Achat Immeuble à Chalette-sur-loing (45) : 7 annonces

Bien le moins consommateur d'énergie

945 000 €

890 €/m²

Immeuble

• 49 pièces
• 1 062 m²
• 23 chambres
• 

Chalette-sur-loing (45)

Mise en vente de 100% des parts dune SCI patrimoniale sur le secteur de Montargis (Montargis , Chateaurenard , Chatillon Coligny, Chalette sur loing ) ,détenant 6 biens immobiliers se décomposant comme suit : -Immeuble 1 : 6 appartements pour 173 m² habitables , pleine propriété -Immeuble 2 : 4 appartements pour 111 m² habitables , pleine propriété -Immeuble 3 : 5 appartements plus un local commercial pour 164 m² habitables , pleine propriété -un immeuble à réhabiliter intégralement, permis accordé pour onze appartements , 455 m² de surface habitable à aménager, pleine propriété -Montargis 1 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété -Montargis 2 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété Loyers bruts mensuels de 15000 €, défiscalisation importante à réaliser (500 000 € à imputer sur votre revenu global ),autofinancement de l'acquisition sur 20 ans. Hormis limmeuble à rénover , les lots ont fait lobjet de rénovation récente et sont tous loués : très faible vacance locative , DPE très majoritairement en C et D Dossier complet ( visites virtuelles , photos , vidéos , DPE , état descriptif locatif , données financières du projet ) après entretien téléphonique préalable Un bel investissement à réaliser sur le Loiret à 1h15 de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A Chalette-sur-Loing, situé au calme, immeuble de rapport entièrement loué, composé de 6 studios meublés. Les DPE de chaque appartements sont en D ou E. Cet immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de double vitrage PVC, de volets roulants manuels et de chauffages électriques à inertie. Les loyers annuels encaissés sont de 25 000 EUR hors charges + 3720 EUR de charges (pour l'eau, l'électricité et les taxes d'ordures ménagères). Pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3280 EUR et 4480 EUR, année de référence 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

380 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 1 137 m²
• Terrain 2167 m²
• 

Chalette-sur-loing (45)

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. FAIRE OFFRE Ensemble immobilier disposant : - Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué) - Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre) - 7 garages / box - Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre) - Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre) Compteur eau, gaz et électricité individuel. Forte rentabilité. Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS. A une heure de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Bel immeuble locatif proche gare Montargis (7 mns à pied) commerces et écoles, composé de 6 logements ( 3 studios , 2 T1 , 1 T2) Rénovation récente complète , y compris la façade , compteurs et chauffage individuels , bon DPE (donc bonne isolation) , double vitrages , isolation .Toiture en bon état ,vidéosurveillance des parties communes. Tous les logements sont loués , très bonne rentabilité , pas de vacance locative (forte demande) , aucun impayé en cours. Dossier complet sur demande dont état descriptif locatif , visite virtuelle (photos et vidéos),DPE Un bel investissement à réaliser sur Montargis Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Châlette sur Loing, ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 595 m² à usage professionnel libre couvert en tôles fibro avec un bureau, un wc et un espace stockage de 200m². Un appartement rénové de 126 m² attenant offrant une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc, à l'étage , palier , 3 chambres , wc et salle d'eau. Une maison louée de 134 m² : cuisine , salon séjour, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage: 4 chambres . Garages de 220m² attenant à la maison . Cave. Jardin. Une cour pour l'ensemble avec un grand parking. Le tout édifié sur un terrain de 4058 m² clôturé avec portail. Grand potentiel dans le bâtiment pour activité professionnelle ou autre. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisonnettes indépendantes, toutes louées, offrant une rentabilité immédiate. Aucune copropriété Compteurs eau et électricité individuels Revenus locatifs sécurisés Détail des lots : Studio 24 m² : 330 € + 20 € charges T3 63 m² : 510 € + 20 € charges T2 39 m² : 510 € + 20 € charges T2 38 m² : 485 € + 40 € charges Dossier complet et rentabilité détaillée sur demande. Revenus locatifs mensuels : 2 035 € hors charges Revenus locatifs annuels : 24 420 € hors charges Taxe foncière : 3 534 € Rentabilité brute : 10,37 % Rentabilité nette : 8,87 % Atouts : Locataires en place Cours commune, chaque logements disposent de son jardin et garage. Quartier calme, proche commodités et transports Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

En exclusivité chez ORPI EVOLUTION A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR, un ensemble de bâtiments destinés aux investisseurs comprenant : 2 MAISONS DE 100M² chacune dont une de plain pied avec les combles aménageable, locaux de plus de 100m2 à aménager. La première maison de 100M² (actuellement louée) se compose ainsi Une entrée ouvrant sur le salon salle à manger cuisine ouverte, un wc. A l'étage 3 chambres une salle de bains, wc . L'autre maison de plain pied de 100M², se compose d'une entrée, salon cuisine ,3 chambres, salle de bains , wc , combles aménageable , Un bâtiment de stockage d'environ 100m2. Le tout permettant la création de deux biens supplémentaires en exploitant les étages. Rentabilité locative estimée après travaux de 7 à 10%. Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle comporte deux terrasses et un jardin. Le terrain de la propriété est de 2 817 m². Côté stationnement, Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer de Melun numéro 900320524. Référence agence : 8269