Achat Locaux Professionnels à Gien (45) : 7 annonces

Murs commerciaux idéalement situés en plein centre de Gien, au 20 rue Gambetta. D'une superficie totale de 123 m², les locaux sont disponible au 01 mars 2026 pour débuter une nouvelle activité. loués depuis 2016 pour un montant de 626,57 € HT par mois, soit 7 518,84 € HT de revenus annuels. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et complète : un espace accueil spacieux et lumineux, deux bureaux fermés, une salle de réunion, des sanitaires, ainsi qu'une réserve et un local de stockage. Un sous-sol aménagé en salle d'archives vient compléter l'ensemble, permettant d'optimiser les usages pour l'activité en cours comme pour toute éventuelle réorganisation future. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de copropriété. Sa situation, son état et surtout la stabilité locative en font un investissement clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable au cœur de Gien. Référence agence : 13663

Prix au m² le plus bas

298 000 €

523 €/m²

Locaux professionnels

• 570 m²

Gien (45)

À Gien, charmante ville des bords de Loire située à seulement 1h30 de Paris et renommée pour son château, découvrez ce local professionnel à vendre bénéficiant d'une vue imprenable sur la Loire. Développant environ 570 m², cet espace unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour des activités culturelles et artistiques : spectacles, ateliers de théâtre, expositions, location de salle, événements privés ou professionnels. Ce bien se compose d'une vaste salle de spectacles de 407 m² permettant une grande capacité d'accueil, que ce soit en configuration assise ou debout, d'une mezzanine de 87 m² avec vitrines, et d'un salon/bureau de 54 m² pouvant servir d'espace polyvalent. Le hall avec double entrée, les sanitaires et une seconde sortie de secours viennent compléter l'ensemble. L'étanchéité de la toiture a été refaite et l'électricité est aux normes, garantissant la conformité du local pour la réception du public. Cet espace inspirant se distingue par sa culture, sa créativité et sa convivialité, et représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Gien. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Gien 1h30 de Paris Local commercial avec grande visibilité sur axe passant À seulement 10 minutes de Gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m2, implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m2. Points forts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : Ancien loyer : 1 500 EUR / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Bien le moins consommateur d'énergie

35 000 €

556 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 63 m²
• 

Gien (45)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, un local commercial à vendre à Gien, situé en plein centre-ville, sur un axe passant et commerçant. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Gien, se compose de trois pièces principales, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges réduites. Les locaux nécessitent des travaux de décoration. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Vous profiterez de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'une troisième pièce calme donnant sur un jardin. Ce local est rare en centre-ville, car il inclut un garage et une cave de 14 m². De plus, un grand jardin est commun à l'ensemble de la copropriété. Toute activité libérale est autorisée. La copropriété se compose de 6 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 486€, soit 40€ par mois (comprenant assurance, eau froide et électricité des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 591297). Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

GIEN (45500) - Vente locaux professionnels GienNous proposons à la vente un établissement spécialisé dans le domaine de la santé, expert en matériel médical, situé dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce fonds de commerce se concentre sur le maintien à domicile et accompagne les personnes en situation de handicap.L'activité comprend :- Une évaluation des besoins des patients à domicile si nécessaire.- Des conseils sur les équipements adaptés à chaque situation de handicap (aides techniques, lits médicalisés, lève-personnes, aménagements de salle de bain, matelas préventifs des escarres, etc.).- Des solutions de mobilité diversifiées (fauteuils roulants, scooters électriques, déambulateurs, etc.).- Une large sélection de protections pour incontinents (alèses, changes complets, pants, couches anatomiques, etc.).- Des produits de confort et de bien-être (fauteuils releveurs, oreillers anatomiques, chaussures adaptées, etc.).Cette offre s'adresse aux professionnels de santé, tels que médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ou encore aux collectivités (EHPAD, hôpitaux, cliniques, etc.). Elle reflète les besoins des patients en intégrant les matériels, les produits de soins, le suivi informatique des locations et les solutions pour la gestion de l'incontinence.Dossier d'information et visites sur rendez-vous. Prix de vente : 320 000 € HT, soit 384 000 € TTC (TVA 20% incluse). Honoraires : 25 000 € HT (30 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, portant le prix total acquéreur à 414 000 € TTC. La TVA est récupérable par l'acquéreur, soumis à TVA selon son régime fiscal. DPE non requis.Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI), RSAC : 834967556. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : CENTRE - VILLE - GIEN ! Local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : idéal pour une activité de restauration ou une activité bureautique, selon vos besoins. Aucune contrainte particulière : ce bien s’adapte à tous types de projets. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. Situés en plein centre de Gien, ces murs commerciaux d’environ 123m² environ constituent une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. * Rue piétonne très fréquentée * • Agencement : -Espace d’accueil lumineux -Deux grandes pièces indépendants -Salle de réunion ou pièce supplémentaire -Point d’eau avec WC -Réserve + espace de stockage -Sous-sol aménagé en salle d’archives • Équipements : -Climatisation -Pompe à chaleur -Présence de la Fibre -Cave + espace de stockage Les murs bénéficient d’un emplacement stratégique en hypercentre. Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité immédiatement, avec possibilité de mise en location dès maintenant. Le montant du locatif potentiel pourra être communiqué par téléphone. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente un local professionnel à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial comprend une boutique d'environ 32m2, une arrière boutique avec WC, un bureau, ainsi que deux pièces (50 et 117m2 environ) qui peuvent servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique. En outre, vous bénéficierez d'une cour privative clôturée et sécurisée, parfaitement adaptée pour un stationnement, que ce soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Si vous envisagez un projet professionnel nécessitant des locaux professionnels à acheter à GIEN, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 522 940 253. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.