Achat Immeuble à Janville-en-Beauce (28) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

858 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 268 m²
• 7 chambres
• 

Janville-en-Beauce (28)

A l'intersection des noeuds routiers d'Orléans, Chartres, Pithiviers et Etampes, au centre du Bourg de Janville, un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure fermée, accessible par un portail et une porte piétonne, composé de trois logements distincts : Un premier appartement T2/T3 composé d'une entrée, d'un coin nuit + mezzanine, d'une cuisine ouverte ouvrant sur le salon orienté sur cour intérieure plein sud, une salle de bain et de WC séparés. A l'étage une chambre. Un deuxième appartement T2/T3 composé d'une salle à manger /cuisine, d'un salon, à l'étage une chambre et une salle de bain. Appartement à rénover. Le troisième une maison composée au RDC, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un grand salon salle à manger très lumineux, d'une cuisine séparée. A l'étage, une salle de bains et trois chambres. La propriété permet le stationnement de 4 voitures dans la cour intérieure, ainsi que de 2 voitures sur le parking extérieur. Cet ensemble peut tout aussi bien correspondre à un projet familial avec plusieurs logements indépendants ou un projet locatif (fort potentiel locatif), ou un projet mixte. La rénovation du deuxième appartement permettrait de déduire du déficit foncier.

Bienvenue au cœur de la capitale du cresson, Méréville 91 est une charmante commune située à moins d'une heure de Paris et d'orléans dans le sud Essonne. 20 min d'Sud Etampes. Le village propose des commerces, écoles, collèges. Situé en hyper centre. Je vous propose cet immeuble mitoyen comprenant actuellement deux logements. Au rez-de-chaussée un appartement de type F3, avec cuisine, séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 50m2 Il est vendu loué avec un loyer de 565€ Au premier étage vendu libre : un second appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda et l'accès à la cours commune. 61 m2 Au second étage : un pallier, 2 grandes chambres, un coin dressing, une salle d'eau avec WC. Cet espace permettrait la création d'un troisième appartement. 46m2 Une place de parking peut être ajoutée à cette offre. Une cave et chaufferie, viennent compléter ce bien. Les points techniques : L'immeuble a déjà deux compteur électrique et deux compteurs divisionnaires d'eau Chauffage au Fuel collectif Sur vitrage des fenêtres sauf le F3 fenêtres en PVC. Ce que j'aime dans ce bien c'est l'emplacement, à deux pas de tout. Les volumes, la possibilité de faire 3 appartements grâce au box qui peut être acheter en supplément. Méréville a une forte demande locative. Plus d'informations au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 324163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

335 000 €

931 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 360 m²
• 

À 15km de Janville-en-Beauce (28)

91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 360m² - IMMEUBLE AVEC TERRAIN DONNANT SUR DEUX RUES, IDÉAL POUR CRÉATION D'AUTRES LOGEMENTS SPECIAL INVESTISSEUR!!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur d'Angerville (91670), à l'adresse discrète de la Rue de l'Eglise. Il se compose de: -Un studio de 32m² environ (louable 650€) -Un F2 de 43m²environ (louable 650€) -Un F2 de 39m² environ (louable 650€) -un F3 de 62m² environ (louable 750€) -un F2 de 40m²environ (louable 650€) -des combles de 100m² environ escalier d'accès déjà en place, possibilité trois F2 supplémentaires) -parties communes de 43m² environ -un local poubelle de 10m² environ -un garage de 24m² environ -un jardin de 235m² environ -Photo 3, en vert l'immeuble, la cour et le terrain... -800m de la gare TER direction Paris ou Orléans -Adresse exacte: 2, rue de l'église 91670 Angerville, en plein centre ville, tout a pied... -immeuble déjà divisé en copropriété.(possibilité de revente a la découpe, règlement de copropriété déjà fait) -compteur d'eau et électricité pour chaque appartement. VENDU ENTIEREMENT LIBRE Cet immeuble possède de nombreux atouts, notamment un terrain donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer d'autres logements ou espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Avec une surface de 193 m² répartis sur 12 pièces et 7 chambres, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun, incluant la gare et les arrêts de bus à quelques pas seulement. Son emplacement stratégique en fait un bien rare et recherché, idéal pour une vie pratique et dynamique au cœur d'Angerville. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. De plus, la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un terrain exceptionnel au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Un véritable diamant brut à modeler selon vos envies et vos projets. contactez moi pour avoir le dossier complet!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Gregory Delvas vous propose: idéal investisseur : Lot de 3 studios et 1 T2 sur le premier niveau, au premier étage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Saul vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS – 8 % RENTABILITÉ – PROCHE GARE – ANGERVILLE (91) À 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200m2 de surface au sol, composé de 6 appartements (3 au RDC – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • Sous-sol total exploitable. • Terrain avec 10 places de parking. • Pompe à chaleur récente. • Tous les appartements classés DPE C. • Immeuble très bien entretenue. • Tout à l'égout. • Pas de syndic (mono propriété). ETAT LOCATIF : • 4 appartements loués (garanties Visale pour plusieurs locataires) • 2 logements libres DETAIL DES LOYERS HORS CHARGES • F2 42 m² : 600 € • Studio 15 m² : 400 € • Studio 18 m² : 420 € • F2 32 m² : 500 € • F2 37 m² : 600 € • Studio 15 m² : 410 € Revenus annuels actuels : 35 160 € HC. Rentabilité brute ≈ 8 %. POTENTIEL D'OPTIMISATION : • Au Rez de chaussée, transformation d’un studio en F3 • A l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement Rentabilité possible ≈ 10 % LES ATOUTS : • Proche gare. • Immeuble entretenu. • Pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • Revente à la découpe envisageable. Prix : 435 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’Angerville. POINTS TRANSPARENTS : • Compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • Servitude de passage sur le terrain. • Marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Etampes vous présente dans le 45, un bar restaurant comprenant une salle de bar, une cuisine, deux salles, 2 WC dont un privé, une réserve. Au premier étage un appartement 3 pièces grenier comprenant un salon, un WC avec lave-mains, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette, 1 chambre. Cave et dépendance. Référence agence : 744

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 19km de Janville-en-Beauce (28)

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT LE MÉRÉVILLOIS (91) Votre agence ERA Étampes vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune du Mérévillois, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et sa bonne accessibilité. Un investissement clé en main ! D'une superficie de 100m², cet immeuble est composé de 3 appartements : 1 studio 2 appartements F2 Revenus locatifs mensuels : 1 250 euros Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et bons payeurs. Rentabilité brute attractive : Avec un prix de vente de 190 000 euros, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .