Achat Locaux Professionnels dans le Cher (18) : 108 annonces

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels d'environ 2200 m², idéal pour un projet de réhabilitation. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vierzon et à 1h30 de Paris, cette propriété présente de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser les espaces. Ce bien est actuellement proposé à un prix de vente de 290 400 € TTC, comprenant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Vierzon, contactez votre conseiller SAFTI, Hélène Carre, au 0650739601 ou par e-mail à helene.carre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

À vendre locaux professionnels à Aubigny-sur-Nère, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d’institut de beauté, d'une surface de 80 m², est idéalement situé au cœur d'Aubigny-sur-Nère sur un axe commerçant dynamique et très fréquenté. L'institut comprend quatre cabines de soins, dont une avec douche, un espace d'accueil avec salle d'attente, un espace de vente, ainsi qu'une réserve pour le rangement et le linge. Une cour commune agréable complète ce bien. Rénové en 2022, le local offre une atmosphère soignée, cosy et élégante. Exerçant depuis plus de 18 ans, cet institut bénéficie d'une solide réputation grâce à l'utilisation de la marque de soins Sothys et à la technologie d'épilation Epiderm. Il propose également une large gamme de soins esthétiques de haute technologie, tels que le laser, la radiofréquence, la lipocavitation, l’électrostimulation, la barophorèse, le micropeeling, et la luminothérapie LED. Des prestations de bien-être, incluant des massages énergétiques comme le Kobido, sont également disponibles. Créé en 2008, l'institut bénéficie d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de locaux que de clients parisiens et touristiques en été. Le chiffre d'affaires a montré une progression constante, reflet du potentiel et du dynamisme de l'activité. Distingué lors des Beauty Forum Awards 2024 et 2025, l'établissement a obtenu la deuxième place nationale dans la catégorie institut de beauté, renforçant ainsi sa notoriété. C'est une opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Aubigny-sur-Nère, idéals pour un professionnel souhaitant s'installer sans effectuer de travaux ni d’investissements complémentaires.

À Nérondes, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce salon de coiffure récemment créé en 2023, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans un emplacement stratégique, le bien dispose de 3 places de stationnement privatives. Avec une superficie d'environ 75 m², il comprend un espace salon d'environ 55 m² et une pièce annexe de 10 m². L'établissement est entièrement équipé et prêt à l'emploi, incluant 4 à 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing, ainsi que le matériel complet et le stock. Les équipements comprennent :- Climatisation réversible (chauffage)- Ballon d'eau chaude- Raccordement fibre- Aménagement récent, sans investissement à prévoir.Concernant les données financières :- Chiffre d'affaires 2024 : 53 402 €- Chiffre d'affaires 2025 : 42 730 €- EBE 2024 : 17 181 €- EBE 2025 : 14 793 €- Résultat net 2024 : 8 854 €- Résultat net 2025 : 7 337 €Aucun salarié à reprendre. Les conditions locatives incluent un bail commercial débutant le 01/01/2024, avec renouvellement au 01/01/2027, et un loyer de 600 € HT par mois. Les horaires actuels sont :Lundi : 12h – 17hMardi, jeudi, vendredi : 9h – 18hMercredi et samedi : 9h – 12h.C'est une opportunité clé en main, idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer rapidement avec des locaux professionnels à acheter à Nérondes. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Cette référence annonce 327791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Le prix du bien s'élève à 55 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

À Mehun-sur-Yèvre, dans le département du Cher et la région Centre, un bien rare est disponible à la vente. Cet ensemble immobilier datant de 1847 s'étend sur une surface d'environ 3500 m² et comprend 10 bâtiments, le tout sur un terrain de 4500 m². Un permis de construire a été obtenu en 2023 et un projet de division en lots a été réalisé. Ce bien n'est pas soumis au DPE et la consommation d'énergie primaire ainsi que finale ne sont pas communiquées. Le prix de vente est de 286 200 euros FAI. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mehun-sur-Yèvre, que ce soit pour des investisseurs ou des projets artistiques.

Situé dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-jardin :- Grande salle principale avec espace bar- Salle de réception indépendante- Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)- Espace de stockage avec local technique- Sanitaires aux normes PMRÀ l'étage :- Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambresEXTÉRIEURS :Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :- Aménagement de terrasses- Développement d'une activité événementielleINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Bâtiment de caractère (début XXe siècle)- Licence IV incluse- Bien libre de toute exploitation- Activités autorisées : restauration et événementielLES + DU BIEN- Volumes exploitables immédiatement- Logement sur place- Licence IV incluse- Configuration idéale pour une activité de restauration ou événementielle- Fort potentiel de développementCette offre rare, représentant un achat de locaux professionnels à Bourges, constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994.

18000 - BOURGES - PROCHE DU CENTRE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un fonds de commerce de salon de beauté esthétique. Situé dans un emplacement avec un fort passage et une bonne visibilité, cet espace bien-être a été créé il y a environ 40 ans. D'une surface commerciale d'environ 84 m², il comprend un espace de vente et d'accueil, 2 cabines d'épilation, un espace onglerie, 1 cabine de massage et soins du visage, 1 cabine de massage, une cabine spa-jets, une buanderie, une salle de pause, et des WC. La clientèle est fidélisée et offre un potentiel de développement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 800 euros HT. L'effectif se compose du dirigeant et de 2 salariés. Le local est en très bon état général. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, avec un budget de 168 500 euros pour la cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 439310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Sylvain COLLOT, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, est à votre disposition. Ref. annonce : 439310BCOS. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SANCOINS, au cœur du département Cher en région Centre, se présente une opportunité d'achat de locaux professionnels. Cet ensemble de murs et fonds de commerce possède un fort potentiel et est parfait pour un professionnel désirant démarrer immédiatement son activité. Les atouts de ces locaux professionnels SANCOINS à vendre incluent : - 16 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite - Un bar accompagné de 2 salles de restaurant - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une salle de réception indépendante de 75 m² - Un bâtiment de caractère datant de 1860 Concernant l'activité, elle affiche une stabilité impressionnante : - Un taux d'occupation d'environ 70% - Un chiffre d'affaires moyen de 570 K€ - Un excédent brut d'exploitation atteignant jusqu'à 87 K€ - Une taxe foncière de 2 500 € L'emplacement est stratégique, situé dans un centre-ville dynamique avec une visibilité optimale grâce à un angle de rue, et un fort flux de piétons et véhicules, tout en étant dans un environnement commerçant. Cette vente de locaux professionnels SANCOINS représente une opportunité clé en main avec un potentiel de développement intéressant, que ce soit dans l'événementiel, pour les groupes ou la restauration. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947719

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 75 m², idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, dans une zone à fort passage. Ce local, à acheter à Bourges, bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.Caractéristiques : - Excellente commercialité - Climatisation - Vitrine 4,60 m avec rideau métallique électrique - Porte d'entrée automatique - Accès PMR - Sanitaires (WC et lavabo)Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local.Points forts : - Local en parfait état, prêt à l'emploi - Aménagement fonctionnel et décoration soignée - Excellente accessibilité et visibilitéCe local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourges, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 424541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Bourges (18)

À la vente, un local professionnel à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bien de 85 m², actuellement exploité en tant que pizzeria et rôtisserie, est accompagné d'un sous-sol vouté de 60 m². Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, il est entièrement équipé selon les normes de 2025 pour une activité de restauration rapide, comprenant notamment un four, un laboratoire commercial et plusieurs zones de stockage. Ce lieu moderne, dont tout l'équipement est neuf, présente un chiffre d'affaires de 127 637 € sur 9 mois avec un EBE estimé à environ 45 000 €. Le foncier s'élève à 1 200 € par an et le loyer à 1 100 € par mois. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de restauration. N'attendez plus pour explorer l'achat de locaux professionnels à Bourges. Contactez-nous dès maintenant.

Découvrez dès maintenant cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Sancoins, dans le département du Cher, en région Centre. Située en plein cœur de Sancoins, cette propriété comprend un fonds de commerce hôtelier avec restauration, totalement opérationnel et prêt à être exploité. Les atouts de cet établissement incluent : - 16 chambres, dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite - Un bar et deux salles de restaurant - Une cuisine professionnelle entièrement équipée - Une salle de réception indépendante de 75 m² Avec une activité stable et un taux d'occupation d'environ 70%, ce bien génère un chiffre d'affaires moyen de 570 K€ et un excédent brut d'exploitation pouvant atteindre 87 K€. Son emplacement stratégique, au sein d'un centre-ville dynamique, assure une excellente visibilité grâce à un emplacement à angle de rue, avec un flux constant de piétons et de véhicules, au cœur d'un environnement commerçant. C'est une opportunité clé en main avec un potentiel de développement important, notamment dans les domaines événementiels pour groupes ou en restauration. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Les informations relatives aux risques associés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour la vente de locaux professionnels à Sancoins, contactez votre agent commercial : Maxime THARAUD, Réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) au 07 87 11 18 16 - Réf.947720.

Situé sur l'axe principal de Belleville-sur-Loire, dans le département du Cher en région Centre, cet établissement est un bar restaurant chaleureux et apprécié, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire. D'une capacité de 32 couverts en salle, il dispose également d'une terrasse agréable et d'une salle supplémentaire non exploitée. C'est une belle opportunité pour un couple de restaurateurs souhaitant une brasserie à taille humaine avec un potentiel de développement important (événements, réaménagement, traiteur, etc.). L'affaire est rentable et le bail inclut un appartement à l'étage, ce qui permettra de réduire les coûts pour les nouveaux acquéreurs. * Emplacement stratégique * Accompagnement possible par le propriétaire actuel * Gros potentiel de développement * Adresse reconnue pour la qualité de ses plats * Appartement inclus dans le bail * Possibilité d'acheter les murs. Contactez-moi rapidement pour obtenir plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Belleville-sur-Loire et discuter de votre projet, du lundi au samedi de 9h à 19h. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MASSAFERRO, Tél. : 0682555564, E-mail : sebastien.massaferro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.

Bien le moins consommateur d'énergie

772 400 €

1 430 €/m²

Locaux professionnels

• 540 m²
• 

Bourges (18)

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d'une zone d'activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement professionnel dynamique.Localisation stratégiqueCommune de Pigny (18110)5 km de BourgesMoins de 15 minutes de l'autoroute A71Zone d'activités artisanales et commerciales facilement accessibleDescription du siteTerrain total : 3.368 m²Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l'étage12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pauseZone de stockage sécurisée et climatiséeAccès PMR conformeParking de 24 placesÉquipements techniquesChaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatiqueBaie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonieVidéosurveillance intérieure / extérieureAlarme incendie + alarme intrusionCapteurs d'ouvertureDétecteurs thermiquesPack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockageClimatisation réversible dans la totalité des bureauxZone de stockage climatisée avec contrôle d'hygrométriePerformance & confortBâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récentsLocaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnelsOptions complémentairesMobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)Atouts majeurs? Emplacement recherché – aux portes de Bourges? Bureaux modernes et entièrement équipés? Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l'emploi? Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d'entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.? Possibilité d'extension grâce au terrain constructible attenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 772 400 € HT + 7 000 € TVA, soit 779 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 737 400 € HT + 0 € TVA, soit 737 400 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MASSAY, située dans le Cher en région Centre. Ce village dynamique, avec un accès rapide à l'A20, représente un cadre idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant développer son activité. Au cœur de MASSAY, cette propriété polyvalente présente un fort potentiel pour un projet artisanal ou professionnel. Caractéristiques générales :- Surface bâtie : 152 m², dont 104 m² habitables- Terrain clos d'environ 200 m²- Grenier aménageable de 60 m²- Espace de stockage supplémentaire : environ 80 m²- Garage- Taxe foncière : 1 200 € / anEspace professionnel – 45 m² + dépendances :- Boutique (accueil ou point de vente)- Laboratoire- Chambres froides positives- Dépendances/stockageCet espace est idéal pour un artisan, une activité de bouche ou un atelier avec espace de vente. Espace habitation – 104 m² :- Entrée indépendante- Séjour- Cuisine séparée- 3 chambres (de 12 à 15 m²)- 2 salles d'eau- Palier, espace bureau, nombreux rangements- Accès au grenier aménageableUn logement sur place pour résidence principale ou secondaire, avec possibilité de division pour un rendement locatif. Confort & prestations :- Fibre optique- Double vitrage- Volets roulants- Tout à l'égout- Chauffage gaz de villeCette construction d'époque (1800) offre un bon potentiel d'aménagement. MASSAY : un cadre de vie recherché, avec une commune animée comprenant école, commerces et services de proximité. - Accès rapide à l'autoroute A20 (5 min) – axe Paris-Toulouse- À seulement 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et 35 minutes de Châteauroux.- Environnement calme et rural, parfait pour allier vie professionnelle et confort personnel. Ce bien rare sur le secteur, libre de toute occupation, offre de multiples possibilités : relance d'activité, création de logements, stockage, atelier… Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.909391

À vendre, locaux professionnels à BLET, dans le département du Cher en région Centre. Située dans une commune dynamique, cette boulangerie-pâtisserie artisanale profite d'un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté à proximité de Dun-sur-Auron. Le fonds de commerce comprend un espace de travail fonctionnel et bien entretenu :- Laboratoire : 45 m²- Réserve : 7 m²- Boutique accueillante : 20 m² avec vitrine- Cuisine indépendante : 13,5 m²- Couloir : 7,5 m²Les locaux sont équipés de double vitrage, de vidéosurveillance, de la fibre optique et d'une VMC. Au-dessus, un logement de fonction confortable de 110 m² avec chaudière gaz récente, ainsi qu'un jardin privatif, un garage, un carport et une réserve extérieure de 10 m². Stationnement facile avec des places extérieures et le garage. Les horaires d'ouverture sont du lundi au samedi de 6h30 à 13h et de 16h à 19h30, avec fermeture hebdomadaire le mercredi et dimanche après-midi. Congés annuels de 15 jours en août et 15 jours en février. Loyer mensuel de 860 €. Exploité avec succès depuis 2009, cet investissement est idéal pour un couple ou un repreneur souhaitant s’installer avec un logement sur place, sans nécessiter d'investissement immédiat. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à BLET, merci de faire une demande. Un dossier complet sera transmis après la signature d'un accord de confidentialité. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.906115.

À saisir, un commerce à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bar tabac presse FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, avec un potentiel de développement non négligeable. D'une superficie totale d'environ 100 m², l'établissement comprend 80 m² d'espace de vente et des réserves fonctionnelles. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 18 m², idéale pour un usage quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau constitue un endroit parfait pour un espace détente ou un bureau. Le chiffre d'affaires s'élève à 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. L'activité est saine et dispose d'une clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est présent (non repris lors de la vente), vous offrant la liberté d'organisation souhaitée. Le loyer mensuel, fixé à 1 200 €, est en adéquation avec la surface et l'emplacement. Cet ensemble propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) avec un potentiel d'évolution considérable, notamment par l'élargissement des horaires ou l'introduction de nouveaux services. Une opportunité idéale pour ceux envisagent l'achat de locaux professionnels à Bourges, avec des perspectives de croissance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations pertinentes sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935235481.

Référence : 2490 ORPI AVARICUM vous présente ce local en très bon état dans le quartier des Bigarelles à BOURGES. D'une superficie globale d'environ 90m2, vous bénéficierez d'une partie commerciale de 39m2 et de sa réserve. Le mobilier professionnel en place est vendu avec le bien. Un grand bureau de 21m2, une cuisine et des sanitaires complètent cet ensemble immobilier. Initialement, il s'agissait d'un appartement et d'un bien commercial indépendants. L'ensemble est en très bon état, avec pompe à chaleur et climatisation, accès de plain pied, et beaux volumes. Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites devant la zone commerciale. Contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2490

Référence : 2487 Centre-ville de BOURGES, nous vous proposons à la vente la plus belle affaire bar/PMU de la ville. A proximité de tous commerces, cette entreprise installée depuis 14 ans bénéficie d'une belle réputation et d'une clientèle locale et fidèle. Le chiffre d'affaires connaît une belle dynamique, les charges sont maîtrisées. Locataire d'un local d'environ 70m2 en bon état, vous n'aurez qu'à personnaliser l'intérieur pour vous y sentir chez vous. Il est possible de développer l'affaire et de se diversifier avec de nouvelles activités. Le dernier chiffre d'affaires est supérieur à 80K€. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2487

À vendre, locaux professionnels à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, dans le département du Cher en région Centre. Ce fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles se trouve à 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.L'établissement possède un fort potentiel de développement, particulièrement pour la partie restauration, actuellement non exploitée.DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale d'environ 380 m² :Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction :- 9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire.- 1 chambre PMR au rez-de-chaussée.- 2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé.- Appartement de fonction de type T2 (34 m²).Espaces communs et annexes :- Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places).- Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places).- Cuisine (14,7 m²).- 3 WC clients PMR.- Local vélo sécurisé (20 m²).- Laverie et zone de stockage.ÉQUIPEMENTS & CONFORT :- Licence IV.- Fibre optique.- Climatisation.- Double vitrage.- Portail automatique.- Accès PMR.- Parking privé : 11 places.- Parking public gratuit juste en face de l'hôtel.- Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité.EXPLOITATION & POTENTIEL :- Chiffre d'affaires actuel : environ 120 000 €.- Fermeture annuelle : janvier et février.- Aucun employé à reprendre.- Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité de Magny Cours.- Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV.- Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développer.CONDITIONS FINANCIÈRES :- Loyer mensuel : 1 800 €.→ Aide au démarrage prévue : 1 200 €/mois pendant 1 an.C'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, avec un fort potentiel d'évolution. Contactez-nous pour plus d'informations !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.907271

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT AMAND MONTROND, dans le département du Cher en région Centre. Cet immeuble se situe au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des services médicaux. Il comprend un local commercial entièrement rénové et actuellement loué. Une porte indépendante permet d'accéder à une cuisine, un séjour, une cour et une dépendance. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une salle de bain. Ce lieu plein de charme offre beaucoup de potentiel. (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gislaine DENIZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 412848996 - BOURGES.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

62 €/m²

Locaux professionnels

• 1 069 m²
• 4 chambres

Verdigny (18)

En exclusivité, au cœur d'un charmant village vigneron à Verdigny, dans le département du Cher en région Centre, cette annonce se veut une véritable opportunité pour l'achat de locaux professionnels. Situé à proximité de Sancerre, ce fonds de commerce allie restauration, accueil touristique et art de vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez un bar chaleureux, lieu de rencontre prisé par les habitants, les touristes et les amateurs de vin. Les deux salles à manger, très accueillantes, permettent de recevoir une clientèle variée dans une ambiance authentique. La cuisine fonctionnelle est parfaitement agencée, complétée par une chambre froide, une réserve, une cave, ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, un garage renforce la praticité de l'exploitation. À l'extérieur, l'établissement offre quatre chambres d'hôtes actuellement non exploitées, dont l'ouverture pourrait constituer un axe de croissance intéressant dans une région où l'oenotourisme et les découvertes gastronomiques attirent de nombreux visiteurs chaque année. Vous apprécierez également une agréable terrasse et un jardin propices à divers aménagements, comme des repas en plein air ou des soirées estivales. Avec un loyer particulièrement attractif de 525 EUR, il s'agit d'une occasion rare pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à Verdigny. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

À vendre, locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Situés sur un axe très fréquenté, ces locaux représentent une belle opportunité d'achat. Ce bien comprend une station de lavage équipée de 5 pistes, dont 1 spécialement conçue pour les camions et camping-cars, ainsi que plusieurs aspirateurs, un portique de lavage et un gonfleur. En outre, une laverie automatique est à disposition avec des machines adaptées de différentes capacités. Vous trouverez également un local commercial de 120 m² entièrement équipé, idéal pour une pizzeria ou un service de poulet à emporter. Pour compléter le tout, une maison d'habitation de 56 m² composée de 2 chambres est incluse, le tout sur un terrain de 1633 m². Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à acheter à Bourges.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À BOURGES, CHER (18) – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS.Situé à un carrefour très fréquenté et à proximité immédiate de places de stationnement, ce fonds de commerce est intégré dans un immeuble indépendant à usage mixte, offrant ainsi une rare configuration avec activité commerciale et habitation sur place.PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :L'exploitation se compose d'une grande salle en L d'environ 74 m², regroupant le bar, le tabac, la presse, le comptoir et une salle, assurant ainsi une circulation fluide et une bonne visibilité. Une arrière-boutique d'environ 20 m² permet le stockage nécessaire et une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble.EXTÉRIEURS :Le fonds dispose d'espaces extérieurs appréciables, comprenant une terrasse d'environ 37 m², une grande cour, un terrain de pétanque et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un cellier et d'une remise.LOGEMENT – ÉTAGES :Un logement spacieux d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, permet d'exploiter l'activité tout en offrant une habitation. Ce logement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 21 m², une cuisine d'environ 11 m², et trois chambres (environ 18 m², 15 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au second étage, une chambre mansardée d'environ 14 m² et deux greniers (environ 16 m² et 30 m²) offrent des espaces supplémentaires.CONDITIONS D'EXPLOITATION :Local commercial sous bail commercial en cours, loyer mensuel de 800 € (soit 9 600 € annuels), avec indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). La licence IV est incluse dans la vente.ACTIVITÉS AUTORISÉES :Bar, débit de tabacs, loto/jeux FDJ, presse, bibeloterie, petite restauration, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives en vigueur.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Le mobilier et les équipements liés à l'exploitation sont inclus dans la vente, à l'exception des tables extérieures et des machines à café. Les éléments financiers peuvent être communiqués sur demande après un premier échange.Cette annonce, référence 319629, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Chantal Yang (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 93400737800011.Prix du bien : 155 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce à Saint-Satur, Cher, au prix de 90 000 EUR et murs à 209 000 EUR, en raison d'un départ à la retraite. Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement très touristique, à proximité de Sancerre, village adoré des Français. Elle est entièrement équipée avec tout le matériel nécessaire : chambre de pousse, four, pétrin, réfrigérateurs (dont un refroidisseur) et trois congélateurs, ainsi qu'une chambre froide et une vitrine réfrigérée pour chocolat. Le potentiel d'évolution est important, car la boulangerie est actuellement ouverte uniquement le matin. De plus, une camionnette pour les tournées est incluse, tout comme plusieurs contrats avec des institutions telles que des hôpitaux et des maisons de retraite. Salon de thé et petite restauration possibles. Le chiffre d'affaires pour 2023 est de 168 000 EUR. L'annonce inclut également un appartement de 135 m² en excellent état, avec un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres et une grande salle de bain italienne. Pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Satur, n'hésitez pas à nous contacter.

Opportunité à saisir pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Satur, au cœur du département du Cher et de la région Centre. Ce bien comprend un patio et une belle terrasse, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts, répartis entre une salle intérieure et un bar de 40 places, une salle de réception de 50 places et une terrasse de 30 places. Suite à un départ à la retraite, le propriétaire souhaite vendre le fonds de commerce. La cuisine est entièrement équipée avec deux postes de travail, un four, un piano, des points chauds et froids, ainsi qu'une grande chambre froide, un réfrigérateur et un congélateur. Le loyer s'élève à 1900 EUR, négociable. Le chiffre d'affaires était de 320 000 EUR en 2022 et de 290 000 EUR en 2023, l'établissement ayant fonctionné sans l'ouverture de la terrasse en raison d'un manque de personnel. Le prix du fonds de commerce est de 165 000 EUR, avec possibilité d'achat des murs. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Satur.

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Située au sein d'un ilot commercial, cette boutique dispose d'un espace de préparation de cuisine, incluant un frigo, un plan de travail et une friteuse, pour une superficie d'environ 36m2 avec une arrière-boutique. De plus, le commerce est attenant à un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Le bien est doté d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations sur l'exposition aux risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons un fonds de commerce d'institut de beauté à vendre. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Bourges, cet institut clé en main bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité, facilitant l'arrivée de la clientèle. Avec une surface de 85 m² de plain-pied, l'établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, toutes équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel idéal pour l'exercice de l'activité. L'institut est doté de matériel de qualité ainsi que des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. L'équipe en place est à reprendre, garantissant la continuité du service apprécié par une clientèle fidèle depuis la création de l'établissement en 1986, ce qui témoigne de sa solide notoriété. Le chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 est de 156 894 EUR, avec un loyer mensuel de 850 EUR HT (bail commercial 3/6/9). Le prix de vente du fonds de commerce est de 159 000 EUR, honoraires inclus. C'est une opportunité rare pour les professionnels souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Bourges ou les investisseurs désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant directement à cette annonce via la messagerie du site ou en appelant le numéro indiqué (SMS acceptés).

Transaxia BOURGES Auron vous propose à la vente des locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Ce lot comprend 10 bureaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le secteur Auron. La surface totale est de 174.84 m² et inclut un garage privatif ainsi qu'un parking public gratuit à proximité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec un SAS d'accueil, d'un couloir desservant 10 bureaux, d'un local technique, de WC, d'un débarras, d'un garage et d'une cave. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à vendre à BOURGES, veuillez contacter : Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63 - Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Vierzon, Cher (18) au cœur du Centre-ville. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, comprenant un local d'environ 200m2 avec véranda et vitrine, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts. Au premier étage, un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. Au deuxième étage, un autre appartement avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Actuellement loué 2 200EUR HT avec un bail de 9 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vierzon.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce PIL'VITE situé au sein du centre commercial Carrefour sur la Route de Chappe. Cette franchise est spécialisée dans les services rapides du quotidien, tels que la reproduction de clés, la gravure, la vente de montres et l'entretien de piles et bracelets de montres de toutes marques. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une haute visibilité et d'un flux piéton constant, avec un parking gratuit pour la clientèle. La clientèle est fidèle et régulière, assurant un flux important. Infos sur la franchise PIL'VITE : le droit d'entrée est de 6 000 € HT avec une formation incluse à hauteur de 15 000 €. La redevance mensuelle est modérée et comprend assistance et marketing. Un accompagnement est également assuré pour la reprise. Il est à noter que le local est conforme et prêt à l'exploitation. L'activité est stable avec un potentiel de développement, et la franchise est reconnue au niveau national. Pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8 h à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER, Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.911233.

iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose à la vente un fond de commerce situé à Vierzon, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre. Ce local professionnel comprend une pizzeria et un bar, avec un logement de fonction. Localisé sur un grand axe en centre-ville au nord-ouest, il bénéficie de places de parking en façade et le long de la voirie. Le local dispose de +30 places assises à l'intérieur et d'un droit de terrasse de 11 mètres de large sur 4 mètres de profondeur. L'appartement de type F4 est situé au-dessus, avec un appentis de 4 x 4 mètres et un local de stockage pour le bois. Les équipements de l'atelier pizzeria, d'une valeur de 20 000€ neufs acquis en 2025, incluent : four à bois, machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid), frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double), matériel de salle, stocks (tables, chaises, boîtes à pizza, bois), lave-mains et hottes, le tout entièrement carrelé au sol et aux murs. Pour l'atelier bar, vous trouverez une pompe à bière à 4 débits, une cafetière neuve, un moulin à café, un grand frigo noir, une machine à glaçons et un lave-verre. Actuellement, le commerce est partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Le prix de vente est basé sur une estimation de 90 pizzas par jour sans forcer, incluant les services de pizzas à emporter, de livraison à domicile, ainsi que les ventes sur place pour le bar et la pizzeria. Les locaux professionnels à acheter à Vierzon sont conformes aux normes pour l'accessibilité, la sécurité, l'électricité, et disposent d'une licence IV ainsi qu'un droit de terrasse à 46€ par an.Les dimensions des espaces incluent : réception bar (14m²), salle de repas (46m²), encaissement (4m²), bar (8m²), fabrication et distribution de pizza (12m²), terrasse (50m²), WC (5m²), plonge (9,5m²), réserve pour pizzas (16m²), réserve pour alcool (3,5m²), local bouteilles (2m²), appentis poubelles (2m²), local bois (13m²) et un appartement F4 de 98m². Le bien est équipé du tout à l'égout et de la fibre optique, avec la possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Vierzon, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo est disponible via WhatsApp. Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été formulée sous la responsabilité d'Isabelle Lyron (ID 45227), agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 501591507. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.