Achat Viager à Ouzouer-sur-Loire (45) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

44 025 €

512 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 86 m²
• 

Ouzouer-sur-Loire (45)

À la recherche d'une maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire ? Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre, idéalement située dans le centre-ville d'Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un environnement calme et recherché, à seulement 52 km d'Orléans et 25 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson, tout en étant proche du bord de Loire et de la ville de Sully-sur-Loire. Cette maison de 86 m², entièrement rénovée en 2017, est édifiée sur une parcelle de 555 m². Elle dispose d'une véranda, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet. De plus, un grenier aménageable pourrait accueillir deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les points forts de cette maison incluent un poêle à granulés pour le chauffage, un garage double pour camping-car et voiture, une cave, ainsi qu'un jardin sécurisé par un portail électrique. La maison est également équipée d'une cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Avec une valeur vénale de 165 000 euros, cette offre est d'autant plus attractive qu'elle est proposée à un prix réduit grâce à un contrat de viager occupé par un couple de 79 et 76 ans. Le bouquet à verser est de 44 025 euros, accompagné d'une rente mensuelle de 201 euros, ce qui représente une réduction immédiate de près de 52% par rapport à la pleine propriété. Pendant l’occupation, aucun frais d'entretien courant ni taxe foncière ne seront à votre charge. Pour visiter cette maison à Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur.

À vendre, charmant appartement de 5 pièces situé à Cerdon, dans le département du Loiret, en région Centre. Datant de 1975, cette propriété a bénéficié de rénovations soignées et dispose d'un sous-sol complet. L'entrée vous accueille sur une cuisine équipée séparée et un salon/séjour spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier vous conduit à deux grandes chambres, parfaites pour une famille. Le sous-sol, quant à lui, comprend un atelier, une cave, une lingerie ainsi qu'un garage avec porte électrique, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. La maison est érigée sur un terrain de 676m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Cerdon. Réf : 4823. La rente mensuelle est de 258 €. Bouquet de 47 000 € avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires : 40 000 €. DPE en cours. Pour les informations relatives aux risques sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

36 409 €

282 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 129 m²
• 

À 8km de Ouzouer-sur-Loire (45)

Opportunité d'achat maison à Sully sur Loire, dans le département du Loiret et la région Centre ! Devenez propriétaire d'un capital de plus de 170 000 EUR en versant 36 409 EUR FAI chez le notaire et en effectuant une épargne mensuelle de 377 EUR. Cette maison à vendre à Sully sur Loire est une belle occasion pour constituer un patrimoine. Située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, ce pavillon de 1976, entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 129 m² et un jardin arboré de 676 m², elle dispose d'une toiture en excellent état et d'un garage avec sous-sol complet. Les travaux récents incluent l'installation d'un poêle à granulés en septembre 2020, d'une nouvelle salle d'eau à l'italienne, ainsi que des volets roulants électriques et un triple vitrage. En juillet 2023, une nouvelle ventilation mécanique a également été installée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau italienne et un WC. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Ce bien mérite votre attention, contactez-nous dès maintenant ! En outre, située proche de Sully sur Loire, cette maison se trouve à 48 minutes au sud-est d'Orléans et à 2 heures de Paris en train. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, idéal pour des balades en vélo. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans cette maison à acheter à Sully sur Loire !

À vendre, maison récente de 2012 située à Neuvy-en-Sullias, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de plain-pied comprend une belle pièce de vie de plus de 42 m², un garage et deux chambres, le tout sur un terrain de 561 m². La maison est desservie par le tout à l'égout et chauffée par une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs électriques. En Viager occupé, le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Les conditions d'achat sont les suivantes : un bouquet de 43 300 EUR et une rente mensuelle de 248 EUR. Ce système d'achat vous permet de mobiliser un petit capital de départ tout en bénéficiant d'un prix réduit grâce à la décote liée à l'occupation du bien. Investir dans cette maison à acheter à Neuvy-en-Sullias représente une opportunité pour constituer une épargne retraite ou réaliser un investissement locatif. Neuvy-en-Sullias, située à environ 30 minutes d'Orléans, offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant proche de pôles d'emplois comme Sully-sur-Loire et l'aire urbaine d'Orléans. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier un rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ à DAMPIERRE-EN-BURLY (45570) dans le département du Loiret, région Centre.VIAGER LIBRE - Femme de 72 ans.Découvrez cette maison Dampierre-en-Burly à vendre, située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Gien. D'une superficie de 79 m² habitables, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, il y a 2 chambres, un WC et une salle de bain. - Le tout sur un terrain clos de 890 m². Sur la base d'une valeur vénale de 140 000 €, cette vente maison Dampierre-en-Burly vous est proposée en viager libre : un bouquet de 63 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 612 €. Honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Taxe foncière : 406 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Florence Leger vous propose : VIAGER OCCUPÉ à GIEN (45500) - Opportunité d’investissement en viager occupé sur une femme de 82 ans. Bouquet : 56 000 € Honoraire Inclus. Rente mensuelle : 540 €/mois (majoration de +30 % de la rente en cas de départ en maison de retraite). Cette maison, parfaitement entretenue, offre plus de 110 m² habitables avec un sous-sol total, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 074 m², situé au calme dans une impasse. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec une lumière traversante et une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, d’une salle de bain, de 2 WC et d’une mezzanine. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets PVC, store extérieur électrique et chaudière gaz à condensation. ✔️ DPE classé D et aucun travaux à prévoir ! Ce bien sain et très propre, situé dans un secteur recherché, constitue un viager à acheter à GIEN, offrant un placement patrimonial sécurisé avec décote immédiate liée au droit d’usage et d’habitation. Pour plus d’informations, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.