Achat Immeuble à Nemours (77) : 11 annonces

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Situé à NONVILLE, dans un secteur calme et agréable, découvrez cet immeuble à rénover de 1 077 m² sur 3 niveaux, comprenant : - Un sous-sol compartimenté semi-enterré de 434 m² avec accès piéton et véhicule. - Un rez-de-chaussée compartimenté de 369 m². - Un 1er étage de 351 m² au sol et 273 m² habitable. Un ascenseur dessert tous les niveaux de ce bien. Construit en 2009, ce bâtiment est en très bon état général. Un hangar de 225 m² complète ce bien. Un terrain non constructible exceptionnel de 18 765 m² accompagne cet immeuble. Le stationnement de nombreux véhicules est possible, en intérieur comme en extérieur. Tout type de projet est réalisable, à l'exception de création de logements sociaux et d'activités professionnelles extrêmement bruyantes. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Théo BULIARD. Idéalement situé au centre-ville de NEMOURS dans un secteur calme, à proximité immédiate de l'accès A6 mais aussi de la gare SNCF (00h47 Paris Bercy / 1h07 Paris Gare de Lyon), des écoles et des commerces. Découvrez cet immeuble composé : - D'un local commercial de 130 m² loué 1 200 € par mois. - D'un immense appartement de 155 m² disposant d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 48 m² environ, d'une autre pièce, d'une cuisine, de trois chambres, d'un grand bureau, et d'une salle de bains avec WC. Un grenier de 24 m² environ complète cet appartement, idéal pour agrandir ce dernier. Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investisseur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant les QR Code des photos 14 et 15. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Théo BULIARD inscrit au RSAC de melun n° 843 853 862 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Nemours, emplacement idéal et au calme, une maison de 65 m2 élevée sur cave avec au RDC 2 pièces, une salle de bain/wc à rénover ou à remplacer par une ou deux habitations. La maison jouxte un hangar/entrepot d'environ 250 m2 l'ensemble sur un terrain de 941 m2 clos murs. Idéal investisseur pour réalisation maisons ou immeuble d'habitation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

Cet immeuble en centre ville de NEMOURS est idéal pour un investisseur . IMMEUBLE: Entrée de l'immeuble, accès cave, accès à la cour commune. AU REZ-DE-CHAUSSEE APPARTEMENT AU RDC comprenant une entrée, un WC, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie avec un accès à la cour, une chambre avec salle de douche à finir. AU 1ER ETAGE APPARTEMENT comprenant une entrée, une cuisine aménagée, une salle de douches avec WC, une pièce, une chambre, une pièce de vie. AU 2EME ETAGE APPARTEMENT comprenant une entrée, une pièce principale , une ancienne cuisine et salle de bains WC à recréer (évacuations existantes) Escalier pour aller au grenier. IMMEUBLE A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE. Commerces, écoles, toutes commodités sur place. Dpe 122m2 (sans le 3eme appartement non chauffé) Avec les 3 appartements 170m2 Cette annonce référence 319480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Chevalier - BSK immobilier vous propose cet immeuble mixte comprenant 1 local commercial et 2 appartements. Immeuble situé au centre ville de la ville de Nemours Immeuble de 130m2 sur 4 niveaux Deux appartements, un local commercial. - RDC : un local commercial (30m2 - loué) - Etage 1 : 1 appartement 3 pièces (53m2 - loué) - Etage 2: 1 appartement 2 pièces (30m2 - non occupé) DPE appartements : E 2 caves Les plus de ce bien : - Pas de fond à acquérir - Taux de rentabilité - Situé à 1mn à pied des commerces - Situé à moins de 10mn à pied des transports (direct Paris Gare de Lyon en 50mn) Situé à 2mn des sites touristiques de la ville, son château, l'île du Perthuis, terrasse du Moulin... Cette annonce référence 322428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

175 000 €

641 €/m²

Immeuble

• 273 m²

Nemours (77)

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Ensemble immobilier – Hypercentre de Nemours – Local commercial + 3 plateaux à réhabiliter – Fort potentiel Situé en plein cOEur de Nemours, face à l’église et au pied des commerces, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant regrouper activité commerciale, bureaux et logements au sein d’un même bâtiment. Rez-de-chaussée : Local commercial + appartements Local commercial de plus de 80 m², bénéficiant d’une vitrine exceptionnelle de plus de 8 mètres en hypercentre. Accès PMR. Arrière-boutique, petite pièce attenante, coin cuisine et espace pouvant accueillir des WC. Deux entrées distinctes : l’une côté rue pour le commerce, l’autre pour accéder aux étages. Deux caves spacieuses, idéales pour stockage. Un emplacement stratégique permettant d’envisager : commerce de proximité, cabinet, coworking, espace de services, ou encore restauration légère selon projet. Premier étage : Deux logements à réhabiliter intégralement À droite en haut de l’escalier : un studio à recréer entièrement. À gauche : un ancien grand logement, composé de plusieurs pièces très lumineuses (grande pièce, salon avec cheminée, chambre, point d’eau). Tomettes au sol, belles hauteurs, charme préservé. Accès à une mini-cour intérieure avec puits de rivière, pouvant devenir un petit patio ou un espace extérieur agréable. Un niveau offrant de vastes possibilités : deux appartements indépendants, colocation, bureaux, ateliers, etc. Deuxième étage : Deux autres espaces aménageables À droite : un futur studio, à repenser totalement. À gauche : un logement supplémentaire, légèrement plus petit que celui du premier étage, mais très intéressant après travaux. Vue directe sur la place de l’Église, atmosphère historique et cadre charmant. Points forts : Hypercentre de Nemours, emplacement numéro un. Multiples accès, permettant de dissocier les logements et l’activité commerciale. Volumes rares, potentiel locatif très performant. Possibilités : Commerce + logements Bureaux + habitation Coworking + appartements Investissement locatif multi-lots Projet patrimonial à forte valorisation après travaux Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité pour qui cherche un projet ambitieux, à valoriser dans une ville dynamique et recherchée. Un bien à visiter sans délai, tant les possibilités sont nombreuses et la localisation exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison divisée en trois lots – Fort potentiel pour investisseur, entreprise ou promoteur. Située dans un secteur calme et recherché, cette vaste maison a été aménagée en trois parties distinctes offrant de multiples possibilités d’exploitation : bureaux, habitation principale, ou investissement locatif. Rez-de-chaussée – Espace bureau Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec couloir, desservant une grande pièce lumineuse de 16 m², idéale pour un bureau ou une salle de réception. Un coin cuisine, un petit bureau ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent ce premier niveau. 1er étage – Bel appartement T3 À l’étage, vous découvrirez un appartement spacieux et fonctionnel comprenant Un couloir d’entrée, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie de 28 m² (salon / salle à manger),deux chambres, une salle d’eau et un débarras. 2e étage – Appartement supplémentaire Le second étage propose un troisième espace de vie composé d’une cuisine, d’un couloir desservant une chambre, d’une salle de bain, d’un salon-séjour et d’un débarras. Extérieur Le tout est édifié sur un grand terrain clos, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. L’espace extérieur peut également accueillir des aménagements supplémentaires selon les besoins. Atouts et potentiel Idéal pour une entreprise souhaitant combiner bureaux et logements, Parfait pour un investissement locatif (possibilité de 3 logements distincts), Opportunité pour un promoteur souhaitant construire ou réaménager. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d’évolution et de rentabilité. Ce bien vous est présenté par Carlos Martins, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A VENDRE Ensemble de deux immeubles, sur une parcelle de 1359m² composé de deux bâtiments de 675m² habitables refait à neuf il y a 12 ans Bâtiment de 10 appartements avec 2 cages d'escalier desservant 4 appartements par niveaux et 2 appartements au rez-de-chaussée avec jardin. Bâtiment de 4 appartements en duplex Compositions : 7 appartements de T2 - 5 appartements T3 - 1 appartement T1 et 1 appartement T5 12 appartements loués et 2 vides 22 places de parking. Assainissement micro-station - compteur d'eau individuel - chauffage électrique individuel Proximité d'un village avec des commerces Charges annuelles : Charges générales - taxe foncière - assurances = 15 529 € Loyer annuel H.C. : 107 020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 236 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 165 m²
• 

Quartier Mairie-Centre Nord

Nemours (77)

Je vous propose cet immeuble idéalement situé au centre ville de NEMOURS à pied de toutes commodités Cet ensemble immobilier se compose : - d'un APPARTEMENT en duplex rénové avec gout avec entrée, séjour double, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage 3 pièces en enfilades. Cet appartement possède un accès individuel et une terrasse pour vos moments de détente. - Un garage de 50 m² environ avec porte électrique - Un local commercial comprenant une accueil, 2 bureaux donnant sur rue et une vaste pièce pouvant faire office d'atelier avec kitchenette et wc. Ne ratez pas cet opportunité sur le secteur qui vous permettra d'avoir un logement ainsi qu'une possibilité de revenu locatif. Cette annonce référence 302299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉGANE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94512509400017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à acheter à NEMOURS, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Située sur la Place Dupont de Nemours, cette maison offre un excellent potentiel d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. Elle se compose de trois appartements de type F2, lumineux et bien agencés, répartis sur plusieurs niveaux. Au dernier étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir le logement ou de créer un espace supplémentaire tel qu'un studio, duplex ou bureau. Bien que le bâtiment nécessite quelques travaux de rénovation pour le moderniser, il propose une base saine et un fort potentiel de valorisation. Les atouts incluent un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ainsi qu'une totale liberté d'occupation et un potentiel d'aménagement accru avec les combles.

Coup de cœur du secteur

264 000 €

1 640 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 161 m²
• 

Nemours (77)

Maison à vendre à Nemours, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Rare ! Avec possibilité de restauration, cet immeuble en plein coeur de la ville se compose d'une vaste salle, cuisine, réserve, 2 WC. A l'étage : 2 pièces, salle d'eau et wc. Escalier permettant l'accès à un grenier. Seconde partie composée d'un studio avec coin cuisine et douche. Grenier. Cave. Le tout d'une superficie d'environ 160 m2. Idéalement situé !!! Venez découvrir cette maison à acheter à Nemours. Référence agence : 6410