Achat Immeuble à Angerville (91) : 15 annonces

Prix au m² le plus bas

335 000 €

931 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 360 m²
• 

Angerville (91)

91670 - ANGERVILLE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 12 PIÈCES - 7 CHAMBRES - 360m² - IMMEUBLE AVEC TERRAIN DONNANT SUR DEUX RUES, IDÉAL POUR CRÉATION D'AUTRES LOGEMENTS SPECIAL INVESTISSEUR!!! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet immeuble situé au cœur d'Angerville (91670), à l'adresse discrète de la Rue de l'Eglise. Il se compose de: -Un studio de 32m² environ (louable 650€) -Un F2 de 43m²environ (louable 650€) -Un F2 de 39m² environ (louable 650€) -un F3 de 62m² environ (louable 750€) -un F2 de 40m²environ (louable 650€) -des combles de 100m² environ escalier d'accès déjà en place, possibilité trois F2 supplémentaires) -parties communes de 43m² environ -un local poubelle de 10m² environ -un garage de 24m² environ -un jardin de 235m² environ -Photo 3, en vert l'immeuble, la cour et le terrain... -800m de la gare TER direction Paris ou Orléans -Adresse exacte: 2, rue de l'église 91670 Angerville, en plein centre ville, tout a pied... -immeuble déjà divisé en copropriété.(possibilité de revente a la découpe, règlement de copropriété déjà fait) -compteur d'eau et électricité pour chaque appartement. VENDU ENTIEREMENT LIBRE Cet immeuble possède de nombreux atouts, notamment un terrain donnant sur deux rues, offrant la possibilité de créer d'autres logements ou espaces extérieurs pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Avec une surface de 193 m² répartis sur 12 pièces et 7 chambres, cet immeuble offre un potentiel incroyable pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Situé en plein centre-ville, cet immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, les commerces et les transports en commun, incluant la gare et les arrêts de bus à quelques pas seulement. Son emplacement stratégique en fait un bien rare et recherché, idéal pour une vie pratique et dynamique au cœur d'Angerville. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel, mais sa configuration actuelle permet déjà d'imaginer de belles transformations pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. De plus, la cave de 30 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un immeuble avec un terrain exceptionnel au cœur d'Angerville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les multiples possibilités d'aménagement et d'investissement que ce bien offre. Un véritable diamant brut à modeler selon vos envies et vos projets. contactez moi pour avoir le dossier complet!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carl Kayanakis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°838391548. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Jean Saul vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS – 8 % RENTABILITÉ – PROCHE GARE – ANGERVILLE (91) À 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200m2 de surface au sol, composé de 6 appartements (3 au RDC – 3 à l’étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • 3 logements au rez-de-chaussée. • 3 logements à l’étage. • Sous-sol total exploitable. • Terrain avec 10 places de parking. • Pompe à chaleur récente. • Tous les appartements classés DPE C. • Immeuble très bien entretenue. • Tout à l'égout. • Pas de syndic (mono propriété). ETAT LOCATIF : • 4 appartements loués (garanties Visale pour plusieurs locataires) • 2 logements libres DETAIL DES LOYERS HORS CHARGES • F2 42 m² : 600 € • Studio 15 m² : 400 € • Studio 18 m² : 420 € • F2 32 m² : 500 € • F2 37 m² : 600 € • Studio 15 m² : 410 € Revenus annuels actuels : 35 160 € HC. Rentabilité brute ≈ 8 %. POTENTIEL D'OPTIMISATION : • Au Rez de chaussée, transformation d’un studio en F3 • A l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement Rentabilité possible ≈ 10 % LES ATOUTS : • Proche gare. • Immeuble entretenu. • Pompe à chaleur. • 10 stationnements. • 4 logements déjà loués. • Revente à la découpe envisageable. Prix : 435 000 € honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d’optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d’Angerville. POINTS TRANSPARENTS : • Compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). • Servitude de passage sur le terrain. • Marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue au cœur de la capitale du cresson, Méréville 91 est une charmante commune située à moins d'une heure de Paris et d'orléans dans le sud Essonne. 20 min d'Sud Etampes. Le village propose des commerces, écoles, collèges. Situé en hyper centre. Je vous propose cet immeuble mitoyen comprenant actuellement deux logements. Au rez-de-chaussée un appartement de type F3, avec cuisine, séjour, 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 50m2 Il est vendu loué avec un loyer de 565€ Au premier étage vendu libre : un second appartement composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce de séjour, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda et l'accès à la cours commune. 61 m2 Au second étage : un pallier, 2 grandes chambres, un coin dressing, une salle d'eau avec WC. Cet espace permettrait la création d'un troisième appartement. 46m2 Une place de parking peut être ajoutée à cette offre. Une cave et chaufferie, viennent compléter ce bien. Les points techniques : L'immeuble a déjà deux compteur électrique et deux compteurs divisionnaires d'eau Chauffage au Fuel collectif Sur vitrage des fenêtres sauf le F3 fenêtres en PVC. Ce que j'aime dans ce bien c'est l'emplacement, à deux pas de tout. Les volumes, la possibilité de faire 3 appartements grâce au box qui peut être acheter en supplément. Méréville a une forte demande locative. Plus d'informations au 06 23 39 96 34 Cette annonce référence 324163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 89 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6090.00 € et 8280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

190 000 €

1 900 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

À 5km de Angerville (91)

A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT LE MÉRÉVILLOIS (91) Votre agence ERA Étampes vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune du Mérévillois, un secteur prisé pour son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et sa bonne accessibilité. Un investissement clé en main ! D'une superficie de 100m², cet immeuble est composé de 3 appartements : 1 studio 2 appartements F2 Revenus locatifs mensuels : 1 250 euros Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et bons payeurs. Rentabilité brute attractive : Avec un prix de vente de 190 000 euros, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 7,9 %. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Lauriana PEDRAZZOLI au 06.29.25.84.27. LAURIANA PEDRAZZOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820378586 - .

L'ADN immo vous propose à la vente : À Sermaises, rue de Paris, en plein centre-bourg et sur l'axe principal, un immeuble de rapport d'environ 305 m2 composé de 5 lots entièrement loués : 1 local commercial et 4 appartements. Composition : Local commercial 88 m2 Pièce principale équipé d'un WC et lave-mains + annexe accessible par la cour. Bail en cours du 01/03/2025 au 28/02/2034. Loyer annuel : 9 216,48 EUR (768 EUR/mois). 1er Appartement T2 - Au premier etage, porte A comprenant un sejour avec cuisine amenagee-equipee, une chambre, une salle d'eau et un wc : 45,14 m2 Loyer : 515 EUR (490 EUR + 25 EUR charges) Bail du 23/08/2025 au 22/08/2028. 2e appartement T3 duplex - Au premier etage porte B, comprenant au rez-de-chaussee un sejour avec coin cuisine, un wc, a l'etage deux chambres, une salle d'eau avec wc : 70,37 m2 Loyer : 611 EUR (596 EUR + 15 EUR charges) Bail du 08/09/2022 au 07/09/2028. 3e appartement T1 - Au premier etage porte C, comprenant une grande piece a vivre avec coin cuisine amenagee-equipee, une salle d'eau avec wc : 35,43 m2 Loyer : 470 EUR (445 EUR + 25 EUR charges) Bail du 07/12/2024 au 06/12/2027. 4e appartement T3 - Au rez-de-chaussee comprenant un grand sejour avec coin cuisine amenagee-equipee, deux chambres et une salle d'eau avec wc : 66,08 m2 Loyer : 652 EUR (627 EUR + 25 EUR charges) Bail du 05/04/2024 au 04/04/2027. Immeuble entièrement loué offrant une rentabilité immédiate, résidence securisée, places de parking privatives avec portail automatique, cour et cave. La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par VERDIER Sébastien - EI - NoRSAC: 889113601, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Orléans

Située au calme dans le village de Méréville, à proximité des écoles, commerces et services du centre-bourg, venez découvrir cette immeuble de 2 étages dont 3 logements comprenant au rez de chaussé un studio de 25 m² ainsi qu'un appartement (F2) de 38 m² puis au deuxième et dernier étage, nous retrouvons un appartement de 45m²(F2). Ces trois logements sont équipés et loué. À seulement quelques minutes de la N20 et de la gare d'Étampes, Méréville propose un cadre de vie agréable entre tranquillité et commodités, idéal pour investisseurs.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10- brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi Etampes vous présente dans le 45, un bar restaurant comprenant une salle de bar, une cuisine, deux salles, 2 WC dont un privé, une réserve. Au premier étage un appartement 3 pièces grenier comprenant un salon, un WC avec lave-mains, une salle d'eau, un séjour avec kitchenette, 1 chambre. Cave et dépendance. Référence agence : 744

Étampes hyper centre, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et services. Immeuble de rapport clé en main, bien de 'fonds de portefeuille' idéal pour un investisseur. Il se compose d'un local commercial loué en rez-de-chaussée, d'un appartement F2 et d'un appartement F3 duplex. Rénové en 2015, plancher, cloisons, isolation, ravalement, intégralité des réseaux (électricité, plomberie, communication,...). Revenus locatifs annuels de 36 694 euros, aucune vacance locative. DPE du local commercial : E, DPE du F2 : C, DPE du F3 : D. Typologie mixte commerce/habitation offrant une bonne mutualisation du risque, gestion simple, revenus immédiats et valorisation patrimoniale en centre-ville dynamique. Rentabilité brute attractive. Bien rare sur le secteur, idéal investissement locatif sécurisé à Étampes. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.

A 15mn d'Etampes, intégré dans une structure de 373m² : Au rez-de-chaussée : Idéal pour un professionnel avec un grand espace bien être/salle de jeux/salle de sport de 45m², une piscine intérieure de 65m² au sol, des possibilités de créer un cabinet, un centre de fitness ou autres. Locaux vestiaires, salle d'eau, WC. Sur le plan familial indépendant : Vaste pièce de 70m² composée d'un salon/séjour avec cheminée et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur une terrasse plein ciel de 60m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, bureau, salle d'eau, 2 WC. Un atout complémentaire important vendu avec la propriété : une maison en duplex de 60m² avec son entrée indépendante et son jardinet privatif composée : cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau/WC. Revenu foncier très attractif grâce à l'annexe !! A découvrir !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christian BARRE inscrit au RSAC d'EVRY n° 532 106 515 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

787 500 €

1 790 €/m²

Immeuble

• 440 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Angerville (91)

Immeuble à fort potentiel - Centre ville, place du marché Opportunité rare en plein coeur du centre ville, sur la place du marché ! Cet immeuble offre de nombreuses possibiltés d'aménagement et de valorisation : Local commercial de 180 m2 avec cave de 40 M2, ideal pour tous types d'activités. Habitation en triplex de 225 m2 pouvant etre transformée en 5 studios indépendants. Combles aménageables de 35 m2 (travaux éligible au déficit foncier). 2 plces de parking Prévoir une enveloppe de 100KEUR pour la découpe et l'aménagement des 5 studios. Avec som emplacement stratégique et son fort potentiel locatif, cet immeuble représente un investissement patrimonial de premier ordre. Contacter Franck Camby au 06.32.91.10.72 Cette annonce vous est proposée par AXE APTITUDES - SASU - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTERRE La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport - Mérobert Situé dans un environnement calme et agréable, au cœur de la commune de Mérobert, à seulement une dizaine de minutes d'Etampes, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. L'ensemble est composé de trois logements : - Deux appartements de type F3 - Un appartement de type F2 Chaque appartement bénéficie d'un stationnement couvert, et l'un d'eux dispose d'un garage. Les occupants profitent également d'un terrain commun de 465 m², offrant un cadre de vie agréable dans un secteur paisible. Les trois appartements sont actuellement tous loués, permettant une rentabilité locative immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et rendement, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant conjuguer sérénité et performance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050.0 € et 2820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Centre ville d'Etampes, dans un environnement calme, immeuble entièrement rénové, équipé d'un ascenseur, comprenant un restaurant, des bureaux loués, 8 appartements duplex loués et 17 places de parking. Un terrain de 4600 m2 vient complèter ce bien. Proche de la gare et de toutes commodités, ce bien d'exception vous séduira! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

858 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 268 m²
• 7 chambres
• 

À 16km de Angerville (91)

A l'intersection des noeuds routiers d'Orléans, Chartres, Pithiviers et Etampes, au centre du Bourg de Janville, un ensemble immobilier organisé autour d'une cour intérieure fermée, accessible par un portail et une porte piétonne, composé de trois logements distincts : Un premier appartement T2/T3 composé d'une entrée, d'un coin nuit + mezzanine, d'une cuisine ouverte ouvrant sur le salon orienté sur cour intérieure plein sud, une salle de bain et de WC séparés. A l'étage une chambre. Un deuxième appartement T2/T3 composé d'une salle à manger /cuisine, d'un salon, à l'étage une chambre et une salle de bain. Appartement à rénover. Le troisième une maison composée au RDC, d'une entrée, d'un WC séparé, d'un grand salon salle à manger très lumineux, d'une cuisine séparée. A l'étage, une salle de bains et trois chambres. La propriété permet le stationnement de 4 voitures dans la cour intérieure, ainsi que de 2 voitures sur le parking extérieur. Cet ensemble peut tout aussi bien correspondre à un projet familial avec plusieurs logements indépendants ou un projet locatif (fort potentiel locatif), ou un projet mixte. La rénovation du deuxième appartement permettrait de déduire du déficit foncier.

iad France - Marie Barbin vous propose: Idéalement situé en plein centre-ville d’Étampes, à seulement 8 minutes à pied de la gare, cet IMMEUBLE de CARACTÈRE offre un cadre de vie RARE et RECHERCHE. Édifié sur une parcelle de 630 m², il séduit par son grand jardin arboré bordé d’un cours d’eau, VÉRITABLE HAVRE DE PAIX en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’immeuble développe 219 m² habitables, complétés par un grenier aménageable de 53 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Il comprend 5 appartements ( 1 Studio, 2 Appartement F2, Un F3 et un F4 ), une cave, des dépendances, une terrasse ainsi qu’un garage accolé sur rue. Les revenus locatifs existants assurent un rendement locatif brut d’environ 7 %, avec un appartement actuellement disponible, laissant une marge d’optimisation intéressante. Un bien patrimonial rare, alliant charme, rentabilité et emplacement central, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial de qualité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE ÉTAMPES ? IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare RER C, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif à Étampes. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial loué (activité automobile), assurant un revenu immédiat, et de deux appartements en duplex situés aux étages. L'un des logements est loué, l'autre est libre, offrant la possibilité d'une mise en location rapide ou d'une occupation personnelle. Ensemble, les lots génèrent actuellement un revenu global de 3 100 euros charges comprises par mois, avec un potentiel de rentabilité intéressant. L'ensemble est en bon état général, les appartements bénéficient d'une entrée indépendante et d'une bonne luminosité. L'emplacement, la configuration et la diversité des revenus (habitation + commerce) en font un produit patrimonial solide et rare sur le secteur. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs dans une commune dynamique et en plein développement, à seulement 50 minutes de Paris par le RER C. A visiter sans tarder avec votre Agence L'Adresse Étampes, spécialiste de l'immobilier d'investissement dans le Sud Essonne.