Achat Locaux Professionnels à Puiseaux (45) : 19 annonces

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose à PUISEAUX, dans le département du Loiret en région Centre, un institut d’esthétique en vente d’une surface d’environ 70 m². Cet espace, entièrement équipé et en activité depuis plus de 30 ans, dispose d’une clientèle fidèle de plus de 2000 contacts. À vendre, ces locaux professionnels à PUISEAUX sont vendus clé en main, comprenant tout le matériel professionnel nécessaire pour un démarrage immédiat. L’agencement comprend : - Une cabine double de soins d’environ 14 m² - Deux cabines simples d’environ 7 m² chacune - Une cabine pour les ongles de 5 m² - Une réserve de 5 m² - Une salle d’eau avec toilette et douche d’environ 3,5 m² - Un espace boutique / accueil d’environ 23 m² L’ensemble des équipements professionnels est inclus, et une liste peut être fournie sur demande. Cet institut représente un bel outil de travail, idéal pour une esthéticienne indépendante ou un investisseur désireux de réaliser un achat de locaux professionnels à PUISEAUX et de développer une activité rentable. Données énergétiques associées : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 4. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Gregory Drouin (ID 82493), Agent Commercial mandaté en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 927634410. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

308 500 €

518 €/m²

Locaux professionnels

• 595 m²

Puiseaux (45)

iad France - Gregory Drouin (06 25 49 31 38) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à PUISEAUX, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bâtiment de 591 m2 environ est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Avec ses trois niveaux, ce bien dispose d'un immense potentiel pouvant être exploité pour créer des lofts, des appartements ou des espaces de travail adaptés à vos besoins. Construit en 1977, cet édifice solide offre une bonne condition générale, constituant ainsi une base parfaite pour votre projet. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, vous pourrez entièrement personnaliser cet espace. Situé en centre-ville avec parking à proximité, ce bien est particulièrement adapté pour des projets tels qu'une salle de sport ou des bureaux modernes. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à vendre à PUISEAUX. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory Drouin (ID 82493), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun, sous le numéro 927634410. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

475 000 €

1 759 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 270 m²
• Terrain 223 m²

Quartier Centre Ville

À 16km de Puiseaux (45)

Boulangerie pâtisserie vente FOND DE COMMERCE (départ à la retraite) Ville de plus de 9094 habitants, tourisme de passage, 1 jour de fermeture par semaine et 5 semaines de congé annuel. Emplacement idéal pour cette Boulangerie Pâtisserie avec un chiffre d'affaire constant À vendre FOND DE COMMERCE, Une belle affaire à reprendre, ce lieu atypique avec sa clientèle fidélisée vous apportera un chiffre d'affaire pérenne. Établissement en parfait état, tenue depuis plus de 15 ansEmplacement premium sur un axe de passage majeur AU CŒUR DE VILLE. Entourée par la gare routière et la rue piétonne et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Place de parkings à proximités du fonds de commerce. Vous profiterez d'un bel espace d'exploitation de plein pied, avec un fort potentiel de développement.ÉCONOMIQUE avec un faible loyer annuel 19602€, Vous disposez également d'un appartement de fonction de 105m² environ type F5 compris dans le loyer, surface d'exploitation 162m² environ.Un fort potentiel reste à développer, le snacking, la pâtisserie et chocolat… Les bilans et les comptes annuels sont à disposition. Le bail est en cours de renouvellement... Contactez moi pour la visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 482 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 437 000 € HT + 0 € TVA, soit 437 000 € TTCHonoraires d'agence : 38 000 € HT + 7 600 € TVA, soit 45 600 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : jose.marques@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242

SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – NEMOURS CENTRE Situé en plein cœur de Nemours, sur un axe passant et commerçant, ce salon de coiffure bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle déjà en place. Une opportunité idéale pour se lancer rapidement avec une activité existante et rentable. UN SALON PRÊT À TRAVAILLER IMMÉDIATEMENT Exploité depuis plusieurs années, le salon dispose d'une réputation solide et d'une activité stable. Espace optimisé et fonctionnel Postes de coiffage équipés Bacs à shampooing Réserve / espace technique Aménagement récent, propre et soigné Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible UNE ACTIVITÉ SAINE Chiffre d'affaires : environ 70 000 € Marge brute : 58 % Charges maîtrisées Activité idéale pour une exploitation seul(e), avec potentiel de développement UN VRAI LEVIER DE CROISSANCE Plusieurs axes pour augmenter le chiffre d'affaires : Développement de prestations complémentaires (barber, onglerie, esthétique…) Extension des horaires Présence digitale et fidélisation renforcée Une base existante + une marge de progression réelle EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Centre-ville de Nemours Flux piéton régulier Stationnement à proximité Clientèle locale + de passage POUR QUI ? Coiffeur(se) souhaitant se mettre à son compte Professionnel(le) en recherche d'un salon rentable et accessible Première installation avec risque maîtrisé Prix de vente : 29 000 € Opportunité rare : fonds de commerce clé en main avec clientèle existante Dossier complet et informations complémentaires sur demande Contactez-nous pour organiser une visite 06.65.76.55.80 g.malewo@bskimmobilier.com Cette annonce référence 310801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019. Prix du bien : 34 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 345 000 €

560 €/m²

Locaux professionnels

• 2 400 m²
• 

À 16km de Puiseaux (45)

En plein coeur de Pithiviers, je vous invite à venir découvrir ce magnifique Etablissement. Il est composé d'un Hôtel 3 étoiles sur 3 étages comprenant: 40 chambres (simples, doubles, familiales) avec chacune une salle de bain et wc. Dans un autre bâtiment, au rdc, 3 grandes chambres équipées d'une salle d'eau et d'un wc pour personnes à mobilité réduite accès PMR. Chaque chambre est équipée d'un écran LCD et de l'accès WIFI. Pour la partie restaurant, un grand hall d'entrée désservant une grande salle (60 couverts environ), une salle avec bar, une salle de réception, une grande cuisine, deux chambres froides, une laverie chaufferie, une cave voutée. Sanitaires accès PMR. Les menuiseries sont en bois avec un vitrage phonique Le chauffage est au gaz de ville. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pithiviers, Loiret (45), en région Centre. Ce bien, offrant une belle visibilité, est disponible immédiatement. D'une superficie d'environ 75 m², il comprend trois pièces au rez-de-chaussée et des sanitaires, ainsi qu'une pièce à l'étage et une dépendance d'environ 50 m². Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nathalie au 06 46 07 35 95 ou au 02 38 88 21 73. Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

477 €/m²

Locaux professionnels

• 173 m²
• 

À 18km de Puiseaux (45)

À vendre : locaux professionnels de 173 m² situés en hyper centre-ville de NEMOURS, Seine-et-Marne, en Île-de-France, face au château de Nemours et au Loing. Des travaux significatifs sont à prévoir. Saisissez cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à NEMOURS.

À vendre : locaux professionnels à Château-Landon, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Ce hangar très récent, bien isolé, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Château-Landon. Il dispose d'un terrain clos de 2100 m² avec un portail pour camions et un grand parking. La sécurité est renforcée par des caméras de surveillance. Vous trouverez également des bureaux meublés de 50 m², une salle de repas/réunion de 24 m² entièrement équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes, évier), un atelier de 17 m², ainsi que des sanitaires de 19 m² comprenant un grand lavabo, des WC et deux douches. La partie exploitation fait 257 m² avec une hauteur de 6 m15, plus une mezzanine de 126 m² (hauteur 3.20 m) et une grande porte d'accès adaptée aux poids lourds. Eclairage LED et vidéo surveillance sont inclus. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour vous présenter cette opportunité de vente de locaux professionnels à Château-Landon.

À MALESHERBES, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez ces locaux professionnels à vendre. Ce local commercial de 272,45 m² environ, situé à seulement 10 minutes au sud de Milly la Forêt, est vendu loué avec un rendement de 20 854 euros HT par an (bail en vigueur depuis le 1er juillet 1993). Il fait partie d'une copropriété bénévole de 18 lots d'habitation, sans charges de copropriété à part une assurance collective. Pour un achat de locaux professionnels à MALESHERBES, contactez Johann BERTHELOT au 02 38 34 10 07.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Pithiviers, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial d'environ 55 m² est vendu loué, idéal pour un investisseur en quête de revenus immédiats. Sa façade vitrée sur rue assure une excellente visibilité, tout en étant situé dans un secteur à fort passage. Ce bien présente de nombreux avantages : un locataire déjà en place garantissant un investissement locatif sûr, une configuration adaptable pour divers usages (bureaux, commerces, restauration) ou même la possibilité de transformation en appartement à long terme. C'est un choix judicieux pour toute personne cherchant des locaux professionnels à vendre ou à acheter à Pithiviers. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bail ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.www.iadfrance.fr

Découvrez ce local professionnel refait à neuf, idéalement situé à Pithiviers, dans le département du Loiret, en région Centre. Avec ses huit pièces, ce bien est parfait pour des professionnels en quête d'un espace de travail. Il conviendrait aussi bien à un espace de coworking qu'à une start-up bénéficiant d'une connexion en fibre optique, tout en étant à proximité de Paris pour des rencontres en présentiel. Ce local pourrait également servir de centre de comptabilité pour une entreprise locale, d'espace pour des artisans, ou d'exercice pour des professions libérales telles que des gestionnaires de patrimoine, avocats ou courtiers. Une conversion en location Airbnb est également envisageable, étant donné la forte demande actuelle de ce type de logements. Le local se compose de : - Un bureau aménagé avec meubles et placards,- Deux WC avec lavabo,- Une kitchenette équipée,- Plusieurs autres pièces avec placards,- Une grande pièce en sous-sol avec deux cabines.Cette annonce référencée 305804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fatine Pachot (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92045374300014.Prix du bien : 145 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €Honoraires TTC : 3,57 % (à la charge de l'acquéreur).Concernant la copropriété :- Aucune procédure en cours,- Nombre de lots : 9,- Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €.DPE vierge.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ces locaux professionnels à Pithiviers.

iad France - Patricia Arbogast (06 11 77 54 63) vous propose une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Nemours, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet ancien théâtre d'environ 300 m², à réhabiliter, est situé au cœur de la ville historique de Nemours et offre un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un projet culturel, une résidence d'artiste originale ou un investissement immobilier mixte, ce bien chargé d'histoire attend un nouveau projet.Les atouts de ce local professionnel incluent une surface intérieure impressionnante, des volumes spacieux et une architecture unique. L'extérieur dispose d'un espace de stationnement de 200 m², un avantage considérable en centre-ville. De plus, la zone de stationnement est constructible, offrant des possibilités d'extension du bâti existant ou la création d'un projet complémentaire.Le bâtiment est vendu en l'état, laissant libre cours à votre créativité. À prévoir : des travaux sur une petite partie de la toiture, l'installation d'un système de chauffage, et une rénovation globale (isolation, réseaux, électricité).L'avis de l'expert : Un bien avec un tel cachet et une surface de terrain constructible en zone urbaine est une perle rare pour ceux qui souhaitent investir dans des locaux professionnels à acheter à Nemours. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast (ID 41681), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Nemours, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ces murs commerciaux, situés en plein cœur de Nemours, sur la rue de Paris, bénéficient d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux commerces, transports et parkings. La gare RER, permettant un accès direct à Paris, est à seulement 9 minutes à pied. Actuellement dédiés à la restauration et déjà loués pour 1 700 euros par mois, ces locaux sont parfaits pour un investissement avec un revenu locatif immédiat et sécurisé. Avec une surface d'environ 83 m² répartie sur deux niveaux (30 m² au rez-de-chaussée et 53 m² à l'étage), ces locaux professionnels à vendre sont parfaitement adaptés à toute activité nécessitant une vitrine sur rue. Rentabilité prévue de 8%. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

EXCLUSIVITÉSaisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Saint Pierre les Nemours, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien de 328 m², situé sur un terrain de 504 m², est proposé à la vente au prix de 199 000 euros. Idéal pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et stratégique, cet entrepôt de 170 m² au sol offre une grande flexibilité d'aménagement. Équipé de la fibre, de l'eau, de l'électricité et raccordé au réseau de tout à l'égout, il répond à tous vos besoins. Localisé dans une rue prisée, vous profiterez de la proximité de plusieurs établissements comme le Collège Vasco de Gama et l'École maternelle de la Fontaine Sèche, favorisant l'accès à l'éducation pour vos employés. De plus, la gare de Nemours - Saint-Pierre est à proximité, assurant une excellente connectivité. Cette propriété est une exclusivité de Julie FER, joignable au 07 60 31 42 94, ERA AGENCE DES PETITS FOSSES. Ne laissez pas passer cette chance de faire un achat de locaux professionnels à Saint Pierre les Nemours et de développer votre activité dans un environnement propice à la réussite !

Achat locaux professionnels LE MALESHERBOIS - Exclusivité LE MALESHERBES, Loiret (45), Centre : Local commercial en activité occupé par un Opticien et appartement de 23,35 m². Très bel emplacement et quartier dynamique : idéalement situé en hyper-centre-ville, au cœur du centre historique de la commune de Malesherbes, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet ensemble immobilier est vendu loué 850 € / mois. Belle opportunité, A découvrir ! Bien proposé par Raül DA SILVA EI, agent commercial (RSAC 830026340)

Situé à 1h30 de Paris et à 45 minutes d'Orléans, en plein centre-ville de Pithiviers, ce bien comprenant un hôtel 3 étoiles et son restaurant, est un ancien relais de poste du 16ème siècle. Accessibles depuis le hall d'entrée côté rue, vous découvrirez sur la droite une belle et spacieuse salle de restaurant pouvant accueillir environ 60 couverts, suivie de l'office, d'une vaste cuisine, de deux chambres froides, ainsi que d'une laverie et d'une chaufferie. À gauche du hall, une salle avec bar et une petite pièce de réception sont également présentes. Un couloir mène aux toilettes, accessibles aux personnes à mobilité réduite. L'hôtel, sur 3 étages, compte environ 40 chambres, qu'elles soient doubles, simples ou familiales, toutes équipées de salle de bains et de WC séparés. Chaque chambre est pourvue d'un écran LCD, d'un sèche-cheveux et d'une connexion Wi-Fi. Dans un autre bâtiment accessible par la cour, vous trouverez 3 grandes chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée, comprenant salle d'eau et WC séparés. Le bien bénéficie de fenêtres à double vitrage phonique et d'un chauffage au gaz de ville. Cour et cave complètent les lieux. Pour un achat de locaux professionnels à Pithiviers, cette offre est idéale. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

iad France - Nassim Saïdane (06 85 94 62 44) vous propose : Boulangerie au cOEur d'un petit village a 10 mn de fontainebleau. Affaire tenue depuis plus de 12 ans par le même couple avec un 2 employés ( 1 patissier /1 vendeuse ) et 1 apprenti 340 000 euros de CA / EBE retraité :95 000 euros local de plain pied avec reserve sèche a l’étage disposant du matériel nécessaire pour une l’activité. matériel entretenu et en bon état. disposant d'une reserve extérieure et d'une cour intérieur facilité de parking pour les clients et les employés fermé le lundi et dimanche . fermé de 13h30h a 16h le restant de la semaine. ( réelle possibilité d'évolution du CA ! ) clientèle variée ( population locale /touristique / de passage) possibilité d'ménager une terrasse pour la clientèle. loyer 1 400 euros HC . taxe foncières 350 euros. Logement de fonction a disposition f4 de 70m2 environ Bail ok . cession du fonds de commerce. Murs appartenant à la mairie Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nassim Saïdane (ID 83293), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 517649992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à NEMOURS ! Situé en plein hyper-centre de Nemours (77140), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, avec une forte visibilité et un passage constant. Les locaux professionnels, d'une surface d'environ 100 m² répartis sur deux niveaux, permettent d'accueillir environ 60 couverts dans un cadre fonctionnel et agréable. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés par les locataires actuels, offrant ainsi un espace prêt à l'exploitation sans nécessiter d'investissement immédiat. De plus, au troisième étage, un grand studio d'environ 40 m² complète ce bien, pouvant servir de logement, bureau ou espace complémentaire selon les besoins. Cette vente de locaux professionnels à NEMOURS représente une opportunité intéressante pour un professionnel désirant s'implanter dans le dynamique département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, avec un établissement opérationnel et bien agencé, offrant un véritable potentiel de développement.

iad France - Victor De Macedo (07 49 00 58 70) vous propose à la vente un local commercial situé au cœur de Pithiviers, dans le département du Loiret et la région Centre. Cet espace de 160 m² est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’au 31/01/2026, ce qui en fait une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Pithiviers. Cet emplacement dispose d’une sécurisation par grilles et interphone, répond à la norme ERP 5 (Établissement Recevant du Public – 5e catégorie) et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il peut accueillir jusqu'à 90 personnes et se compose d'une entrée avec couloir, de 3 grandes salles, de 2 bureaux, de 2 sanitaires (dont 1 aux normes PMR) et de 2 accès indépendants, incluant une sortie de secours. La sécurisation est renforcée avec des grilles et des rideaux métalliques électriques. Cette vente de locaux professionnels à Pithiviers constitue un investissement locatif sécurisé, avec un locataire déjà en place jusqu'en janvier 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Informations concernant la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor De Macedo (ID 80332), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 520824285. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.