Achat Immeuble à Mézières-en-Gâtinais (45) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

170 000 €

895 €/m²

Immeuble

• 190 m²
• Terrain 908 m²

Mézières-en-Gâtinais (45)

Ancien corps de ferme rénové et aménagé en bâtiment commercial.Une surface totale de plus de 700m² qui présente hall d'accueil avec salle d'exposition (environ 180m²), un atelier (de plus de 60m²) et lieux de stockage au rdc (environ 60m²) et à l'étage (plus de 170m² dont un bureau).Un autre bâtiment de + de 190 m² vient compléter cet entrepôt.Structure saine, murs, couverture et charpente....Travaux de rénovation électrique et assainissement à prévoir.Je reste à votre disposition pour renseignements complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621

Bel immeuble locatif proche gare Montargis (7 mns à pied) commerces et écoles, composé de 6 logements ( 3 studios , 2 T1 , 1 T2) Rénovation récente complète , y compris la façade , compteurs et chauffage individuels , bon DPE (donc bonne isolation) , double vitrages , isolation .Toiture en bon état ,vidéosurveillance des parties communes. Tous les logements sont loués , très bonne rentabilité , pas de vacance locative (forte demande) , aucun impayé en cours. Dossier complet sur demande dont état descriptif locatif , visite virtuelle (photos et vidéos),DPE Un bel investissement à réaliser sur Montargis Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Je vous propose un immeuble commercial et d'habitation à proximité du centre-ville de Montargis (45200) et d'une zone commerçante. Pour la partie commerciale, il y a un restaurant d'environ 130 m² avec un hall d'entrée, un bar et une cuisine avec une grosse extraction aux normes ainsi qu'au-dessus une terrasse. Pour la partie habitation, il y a au rez-de-chaussée un deux pièces et au premier étage un trois pièces ainsi qu'un grenier au-dessus. L'ensemble de l'immeuble est loué au restaurateur. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa rentabilité. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 224 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez ORPI EVOLUTION A VENDRE RARE SUR LE SECTEUR, un ensemble de bâtiments destinés aux investisseurs comprenant : 2 MAISONS DE 100M² chacune dont une de plain pied avec les combles aménageable, locaux de plus de 100m2 à aménager. La première maison de 100M² (actuellement louée) se compose ainsi Une entrée ouvrant sur le salon salle à manger cuisine ouverte, un wc. A l'étage 3 chambres une salle de bains, wc . L'autre maison de plain pied de 100M², se compose d'une entrée, salon cuisine ,3 chambres, salle de bains , wc , combles aménageable , Un bâtiment de stockage d'environ 100m2. Le tout permettant la création de deux biens supplémentaires en exploitant les étages. Rentabilité locative estimée après travaux de 7 à 10%. Idéal pour profiter des belles journées ou prendre l'air, elle comporte deux terrasses et un jardin. Le terrain de la propriété est de 2 817 m². Côté stationnement, Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montargis à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A77 et A19 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer de Melun numéro 900320524. Référence agence : 8269

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Immeuble comprenant un local commercial de 67 m2. Un studio de 33 m2 pouvant être agrandi et obtenir la même superficie que l'appartement de type F3 designé ci-dessous. Un appartement de type F3 de 67 m2 Un grenier de 67 m2 au sol à terminer de rénover pour l'exploiter (une partie des matériaux à disposition). Façade rénovée en 2014. Toiture saine. Travaux à prévoir dans la partie commune. Démoussage à prévoir et nettoyage des gouttières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 897597597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: OPPORTUNITÉ RARE-IMMEUBLE de 222 m² avec PARKING A PUISEAUX. -IDÉAL INVESTISSEUR. Ce bâtiment en monopropriété comprenant 4 logements loués avec une terrasse et une entrée individuelle chacun en rez-de-chaussée est composé de: - F2 Duplex de 40 m². - F2 Duplex de 50 m² - F3 Duplex de 58 m² - F4 Duplex de 74 m² Le tout sur un terrain de 1128 m² comprenant un parking, offrant praticité et confort aux occupants ou visiteurs. Situé dans la charmante ville dynamique de Puiseaux, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Tout à l'égout, Chauffage individuel électrique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA ROCHA OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 432769644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

214 000 €

1 945 €/m²

Immeuble

• 110 m²
• 

À 18km de Mézières-en-Gâtinais (45)

iad France - Gregory Drouin vous propose: Immeuble de rapport rénové – Hyper centre Un investissement prêt à rentabiliser, sans travaux à prévoir ! Situé au cOEur du centre-ville d’une commune dynamique et en pleine expansion, cet immeuble de caractère entièrement rénové saura séduire les investisseurs exigeants. Le charme de l’ancien allié au confort moderne : Bâtisse sur trois niveaux + sous-sol, ayant bénéficié d’une rénovation complète et qualitative : • Toiture refaite • Huisseries double vitrage • Isolation thermique performante • Sols neufs • Façade ravalée Des prestations comparables à du neuf, avec le cachet en plus. Composition du bien : - Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué, comprenant cuisine et salle d’eau neuves. Facilement transformable en logement selon votre projet. - Étage (duplex) : 1er niveau : Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour traversant et lumineux 2e niveau : Deux chambres confortables et une salle d’eau contemporaine - Sous-sol : Espace de stockage très pratique. - Extérieur : Une terrasse en cours d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & performance énergétique : Chauffage individuel performant Insert bois pour une ambiance chaleureuse Isolation optimisée Un placement sûr : • Aucun travaux à prévoir • Bien divisible ou exploitable tel quel • Revenus locatifs potentiels immédiats

Au plein coeur de CEPOY (45120), venez découvrir cet immeuble de rapport avec une très bonne rentabilité comprenant un commerce au rez-de-chaussée dont le loyer s'élève à 650EUR par mois, à l'étage 3 studios dont 1 loué 420EUR / mois chacun charges comprises et au 2ème étage 3 chambres avec cuisine et salle d'eau en commun pouvant être louées 250EUR / mois chacune charges comprises. Chauffage électrique. Double vitrage PVC. Isolation sous rampants. Relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus de renseignements. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51671_31873851)

Coup de cœur du secteur

148 000 €

2 114 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Mézières-en-Gâtinais (45)

Un beau projet d’aménagement dans le sud Seine et Marne : Proche de Nemours , de l’entrée de l’A6 (50mns de Paris) et à 14 MNS de la gare SNCF (pass Navigo :55 MNS de Paris Bercy) dans un village typique du Gatinais , un grand corps de ferme. avec de nombreuses dépendances (le gros œuvre et les toitures sont en excellent état) Maison habitable de suite ( T4 : 66 m² en RDC) avec sa cave voutée de 25 m² (chauffage au fioul) Au dessus : deux greniers et une ancienne étable à aménager en logements : total surface au sol de 160 m², trois granges supplémentaires avec dépendances à aménager également : surfaces au sol de 278 M2 Nombreuses places de parkings réalisables dans la cour intérieure et à l'arrière des granges potager de 400 m² environ. Clos de murs , assainissement individuel à mettre aux normes, possibilité de réaliser de nombreux logements locatifs , des gites ,etc. … Le tout sur un grand terrain clos de près de 1350 m² environ Bien immobilier devenu rare sur ce secteur en pleine croissance mais encore à des prix très abordables. Appelez moi et parlons ensemble de votre projet immobilier. photos, visite virtuelle et vidéos sur demande A bientôt Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Exclusivité! Immeuble de Rapport de 4 appartements plein centre ville de Puiseaux avec garage indépendant pour chacun. Commerces et écoles à pied, Autoroute A6 à 20mn. Au 1er étage comme au second de part et d'autre du palier: studio de 36.83m² avec coin cuisine, wc, salle d'eau et pièce à vivre ; et F2 de 42.11m² composé d'un coin cuisine, séjour, chambre, wc et salle d'eau. Loyers de 2* 480€ pour les F2 et 2*450€ pour les studios. Rentabilité de 6.09% Isolation des combles et plafond garages refaite en 2019. Fenêtres PVC double Vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.924507

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Immeuble à fort potentiel – Idéal investisseur Opportunité rare pour investisseur : immeuble composé de deux logements et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Le bien comprend : Un lot en rez-de-chaussée de 39 m², à usage de local commercial, actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. Un appartement en duplex de 69 m², à rénover entièrement, idéal pour la création d’un logement moderne après travaux. S’ajoutent à l’ensemble : Un local indépendant de 20 m², parfait pour stockage, bureau ou futur aménagement, Un bâtiment annexe de 37 m², à rénover, non raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel supplémentaire selon les projets. Un bien idéal pour un investissement à fort potentiel, avec une partie déjà rentable et de belles perspectives de valorisation. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 687 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rogerio Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 932870181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gregory Drouin vous propose: IMMEUBLE MIXTE – POTENTIEL EXCEPTIONNEL & CHARME HISTORIQUE À la recherche d’un projet unique alliant patrimoine et rentabilité ? Ne cherchez plus : cette bâtisse du XIXᵉ siècle, chargée d’histoire et idéalement située à deux pas du centre-ville, offre un potentiel d’investissement rare. Partie commerciale – rentabilité immédiate Le rez-de-chaussée accueille un local commercial actuellement occupé, entièrement rénové avec goût. Il comprend : - Un espace de vente et d’accueil clientèle, - Plusieurs cabines de soin, - Un WC et une douche pour la clientèle, - Une arrière-boutique pour le stockage. Clientèle fidèle et de longue date, chiffre d’affaires stable. Un espace prêt à l’emploi garantissant une rentabilité immédiate. Partie habitation – charme ancien & fort potentiel La partie supérieure du bâtiment, d’une surface totale d’environ 221 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement composée d’un seul lot d’habitation, elle peut être divisée en deux logements distincts (type F2 et F3) pour optimiser la valeur locative, estimée à environ 10 %. Les volumes généreux, les éléments d’époque et la structure authentique permettent d’imaginer un lieu de vie unique, mêlant cachet de l’ancien et confort moderne. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme intemporel. Emplacement recherché Situé dans un secteur calme et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique pour un projet d’investissement locatif ou patrimonial. En résumé Un bien rare sur le marché, combinant : -Rendement locatif sécurisé (local commercial en activité), -Potentiel de valorisation (division possible du logement), -Et caractère historique d’une bâtisse du XIXᵉ siècle. À découvrir sans tarder ! Laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bâtiment d’exception, entre histoire, rentabilité et authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mise en vente de 100% des parts dune SCI patrimoniale sur le secteur de Montargis (Montargis , Chateaurenard , Chatillon Coligny, Chalette sur loing ) ,détenant 6 biens immobiliers se décomposant comme suit : -Immeuble 1 : 6 appartements pour 173 m² habitables , pleine propriété -Immeuble 2 : 4 appartements pour 111 m² habitables , pleine propriété -Immeuble 3 : 5 appartements plus un local commercial pour 164 m² habitables , pleine propriété -un immeuble à réhabiliter intégralement, permis accordé pour onze appartements , 455 m² de surface habitable à aménager, pleine propriété -Montargis 1 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété -Montargis 2 : appartement loué en coliving (4 chambres , F5),copropriété Loyers bruts mensuels de 15000 €, défiscalisation importante à réaliser (500 000 € à imputer sur votre revenu global ),autofinancement de l'acquisition sur 20 ans. Hormis limmeuble à rénover , les lots ont fait lobjet de rénovation récente et sont tous loués : très faible vacance locative , DPE très majoritairement en C et D Dossier complet ( visites virtuelles , photos , vidéos , DPE , état descriptif locatif , données financières du projet ) après entretien téléphonique préalable Un bel investissement à réaliser sur le Loiret à 1h15 de Paris Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble à Vendre - 6 Appartements Lorris 4560 Prix : 280.000 euros À vendre : immeuble de rapport composé de 6 appartements actuellement tous loués. L'ensemble est situé dans un secteur calme et attractif, proche des transports, commerces et écoles. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Il offre une rentabilité immédiate et constitue une excellente opportunité pour investisseur souhaitant sécuriser des revenus réguliers ou développer son patrimoine. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble. Visites sur rendez-vous. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Abdel-Karim MANAOUER : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0621137359 email : k.manaouer@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 897705646 - Ville du greffe : AUXERRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gregory Delvas vous propose: Idéal investisseur : lot de deux appartements vendus loués sur la commune de Boynes, entre Pithiviers et Beaune-La-Rolande. Le premier au rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour avec son coin cuisine, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Le deuxième, au premier étage se compose d'un coin cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Une pièce de stockage vient compléter ce lot. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble sur 3 niveaux composé d'un cabinet médical au rdc, 41 m2 , d'un T2 au 1 er de 37m2 et d'un studio au 2 ème de 34m2. L'ensemble est sans travaux et est libre de toute occupation ou presque (médecin en place au rdc, qui peut devenir locataire sur une courte période ) . Possibilité de visiter et de louer entre la promesse et l'acte authentique. L'immeuble est sur une grande cave ou on trouvera la chaudière à gaz. Un long jardin permet d'accéder à une grange donnant sur une autre rue, grange en bon état avec une belle hauteur permettant divers aménagements. Rentabilité 10 % + la valeur de la grange, a discuter et à négocier si bon dossier investisseur Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc LEGAY inscrit au RSAC de MELUN n° 427 857 883 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Chalette-sur-Loing, situé au calme, immeuble de rapport entièrement loué, composé de 6 studios meublés. Les DPE de chaque appartements sont en D ou E. Cet immeuble bénéficie d'une isolation par l'extérieur, de double vitrage PVC, de volets roulants manuels et de chauffages électriques à inertie. Les loyers annuels encaissés sont de 25 000 EUR hors charges + 3720 EUR de charges (pour l'eau, l'électricité et les taxes d'ordures ménagères). Pas de travaux à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 3280 EUR et 4480 EUR, année de référence 2021, 2022, 2023. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose: Châlette sur Loing, ensemble immobilier comprenant un bâtiment de 595 m² à usage professionnel libre couvert en tôles fibro avec un bureau, un wc et un espace stockage de 200m². Un appartement rénové de 126 m² attenant offrant une cuisine, un salon séjour, une salle d'eau et un wc, à l'étage , palier , 3 chambres , wc et salle d'eau. Une maison louée de 134 m² : cuisine , salon séjour, une chambre, un wc et une salle de bains. A l'étage: 4 chambres . Garages de 220m² attenant à la maison . Cave. Jardin. Une cour pour l'ensemble avec un grand parking. Le tout édifié sur un terrain de 4058 m² clôturé avec portail. Grand potentiel dans le bâtiment pour activité professionnelle ou autre. Contactez moi pour de plus amples renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 400037487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

380 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 1 137 m²
• Terrain 2167 m²
• 

À 18km de Mézières-en-Gâtinais (45)

Idéal INVESTISSEUR à Chalette-sur-Loing. FAIRE OFFRE Ensemble immobilier disposant : - Local commercial 1 composé en RDC d'un magasin/boutique avec vitrine et à l'étage d'un espace bureau + entrepôt (Actuellement loué) - Local commercial 2 composé d'un magasin/boutique avec vitrine et espace atelier/garage avec vestiaire et sanitaire + hangar d'environ 140m². (libre) - 7 garages / box - Appartement avec balcon type T4, fenêtre PVC double vitrage et volet roulant d'environ 120m² (libre) - Pavillon type F3 avec jardin privatif d'environ 64m² habitables. (libre) Compteur eau, gaz et électricité individuel. Forte rentabilité. Accès rapide via nationale, autoroute A19 A77, proche gare de MONTARGIS PARIS. A une heure de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Idéal investisseur, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisonnettes indépendantes, toutes louées, offrant une rentabilité immédiate. Aucune copropriété Compteurs eau et électricité individuels Revenus locatifs sécurisés Détail des lots : Studio 24 m² : 330 € + 20 € charges T3 63 m² : 510 € + 20 € charges T2 39 m² : 510 € + 20 € charges T2 38 m² : 485 € + 40 € charges Dossier complet et rentabilité détaillée sur demande. Revenus locatifs mensuels : 2 035 € hors charges Revenus locatifs annuels : 24 420 € hors charges Taxe foncière : 3 534 € Rentabilité brute : 10,37 % Rentabilité nette : 8,87 % Atouts : Locataires en place Cours commune, chaque logements disposent de son jardin et garage. Quartier calme, proche commodités et transports Bien proposé par Aurélie SAUCILLON EI, agent commercial (RSAC 843225947)

Cession de 100 % des parts sociales d’une SCI à l’IR, propriétaire d’un parc locatif bien implanté dans une zone à forte demande. 24 logements déjà loués : 15 appartements, 2 colocations (8 chambres), 1 local commercial Projet prêt à démarrer : réhabilitation d’un ancien prieuré en 11 appartements (aides publiques : 331 705 €) Déficit foncier exceptionnel : 496 890 €, permettant neutralisation d’impôts sur plusieurs années Vacance locative < 5 %, aucun impayé Chiffres clés : Revenus locatifs après projet : 15 023 € / mois Mensualités de crédit : 4 448 € / mois Encours total dettes SCI : 695 053 € Une opportunité à saisir ! Contactez-nous au 07 68 87 17 25