Achat Immeuble à Cepoy (45) : 52 annonces

Coup de cœur du secteur

149 500 €

906 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 165 m²
• 

Cepoy (45)

Au plein coeur de CEPOY (45120), venez découvrir cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité comprenant un commerce au rez-de-chaussée dont le loyer s'élève à 650EUR par mois, à l'étage 3 studios dont 1 loué 420EUR / mois chacun charges comprises et au 2ème étage 3 chambres avec cuisine et salle d'eau en commun pouvant être louées 250EUR / mois chacune charges comprises. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Isolation sous rampants. Relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31873851)

Au cœur de château Landon Immeuble de rapport composé de 2 appartements et d' 1 très belle grange sur un terrain d'environ 400m². Appartement rdc loué 390 euros mensuel, appartement du 1er étage loué 310 euros mensuel. Très belle grange d'environ 80m² restante à exploiter. Michaël NAM Agent commercial Inscrit au registre spécial de MELUN sous le numéro 818052474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7365

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 euros A vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 euros : Soit un revenu annuel brut de 27 120 euros - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07.68.98.10.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots.

Idéal investisseurs : immeuble de rapport composé de 2 appartements avec revenus locatifs. Au rez de chaussée, un appartement composé d'une entrée, cuisine ouverte sur salle de séjour, salle d'eau, 2 wc, 2 chambres. Buanderie. A l'étage : cuisine, salle de séjour, salle d'eau, wc, 1 chambre et buanderie. Cour centrale. Revenus locatif RDC 700 €, 1er étage 400 €. Rentabilité 7.2 % impots fonciers déduits. Tous commerces et écoles sur place. Gare pour Paris à 7 mn. Référence agence : 7359

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25

Idéal investisseur AMILLY 120 kms de PARIS sud Un immeuble de rapport 120 kms PARIS bâti sur sous-sol total, compartimenté formant garages, caves et un atelier.Loué 70 € et 200 €. - Au rez-de-chaussée élevé, deux appartements : lot 4 classé E: un quatre pièces de 73 m² ouvrant porte gauche et composé : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, couloir, salle de bains et WC indépendant. lot 3 classé F : un trois pièces de 61 m² ouvrant porte droite et composé : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, couloir, salle de bains et WC indépendant. - Au premier étage, deux appartements : lot 2 classé G: un quatre pièces d'environ 75 m², ouvrant porte gauche et composé : entrée, cuisine, séjour, trois chambres, couloir, salle de bains et WC indépendant. Balcon. lot 1 classé G: un trois pièces d'environ 62 m² m² ouvrant porte de droite et composé :entrée, cuisine, séjour, deux chambres, couloir, salle de bains et WC indépendant. Balcon. Le tout sur 830 m² Rapport locatif annuel 33 600 € Foncier 4672 €. Immeuble fonctionnel situé à proximité de toutes les commodités et axes principaux. Ce bien vous est présenté par Franck Touchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Situé à MONTARGIS proche centre ville sur un axe avec de la visibilié, venez decouvrir ce local d'activité de 500m2 environ comprenant un garage, des bureaux, des sanitaires, un atelier et un grenier le tout sur un terrain de 760m2 environ. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Michel PELERIN au 06.52.27.26.37 ou par mail: michel.pelerin@c-limmo.fr . Ce bien vous est proposé par l'agence C-Limmo avec le concours de Michel PELERIN agent commercial immatriculé au rsac d'ORLEANS sous le numéro 831405709

Thierry Chevalier - BSK immobilier vous propose cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial et 2 appartements. Immeuble situé au centre ville de la ville de Souppes sur Loing Immeuble en mono propriété de 219m2 (dont 143m2 habitables) sur 3 niveaux Deux appartements, un local commercial. - RDC : un local commercial, arrière salle, cuisine, remise. - Etage 1 : 1 appartement 2 pièces - Etage 2: 1 appartement 3 pièces Chauffage gaz. Parking à proximité Les plus de ce bien : - Pas de fond à acquérir - Mono propriété - Situé à 1mn à pied des commerces - Situé à 5mn à pied des transports (train Paris Gare de Lyon en 1h15mn) Cette annonce référence 287480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2022 Score DPE : 494 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4210.00 € et 5740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové et aménagé en bâtiment commercial.Une surface totale de plus de 700m² qui présente hall d'accueil avec salle d'exposition (environ 180m²), un atelier (de plus de 60m²) et lieux de stockage au rdc (environ 60m²) et à l'étage (plus de 170m² dont un bureau).Un autre bâtiment de + de 190 m² vient compléter cet entrepôt.Structure saine, murs, couverture et charpente....Travaux de rénovation électrique et assainissement à prévoir.Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

En exclusivité chez ORPI EVOLUTION A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR, un ensemble de bâtiments destinés aux investisseurs comprenant : 2 MAISONS DE 100M² chacune dont une de plain pied avec les combles aménageable, locaux de plus de 100m2 à aménager. La première maison de 100M² (actuellement louée) se compose ainsi Une entrée ouvrant sur le salon salle à manger cuisine ouverte, un wc. A l'étage 3 chambres une salle de bains, wc . L'autre maison de plain pied de 100M², se compose d'une entrée, salon cuisine ,3 chambres, salle de bains , wc , combles aménageable , Un bâtiment de stockage d'environ 100m2. Le tout permettant la création de deux biens supplémentaires en exploitant les étages. Rentabilité locative estimée après travaux de 7 à 10%. Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle comporte deux terrasses et un jardin. Le terrain de la propriété est de 2 817 m². Côté stationnement, Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer de Melun numéro 900320524. Référence agence : 8269

Je vous propose un immeuble commercial et d'habitation à proximité du centre-ville de Montargis (45200) et d'une zone commerçante. Pour la partie commerciale, il y a un restaurant d'environ 130 m² avec un hall d'entrée, un bar et une cuisine avec une grosse extraction aux normes ainsi qu'au-dessus une terrasse. Pour la partie habitation, il y a au rez-de-chaussée un deux pièces et au premier étage un trois pièces ainsi qu'un grenier au-dessus. L'ensemble de l'immeuble est loué au restaurateur. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa rentabilité. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 224 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

2 302 €/m²

Immeuble

• 215 m²
• 

À 5km de Cepoy (45)

iad France - Carine Nicolas vous propose: Immeuble mixte avec boutique et appartements – Rue principale commerçante de Montargis (45) En plein cOEur de Montargis, sur la rue commerçante principale, découvrez cet immeuble de rapport offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel. Rez-de-chaussée : partie commerciale Une boutique avec grande vitrine donnant directement sur la rue, offrant une belle visibilité. Un vaste espace de vente lumineux et fonctionnel. Des cabines d’essayage aménagées. Une réserve pratique. Une cave accessible. Accès indépendant aux logements Par une entrée séparée, un couloir dessert trois appartements répartis sur deux niveaux : Premier étage – Appartement 1 : Un logement comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 10 m². Premier étage – Appartement 2 (actuellement loué) : Composé d’un salon avec cuisine, une chambre, une petite chambre ou bureau, une salle de bain et une terrasse d’environ 10 m². Deuxième étage – Appartement mansardé : Ce logement atypique se compose d’une cuisine, d’un salon traversant particulièrement lumineux, d’une salle de bain, d’une chambre et, accessible par un petit escalier, d’une seconde chambre avec palier lumineux. Atouts de l’immeuble : Emplacement privilégié en plein centre-ville, au cOEur de la vie commerçante. Mixité intéressante entre commerce en pied d’immeuble et logements. Terrasses privatives pour les appartements du premier étage. Luminosité et cachet pour l’appartement mansardé. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer au centre de Montargis, avec la possibilité de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement commercial de premier plan. ✨ Un bien rare, combinant commerce en pied d’immeuble et logements confortables, le tout en plein centre-ville de Montargis, à deux pas des commerces, services et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

445 000 €

1 572 €/m²

Immeuble

• 13 pièces
• 283 m²

À 14km de Cepoy (45)

Votre agence ORPI NEMOURS vous propose : Pour investisseurs, immeuble de rapport au coeur d'une ville toute proche de NEMOURS avec commodités sur place ! Il se compose de 11 appartements de type Studios et un F3. Surface habitable : 283 m2. Vaste cour centrale sur l'arrière. Loyers au total : 4265 €. Rentabilité : 10 % ( foncier 4651 € déduit). Travaux à prévoir ! Gros oeuvre bon état. Gare sur place (Paris gare de Lyon ou Bercy). Commerces et écoles. Référence agence : 6873

Centre ville de Montargis immeuble de rapport de 266 m² divisé en 3 lots . Rdc 112 m² de bureaux. 1 er étage 126 m² et dernier étage de 28 m² plus grenier aménageable de 30 m². le 1 er et dernier étage sont en cours de changement de destination pour faire de l'habitation. Cave. Cuisine. Douche.. Wc. 4 places de parking. 2 Caves. Idéalement situé en coeur de ville. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie FER, ERA NEMOURS, vous propose à la vente cet ensemble immobilier, au centre-ville de la cité médiévale de Château Landon. Au RDC : Entrée principale donnant sur le salon/salle à manger (chauffage au sol), une cuisine ouverte et aménagée et équipée, un toilette séparé. 1er ETAGE : Trois chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie. 2ème ETAGE : 80m2 de combles aménageables (fenêtres et vélux déjà existants). Les espaces extérieurs : véranda, cour close de murs et deux belles caves voutée. LOCAL COMMERCIAL attenant de 68m2 (murs uniquement) pouvant être louer ou tout simplement rajouter de la surface habitable à la maison. Accès PMR. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements au 07 60 31 42 94. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Julie FER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949498919 - Melun.

Au cœur de château Landon Immeuble de rapport composé de 2 appartements et d' 1 très belle grange sur un terrain d'environ 400m². Appartement rdc loué 390 euros mensuel, appartement du 1er étage loué 310 euros mensuel. Très belle grange d'environ 80m² restante à exploiter. Michaël NAM Agent commercial Inscrit au registre spécial de MELUN sous le numéro 818052474 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7365

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Immeuble de rapport entièrement rénové et loué. Un restaurant et quatre T2, pas de syndic de copropriété. Visite virtuelle et informations chiffrées sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseurs : immeuble de rapport composé de 2 appartements avec revenus locatifs. Au rez de chaussée, un appartement composé d'une entrée, cuisine ouverte sur salle de séjour, salle d'eau, 2 wc, 2 chambres. Buanderie. A l'étage : cuisine, salle de séjour, salle d'eau, wc, 1 chambre et buanderie. Cour centrale. Revenus locatif RDC 700 €, 1er étage 400 €. Rentabilité 7.2 % impots fonciers déduits. Tous commerces et écoles sur place. Gare pour Paris à 7 mn. Référence agence : 7359

A 4 minutes à pied de la gare de Montargis ( trains directs : 1 heure pour paris- Bercy) rénovation de qualité il y a 15 ans : 5 bâtiments / 2500 m2 de terrain / 1375 m2 habitable, 33 lots (dont deux professionnels) / (certains étant réunissables pour faire des F4 à partir de certains F2 si nécessaire) nombreux parkings dans grande cour intérieure. Un appartement en PMR dans bâtiment bourgeois DPE en C (trois DPE viennent d’être refaits , C confirmé.) chauffage individuel au gaz de ville (une dizaine de chaudière changées récemment) double vitrage, très bonne isolation. Composition : Un grand bâtiment de 500 m2 au sol reste à aménager (2 à 3 niveaux soit 1000 à 1500 m2 habitables : 11 lots faisables : grands T2 et T3) ) Un bel immeuble bourgeois avec caves : 13 lots Un bâtiment industriel entièrement aménagé en logements : 11 lots (bâtiment identique à celui qui reste à aménager, travaux réalisés il y a 15 ans) Une longère avec 6 appartements en plain-pied. Bâtiment pro : 3 lots (dont un d'habitation) Bilan : 2 lots pro et 31 lots d’habitation ( 6 studios / 18 T2 / 7 T3 ) cet ensemble exceptionnel de par son volume, ses nombreux parkings , son secteur à forte demande locative J'aurais beaucoup de plaisir à vous le présenter : visite virtuelle, photos et rapport locatif sur demande. le bien est rare : ne tardez pas à prendre rdv Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Amilly (45200) – Ensemble immobilier avec revenus et évolution possible À Amilly, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et accès principaux, ensemble immobilier offrant une organisation intéressante et des revenus en place. Il se compose d'un local commercial actuellement loué, d'un logement exploité en location courte durée, ainsi que de plusieurs espaces à aménager : appartement en rez-de-chaussée, studio indépendant, grange et jardin. Les revenus actuels et estimés s'élèvent à environ 36 000 € par an, pour une taxe foncière de 2 300 €. Travaux estimés à 50 000 €. Performance globale proche de 10 % frais d'acquisition inclus. Si vous cherchez : Situation centre ville Amilly, proche Montargis Revenus existants avec activité déjà en place Organisation du bien permettant différentes utilisations Espaces complémentaires Possibilités d'aménagement pour valoriser l'ensemble Ce bien s'adresse à toute personne souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec revenus et perspectives d'évolution dans un secteur dynamique du Loiret. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf.945989

Immeuble de rapport offrant un très fort potentiel locatif , idéal investisseur L'immeuble se compose de trois niveaux avec accès indépendants: Rez de chaussée : une logement de 36m2 , entièrement prêt à être loué avec un loyer estimé à 350€ / mois 1er étage : un second logement d'environ 46 M2 actuellement en cours de travaux à finir Travaux réalisés : électricité , isolation , fenêtres pvc double vitrage , il reste principalement les sols , certaines fournitures peuvent restés . Loyer estimé : 400€ / mois 2éme étage : Grenier aménageable pouvant accueillir un troisième logement de 35 M2 , les accès étant déjà séparé , loyer estimé à 350€ / mois Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les deux logements Extérieur : cave , dépendance et petit jardinet de 110 M2 Un bien idéal pour se constituer un revenu locatif solide après finalisation des travaux Rentabilité nette proche des 20% Cette annonce référence 320113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2025 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel immeuble locatif proche gare Montargis (7 mns à pied) commerces et écoles, composé de 6 logements ( 3 studios , 2 T1 , 1 T2) Rénovation récente complète , y compris la façade , compteurs et chauffage individuels , bon DPE (donc bonne isolation) , double vitrages , isolation .Toiture en bon état ,vidéosurveillance des parties communes. Tous les logements sont loués , très bonne rentabilité , pas de vacance locative (forte demande) , aucun impayé en cours. Dossier complet sur demande dont état descriptif locatif , visite virtuelle (photos et vidéos),DPE Un bel investissement à réaliser sur Montargis Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisonnettes indépendantes, toutes louées, offrant une rentabilité immédiate. Aucune copropriété Compteurs eau et électricité individuels Revenus locatifs sécurisés Détail des lots : Studio 24 m² : 330 € + 20 € charges T3 63 m² : 510 € + 20 € charges T2 39 m² : 510 € + 20 € charges T2 38 m² : 485 € + 40 € charges Dossier complet et rentabilité détaillée sur demande. Revenus locatifs mensuels : 2 035 € hors charges Revenus locatifs annuels : 24 420 € hors charges Taxe foncière : 3 534 € Rentabilité brute : 10,37 % Rentabilité nette : 8,87 % Atouts : Locataires en place Cours commune, chaque logements disposent de son jardin et garage. Quartier calme, proche commodités et transports Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: En Exclusivite à Dordives (45680), un ensemble immobilier de rapport composé au Rdc, d'un appartement de type T2 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une chambre avec mezzanine .Un local commercial de 19 m2 et un autre local à usage commercial de 45 m2. Au 1er étage un appartement de type T3 comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Idéalement situé proche de toutes commodités ( commerces, école, transports), la gare ligne R reliant Paris se situe à quelques minutes à pieds. Vendu loués. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Châlette sur Loing, ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 595 m² à usage professionnel libre couvert en tôles fibro avec un bureau, un wc et un espace stockage de 200m². Un appartement rénové de 126 m² attenant offrant une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc, à l'étage , palier , 3 chambres , wc et salle d'eau. Une maison louée de 134 m² : cuisine , salon séjour, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage: 4 chambres . Garages de 220m² attenant à la maison . Cave. Jardin. Une cour pour l'ensemble avec un grand parking. Le tout édifié sur un terrain de 4058 m² clôturé avec portail. Grand potentiel dans le bâtiment pour activité professionnelle ou autre. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau chez L'Adresse, sur la commune de Montargis, découvrez cet immeuble à usage commercial et d'habitation, entièrement loué, offrant une belle rentabilité. Au rez-de-chaussée, le bien se compose actuellement de deux boutiques. La première dispose d'un bureau à l'arrière, séparé par un couloir avec WC, ainsi que d'une cour fermée à usage de stockage. La seconde boutique comprend également un WC et une cuisine à l'arrière. Un bâtiment indépendant à usage de laboratoire complète cet espace. Au premier étage, vous trouverez un appartement comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un WC. Au deuxième étage, un second logement propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est présente sous l'ensemble de l'immeuble. Un commerce de 110 m2 Un commerce de 80 m2 Un appartement de 70 m2 Un appartement de 90m2 L'immeuble est entièrement loué (deux locaux commerciaux et deux appartements) pour un loyer annuel de 48 000 euros, offrant une rentabilité estimée entre 9 % et 11 %. Un bien idéal pour investisseur recherchant des revenus immédiats et sécurisés. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernardie Florian Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 950 892 356 DPE en cour.

Immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité immédiate. Revenus mensuels : 2 260 euros A vendre, immeuble en monopropriété situé centre-ville de Montargis - Composition du bien : 4 appartements (bon état général, tous loués) 1 local (à louer actuellement, idéal pour activité professionnelle) Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs : Revenu locatif mensuel : 2 260 euros : Soit un revenu annuel brut de 27 120 euros - Caractéristiques techniques : Chauffage individuel par pompe à chaleur (économie d'énergie) - Points forts : Rentabilité immédiate Locataires sérieux en place Aucun frais supplémentaire à prévoir - Bien entretenu et suivi Idéal pour investisseur souhaitant un bien stable et rentable sans gestion complexe. -Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. 07.68.98.10.97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots.

situé dans un bourg à la campagne avec écoles primaires et commerce , proche d'une gare SCNF (accès à la gare de Lyon avec le pass navigo) , le bien est composé de trois terrains constructibles de 600 m² chacun environ , une maison à rénover (68 m² au sol sur deux niveaux) , une autre maison nécessitant une réhabilitation lourde avec une reprise de la toiture ( 170 m² au sol sur deux niveaux) , possibilité de créer au final trois lots d'habitation , plus trois maisons individuelles sur les trois terrains constructibles. les constructions sont en pierres et petites tuiles de pays , il faudra prévoir des travaux de démolition pour certains batiments trop endommagés pour être reconstruits au final un beau projet pour réaliser un projet mixte ( locatif/revente ) sur un secteur en plein développement économique et avec le pass navigo qui vient d'arriver sur cette partie du Loiret visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Un EMPLACEMENT CENTRAL sur voie passante quartier du Musée à MONTARGIS (45) pour cet IMMEUBLE A USAGE POLYVALENT sur 3 niveaux de 85m2 hab. (Carrez) avec un EXCEPTIONNEL ESPACE VERT extérieur et sa TERRASSE non inondable en surplomb du Loing offrant une une très belle vue. L'intérieur vient d'être totalement rénové et présente une façade sur rue avec vitrine sur pièce d'accueil, suivie d'une autre pièce ou séjour -salon de 23m2 lumineux, une cuisine semi-ouverte aménagée, un wc indép.- Au 1o niveau une grande pièce de 18m2.avec escalier dessert 1 wc indép. 1 Salle d'eau, une belle CH 12m2 avec pl.. Au 2o étage grande pièce de 18M2 avec accès comble. Depuis la cuisine un escalier intéreiur accède en ss sol de 40m2, pouvant servir de réserve ou être aménagé en pièce sr jardin, sur lequel existe une petite remise ouverte qui permettra de s'y installer en pergola d'été ou de la fermer pour rangement..T. A Egoût, chauf élect..l'ENSEMBLE NE MANQUE PAS DE CHARME. Infos sur Georisques http://wwwgeorisquesgouvfr La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME DUPRE M. -Claude agent commercial enregistrée au RSAC MELUN No 312063696 0073.Titulaire de la carte de transactions immobilières pour le compte de LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER RCS Epinal No 929012722 (sans détetion de fonds.Le barême d'honoraires est consultable sur notre site http://les-professionnels.immo /uploads/bareme .pdfA NE PAS MANQUER ! Contact MME DUPRE 06.10.44.73.20 Mandataire immobilier. MAIL mc.dupre@les-professionnels.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

180 000 €

184 €/m²

Immeuble

• 980 m²

À 17km de Cepoy (45)

iad France - Sandrine Godart vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investisseurs Situé au cOEur de la charmante commune d'Égreville, ce bâtiment de 980m² en attente de rénovation offre un potentiel incroyable pour les investisseurs à la recherche d'un projet empreint d'histoire et de caractère. Construit en 2018, ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite une réhabilitation complète pour retrouver sa splendeur d'antan. Doté d'une architecture remarquable, ce bâtiment saura séduire les passionnés de rénovation et de projets immobiliers ambitieux. Avec la possibilité de créer des logements, des espaces commerciaux ou même des bureaux, les opportunités sont multiples pour donner une seconde vie à ce lieu chargé d'histoire. Situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. Avec un potentiel de valorisation non négligeable, ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché immobilier. Les investisseurs visionnaires et les passionnés de rénovation sauront saisir le potentiel exceptionnel qu'offre ce bien. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour redonner vie à ce bâtiment unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Godart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 948583885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bien idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Château-Renard. Ancien commerce disposant d'un local commercial et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce accompagnée d'un point d'eau et d'un WC séparé. Grenier couvrant toute la superficie du bâtiment. Ce local nécessite d'importants travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique en centre-ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par Julie Pauporté, votre conseillère indépendante Dr House Immo.