rue piétonne, est fait pour vous! Immeuble vide, disponible immédiatement ! Idéal pour habiter et louer ou investir! * Au rez-de-chaussée : un local commercial avec vitrine, parfait pour un commerce ou une activité professionnelle. Il comprend : -Une boutique, -Un grand coin cuisine, -Une réserve, -Une chambre froide, -Un WC avec point d’eau. * À l’étage : un superbe appartement en duplex T4 de 143m² , lumineux et plein de potentiel : - Une entrée qui dessert une cuisine, un vaste salon/séjour, 3 chambres + 1 bureau, un cellier, WC séparé, une salle de bain et une terrasse à l’arrière, avec pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Bonus : une grande cave vient compléter ce bien + parking libre à proximité! Une belle opportunité ! Parfait pour un propriétaire occupant souhaitant habiter sur place et rentabiliser son investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au cœur de la capitale du cresson, Méréville 91 est une charmante commune située à moins d'une heure de Paris et d'orléans dans le sud Essonne. 20 min d'Sud Etampes. Le village propose des commerces, écoles, collèges. Situé en hyper centre. Je vous propose cet immeuble mitoyen comprenant actuellement deux logements. Au rez-de-chaussée un appartement de type F3, avec cuisine, séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 50m2 Il est vendu loué avec un loyer de 565€ Au premier étage vendu libre : un second appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda et l'accès à la cours commune. 61 m2 Au second étage : un pallier, 2 grandes chambres, un coin dressing, une salle d'eau avec WC. Cet espace permettrait la création d'un troisième appartement. 46m2 Une place de parking peut être ajoutée à cette offre. Une cave et chaufferie, viennent compléter ce bien. Les points techniques : L'immeuble a déjà deux compteur électrique et deux compteurs divisionnaires d'eau Chauffage au Fuel collectif Sur vitrage des fenêtres sauf le F3 fenêtres en PVC. Ce que j'aime dans ce bien c'est l'emplacement, à deux pas de tout. Les volumes, la possibilité de faire 3 appartements grâce au box qui peut être acheter en supplément. Méréville a une forte demande locative. Plus d'informations au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 324163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 339 990 €

822 €/m²

Immeuble

• 1 630 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 17km de Outarville (45)

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Bien d'exception à Pithiviers. Une opportunité rare se présente à vous avec ce bâtiment exceptionnel datant de 16ème siècle, idéalement situé en plein cOEur de Pithiviers. Ce bâtiment empreint d'histoire a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Sur une surface de 1630 m2, ce bâtiment sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable pour un projet de réhabilitation en appartements de standing, en bureaux ou pour toute autre activité professionnelle. Les espaces de vie sont à aménager selon vos envies et vos besoins. Ce bâtiment disposant d'environ 40 chambres simple ou familial, vous avez la possibilité de concevoir chaque espace selon vos exigences. Ce bien dispose aussi de 3 chambres PMR. L'emplacement central de ce bien est un atout majeur, à seulement quelques pas du centre-ville, de la gare routière et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien et vos déplacements. Une vaste cuisine équipée de deux chambres froides et une laverie viennent compléter ce bien. Possibilité de réaliser un investissement unique et prestigieux. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce bâtiment chargé d'histoire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 113 et classe CLIMAT B indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Saul vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS – 8 % RENTABILITÉ – PROCHE GARE – ANGERVILLE (91) À 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200m2 de surface au sol, composé de 6 appartements (3 au RDC – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • Sous-sol total exploitable. • Terrain avec 10 places de parking. • Pompe à chaleur récente. • Tous les appartements classés DPE C. • Immeuble très bien entretenue. • Tout à l'égout. • Pas de syndic (mono propriété). ETAT LOCATIF : • 4 appartements loués (garanties Visale pour plusieurs locataires) • 2 logements libres DETAIL DES LOYERS HORS CHARGES • F2 42 m² : 600 € • Studio 15 m² : 400 € • Studio 18 m² : 420 € • F2 32 m² : 500 € • F2 37 m² : 600 € • Studio 15 m² : 410 € Revenus annuels actuels : 35 160 € HC. Rentabilité brute ≈ 8 %. POTENTIEL D'OPTIMISATION : • Au Rez de chaussée, transformation d’un studio en F3 • A l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement Rentabilité possible ≈ 10 % LES ATOUTS : • Proche gare. • Immeuble entretenu. • Pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • Revente à la découpe envisageable. Prix : 435 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’Angerville. POINTS TRANSPARENTS : • Compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • Servitude de passage sur le terrain. • Marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 11km de Outarville (45)

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT LE MÉRÉVILLOIS (91) Votre agence ERA Étampes vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune du Mérévillois, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et sa bonne accessibilité. Un investissement clé en main ! D'une superficie de 100m², cet immeuble est composé de 3 appartements : 1 studio 2 appartements F2 Revenus locatifs mensuels : 1 250 euros Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et bons payeurs. Rentabilité brute attractive : Avec un prix de vente de 190 000 euros, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

Votre agence Laforêt Pithiviers vous propose à la vente un immeuble de rapport en mono-propriété situé à Pithiviers, composé de 5 appartements, dont 3 loués et 2 libres. Développant environ 171,73 m², l'ensemble se compose de lots de type T1 / T2, adaptés à la demande locative. Cet actif permet de percevoir des revenus immédiats, avec un potentiel de revalorisation rapide grâce à la remise en location des deux appartements vacants. Loyers actuels : 1 320 euros / mois soit 15 840 euros / an. Loyers potentiels : 2 020 euros / mois soit 24 240 euros / an. Prix de vente : 230 000 euros. Taxe foncière : 2 922 euros. Chauffage électrique. DPE : D / E / G selon les lots.

Située au calme dans le village de Méréville, à proximité des écoles, commerces et services du centre-bourg, venez découvrir cette immeuble de 2 étages dont 3 logements comprenant au rez de chaussé un studio de 25 m² ainsi qu'un appartement (F2) de 38 m² puis au deuxième et dernier étage, nous retrouvons un appartement de 45m²(F2). Ces trois logements sont équipés et loué. À seulement quelques minutes de la N20 et de la gare d'Étampes, Méréville propose un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités, idéal pour investisseurs.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr