Achat Viager à Neuvy-en-Sullias (45) : 4 annonces

Prix au m² le plus bas

43 300 €

535 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 81 m²
• 

Neuvy-en-Sullias (45)

À vendre, maison récente de 2012 située à Neuvy-en-Sullias, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien de plain-pied comprend une belle pièce de vie de plus de 42 m², un garage et deux chambres, le tout sur un terrain de 561 m². La maison est desservie par le tout à l'égout et chauffée par une pompe à chaleur ainsi que des radiateurs électriques. En Viager occupé, le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Les conditions d'achat sont les suivantes : un bouquet de 43 300 EUR et une rente mensuelle de 248 EUR. Ce système d'achat vous permet de mobiliser un petit capital de départ tout en bénéficiant d'un prix réduit grâce à la décote liée à l'occupation du bien. Investir dans cette maison à acheter à Neuvy-en-Sullias représente une opportunité pour constituer une épargne retraite ou réaliser un investissement locatif. Neuvy-en-Sullias, située à environ 30 minutes d'Orléans, offre un cadre de vie calme et sécurisé, tout en restant proche de pôles d'emplois comme Sully-sur-Loire et l'aire urbaine d'Orléans. Contactez-moi pour plus d'informations et planifier un rendez-vous.

À la recherche d'une maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire ? Découvrez cette charmante maison ancienne à vendre, idéalement située dans le centre-ville d'Ouzouer-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Profitez d'un environnement calme et recherché, à seulement 52 km d'Orléans et 25 km de la gare de Nogent-sur-Vernisson, tout en étant proche du bord de Loire et de la ville de Sully-sur-Loire. Cette maison de 86 m², entièrement rénovée en 2017, est édifiée sur une parcelle de 555 m². Elle dispose d'une véranda, d'un double séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un water-closet. De plus, un grenier aménageable pourrait accueillir deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les points forts de cette maison incluent un poêle à granulés pour le chauffage, un garage double pour camping-car et voiture, une cave, ainsi qu'un jardin sécurisé par un portail électrique. La maison est également équipée d'une cuve enterrée de 3 000 litres pour la récupération des eaux pluviales. Avec une valeur vénale de 165 000 euros, cette offre est d'autant plus attractive qu'elle est proposée à un prix réduit grâce à un contrat de viager occupé par un couple de 79 et 76 ans. Le bouquet à verser est de 44 025 euros, accompagné d'une rente mensuelle de 201 euros, ce qui représente une réduction immédiate de près de 52% par rapport à la pleine propriété. Pendant l’occupation, aucun frais d'entretien courant ni taxe foncière ne seront à votre charge. Pour visiter cette maison à Ouzouer-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité, conformément à la législation en vigueur.

Opportunité d'achat maison à Sully sur Loire, dans le département du Loiret et la région Centre ! Devenez propriétaire d'un capital de plus de 170 000 EUR en versant 36 409 EUR FAI chez le notaire et en effectuant une épargne mensuelle de 377 EUR. Cette maison à vendre à Sully sur Loire est une belle occasion pour constituer un patrimoine. Située en plein centre-ville et à proximité de toutes les commodités, ce pavillon de 1976, entièrement rénové, offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie de 129 m² et un jardin arboré de 676 m², elle dispose d'une toiture en excellent état et d'un garage avec sous-sol complet. Les travaux récents incluent l'installation d'un poêle à granulés en septembre 2020, d'une nouvelle salle d'eau à l'italienne, ainsi que des volets roulants électriques et un triple vitrage. En juillet 2023, une nouvelle ventilation mécanique a également été installée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec poêle à granulés, une cuisine moderne aménagée, une chambre, un bureau, une salle d'eau italienne et un WC. À l'étage, deux chambres sont disponibles. Ce bien mérite votre attention, contactez-nous dès maintenant ! En outre, située proche de Sully sur Loire, cette maison se trouve à 48 minutes au sud-est d'Orléans et à 2 heures de Paris en train. C'est un lieu parfait pour profiter de la nature, idéal pour des balades en vélo. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans cette maison à acheter à Sully sur Loire !

Coup de cœur du secteur

79 000 €

465 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 170 m²
• 

À 17km de Neuvy-en-Sullias (45)

iad France - Aurélie Martinez vous propose : DONNERY - Opportunité d'achat viager à Donnery.Maison individuelle de 170 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1689 m², située dans un lotissement paisible en impasse, à seulement 20 minutes d'Orléans.Modalités de la vente viager Donnery : - Bouquet : 80 000 € - Rente mensuelle : 1 082 € - Type de viager : occupé (droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs) - Nombre de têtes : 2 (homme de 85 ans et femme de 84 ans) - Valeur vénale estimée du bien : 355 000 € - Droit d'usage et d'habitation : 38,9 %Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, une grande pièce palière dessert une chambre, un bureau, et une seconde suite parentale équipée d'une salle de bain et de WC. Un grenier complète cet espace nuit, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.Les annexes incluent un garage attenant avec cellier et chaufferie, ainsi qu'une terrasse donnant sur le jardin. Un cabanon complète les équipements extérieurs. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au fioul.Ce bien confortable et bien conçu se trouve dans un environnement paisible, idéal pour un viager à acheter à Donnery.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 165 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.