Achat Locaux Professionnels à Chatillon-sur-loire (45) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

1 030 000 €

305 €/m²

Locaux professionnels

• 3 377 m²

Chatillon-sur-loire (45)

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : À CHÂTILLON-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble immobilier commercial et industriel est disponible à la vente. Cet ensemble, situé en zone artisanale, offre une surface d'environ 3 377 m² sur une parcelle entièrement close de 16 377 m², avec deux accès indépendants, idéal pour la circulation de poids lourds et les livraisons. Ce bien à vendre présente de nombreux atouts : un grand terrain clos avec deux entrées, des bâtiments fonctionnels adaptés à diverses activités telles que l'artisanat, l'industrie légère, le stockage ou le négoce, ainsi que des bureaux climatisés. Les installations comprennent un système d'aspiration pour le bois et deux cabines de peinture, avec des volumes de stockage couverts et fermés. De plus, une maison de gardien est présente sur le site, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie. Le bâtiment principal comprend des bureaux climatisés, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un showroom et un espace de travail. Un second bâtiment offre un autre bureau et deux volumes fermés pour le stockage. Pour toute information technique, le terrain est clos et dispose d'une chaufferie au fioul. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTILLON-SUR-LOIRE ne doit pas être manquée. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

GIEN (45500) - Vente locaux professionnels GienNous proposons à la vente un établissement spécialisé dans le domaine de la santé, expert en matériel médical, situé dans le département du Loiret (45), en région Centre. Ce fonds de commerce se concentre sur le maintien à domicile et accompagne les personnes en situation de handicap.L'activité comprend :- Une évaluation des besoins des patients à domicile si nécessaire.- Des conseils sur les équipements adaptés à chaque situation de handicap (aides techniques, lits médicalisés, lève-personnes, aménagements de salle de bain, matelas préventifs des escarres, etc.).- Des solutions de mobilité diversifiées (fauteuils roulants, scooters électriques, déambulateurs, etc.).- Une large sélection de protections pour incontinents (alèses, changes complets, pants, couches anatomiques, etc.).- Des produits de confort et de bien-être (fauteuils releveurs, oreillers anatomiques, chaussures adaptées, etc.).Cette offre s'adresse aux professionnels de santé, tels que médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, ou encore aux collectivités (EHPAD, hôpitaux, cliniques, etc.). Elle reflète les besoins des patients en intégrant les matériels, les produits de soins, le suivi informatique des locations et les solutions pour la gestion de l'incontinence.Dossier d'information et visites sur rendez-vous. Prix de vente : 320 000 € HT, soit 384 000 € TTC (TVA 20% incluse). Honoraires : 25 000 € HT (30 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, portant le prix total acquéreur à 414 000 € TTC. La TVA est récupérable par l'acquéreur, soumis à TVA selon son régime fiscal. DPE non requis.Conseiller en immobilier : SOUDY Marc (EI), RSAC : 834967556. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de SOUDY Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France.

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose à la vente un local professionnel à GIEN, dans le département du Loiret, région Centre. Ce local commercial comprend une boutique d'environ 32m2, une arrière boutique avec WC, un bureau, ainsi que deux pièces (50 et 117m2 environ) qui peuvent servir d'atelier, d'espaces de stockage, d'exposition ou de boutique. En outre, vous bénéficierez d'une cour privative clôturée et sécurisée, parfaitement adaptée pour un stationnement, que ce soit pour les véhicules de votre entreprise ou pour vos clients. Si vous envisagez un projet professionnel nécessitant des locaux professionnels à acheter à GIEN, n'hésitez pas à me contacter rapidement. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage (ID 3528), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 522 940 253. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Gien 1h30 de Paris Local commercial avec grande visibilité sur axe passant À seulement 10 minutes de Gien, découvrez ce local commercial composé de deux bâtiments de 105 m2, implantés sur une vaste parcelle clôturée de 2 900 m2. Points forts : Emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale. Extérieur privatif comprenant une grande aire de stationnement. Rénovation récente, prêt à accueillir votre activité. Terrain constructible, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires. Informations complémentaires : Ancien loyer : 1 500 EUR / mois. Opportunité rare sur un secteur dynamique. Idéal pour tout projet nécessitant de l'espace, un emplacement clé et une visibilité optimale. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

Opportunité à saisir avec cet ensemble de locaux professionnels à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien à vendre comprend une terrasse, un bar, une salle de restaurant (actuellement aménagée en salle de billard en raison de problèmes de santé de la propriétaire), une cuisine et deux WC. À l'étage, vous trouverez un appartement incluant une salle de douche, un WC et trois chambres. Ce fonds de commerce est proposé à un prix de 62 000 euros, avec un loyer mensuel de 450 euros. Référence de l'annonce : 300759. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle occasion pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Briare.

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien unique comprend un bar, tabacs, épicerie, appartement locatif et les murs, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur ou un exploitant. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, il attire à la fois une clientèle locale et touristique, notamment les cyclotouristes grâce à sa proximité avec la Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bar avec Licence IV garantit un flux constant de visiteurs, tout en permettant d’allier une activité commerciale rentable à un logement confortable. Les locaux professionnels à acheter à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE sont composés d'un fonds de commerce, incluant animations, épicerie de proximité et établissements de jeux, ainsi qu'une partie immobilière généreuse, avec des salles polyvalentes, cuisine équipée, logement F4 meublé actuellement loué sur Airbnb, et potentiel d'extension. La surface totale dépasse 360 m², incluant commerces et habitation, grenier, cave et garages. Pour ceux souhaitant s'implanter dans un village dynamique, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Florence Leger (06 88 68 25 29) vous propose : À VENDRE – BAR- TABACS - ÉPICERIE - APPARTEMENT LOCATIF & FONDS (Fonds et Murs sont indissociables) – OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, dans le département du Loiret (45), région Centre. Idéalement situé au cœur du village, à seulement 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, ce bar avec Licence IV constitue un lieu de passage incontournable pour les cyclotouristes, attirant une clientèle à la fois locale et touristique, notamment grâce à sa proximité avec les bords de Loire et le tracé de La Loire à Vélo. Ce bien, alliant une activité commerciale rentable à un logement confortable, offre de nombreuses perspectives d’extension et de valorisation. Parfait pour un investisseur ou un exploitant souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Fonds de commerce (inclus dans la vente des murs) : • Bar avec Licence IV • Animations (concerts, événements) • Épicerie de proximité • Dépôt de pain • Française des Jeux et vente de tabac • Billard et baby-foot Partie immobilière : • Salles restaurant - Bar - Estrade - Salle Billard - Épicerie • Cuisine équipée pour une activité de restauration • Normes PMR respectées • Logement F4 meublé (3 chambres) loué en Airbnb, générant des revenus locatifs • Deux greniers aménageables avec potentiel d’extension • Deux garages • Terrasse extérieure idéale pour l’été Avec des volumes et espaces généreux, la superficie totale s'élève à plus de 360 m² environ (commerces et habitation, grenier, cave et garages). Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à SAINT-MARTIN-SUR-OCRE, contactez-moi ! Information d’affichage énergétique : classe ÉNERGIE D indice 245 et classe CLIMAT C indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger (ID 9920), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ORLEANS sous le numéro 749960340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose à la vente un fonds de commerce dans le domaine de la coiffure, situé à Briare (45250), dans le département du Loiret, en région Centre. Cette opportunité clé en main se trouve au cœur d'une ville attractive et touristique. Le salon de coiffure, reconnu et bien établi, est idéalement localisé en plein centre-ville de Briare, une commune appréciée pour son cadre de vie agréable et son patrimoine riche.D'une surface d'environ 102 m², cet espace climatisé dispose d'une excellente visibilité ainsi que d'un agencement fonctionnel, conçu pour offrir un environnement de travail confortable et professionnel. Vous trouverez 6 postes de coiffage, des bacs ergonomiques et un espace barbier, le tout dans un cadre moderne et soigneusement entretenu.Les nombreux atouts de cette affaire incluent un emplacement stratégique, au cœur de Briare, bénéficiant d'un passage régulier et d'une belle notoriété locale. La clientèle, fidèle et régulière, s'est développée grâce à la qualité des services offerts, attirant à la fois des clients locaux et des visiteurs.L'équipe en place, composée de deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, garantit une continuité dans le fonctionnement du salon, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Le salon se distingue également par son spécialisation dans les produits végétaux, ce qui en fait un acteur unique du secteur dans les environs, offrant un fort potentiel de développement.Il existe de nombreuses possibilités d'évolution : élargissement de l'offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d'ouverture ou augmentation de la fréquentation touristique.Les murs du salon sont également disponibles à la vente, ce qui permet d'acquérir l'ensemble pour sécuriser votre investissement. Cette offre constitue une occasion rêvée pour tout professionnel souhaitant faire l'achat de locaux professionnels à Briare, avec une équipe déjà en place et un réel potentiel de croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS, conseiller iad France, expert en locaux professionnels à Briare.

À Gien, charmante ville des bords de Loire située à seulement 1h30 de Paris et renommée pour son château, découvrez ce local professionnel à vendre bénéficiant d'une vue imprenable sur la Loire. Développant environ 570 m², cet espace unique offre de nombreuses possibilités d'exploitation, idéal pour des activités culturelles et artistiques : spectacles, ateliers de théâtre, expositions, location de salle, événements privés ou professionnels. Ce bien se compose d'une vaste salle de spectacles de 407 m² permettant une grande capacité d'accueil, que ce soit en configuration assise ou debout, d'une mezzanine de 87 m² avec vitrines, et d'un salon/bureau de 54 m² pouvant servir d'espace polyvalent. Le hall avec double entrée, les sanitaires et une seconde sortie de secours viennent compléter l'ensemble. L'étanchéité de la toiture a été refaite et l'électricité est aux normes, garantissant la conformité du local pour la réception du public. Cet espace inspirant se distingue par sa culture, sa créativité et sa convivialité, et représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Gien. Honoraires inclus de 4.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Situé dans le département du Loiret, en région Centre, ce bien se trouve dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose à BRIARE, dans le département du Loiret en région Centre, des locaux professionnels à vendre, spécifiquement le fonds de commerce BAR/RESTAURANT "LE RELAIS". Ce relais, au profil routier, offre une salle climatisée, deux douches, des parkings et une terrasse. Actuellement, l'établissement emploie deux salariés et est ouvert du lundi au vendredi. En détails : 50 à 80 couverts par jour, avec une clientèle d'ouvriers et de chauffeurs. Situé sur l'axe D2207, à proximité de la Gare de Châtillon, il bénéficie d'un accès facile et de stationnements généreux. L'équipement inclut des douches, une rareté dans le secteur, ce qui attire une clientèle fidèle. Le développement potentiel comprend l'extension des horaires, notamment le petit-déjeuner pour les camionneurs et des soirées ciblées, ainsi qu'un service à emporter. Pour l'achat de locaux professionnels à BRIARE, cette offre inclut le fonds de commerce avec Licence IV, les murs ne sont pas inclus et le stock est en sus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Willy CAMUS, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter BELLEVILLE SUR LOIRE, Loiret, Centre. Ce fonds de commerce d'un hôtel-restaurant récent bénéficie d'un emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très prisé. L'établissement propose une activité variée : hôtellerie, restauration, séminaires et hébergement touristique, avec des installations fonctionnelles et prêtes à exploiter. Capacités : - Hôtel : 13 chambres dont 1 adaptée aux personnes à mobilité réduite - 1 Suite - Restaurant : 60 couverts - Terrasse : 120 m² - Salle de séminaire : 25 personnes - Gîte indépendant : 6 personnes - Logement de fonction : 66 m² Surface totale d'environ 1 158 m² Données d'exploitation : - CA HT : 280 000 € - EBE : 22 000 € - Taux d'occupation : 46 % Conditions : - Vente du fonds de commerce - Murs en crédit-bail - Loyer annuel : 25 000 € Cet établissement polyvalent dispose d'un potentiel de développement dans le domaine du tourisme, des groupes et des séminaires. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.944712

Découvrez cet appartement à acheter à Vailly sur Sauldre, situé dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Idéalement placé à moins de 2 heures de Paris par l'A77, cet immeuble de rapport est parfait pour les investisseurs. À proximité des attractions touristiques d'Aubigny-sur-Nère et de Sancerre, élu Village préféré des Français en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un village dynamique, offrant de nombreux commerces et services essentiels tels qu'une épicerie, des services administratifs, médicaux et paramédicaux, ainsi que des écoles élémentaires. Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial en cours. L'espace commercial comprend un local fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire et un fournil, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie avec une entrée indépendante et plusieurs pièces à réhabiliter, complété par un garage. De plus, la toiture de l'immeuble a été refaite.

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d’une surface commercialed’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique...De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce.Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets.Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte .Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Situé sur l'axe principal de Belleville-sur-Loire, dans le département du Cher en région Centre, cet établissement est un bar restaurant chaleureux et apprécié, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire. D'une capacité de 32 couverts en salle, il dispose également d'une terrasse agréable et d'une salle supplémentaire non exploitée. C'est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant une brasserie à taille humaine avec un potentiel de développement important (événements, réaménagement, traiteur, etc.). L'affaire est rentable et le bail inclut un appartement à l'étage, ce qui permettra de réduire les coûts pour les nouveaux acquéreurs. * Emplacement stratégique * Accompagnement possible par le propriétaire actuel * Gros potentiel de développement * Adresse reconnue pour la qualité de ses plats * Appartement inclus dans le bail * Possibilité d'acheter les murs. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire et discuter de votre projet, du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Bien commercial de 38m², en parfait état à dans un bourg avec quelques commerces situé à 4 kilomètres de Cosne sur Loire, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate d'un parking, Il comprend 3 bureaux, un toilettes avec lave mains. Grenier au dessus. Ne manquez pas cette opportunité pour 47 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant! Référence agence : 14400

À vendre à Léré (18240) dans le département du Cher, cette opportunité d'achat de locaux professionnels se situe dans un quartier animé et dynamique. L'environnement chaleureux et accueillant de la ville favorise un commerce florissant, attirant une clientèle à la fois locale et de passage. Ce bar-restaurant, d'une surface de 112 m², dispose d'une salle de restauration conviviale ainsi que d'une terrasse agréable. Avec une cuisine ouverte, l'établissement offre une expérience culinaire authentique. Actuellement aménagé pour 36 couverts, il présente un potentiel d'expansion pour accueillir jusqu'à 46 couverts. Les activités autorisées se limitent à la restauration, offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept gastronomique innovant. Pour les personnes intéressées par des locaux professionnels à acheter à Léré, veuillez noter que les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Barbara BLANCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Murs commerciaux idéalement situés en plein centre de Gien, au 20 rue Gambetta. D'une superficie totale de 123 m², les locaux sont disponible au 01 mars 2026 pour débuter une nouvelle activité. loués depuis 2016 pour un montant de 626,57 € HT par mois, soit 7 518,84 € HT de revenus annuels. Les locaux offrent une organisation fonctionnelle et complète : un espace accueil spacieux et lumineux, deux bureaux fermés, une salle de réunion, des sanitaires, ainsi qu'une réserve et un local de stockage. Un sous-sol aménagé en salle d'archives vient compléter l'ensemble, permettant d'optimiser les usages pour l'activité en cours comme pour toute éventuelle réorganisation future. Ce bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de copropriété. Sa situation, son état et surtout la stabilité locative en font un investissement clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable au cœur de Gien. Référence agence : 13663

Bien le moins consommateur d'énergie

35 000 €

556 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 63 m²
• 

À 15km de Chatillon-sur-loire (45)

Corinne LASSERRE vous propose en exclusivité, un local commercial à vendre à Gien, situé en plein centre-ville, sur un axe passant et commerçant. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Gien, se compose de trois pièces principales, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges réduites. Les locaux nécessitent des travaux de décoration. Les fenêtres sont toutes en double vitrage PVC avec volets roulants ou persiennes métalliques. Vous profiterez de deux pièces sur rue avec de grandes baies vitrées garantissant une excellente visibilité, ainsi qu'une troisième pièce calme donnant sur un jardin. Ce local est rare en centre-ville, car il inclut un garage et une cave de 14 m². De plus, un grand jardin est commun à l'ensemble de la copropriété. Toute activité libérale est autorisée. La copropriété se compose de 6 lots avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges de 486€, soit 40€ par mois (comprenant assurance, eau froide et électricité des parties communes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez Corinne LASSERRE, agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe d'Orléans) au 06 68 90 41 45 (réf. 591297). Situé dans le département du Loiret, en région Centre.

Prix au m² le plus bas

495 000 €

101 €/m²

Locaux professionnels

• 4 900 m²

À 16km de Chatillon-sur-loire (45)

EXCLUSIVITÉ CHAMPOULET Proche BRIARE Bâtiment industriel de 4900 m2 env. sur un terrain de 6 717 m2. Bureaux de 350 m2 env. Maison indépendante de 300m2 env (possibilité bureaux ou habitation) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 100 m²
• Terrain 29918 m²

À 19km de Chatillon-sur-loire (45)

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, dans un hameau de la commune de Coullons, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Coullons se situe à proximité d'une école et de commerces accessibles en 5 minutes en voiture, et à 20 minutes de la gare de Gien. Ce lot comprend plusieurs bâtiments ruraux à transformer, y compris une grange de caractère, pouvant être réaménagée sous conditions d'urbanisme pour des projets d'hébergement tels que gîte, coliving ou même un espace dédié aux animaux comme une ferme pédagogique. L'ensemble est niché dans un cadre bucolique sur environ 3 hectares (29 918 m²). Les atouts de ce bien : - Grange avec potentiel d'aménagement en espace habitable sous conditions d'urbanisme, - Terrain spacieux de 3 ha avec dépendances pour des projets animaliers, - Environnement calme à proximité d'un bourg avec toutes les commodités. Ce bien est particulièrement recommandé pour ceux cherchant à exploiter le potentiel des locaux professionnels à vendre à Coullons en lien avec le projet de restauration de l'ancien corps de ferme voisin. Bien non soumis au DPE, bâtiment à usage agricole. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Ali Kucuk (07 50 37 46 49) vous propose : CENTRE - VILLE - GIEN ! Local polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : idéal pour une activité de restauration ou une activité bureautique, selon vos besoins. Aucune contrainte particulière : ce bien s’adapte à tous types de projets. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations. Situés en plein centre de Gien, ces murs commerciaux d’environ 123m² environ constituent une opportunité idéale pour un investissement sécurisé et durable. * Rue piétonne très fréquentée * • Agencement : -Espace d’accueil lumineux -Deux grandes pièces indépendants -Salle de réunion ou pièce supplémentaire -Point d’eau avec WC -Réserve + espace de stockage -Sous-sol aménagé en salle d’archives • Équipements : -Climatisation -Pompe à chaleur -Présence de la Fibre -Cave + espace de stockage Les murs bénéficient d’un emplacement stratégique en hypercentre. Aucun travaux à prévoir, le local est prêt à être exploité immédiatement, avec possibilité de mise en location dès maintenant. Le montant du locatif potentiel pourra être communiqué par téléphone. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk (ID 71958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 919481283 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr