Achat Immeuble à Puiseaux (45) : 6 annonces

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: OPPORTUNITÉ RARE-IMMEUBLE de 222 m² avec PARKING A PUISEAUX. -IDÉAL INVESTISSEUR. Ce bâtiment en monopropriété comprenant 4 logements loués avec une terrasse et une entrée individuelle chacun en rez-de-chaussée est composé de: - F2 Duplex de 40 m². - F2 Duplex de 50 m² - F3 Duplex de 58 m² - F4 Duplex de 74 m² Le tout sur un terrain de 1128 m² comprenant un parking, offrant praticité et confort aux occupants ou visiteurs. Situé dans la charmante ville dynamique de Puiseaux, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Tout à l'égout, Chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

679 €/m²

Immeuble

• 221 m²
• 

Puiseaux (45)

iad France - Gregory Drouin vous propose: IMMEUBLE MIXTE – POTENTIEL EXCEPTIONNEL & CHARME HISTORIQUE À la recherche d’un projet unique alliant patrimoine et rentabilité ? Ne cherchez plus : cette bâtisse du XIXᵉ siècle, chargée d’histoire et idéalement située à deux pas du centre-ville, offre un potentiel d’investissement rare. Partie commerciale – rentabilité immédiate Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement occupé, entièrement rénové avec goût. Il comprend : - Un espace de vente et d’accueil clientèle, - Plusieurs cabines de soin, - Un WC et une douche pour la clientèle, - Une arrière-boutique pour le stockage. Clientèle fidèle et de longue date, chiffre d’affaires stable. Un espace prêt à l’emploi garantissant une rentabilité immédiate. Partie habitation – charme ancien & fort potentiel La partie supérieure du bâtiment, d’une surface totale d’environ 221 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement composée d’un seul lot d’habitation, elle peut être divisée en deux logements distincts (type F2 et F3) pour optimiser la valeur locative, estimée à environ 10 %. Les volumes généreux, les éléments d’époque et la structure authentique permettent d’imaginer un lieu de vie unique, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme intemporel. Emplacement recherché Situé dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. En résumé Un bien rare sur le marché, combinant : -Rendement locatif sécurisé (local commercial en activité), -Potentiel de valorisation (division possible du logement), -Et caractère historique d’une bâtisse du XIXᵉ siècle. À découvrir sans tarder ! Laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bâtiment d’exception, entre histoire, rentabilité et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité! Immeuble de Rapport de 4 appartements plein centre ville de Puiseaux avec garage indépendant pour chacun. Commerces et écoles à pied, Autoroute A6 à 20mn. Au 1er étage comme au second de part et d'autre du palier: studio de 36.83m² avec coin cuisine, wc, salle d'eau et pièce à vivre ; et F2 de 42.11m² composé d'un coin cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau. Loyers de 2* 480€ pour les F2 et 2*450€ pour les studios. Rentabilité de 6.09% Isolation des combles et plafond garages refaite en 2019. Fenêtres PVC double Vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924507

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

1 945 €/m²

Immeuble

• 110 m²
• 

Puiseaux (45)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Immeuble de rapport rénové – Hyper centre Un investissement prêt à rentabiliser, sans travaux à prévoir ! Situé au cOEur du centre-ville d’une commune dynamique et en pleine expansion, cet immeuble de caractère entièrement rénové saura séduire les investisseurs exigeants. Le charme de l’ancien allié au confort moderne : Bâtisse sur trois niveaux + sous-sol, ayant bénéficié d’une rénovation complète et qualitative : • Toiture refaite • Huisseries double vitrage • Isolation thermique performante • Sols neufs • Façade ravalée Des prestations comparables à du neuf, avec le cachet en plus. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, comprenant cuisine et salle d’eau neuves. Facilement transformable en logement selon votre projet. - Étage (duplex) : 1er niveau : Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour traversant et lumineux 2e niveau : Deux chambres confortables et une salle d’eau contemporaine - Sous-sol : Espace de stockage très pratique. - Extérieur : Une terrasse en cours d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performance énergétique : Chauffage individuel performant Insert bois pour une ambiance chaleureuse Isolation optimisée Un placement sûr : • Aucun travaux à prévoir • Bien divisible ou exploitable tel quel • Revenus locatifs potentiels immédiats

Immeuble sur 3 niveaux composé d'un cabinet médical au rdc, 41 m2 , d'un T2 au 1 er de 37m2 et d'un studio au 2 ème de 34m2. L'ensemble est sans travaux et est libre de toute occupation ou presque (médecin en place au rdc, qui peut devenir locataire sur une courte période ) . Possibilité de visiter et de louer entre la promesse et l'acte authentique. L'immeuble est sur une grande cave ou on trouvera la chaudière à gaz. Un long jardin permet d'accéder à une grange donnant sur une autre rue, grange en bon état avec une belle hauteur permettant divers aménagements. Rentabilité 10 % + la valeur de la grange, a discuter et à négocier si bon dossier investisseur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc LEGAY inscrit au RSAC de MELUN n° 427 857 883 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Immeuble comprenant un local commercial de 67 m2. Un studio de 33 m2 pouvant être agrandi et obtenir la même superficie que l'appartement de type F3 designé ci-dessous. Un appartement de type F3 de 67 m2 Un grenier de 67 m2 au sol à terminer de rénover pour l'exploiter (une partie des matériaux à disposition). Façade rénovée en 2014. Toiture saine. Travaux à prévoir dans la partie commune. Démoussage à prévoir et nettoyage des gouttières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.