Achat Immeuble à Montargis (45) : 17 annonces

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 euros A vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 euros : Soit un revenu annuel brut de 27 120 euros - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07.68.98.10.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots.

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Immeuble commercial et d'habitation de Rapport Premium – Montargis (45) Une opportunité rare sur le marché de Montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (Toiture, Pompe à Chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - Un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - Un appartement T1 meublé - Un appartement T2 - Un appartement T3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - Gros Œuvre : Toiture neuve (sous garantie). - Chauffage : Système par Pompe à Chaleur (PAC) air/air récent - Zéro Travaux : Aucun budget travaux à prévoir EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Situé à Montargis, ville dynamique à 1h de Paris (Gare Ligne R / Inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Montargis venez découvrir cet immeuble en hyper centre composée de 5 lots : Local commercial loué 1150€ HT - T3 loué 690€ - T2 loué 425€ - T2 loué 530€ - Studio départ 31/10 390€ Foncier 4 300€ DPE : D / E / E / En attente A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier BY 3GIMMO Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre RETAMAR inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 834 863 474 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un EMPLACEMENT CENTRAL sur voie passante quartier du Musée à MONTARGIS (45) pour cet IMMEUBLE A USAGE POLYVALENT sur 3 niveaux de 85m2 hab. (Carrez) avec un EXCEPTIONNEL ESPACE VERT extérieur et sa TERRASSE non inondable en surplomb du Loing offrant une une très belle vue. L'intérieur vient d'être totalement rénové et présente une façade sur rue avec vitrine sur pièce d'accueil, suivie d'une autre pièce ou séjour -salon de 23m2 lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée, un wc indép.- Au 1o niveau une grande pièce de 18m2.avec escalier dessert 1 wc indép. 1 Salle d'eau, une belle CH 12m2 avec pl.. Au 2o étage grande pièce de 18M2 avec accès comble. Depuis la cuisine un escalier intéreiur accède en ss sol de 40m2, pouvant servir de réserve ou être aménagé en pièce sr jardin, sur lequel existe une petite remise ouverte qui permettra de s'y installer en pergola d'été ou de la fermer pour rangement..T. A Egoût, chauf élect..l'ENSEMBLE NE MANQUE PAS DE CHARME. Infos sur Georisques http://wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME DUPRE M. -Claude agent commercial enregistrée au RSAC MELUN No 312063696 0073.Titulaire de la carte de transactions immobilières pour le compte de LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER RCS Epinal No 929012722 (sans détetion de fonds.Le barême d'honoraires est consultable sur notre site http://les-professionnels.immo /uploads/bareme .pdfA NE PAS MANQUER ! Contact MME DUPRE 06.10.44.73.20 Mandataire immobilier. MAIL mc.dupre@les-professionnels.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Nouveau chez L'Adresse, sur la commune de Montargis, découvrez cet immeuble à usage commercial et d'habitation, entièrement loué, offrant une belle rentabilité. Au rez-de-chaussée, le bien se compose actuellement de deux boutiques. La première dispose d'un bureau à l'arrière, séparé par un couloir avec WC, ainsi que d'une cour fermée à usage de stockage. La seconde boutique comprend également un WC et une cuisine à l'arrière. Un bâtiment indépendant à usage de laboratoire complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au deuxième étage, un second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est présente sous l'ensemble de l'immeuble. Un commerce de 110 m2 Un commerce de 80 m2 Un appartement de 70 m2 Un appartement de 90m2 L'immeuble est entièrement loué (deux locaux commerciaux et deux appartements) pour un loyer annuel de 48 000 euros, offrant une rentabilité estimée entre 9 % et 11 %. Un bien idéal pour investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernardie Florian Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 950 892 356 DPE en cour.

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Opportunité d'investissement à Montargis - Bâtiment sur 4 Niveaux à Rénover Saisissez cette occasion rare d'acquérir un bâtiment de 470m² réparti sur 4 niveaux, situé dans la charmante ville de Montargis. Construit en 1949, ce bâtiment présente un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète et une transformation en un projet immobilier unique. L'état général du bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de le remettre au goût du jour et de le transformer en un espace de vie moderne et fonctionnel. Les nouveaux propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour créer un bien immobilier exceptionnel, adapté à leurs besoins et à leurs aspirations. Les 470m² de surface offrent de multiples possibilités pour la création de différents espaces : résidentiels, commerciaux, ou même mixtes. Les 4 niveaux permettent une distribution des pièces selon les besoins et les envies, offrant ainsi un large éventail de possibilités d'aménagement. Cet investissement présente un excellent potentiel de rentabilité pour les investisseurs avisés cherchant à réaliser une opération immobilière enrichissante à Montargis. La localisation du bâtiment en fait un bien attrayant, proche des commodités locales et offrant un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Montargis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite du bâtiment. Cette propriété est la toile blanche parfaite pour concrétiser vos projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montargis à 1h de Paris, idéal investisseur cet immeuble au coeur de Montargis composé de 2 appartements T4 et 1 T1 + un local commercial, première appartement composé de 2 chambres, un bureau, une salle de bain + douche, une cuisine aménagée équipée et d'un grand séjour avec cheminée, une terrasse avec piscine et un local piscine + 2 greniers aménageable. Un local commercial suivi d'un studio avec une cuisine aménagée équipée, un séjour et un jardin + 2 caves et 1 atelier. Possibilité d'acquérir l'appartement seul pour 140000EUR. Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul. Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 524 221 074.

Prix au m² le plus bas

169 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 506 m²
• Terrain 760 m²

Montargis (45)

Situé à MONTARGIS proche centre ville sur un axe avec de la visibilié, venez decouvrir ce local d'activité de 500m2 environ comprenant un garage, des bureaux, des sanitaires, un atelier et un grenier le tout sur un terrain de 760m2 environ. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Michel PELERIN au 06.52.27.26.37 ou par mail: michel.pelerin@c-limmo.fr . Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709

A Montargis centre, proche toutes commodités et transport en commun, immeuble de rapport entièrement loué comprenant 10 appartement en bon état (7 studios (dont 5 meublés) et 3 F2) répartis sur 3 niveaux, cours commune et cave. Revenus annuels net de 48 600 EUR + 7140 EUR de charges locatives incluant l'eau froide, l'électricité des parties communes et taxe d'ordures ménagères. Deux appartements sont classé D, six appartements sont classé E, deux appartement sont classés F. Taxe foncière 7958 EUR dont 1531 EUR d'ordures ménagères récupérée dans les charges. es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 302 €/m²

Immeuble

• 215 m²
• 

Montargis (45)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d’essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage – Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m². Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m². Deuxième étage – Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l’immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. ✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 euros A vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 euros : Soit un revenu annuel brut de 27 120 euros - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07.68.98.10.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: BIEN RARE : Immeuble situé dans le centre de MONTARGIS, comprenant un local commercial de 180m² environ de plain-pied, et une habitation de 240m² habitables environ. A 2 minutes à pied du nouveau Port Saint-Roch et de la rue Dorée, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de MONTARGIS. VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! Ensemble parfaitement entretenu, exploitable et habitable en l'état, bon diagnostics techniques ! Electricité et isolation refaites, toiture saine ! SUPERFICIE PLANCHER (mansardes incluses) : 460m² SUPERFICIE HABITABLE : 420m². Pas de parking inclus, pas de garage, pas d'accès indépendant existant pour la partie habitation. Comprenant de PLAIN-PIED - - Belle façade sur rue, environ 8m, accès PMR OK, - Boutique de 115m² avec accès cave voutée carrelée de 17m² environ, et accès à l'étage, - Arrière boutique de 50m² environ, - Dégagement avec rangements, débarras et cabinet de toilette, - Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à l'étage. 1er ÉTAGE : - séjour en Mezzanine de 30m² (possible cuisine), - Pièce de 60m² habitables environ, - Dégagement, - Salle de bains, - WC indépendants, - Deux pièces en enfilade de 20m² et 11,5m² (chambres, chambre et dressing, salle de jeux, bureau…), - Dressing aménagé / bureau de 10m² desservant une chambre de 12m². 2ème ÉTAGE : Suite de 40m² environ comprenant une pièce et une salle d'eau WC. Ensemble équipé de menuiseries double vitrage, chauffé au gaz de ville (chaudière à condensation installée en 2020), VMC, assainissement collectif, fibre. Immeuble en monopropriété, à usage commercial et d'habitation, vendu libre de toute occupation. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose un immeuble commercial et d'habitation à proximité du centre-ville de Montargis (45200) et d'une zone commerçante. Pour la partie commerciale, il y a un restaurant d'environ 130 m² avec un hall d'entrée, un bar et une cuisine avec une grosse extraction aux normes ainsi qu'au-dessus une terrasse. Pour la partie habitation, il y a au rez-de-chaussée un deux pièces et au premier étage un trois pièces ainsi qu'un grenier au-dessus. L'ensemble de l'immeuble est loué au restaurateur. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa rentabilité. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 224 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre ville de Montargis immeuble de rapport de 266 m² divisé en 3 lots . Rdc 112 m² de bureaux. 1 er étage 126 m² et dernier étage de 28 m² plus grenier aménageable de 30 m². le 1 er et dernier étage sont en cours de changement de destination pour faire de l'habitation. Cave. Cuisine. Douche.. Wc. 4 places de parking. 2 Caves. Idéalement situé en coeur de ville. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25

A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy) rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure. Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double vitrage, très bonne isolation. Composition : Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) ) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) Une longère avec 6 appartements en plain-pied. Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 ) cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande. le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Immeuble de rapport entièrement rénové et loué. Un restaurant et quatre T2, pas de syndic de copropriété. Visite virtuelle et informations chiffrées sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.