Achat Viager à Puiseaux (45) : 7 annonces

Prix au m² le plus bas

58 526 €

232 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 252 m²
• 

Puiseaux (45)

Investissez dans une Très Belle Demeure Bourgeoise en DPE C à moins d'une heure de Paris via A6 dans le cadre d'un Projet Viager sur un seul Occupant H 75 ans . Age : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 58526 EUR Rente : 581 EUR/mois Prix d'achat : 144097 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un cadre de vie calme et serein, Secteur Puiseaux, 45 390 , à la fois proche Forêt et centre ville et de toutes les commodités, à 30 min au Sud de Fontainebleau et à 81 km de Paris saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine de Grand Standing et investissez dans cette très belle Propriété Bourgeoise, très bel Etat et très bien entretenue : exceptionnel DPE C !! *Une superficie de 242 m² sur 2 Niveaux et une Parcelle de 1 188 m². Beaucoup de Charme se dégage de ce Bien tout à fait remarquable : Distribution du Bien : Rdc : 1 Grand Salon magnifique avec vue sur la Terrasse et le Jardin Clôt de Murs : propice à des déjeuners en famille, entre amis , mémorable et magique. 1 Séjour, 1 Bureau, 1 WC. 1 er étage : 6 Chambres, 1 Salle de Bain avec WC , 1 Salle d'Eau 2 ième étage : Grand Grenier à Rénover * Véranda : Espace du Grand Salon * Terrasse Solarium * Chauffage Central Gaz de Ville , 1 Poéle à Pellets ( rdc), 1 Climatisation à l'étage. Vous disposerez de plus d'un Grand Garage pour 3 voitures, d'un Grand Atelier et d'une vaste Buanderie Enfin, la façade et la Toiture sont en bel État !!! Ce bien , vous l'aurez compris, mérite toute votre attention : contactez-nous rapidement !! Analyse financière : Viager Occupé sur Homme seul 75 ans. Secteur : Nord Loiret : - A 81 km au Sud de Paris via A6 - A 30 km au Sud de Fontainebleau Ville de Puiseaux 45 390 , toutes les commodités de la Ville et les Avantages de la Campagne ! À moins d'une heure de PARIS !!! Le Bien : Exceptionnel Bien en DPE C !! Très Belle Maison Bourgeoise, en Centre Ville avec Jardin Arboré et Clôt de Murs. 242 m² Habitables , 2 Niveaux et Parcelle de 1 188 m² 6 Chambres, 1 Salle de Bain, 1 Salle d'Eau. Véranda : Grand Salon : Vue Magnifique Terrasse : Solarium Modalités d'acquisition : VIAGER OCCUPÉ: Homme seul 75 ans Bien DPE C En partant d'une Valeur Occupée de 253 246 EUR, vous versez chez le notaire: *un Bouquet FAI de 58 526 EUR *une Rente viagère de 581 EUR par mois. Vous bénéficiez d'une Décote d'Occupation du Bien par l' Occupant de 43.1 % soit 109 149 EUR d' Economies à la signature lors de l'acquisition, sans Aucune charge d'Entretien, sans Aucun Souci Locatif et sans Aucun Frais Bancaire ! C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement !

Coup de cœur du secteur

20 200 €

238 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 85 m²
• 

À 17km de Puiseaux (45)

« EXCLUSIVITÉ – Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition en viager occupé à MONTBARROIS (45). Cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique, à 110 km de Paris et 50 km d'Orléans. Édifiée sur une parcelle de 7 229 m², cette maison de 89 m² habitables se compose d'une entrée sur véranda, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier, deux chambres lumineuses dont une passante, une salle d'eau, un WC séparé et une cave. A l'étage, une chambre et une pièce de rangement. À l'extérieur, plusieurs bâtiments aménageables et un jardin clos complètent l'ensemble. Les atouts majeurs de ce bien résident dans son potentiels d'agrandissement, son environnement calme et verdoyant, son terrain généreux et son excellent état d'entretien, renforcé par l'installation d'une climatisation réversible et d'une chaudière à gaz. Assainissement individuel non conforme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergétique D : 241 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre D : 36 kg CO₂/m²/an. Réalisé le 13/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nous vous proposons en exclusivité ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 78 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans leur bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du dernier occupant ou en cas de départ anticipé. Informations financières : – Bouquet : 20 200€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. – Rente viagère mensuelle : 590€ révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. – Valeur vénale :140 000€. – Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 8 879€. – Taxe foncière : 546€ dont 101€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur l'occupant. Cette annonce référence 318993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité unique d'achat maison PITHIVIERS dans le département du Loiret, en région Centre ! Découvrez ce magnifique pavillon construit en 1991, en état exceptionnel et proposé en vente maison PITHIVIERS. Ce bien d'une superficie de 145 m2 comprend 5 pièces, avec un jardin verdoyant sur une parcelle de 974 m2. En Viager occupé, le vendeur demeurera sur place, ce qui vous permettra d'investir intelligemment pour l'avenir. Le pavillon comprend au rez-de-chaussée une entrée cathédrale, un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une belle cheminée avec insert. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec penderies, un dressing et une seconde salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien incluent une toiture en excellent état et un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique à faible coût. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter PITHIVIERS, idéale pour un projet de retraite alliant confort et sérénité. Prix d'achat : 124 567 EUR, avec un bouquet de 48 769 EUR et une rente viagère de 785 EUR par mois. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien d'exception.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR. Jolie maison à 5 minutes de Nemours et de la sortie de l'A6 Age : Femme de 80 ans Bouquet : 73100 EUR Rente : 549 EUR/mois Prix d'achat : 127380 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A Poligny joli village en pleine nature à 4 mn de NEMOURS, ACCÈS RAPIDE DE PARIS VIA A6 (1H) et GARE TER POUR LA GARE DE LYON (1H06) Nous vous proposons une jolie maison de 4 pièces, parfaitement entretenue sur un beau terrain en espalier de 1063m² bénéficiant d'une vue magnifique sur la vallée. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre à droite sur une belle cuisine dînatoire indépendante, à gauche sur un séjour double de 30 m² ayant bénéficié récemment d'un rafraîchissement complet et de l'installation d'un poêle à granule. Face à l'entrée, un couloir dessert, une chambre spacieuse et une salle-d'eau avec wc. Placard sous l'escalier. A l'étage, un palier en étoile dessert un bureau, une grande salle-de-bains avec wc et deux belles chambres. Les plus : Un garage double, un grenier aménageable au-dessus et un abri de jardin. Analyse financière : Exclusivité investisseur. Vente en viager occupé (D77 ans) A 4 mn de Nemours et 24 mn de Fontainebleau, Poligny est un joli village en pleine nature dans la forêt. Cette petite commune bénéficie d'un accès rapide pour Paris via l'A6 en 1H. Gare à Nemours : trains pour Paris Gare-de-Lyon en 1h06. Nous vous proposons une maison de 5 pièces avec un jardin de 1 063 m², un garage double, et un abri de jardin, bénéficiant d'un environnement naturel protégé, à 8 mn de l'A6 et à 4 mn de toutes commodités. En investissant en viager dans cette maison d'une valeur de 220 000 EUR, vous l'achèterez au prix de 127 380 EUR seulement et bénéficierez d'une décote immédiate de -42,1%. Comment financer ce bien : Vous verserez un bouquet au comptant de 73 100 EUR FAI et une rente mensuelle de 549 EUR. Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêt. Prenez un rendez-vous téléphonique pour plus d'informations

Prix au m² le plus bas

28 300 €

183 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 155 m²
• 

À 17km de Puiseaux (45)

EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette opportunité d'achat maison Montbarrois. Située à Montbarrois, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette propriété en viager occupé offre un cadre de vie agréable à seulement 110 km de Paris et 50 km d'Orléans.Établie sur une parcelle de 1 036 m², cette maison de 155 m² habitables, construite en 1983, présente une disposition bien pensée. Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, une vaste pièce de vie avec un salon doté d’un insert et une salle à manger donnant accès à une terrasse. De plus, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, un cellier, une cave et un garage équipé d’une porte électrique. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un WC, une salle d’eau ainsi qu’un bureau sont disponibles.À l'extérieur, une chaufferie et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Les points forts de cette maison Montbarrois à vendre incluent son environnement paisible, sa terrasse, son terrain spacieux et son excellent état, renforcé par l'installation d'une climatisation réversible en 2022 et d'une chaudière à gaz en 2023. L’assainissement est individuel.Cette vente maison Montbarrois en viager occupé comprend la réserve de droits d’usage et d’habitation au bénéfice d’un homme de 72 ans. Cela signifie que le vendeur pourra continuer à vivre dans le bien selon ses souhaits, et l’investisseur récupérera la propriété au décès du dernier occupant ou en cas de départ anticipé.Informations financières :– Bouquet : 28 300€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.– Rente viagère mensuelle : 526€, révisable selon l’indice INSEE, avec une revalorisation de 20% en cas de départ anticipé.– Valeur vénale : 190 000 €.– Frais d’acquisition sur la valeur occupée : 10 261€.– Taxe foncière : 1 035€, dont 185€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérable sur l’occupant.Visite virtuelle et conseillère disponible 6j/7.Cette annonce référence 313836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025.Score DPE : 148 kWhEP/m²/an.Score GES : 6 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600.00 € et 2 240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A saisir opportunité exceptionnelle d'investissement Epargne chez Renée Costes: Financement autorisé!!SANS AUCUNE RENTE à Verser!! Age : Femme de 77 ans / Homme de 76 ans Bouquet : 101490 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 101490 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Dans un très beau cadre de vie à la fois proche Forêt et centre ville ,proche de tout commerce, investissez dans ce très beau Bien de Standing ,très bien entretenu : Maison de caractère en très bel état,DPE D et D , avec étage , Sous Sol Complet , Cave à Vin, Grand Garage. Magnifique Jardin Arboré Terrasse et Lumière Exceptionnelle !! *Une superficie de 147 m² et une Parcelle de 722 m² * 1 Grand Salon avec Hauteur sous plafond : Splendide * 1 Belle cuisine * 4 Chambres *Toiture en bel état * Cave et Garage Contactez-nous rapidement afin d'organiser une visite pleine de charmes et d'émotions rares Analyse financière : Opportunité unique sur le Loiret: Achat en Nue propriété: Aucune Rente à Verser, Aucun Aléa, et vous avez la chance de pouvoir financer le Bouquet par la banque!! Prix achat net vendeur du bien , 147 m2 : 85 430 EUR!! soit 581 EUR /m2!! Comment faire: Valeur Vénale du Bien: 170 000 EUR Attention ce qui va suivre est une simulation sur Meilleurs Taux.com, sans aucun engagement de notre part: Emprunt de 95 000 EUR sur 20 ans, alors Mensualité de 704 EUR. Cout total Crédit: 73 960 EUR Or Coût d'Occupation, financée par les Occupants: 49.8 % = 84 660 EUR La décote d'occupation vient complètement couvrir le Coût du Crédit!!! En clair, une fois le financement validé , vous versez chez le Notaire 101 490 EUR FAI ( 85 340 EUR net vendeur) et AUCUNE RENTE pendant l'Occupation du Bien. Secteur: Pithiviers, Sud Etampes - 1H10 de Paris Porte d'Orléans via N 20 Monthléry - A 30 min au Sud Gare Etampes, 1 h de Gare Austerlitz Le Bien : A 5 min de Pithiviers, Secteur Résidentiel, Estouy Très belle Maison Bourgeoise sur deux Niveaux, 147 m², 4 chambres, Parcelle 722 m2, DPE D et D et Beau Jardin arboré Toiture en très bon état Bénéficiez d'une lumière extraordinaire et du calme de la campagne Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! ATTENTION: Journée Porte Ouverte Samedi 28 Mars aprés-midi: de 14H00 à 17H00, visite individuelle uniquement!! Réservez dés aujourd'hui sur notre site Renée Costes

Vente maison Larchant - Propriété d'exception dans un cadre naturel de 4 hectaresNichée au cœur du charmant village de Larchant, en Seine-et-Marne, cette maison architecturale de plain-pied est une réelle opportunité pour un achat maison Larchant. À seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité immédiate de la forêt domaniale, ce bien se trouve dans un environnement naturel préservé. Construit en 1977, cet espace de 144 m² habitables, avec une surface de plancher de 161 m², se distingue par ses volumes généreux et lumineux. L'entrée offre un accès à un vaste espace de vie d'environ 50 m², combinant salon, salle à manger et cuisine, le tout ouvert sur l'extérieur via de larges baies vitrées. Une terrasse en bois prolonge cet espace de vie, offrant une vue dégagée sur le parc environnant.L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu'une bibliothèque pouvant être facilement convertie en bureau ou en chambre supplémentaire. Un garage attenant vient compléter l'ensemble.Le terrain, entièrement paysager, est un véritable havre de paix, idéal pour la détente et les promenades. Les passionnés d'activités de plein air seront ravis de la proximité du site de La Dame Jouanne, reconnu pour la randonnée, l'escalade et les balades en forêt.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Concernant l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.