Achat Viager à Gien (45) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

56 000 €

500 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 112 m²
• 

Gien (45)

iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ à GIEN (45500) - Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans. Bouquet : 56 000 € Honoraire Inclus. Rente mensuelle : 540 €/mois (majoration de +30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite). Cette maison, parfaitement entretenue, offre plus de 110 m² habitables avec un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 074 m², situé au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une lumière traversante et une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC et d’une mezzanine. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets PVC, store extérieur électrique et chaudière gaz à condensation. ✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir ! Ce bien sain et très propre, situé dans un secteur recherché, constitue un viager à acheter à GIEN, offrant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire ? Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre, idéalement située dans le centre-ville d'Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un environnement calme et recherché, à seulement 52 km d'Orléans et 25 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson, tout en étant proche du bord de Loire et de la ville de Sully-sur-Loire. Cette maison de 86 m², entièrement rénovée en 2017, est édifiée sur une parcelle de 555 m². Elle dispose d'une véranda, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet. De plus, un grenier aménageable pourrait accueillir deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les points forts de cette maison incluent un poêle à granulés pour le chauffage, un garage double pour camping-car et voiture, une cave, ainsi qu'un jardin sécurisé par un portail électrique. La maison est également équipée d'une cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Avec une valeur vénale de 165 000 euros, cette offre est d'autant plus attractive qu'elle est proposée à un prix réduit grâce à un contrat de viager occupé par un couple de 79 et 76 ans. Le bouquet à verser est de 44 025 euros, accompagné d'une rente mensuelle de 201 euros, ce qui représente une réduction immédiate de près de 52% par rapport à la pleine propriété. Pendant l’occupation, aucun frais d'entretien courant ni taxe foncière ne seront à votre charge. Pour visiter cette maison à Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur.

Prix au m² le plus bas

24 500 €

82 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 300 m²
• 

À 15km de Gien (45)

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons à la vente une maison de caractère en viager occupé, habitée par un homme de 71 ans. Aucune somme initiale à verser (bouquet : sans) avec des honoraires de 24 500 euros. Les mensualités s'élèvent à 1 290 euros par mois. La valeur libre de cette maison est de 350 000 euros, tandis que la valeur occupée est estimée à 176 559 euros. Cette maison du XVIIe siècle possède de très belles poutres et une grande hauteur sous plafond, offrant un espace intérieur raffiné de 300 m². Elle comprend une partie de vie qui donne sur une cour-jardin intérieure verdoyante, avec un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger d'une surface totale de 90 m². Vous pourrez également trouver une pièce pouvant être transformée en chambre, une lingerie-chaufferie et des toilettes.Un escalier aux finitions en fer forgé artistique mène aux deux étages. Vous découvrirez à demi-étage une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes. Le premier étage comprend un palier salon-bibliothèque desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, deux pièces et un grenier aménageable complètent le tout. La maison est construite sur des caves voutées anciennes côté rue.Elle est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz à condensation Viessmann, et est idéalement située à proximité des commodités. Le canal et la Loire sont accessibles à pied, et la gare de Briare se trouve à seulement 10 minutes (ligne TER vers Paris Bercy), tout comme l'accès à l'autoroute A77 en voiture. La taxe foncière s'élève à 1 852 euros. N'attendez plus pour acheter cette maison d'exception à Châtillon-sur-Loire, parfaitement entretenue et d'une valeur vénale estimée à 350 000 euros, disponible à partir de la valeur occupée de 176 559 euros, sans bouquet, avec des frais d'agence de 24 500 euros à charge de l'acquéreur et une rente mensuelle de 1 290 euros. Cette ville, située en bordure de Loire, représente un cadre de vie idéal. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Châtillon-sur-Loire, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, une maison du XVIIe siècle à vendre, au charme indéniable, est proposée à la vente. Cette demeure de caractère, occupant une superficie de 300 m2, se compose d'un intérieur raffiné, idéal pour vivre confortablement. Elle est occupée par un Monsieur de 71 ans, permettant d'opter pour un achat maison Châtillon-sur-Loire en vente à terme occupée. Le bouquet est de 24 500 euros, sans apport initial, avec des mensualités de 1 503 euros sur 12 ans. La valeur libre de la maison est de 350 000 euros, tandis que sa valeur occupée est de 176 559 euros. L'intérieur de la maison comprend de belles poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond. Il propose un salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine aménagée avec salle à manger et une pièce pouvant être transformée en chambre, le tout donnant sur un agréable jardin intérieur. Deux étages accessibles par un escalier en fer forgé mènent à plusieurs chambres, salles de bains, et un grenier aménageable. Chauffage au gaz à condensation Viessmann, cette maison est également bien située, proche des commodités et à quelques pas de la Loire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par email à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, parfaitement entretenue.

EXCLUSIVITÉ à DAMPIERRE-EN-BURLY (45570) dans le département du Loiret, région Centre.VIAGER LIBRE - Femme de 72 ans.Découvrez cette maison Dampierre-en-Burly à vendre, située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Gien. D'une superficie de 79 m² habitables, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, il y a 2 chambres, un WC et une salle de bain. - Le tout sur un terrain clos de 890 m². Sur la base d'une valeur vénale de 140 000 €, cette vente maison Dampierre-en-Burly vous est proposée en viager libre : un bouquet de 63 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 612 €. Honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Taxe foncière : 406 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.