Achat Locaux Professionnels à Belleville-sur-Loire (18) : 34 annonces

Situé sur l'axe principal de Belleville-sur-Loire, dans le département du Cher en région Centre, cet établissement est un bar restaurant chaleureux et apprécié, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire. D'une capacité de 32 couverts en salle, il dispose également d'une terrasse agréable et d'une salle supplémentaire non exploitée. C'est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant une brasserie à taille humaine avec un potentiel de développement important (événements, réaménagement, traiteur, etc.). L'affaire est rentable et le bail inclut un appartement à l'étage, ce qui permettra de réduire les coûts pour les nouveaux acquéreurs. * Emplacement stratégique * Accompagnement possible par le propriétaire actuel * Gros potentiel de développement * Adresse reconnue pour la qualité de ses plats * Appartement inclus dans le bail * Possibilité d'acheter les murs. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire et discuter de votre projet, du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Prix au m² le plus bas

182 000 €

157 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 1 158 m²

Belleville-sur-Loire (18)

À vendre, locaux professionnels à acheter BELLEVILLE SUR LOIRE, Loiret, Centre. Ce fonds de commerce d'un hôtel-restaurant récent bénéficie d'un emplacement privilégié sur un itinéraire cyclotouristique très prisé. L'établissement propose une activité variée : hôtellerie, restauration, séminaires et hébergement touristique, avec des installations fonctionnelles et prêtes à exploiter. Capacités : - Hôtel : 13 chambres dont 1 adaptée aux personnes à mobilité réduite - 1 Suite - Restaurant : 60 couverts - Terrasse : 120 m² - Salle de séminaire : 25 personnes - Gîte indépendant : 6 personnes - Logement de fonction : 66 m² Surface totale d'environ 1 158 m² Données d'exploitation : - CA HT : 280 000 € - EBE : 22 000 € - Taux d'occupation : 46 % Conditions : - Vente du fonds de commerce - Murs en crédit-bail - Loyer annuel : 25 000 € Cet établissement polyvalent dispose d'un potentiel de développement dans le domaine du tourisme, des groupes et des séminaires. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.944712

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure de référence à Briare (45250) Une belle opportunité clé en main au cOEur d’une ville attractive et touristique ! À vendre à Briare, charmante commune du Loiret reconnue pour son cadre de vie agréable, son patrimoine remarquable et son dynamisme touristique, fonds de commerce d’un salon de coiffure réputé, idéalement situé en plein centre-ville. Ce salon, d’une surface d’environ 102 m² environ climatisés, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de travail confortable et professionnel. Il dispose de 6 postes de coiffage, de bacs ergonomiques ainsi que d’un espace barbier, le tout dans un environnement soigné, moderne et parfaitement entretenu. Les points forts de cette affaire Un emplacement stratégique Situé au cOEur de Briare, le salon profite d’un passage régulier et d’une belle notoriété locale, dans une ville vivante et fréquentée tout au long de l’année. Une clientèle fidèle et régulière Le salon s’est construit une solide réputation grâce à la qualité de son accueil et de ses prestations. Il bénéficie d’une clientèle locale attachée à l’établissement, mais aussi d’une clientèle de passage séduite par l’attractivité touristique de la ville. Une équipe en place, autonome et compétente Deux coiffeuses expérimentées, dont une manager, assurent aujourd’hui le bon fonctionnement du salon avec sérieux et professionnalisme, permettant une reprise dans les meilleures conditions. Un positionnement différenciant Le salon est spécialisé dans les produits végétaux, notamment avec la couleur Gaïa, qui représente 95 % de l’activité couleur. Un véritable atout sur le secteur, avec seulement deux salons positionnés sur ce créneau dans les environs. Un fort potentiel de développement De nombreuses perspectives d’évolution sont possibles : élargissement de l’offre de services, développement de prestations complémentaires, extension des horaires d’ouverture ou encore optimisation de la fréquentation touristique croissante. Des équipements de qualité Le matériel professionnel est récent et bien entretenu. La façade, la vitrine et la porte d’entrée ont été rénovées récemment, offrant une présentation extérieure soignée et attractive. Pourquoi investir à Briare ? Briare séduit par sa situation géographique et son attractivité : gare SNCF sur la ligne Paris-Bercy – Nevers accès rapide à l’A77 ville traversée par la Scandibérique, célèbre véloroute européenne proximité de la Loire et d’un environnement naturel recherché patrimoine emblématique avec le canal de Briare et son célèbre pont-canal cadre de vie agréable avec commerces, écoles, services et commodités Informations complémentaires Les murs sont également proposés à la vente, avec possibilité d’acquérir l’ensemble pour sécuriser et optimiser votre investissement. Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans un salon reconnu, immédiatement exploitable, avec une équipe en place et un vrai potentiel de croissance. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Willy CAMUS – Conseiller iad France, spécialiste en fonds de commerce. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : Bonny-sur-Loire (45420) – Ensemble immobilier commercial et de stockage avec revenu locatif en place À vendre à Bonny-sur-Loire, un ensemble immobilier à usage commercial, artisanal et de stockage, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de développement pour une entreprise, un investisseur ou une activité mixte. Le bien se compose d’un bâtiment principal sur 2 niveaux, développant environ 400 m² environ par niveau, soit près de 800 m² environ exploitables. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un vaste espace de plain-pied, d’un bureau, de sanitaires avec douches, ainsi que d’un accès latéral facilitant les livraisons et la circulation de véhicules utilitaires ou camions. Le stationnement est possible sur les côtés du bâtiment. Une partie de l’ensemble est actuellement louée 900 € par mois, prorata de taxe foncière inclus, permettant de bénéficier d’un revenu locatif immédiat. L’autre partie est libre, offrant une disponibilité rapide pour une exploitation directe ou une mise en location complémentaire. La partie libre bénéficie d’un chauffage par PAC réversible et de ballons d’eau chaude électriques, dont un dédié à un WC. La partie louée dispose quant à elle d’un chauffage au gaz de ville, d’un ballon électrique et d’une climatisation. À l’étage, l’immeuble propose 4 bureaux ainsi qu’un espace de stockage complémentaire, idéal pour une activité administrative, commerciale ou logistique. L’ensemble est équipé de 2 compteurs électriques distincts : un pour le local libre et un pour le local loué. À l’arrière, un hangar de stockage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle cadastrale de 1 526 m² environ, avec droit de passage pour l’accès au hangar situé à l’arrière. Implanté dans un secteur dynamique de Bonny-sur-Loire, ce bien bénéficie d’un environnement favorable au développement d’activité, avec la proximité de la Zone Communautaire de la Champagne, au nord de la commune, à proximité de la N7, de l’A77 sortie 21 Bonny, ainsi que des RD 965 et 956. Cette zone à vocation commerciale et artisanale regroupe un tissu d’activités variées, comprenant notamment des activités de service, des activités animalières et végétales, des artisans, des activités de bien-être, beauté et habillement, du bricolage et de l’électroménager, de l’hébergement-restauration, des métiers de bouche, des services de santé ainsi que d’autres professions libérales. Un environnement particulièrement pertinent pour l’implantation, le développement ou la valorisation d’une activité professionnelle. Le secteur profite également de l’attractivité économique du bassin de Belleville-sur-Loire et de sa centrale nucléaire, qui contribue à la vitalité de l’activité locale et aux besoins réguliers en services, stockage, logistique et locaux professionnels. Le site touristique communal mentionne d’ailleurs la présence de travailleurs de la centrale dans l’économie locale. Cet ensemble immobilier conviendra parfaitement à une activité artisanale, logistique, commerciale, industrielle légère ou de stockage, mais aussi à un investisseur recherchant un bien avec surface importante et potentiel locatif. Les atouts du bien Environ 800 m² environ de bâtiment principal sur 2 niveaux Hangar couvert. Revenu locatif immédiat Accès camions Bureaux, sanitaires, douches et stockage 2 compteurs électriques Stationnement sur site Environnement économique porteur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 839735552 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé à Beaulieu-sur-Loire (45630), ce local industriel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Centrale EDF de Belleville-sur-Loire et de l'autoroute A77.Le bâtiment s'étend sur un terrain de plus de 20 000 m² entièrement clos et sans voisinage, offrant également de nombreux emplacements de stationnement dont PMR et 2 roues.Réparti sur 1850 m², le local comprend un vaste entrepôt traversant (ateliers, stockage) et une partie bureaux avec plusieurs cellules vitrées. Sanitaires, salles de pause, accueil et vestiaires viennent compléter l'ensemble, le tout en excellent état.Un bâtiment spacieux et bien situé qui représente une belle opportunité pour de nombreux types d'activités.* 170 km au Sud de Paris* 10 minutes du CNPE de Belleville-sur-Loire* 30 minutes de SancerreContactez-moi pour de plus amples informations ou une visite vidéo, disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTCHonoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387

Prix au m² le plus bas

66 000 €

62 €/m²

Locaux professionnels

• 1 069 m²
• 4 chambres

À 17km de Belleville-sur-Loire (18)

En exclusivité, au cœur d'un charmant village vigneron à Verdigny, dans le département du Cher en région Centre, cette annonce se veut une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Situé à proximité de Sancerre, ce fonds de commerce allie restauration, accueil touristique et art de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bar chaleureux, lieu de rencontre prisé par les habitants, les touristes et les amateurs de vin. Les deux salles à manger, très accueillantes, permettent de recevoir une clientèle variée dans une ambiance authentique. La cuisine fonctionnelle est parfaitement agencée, complétée par une chambre froide, une réserve, une cave, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, un garage renforce la praticité de l'exploitation. À l'extérieur, l'établissement offre quatre chambres d'hôtes actuellement non exploitées, dont l'ouverture pourrait constituer un axe de croissance intéressant dans une région où l'oenotourisme et les découvertes gastronomiques attirent de nombreux visiteurs chaque année. Vous apprécierez également une agréable terrasse et un jardin propices à divers aménagements, comme des repas en plein air ou des soirées estivales. Avec un loyer particulièrement attractif de 525 EUR, il s'agit d'une occasion rare pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à Verdigny. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 000 €

402 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 373 m²
• 

À 13km de Belleville-sur-Loire (18)

À Saint-Père, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet entrepôt stratégique de 325 m² est situé sur un terrain constructible de 3212 m², idéalement placé près des principaux axes routiers. Avec ses 10 places de parking, il offre une accessibilité optimale pour toutes vos activités professionnelles. À l'intérieur, vous trouverez un bureau de 20 m², une pièce de 22 m² pouvant servir de cuisine, et un débarras de 8 m². Il est à noter que des travaux d'assainissement sont à prévoir pour une utilisation optimale. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Père. Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 100 € TVA, soit 152 100 € TTC. Contactez votre conseiller SAFTI, Barbara BLANCHARD, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Agent commercial inscrit au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

À vendre, locaux professionnels à COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette très belle affaire de Bar Tabac Française des jeux est idéalement située en hyper centre-ville, à proximité du cinéma. Avec un chiffre d'affaires prometteur et un bel excédent brut d'exploitation, ce commerce offre des possibilités de développement, notamment dans le snacking et la petite restauration, avec plus de 76 K€ de commissions. Les locaux comprennent le commerce ainsi que deux appartements entièrement rénovés. Actuellement exploité par le couple de propriétaires, il n'y a pas de salariés à reprendre. Pour obtenir plus d'informations et un dossier complet, un contact téléphonique initial est requis. Un apport personnel minimum de 100 K€ est souhaitable. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : locaux professionnels situés en hypercentre de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), dans un quartier commerçant dynamique de la Nièvre en Bourgogne. Ce commerce, City & Road, est spécialisé dans une vaste gamme de vêtements, chaussures et accessoires urbains et responsables, et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis son ouverture en 2007. Sa localisation privilégiée attire non seulement les résidents, mais aussi les touristes venus profiter des bords de Loire. Les locaux, d'une surface de 90 m², sont répartis sur deux niveaux chaleureux et soigneusement décorés, et ne nécessitent aucun travaux. Avec une excellente visibilité et un flux constant de passants grâce à la proximité d'institutions telles que l'église et la mairie, ces locaux professionnels à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire représentent une belle opportunité pour les entrepreneurs du secteur. Le chiffre d'affaires et la rentabilité sont stables, et un accompagnement à la reprise peut être proposé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire, à saisir rapidement ! Contactez votre conseiller pour plus d'informations.

À Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, découvrez une opportunité unique avec la vente de locaux professionnels. Le bar-restaurant Le M, situé dans les anciennes forges royales de la Chaussade, offre une vue imprenable sur la Loire, dans une ambiance à la fois paisible et animée. Depuis son ouverture en 2019, cet établissement réussi a su séduire une clientèle fidèle grâce à son espace intérieur moderne et authentique, pouvant accueillir jusqu'à 140 couverts, ainsi qu'un balcon et deux terrasses extérieures, dont l'une surplombe le fleuve. Ouvert tous les jours et proposant de nombreuses soirées à thème, sa localisation près du centre-ville en fait un lieu idéal pour le développement d’activités locales et touristiques. La cuisine, entièrement équipée, ne nécessite aucun investissement supplémentaire, et le chiffre d'affaires promet des perspectives de croissance intéressantes. Ne manquez pas cette chance d'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire et contactez-moi sans tarder pour obtenir plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 650 000 € HT + 9 100 € TVA, soit un total de 659 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 604 500 € HT + 0 € TVA, totalisant 604 500 € TTC. Honoraires d'agence : 45 500 € HT + 9 100 € TVA, soit 54 600 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

1 575 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 15,87 m²
• 

À 12km de Belleville-sur-Loire (18)

Locaux professionnels à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne. En exclusivité, dans un immeuble : un studio d'un peu plus de 15m2 en rez-de-jardin bénéficiant d'une kitchenette avec partie salon, une pièce d'eau/wc et un accès à la cour d'environ 20m2 et d'un jardinet. Idéalement situé, vous pourrez vous garer facilement et gratuitement à proximité du logement. Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces et profiter de balades en bord de Loire. Ce bien est en double vitrage et tout confort. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

A VENDRE, BEL IMMEUBLE DU CENTRE-VILLE. Cet immeuble aménagé en bureaux comprend au RDC, une entrée salle d'attente, un cabinet toilettes, une salle de travail , au 1er étage, deux bureaux et au 2nd deux pièces pouvant servir de salle de réunion et réserve. , L'immeuble qui est en bon état et bien situé dans COSNE, avec des facilités de stationnement, se valorise par son potentiel commercial et professionnel important. Prix demandé : 130 000 EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui! Référence agence : 14345

Opportunité à saisir avec des locaux professionnels à vendre à COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre et la région Bourgogne, pour cause de départ à la retraite. Ce fonds de commerce comprenant un Café, Bar, Tabac et Française des jeux est implanté en hyper centre-ville, à proximité du cinéma. Avec un chiffre d'affaires solide et un EBE de plus de 75 000 €, ces locaux professionnels COSNE COURS SUR LOIRE à vendre présentent un gros potentiel de développement, notamment dans le snacking et la petite restauration. L'établissement dispose d'une salle de 40 places assises, d'une terrasse de 20 places assises et d'un espace mange-debout de 6 à 10 places. Actuellement géré par un couple sans salariés à reprendre, le loyer est de 900 € par mois, avec option de location d'un appartement T3 à proximité. Pour obtenir un dossier complet et détaillé, un premier contact téléphonique est recommandé. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.945372

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose : À CHÂTILLON-SUR-LOIRE, dans le département du Loiret en région Centre, un ensemble immobilier commercial et industriel est disponible à la vente. Cet ensemble, situé en zone artisanale, offre une surface d'environ 3 377 m² sur une parcelle entièrement close de 16 377 m², avec deux accès indépendants, idéal pour la circulation de poids lourds et les livraisons. Ce bien à vendre présente de nombreux atouts : un grand terrain clos avec deux entrées, des bâtiments fonctionnels adaptés à diverses activités telles que l'artisanat, l'industrie légère, le stockage ou le négoce, ainsi que des bureaux climatisés. Les installations comprennent un système d'aspiration pour le bois et deux cabines de peinture, avec des volumes de stockage couverts et fermés. De plus, une maison de gardien est présente sur le site, composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une chaufferie. Le bâtiment principal comprend des bureaux climatisés, un vestiaire avec salle d'eau et WC, un showroom et un espace de travail. Un second bâtiment offre un autre bureau et deux volumes fermés pour le stockage. Pour toute information technique, le terrain est clos et dispose d'une chaufferie au fioul. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHÂTILLON-SUR-LOIRE ne doit pas être manquée. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy CAMUS (ID 30312), Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 839735552. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ CHAMPOULET Proche BRIARE Bâtiment industriel de 4900 m2 env. sur un terrain de 6 717 m2. Bureaux de 350 m2 env. Maison indépendante de 300m2 env (possibilité bureaux ou habitation) Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

Locaux professionnels

• 800 m²

À 12km de Belleville-sur-Loire (18)

À vendre : locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire, situés dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Ce fond de commerce comprend une concession Yamaha, avec une surface totale de 500 m², un atelier de 100 m² et une réserve de 100 m². Le chiffre d'affaires s'élève à 1 500 000 EUR, avec un stock vendu au réel et un contrat de concession Yamaha en place, offrant une exclusivité sur le secteur. Le périmètre d'activité couvre trois départements : le Cher, la Nièvre et le Loiret. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

Bel emplacement passant pour ce magasin de 78 m2 situé en centre ville de COSNE SUR LOIRE. Les murs seront libres et comprennent une boutique avec lavabos et toilettes. Charges de copropriétés mensuelles : 165 €. Energie F. Référence agence : 25002

Découvrez cet appartement à acheter à Vailly sur Sauldre, situé dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Idéalement placé à moins de 2 heures de Paris par l'A77, cet immeuble de rapport est parfait pour les investisseurs. À proximité des attractions touristiques d'Aubigny-sur-Nère et de Sancerre, élu Village préféré des Français en 2021, cet appartement à vendre se trouve dans un village dynamique, offrant de nombreux commerces et services essentiels tels qu'une épicerie, des services administratifs, médicaux et paramédicaux, ainsi que des écoles élémentaires. Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail commercial en cours. L'espace commercial comprend un local fonctionnel, une pièce arrière, un laboratoire et un fournil, ainsi qu'une cave. À l'étage, vous trouverez un espace de vie avec une entrée indépendante et plusieurs pièces à réhabiliter, complété par un garage. De plus, la toiture de l'immeuble a été refaite.

TRANSAXIA VAILLY – Azeline BODIN (EI) – 06.98.33.35.22À moins de 2 heures de Paris via l’ A77, au cœur d’un carrefour touristique entre Aubigny-sur-Nère et Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le réseau Transaxia vous propose en exclusivité un immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité.Implanté dans un village dynamique disposant de tous les services essentiels (épicerie, boulangeries, bar à vin, PMU, écoles, services administratifs, médicaux et paramédicaux), cet ensemble immobilier se compose d’une surface commercialed’environ 120 m², avec de nombreuses possibilités d’exploitation : bar (licence IV transférable), restauration rapide, boutique...De nombreux stationnements publics sont disponibles juste devant le bâtiment, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicules électriques.À l’étage, un appartement entièrement rénové de 66 m² habitables, prêt à être occupé et avec accès séparé du commerce.Un grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire pour vos projets.Une cave voûtée, ainsi que de nombreuses dépendances totalisant près de 100 m², complètent l’ensemble et un espace extérieur pour la détente complète cet ensemble pour investisseur, commerçants/artisans, projet mixte .Un bien rare avec un fort potentiel de développement, au sein d’un environnement touristique prisé et vivant. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour concrétiser votre projet ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Bien commercial de 38m², en parfait état à dans un bourg avec quelques commerces situé à 4 kilomètres de Cosne sur Loire, ce bien est idéalement situé à proximité immédiate d'un parking, Il comprend 3 bureaux, un toilettes avec lave mains. Grenier au dessus. Ne manquez pas cette opportunité pour 47 000 EUR. Contactez-nous dès maintenant! Référence agence : 14400

Opportunité d'investissement au cœur de Cosne sur Loire ! Cet immeuble de bureaux de 120 m² sur 3 niveaux, l'ensemble sur cave , il est idéal pour vos projets professionnels. ce bien est à rafraîchir, sa situation en centre-ville et sa proximité des transports en commun en font un atout majeur. Prix attractif : 65 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 14564

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble industriel et commercial à Cosne Cours sur Loire. Cet ensemble est actuellement loué à diverses structures pour un montant total de loyers de 14197 € hors taxes par mois (soit 170364 € hors taxes par an) . 2 locaux sont actuellement libre (un local de 316m² et un second de 70m²). Avec un prix attractif de 1 335 000 EUR, c'est une chance à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 14712

iad France - Willy CAMUS (06 13 82 66 11) vous propose à BRIARE, dans le département du Loiret en région Centre, des locaux professionnels à vendre, spécifiquement le fonds de commerce BAR/RESTAURANT "LE RELAIS". Ce relais, au profil routier, offre une salle climatisée, deux douches, des parkings et une terrasse. Actuellement, l'établissement emploie deux salariés et est ouvert du lundi au vendredi. En détails : 50 à 80 couverts par jour, avec une clientèle d'ouvriers et de chauffeurs. Situé sur l'axe D2207, à proximité de la Gare de Châtillon, il bénéficie d'un accès facile et de stationnements généreux. L'équipement inclut des douches, une rareté dans le secteur, ce qui attire une clientèle fidèle. Le développement potentiel comprend l'extension des horaires, notamment le petit-déjeuner pour les camionneurs et des soirées ciblées, ainsi qu'un service à emporter. Pour l'achat de locaux professionnels à BRIARE, cette offre inclut le fonds de commerce avec Licence IV, les murs ne sont pas inclus et le stock est en sus. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Willy CAMUS, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Léré (18240) dans le département du Cher, cette opportunité d'achat de locaux professionnels se situe dans un quartier animé et dynamique. L'environnement chaleureux et accueillant de la ville favorise un commerce florissant, attirant une clientèle à la fois locale et de passage. Ce bar-restaurant, d'une surface de 112 m², dispose d'une salle de restauration conviviale ainsi que d'une terrasse agréable. Avec une cuisine ouverte, l'établissement offre une expérience culinaire authentique. Actuellement aménagé pour 36 couverts, il présente un potentiel d'expansion pour accueillir jusqu'à 46 couverts. Les activités autorisées se limitent à la restauration, offrant de nombreuses possibilités pour développer un concept gastronomique innovant. Pour les personnes intéressées par des locaux professionnels à acheter à Léré, veuillez noter que les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 120 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 121 920 € TTC. Le prix de vente hors honoraires d'agence s'élève à 110 400 € HT + 0 € TVA, soit 110 400 € TTC. Les honoraires d'agence sont de 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) et sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez Barbara BLANCHARD, votre conseiller SAFTI, au 0676211460 ou par email à barbara.blanchard@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Situé à Cosne sur Loire, deuxième plus grande ville du département, en plein centre-ville, dans la rue la plus passante et animée de la ville, je vous propose à la vente le fonds de commerce du bar « Le Tropical ».Chiffre d'affaire très intéressant ainsi que bon rendement.Cet établissement, très fréquenté et connu de tous, exploite à l'heure actuelle uniquement sa partie bar (avec Licence 4) ; il possible pour une rentabilité encore plus conséquente de développer la partie « snack » pour laquelle une cuisine équipée est disponible.La location des logements situés au-dessus du commerce permet d'absorber l'entièreté du paiement du loyer.Les plus qui attirent de la clientèle régulièrement:-Des animations de la municipalité ; organisations de concerts, etc.-Les marchés, deux fois par semaine (mercredi et dimanche).Appelez-moi pour plus d'informations.Du Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 156 800 € HT + 1 568 € TVA, soit 158 368 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 148 960 € HT + 0 € TVA, soit 148 960 € TTCHonoraires d'agence : 7 840 € HT + 1 568 € TVA, soit 9 408 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170

À vendre, locaux professionnels situés à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette boutique d'environ 30 m² est équipée d'une machine à coudre pour cuir, d'une presse, d'un banc à chaussures et d'un four pour la réactivation de colle à chaud. Le local dispose également d'une extension pour l'élargissement de chaussures, d'une caisse enregistreuse, d'un arrière-cuisine, de toilettes, ainsi que d'une possibilité d'aménagement d'un petit logement à l'étage. Le loyer est de 350 EUR par mois. N'hésitez pas à considérer cet investissement pour l'achat de locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

Opportunité à saisir avec cet ensemble de locaux professionnels à Briare, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien à vendre comprend une terrasse, un bar, une salle de restaurant (actuellement aménagée en salle de billard en raison de problèmes de santé de la propriétaire), une cuisine et deux WC. À l'étage, vous trouverez un appartement incluant une salle de douche, un WC et trois chambres. Ce fonds de commerce est proposé à un prix de 62 000 euros, avec un loyer mensuel de 450 euros. Référence de l'annonce : 300759. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une belle occasion pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Briare.

Exclusivité SAFTI pour cette vente de locaux professionnels à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce fond de commerce, connu sous le nom de boutique Le Vestiaire, est établi depuis 25 ans et bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville. Avec une superficie de 60 m², cette opportunité vous permet de prendre la suite d'une activité en pleine croissance avec des marques réputées telles qu'Eden Park et Tommy Hilfiger. La décoration esthétique, la rentabilité et la notoriété de l'établissement en font une réelle chance pour un achat de locaux professionnels à COSNE-COURS-SUR-LOIRE. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit un total de 76 500 € TTC. Prix net vendeur sans honoraires : 67 500 € HT. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, totalisant 9 000 € TTC (soit 13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Michel CATY, au Tél. : 0682396825 ou par E-mail à jeanmichel.caty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 803331149.