Achat Viager à Cerdon (45) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

47 000 €

363 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 129,3 m²
• 

Cerdon (45)

À vendre, charmant appartement de 5 pièces situé à Cerdon, dans le département du Loiret, en région Centre. Datant de 1975, cette propriété a bénéficié de rénovations soignées et dispose d'un sous-sol complet. L'entrée vous accueille sur une cuisine équipée séparée et un salon/séjour spacieux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de douche à l'italienne et un WC suspendu séparé. À l'étage, un palier vous conduit à deux grandes chambres, parfaites pour une famille. Le sous-sol, quant à lui, comprend un atelier, une cave, une lingerie ainsi qu'un garage avec porte électrique, offrant de nombreux espaces de rangement et de travail. La maison est érigée sur un terrain de 676m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Cerdon. Réf : 4823. La rente mensuelle est de 258 €. Bouquet de 47 000 € avec honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires : 40 000 €. DPE en cours. Pour les informations relatives aux risques sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ à DAMPIERRE-EN-BURLY (45570) dans le département du Loiret, région Centre.VIAGER LIBRE - Femme de 72 ans.Découvrez cette maison Dampierre-en-Burly à vendre, située à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville de Gien. D'une superficie de 79 m² habitables, elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, il y a 2 chambres, un WC et une salle de bain. - Le tout sur un terrain clos de 890 m². Sur la base d'une valeur vénale de 140 000 €, cette vente maison Dampierre-en-Burly vous est proposée en viager libre : un bouquet de 63 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 612 €. Honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 50 000 €.Taxe foncière : 406 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'une maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire ? Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre, idéalement située dans le centre-ville d'Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un environnement calme et recherché, à seulement 52 km d'Orléans et 25 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson, tout en étant proche du bord de Loire et de la ville de Sully-sur-Loire. Cette maison de 86 m², entièrement rénovée en 2017, est édifiée sur une parcelle de 555 m². Elle dispose d'une véranda, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet. De plus, un grenier aménageable pourrait accueillir deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les points forts de cette maison incluent un poêle à granulés pour le chauffage, un garage double pour camping-car et voiture, une cave, ainsi qu'un jardin sécurisé par un portail électrique. La maison est également équipée d'une cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Avec une valeur vénale de 165 000 euros, cette offre est d'autant plus attractive qu'elle est proposée à un prix réduit grâce à un contrat de viager occupé par un couple de 79 et 76 ans. Le bouquet à verser est de 44 025 euros, accompagné d'une rente mensuelle de 201 euros, ce qui représente une réduction immédiate de près de 52% par rapport à la pleine propriété. Pendant l’occupation, aucun frais d'entretien courant ni taxe foncière ne seront à votre charge. Pour visiter cette maison à Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur.

Opportunité d'achat maison à Sully sur Loire, dans le département du Loiret et la région Centre ! Devenez propriétaire d'un capital de plus de 170 000 EUR en versant 36 409 EUR FAI chez le notaire et en effectuant une épargne mensuelle de 377 EUR. Cette maison à vendre à Sully sur Loire est une belle occasion pour constituer un patrimoine. Située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, ce pavillon de 1976, entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 129 m² et un jardin arboré de 676 m², elle dispose d'une toiture en excellent état et d'un garage avec sous-sol complet. Les travaux récents incluent l'installation d'un poêle à granulés en septembre 2020, d'une nouvelle salle d'eau à l'italienne, ainsi que des volets roulants électriques et un triple vitrage. En juillet 2023, une nouvelle ventilation mécanique a également été installée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau italienne et un WC. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Ce bien mérite votre attention, contactez-nous dès maintenant ! En outre, située proche de Sully sur Loire, cette maison se trouve à 48 minutes au sud-est d'Orléans et à 2 heures de Paris en train. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, idéal pour des balades en vélo. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans cette maison à acheter à Sully sur Loire !

Prix au m² le plus bas

22 000 €

229 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 11km de Cerdon (45)

Maison de plain-pied située à Brinon-sur-Sauldre, dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison BRINON SUR SAULDRE à vendre est un bien rare, proposé en viager occupé avec un homme de 59 ans. L'achat maison BRINON SUR SAULDRE inclut un bouquet de 22 000 EUR et une rente de 140 EUR par mois, pour un prix total d'achat de 43 333 EUR. La maison, entièrement rénovée sur le plan énergétique, se compose de 4 belles chambres et d'une salle de bain. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse, idéale pour profiter du jardin potager et paysagé, soigneusement entretenu. Brinon-sur-Sauldre offre un cadre de vie paisible et authentique, aux portes de la Sologne, proche des Châteaux de la Loire et des vignobles du Sancerrois. Cette région regorge de châteaux, d'étangs, de villages pittoresques et de routes forestières, et est à proximité d'Aubigny-sur-Nère, Gien et La Ferté-Saint-Aubin. Investir en viager est une excellente manière de constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, de financer votre investissement progressivement et d'acheter sans avoir recours à un crédit bancaire. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous téléphonique ou organiser une visite virtuelle.

Maison ancienne de charme à vendre à Clémont, dans le Cher (18), parfaitement rénovée (DPE D). Elle est située face à la place de l'église et à ses commerces de proximité. Le salon et la cuisine ouverte s'étendent sur plus de 45 m², tandis qu'une cour intérieure donne accès à une immense grange et un bûché dont la toiture est en cours de rénovation, offrant un immense potentiel. Ce bien dispose de deux grandes chambres, l'une de plus de 25 m² à l'étage avec salle de douche et WC, et l'autre au rez-de-chaussée de près de 14 m². Vous bénéficierez également d'une jolie salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces supplémentaires servant de dressing et buanderie. Cette maison à acheter à Clémont est équipée d'un puits et d'une cave. Chauffée par électricité et bois (cheminée à foyer ouvert Polyflam) et bénéficiant du double vitrage, elle est raccordée au tout-à-l'égout et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La toiture a été en partie refaite en 2012, et il n'y a aucun travaux à prévoir. Située à 2h30 de Paris, 1h d'Orléans et 1h de Bourges, Clémont est un petit village solognot de 724 habitants, reconnu pour son cadre paisible et ses commerces de proximité. Cette vente maison à Clémont représente un investissement sécurisé, socialement responsable, vous permettant de vous constituer un potentiel patrimonial dans le temps. Une visite s'impose pour découvrir ce joli coup de cœur.