Achat Locaux Professionnels à Allogny (18) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

79 500 €

497 €/m²

Locaux professionnels

• 160 m²
• Terrain 461 m²

Allogny (18)

À VENDRE – Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, Restaurant, Traiteur à Allogny (18110) dans le département du Cher, en région Centre. À proximité de Bourges, cet établissement se situe dans un charmant village et bénéficie d’un excellent emplacement avec une visibilité optimale. Exploité par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, il possède une belle réputation et une clientèle fidèle. Activités proposées : Bar, Tabac, Presse, Restaurant et service traiteur, ainsi que relais colis et dépôt de pain. De plus, un potentiel de développement existe avec l’ajout des jeux de la loterie nationale. L’établissement comprend : une salle de bar accueillante, une salle de restaurant de 40 couverts, une terrasse extérieure ombragée de 40 couverts également, une cuisine professionnelle bien équipée, ainsi que plusieurs dépendances pour le stockage, une cave et un garage dans une cour fermée. À l’étage, un appartement pour les gérants assure un confort de vie sur place. Le loyer est attractif, à seulement 530 €/mois (commerce + logement) et le bail sera renouvelé en 2025. L’option d’acquisition des murs est disponible, englobant le bar-restaurant, l’appartement à l’étage, et une maison d’habitation attenante actuellement louée. Points forts : belle opportunité pour un couple ou une reprise familiale, emplacement stratégique au centre du village, clientèle locale et de passage. En période de chasse, qui dure environ 6 mois par an, le potentiel de développement avec la clientèle de chasseurs est important. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 85 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 000 € HT + 0 € TVA, soit 76 000 € TTC. Honoraires d’agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

18000 - BOURGES - PROCHE DU CENTRE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un fonds de commerce de salon de beauté esthétique. Situé dans un emplacement avec un fort passage et une bonne visibilité, cet espace bien-être a été créé il y a environ 40 ans. D'une surface commerciale d'environ 84 m², il comprend un espace de vente et d'accueil, 2 cabines d'épilation, un espace onglerie, 1 cabine de massage et soins du visage, 1 cabine de massage, une cabine spa-jets, une buanderie, une salle de pause, et des WC. La clientèle est fidélisée et offre un potentiel de développement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 800 euros HT. L'effectif se compose du dirigeant et de 2 salariés. Le local est en très bon état général. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, avec un budget de 168 500 euros pour la cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 439310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Sylvain COLLOT, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, est à votre disposition. Ref. annonce : 439310BCOS. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

286 200 €

72 €/m²

Locaux professionnels

• 4 000 m²

À 11km de Allogny (18)

À Mehun-sur-Yèvre, dans le département du Cher et la région Centre, un bien rare est disponible à la vente. Cet ensemble immobilier datant de 1847 s'étend sur une surface d'environ 3500 m² et comprend 10 bâtiments, le tout sur un terrain de 4500 m². Un permis de construire a été obtenu en 2023 et un projet de division en lots a été réalisé. Ce bien n'est pas soumis au DPE et la consommation d'énergie primaire ainsi que finale ne sont pas communiquées. Le prix de vente est de 286 200 euros FAI. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mehun-sur-Yèvre, que ce soit pour des investisseurs ou des projets artistiques.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À BOURGES, CHER (18) – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS.Situé à un carrefour très fréquenté et à proximité immédiate de places de stationnement, ce fonds de commerce est intégré dans un immeuble indépendant à usage mixte, offrant ainsi une rare configuration avec activité commerciale et habitation sur place.PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :L'exploitation se compose d'une grande salle en L d'environ 74 m², regroupant le bar, le tabac, la presse, le comptoir et une salle, assurant ainsi une circulation fluide et une bonne visibilité. Une arrière-boutique d'environ 20 m² permet le stockage nécessaire et une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble.EXTÉRIEURS :Le fonds dispose d'espaces extérieurs appréciables, comprenant une terrasse d'environ 37 m², une grande cour, un terrain de pétanque et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un cellier et d'une remise.LOGEMENT – ÉTAGES :Un logement spacieux d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, permet d'exploiter l'activité tout en offrant une habitation. Ce logement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 21 m², une cuisine d'environ 11 m², et trois chambres (environ 18 m², 15 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au second étage, une chambre mansardée d'environ 14 m² et deux greniers (environ 16 m² et 30 m²) offrent des espaces supplémentaires.CONDITIONS D'EXPLOITATION :Local commercial sous bail commercial en cours, loyer mensuel de 800 € (soit 9 600 € annuels), avec indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). La licence IV est incluse dans la vente.ACTIVITÉS AUTORISÉES :Bar, débit de tabacs, loto/jeux FDJ, presse, bibeloterie, petite restauration, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives en vigueur.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Le mobilier et les équipements liés à l'exploitation sont inclus dans la vente, à l'exception des tables extérieures et des machines à café. Les éléments financiers peuvent être communiqués sur demande après un premier échange.Cette annonce, référence 319629, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Chantal Yang (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 93400737800011.Prix du bien : 155 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1700 m², comprenant 1500 m² dédiés à une surface industrielle et 200 m² de bureaux, incluant une salle d'accueil, un réfectoire et des sanitaires. Ce bien dispose de deux ponts de levage à l'intérieur et d'un pont de levage à l'extérieur, ainsi qu'un circuit d'air comprimé et une toiture récente. Le terrain de 4800 m² est clos, offrant un cadre idéal pour tout type d'entreprise, que ce soit pour le stockage, un garde-meuble ou un garage automobile. En tant qu'investisseur, vous avez également la possibilité de créer plusieurs box à la location. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon, proposé au prix de 575 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez La Petite Agence Vierzon au 02.48.71.18.98 ou par email à vierzon@lapetite-agence.fr. Ce bien est à seulement 1h30 de Paris et à 45 minutes d'Orléans.

Référence : 2487 Centre-ville de BOURGES, nous vous proposons à la vente la plus belle affaire bar/PMU de la ville. A proximité de tous commerces, cette entreprise installée depuis 14 ans bénéficie d'une belle réputation et d'une clientèle locale et fidèle. Le chiffre d'affaires connaît une belle dynamique, les charges sont maîtrisées. Locataire d'un local d'environ 70m2 en bon état, vous n'aurez qu'à personnaliser l'intérieur pour vous y sentir chez vous. Il est possible de développer l'affaire et de se diversifier avec de nouvelles activités. Le dernier chiffre d'affaires est supérieur à 80K€. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2487

À saisir, un commerce à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bar tabac presse FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, avec un potentiel de développement non négligeable. D'une superficie totale d'environ 100 m², l'établissement comprend 80 m² d'espace de vente et des réserves fonctionnelles. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 18 m², idéale pour un usage quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau constitue un endroit parfait pour un espace détente ou un bureau. Le chiffre d'affaires s'élève à 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. L'activité est saine et dispose d'une clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est présent (non repris lors de la vente), vous offrant la liberté d'organisation souhaitée. Le loyer mensuel, fixé à 1 200 €, est en adéquation avec la surface et l'emplacement. Cet ensemble propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) avec un potentiel d'évolution considérable, notamment par l'élargissement des horaires ou l'introduction de nouveaux services. Une opportunité idéale pour ceux envisagent l'achat de locaux professionnels à Bourges, avec des perspectives de croissance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations pertinentes sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935235481.

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

Immeuble de bureau, idéalement situés en centre ville de Vierzon, proche gare, cet espace de 270 m² propose une réception, un espace d'attente, 6 bureaux, un open-space, une zone impression/salle serveurs et des rangements pratiques. Garage et cour. Autre bâtiment à aménager. Cet immeuble a une configuration parfaite pour une activité tertiaire. Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 91

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Située au sein d'un ilot commercial, cette boutique dispose d'un espace de préparation de cuisine, incluant un frigo, un plan de travail et une friteuse, pour une superficie d'environ 36m2 avec une arrière-boutique. De plus, le commerce est attenant à un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Le bien est doté d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations sur l'exposition aux risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES.

Situés en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, ces locaux professionnels de 239 m2 constituent une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon. Idéaux pour un investissement sécurisé, ils bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des axes passants. La vaste vitrine assure une visibilité optimale pour votre activité. Le local comprend une surface de vente lumineuse, un bureau, un espace de stockage et des sanitaires. D'une superficie totale de 239 m2, il est implanté sur une parcelle de 299 m2, incluant une rare grande terrasse. Actuellement, le local est loué à un fleuriste de renom, dont l'activité stable et pérenne génère un chiffre d'affaires annuel de 320 000 EUR HT. Un bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'au 31 janvier 2031, avec un loyer annuel HT de 14 400 EUR. Avec un rendement locatif brut de 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI, cet investissement allie emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Carole Limouzy (EI). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Locaux professionnels à vendre à Vierzon, Cher (18) au cœur du Centre-ville. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, comprenant un local d'environ 200m2 avec véranda et vitrine, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts. Au premier étage, un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. Au deuxième étage, un autre appartement avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Actuellement loué 2 200EUR HT avec un bail de 9 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vierzon.

Achat locaux professionnels à Vierzon : Emplacement stratégique en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre. Cette boutique, située dans une zone à fort passage, bénéficie d'un flux piéton important, attirant une clientèle diversifiée incluant particuliers et entreprises. Elle dispose d'une magnifique terrasse de 180 m2, idéale pour mettre en valeur les créations et organiser des événements. Avec une surface de vente de 289 m2 de plain-pied, lumineuse et bien agencée, cette boutique offre une grande vitrine et une visibilité optimale. L'espace est conçu pour accueillir agréablement la clientèle tout en optimisant le stockage et la préparation. L'activité se révèle rentable, affichant un chiffre d'affaires de 380 000 euros, avec un loyer de 1 200 euros et 132 jours de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, la société se distingue par son excellente réputation en ligne avec des avis très positifs. Si vous êtes fleuriste, commerçant ou investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Vierzon, ce commerce clé en main vous propose un environnement spacieux, une rentabilité attrayante, et une notoriété solide. Pour plus d'informations, contactez rapidement Carole Limouzy (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

A visiter de toute urgence, local commercial composé de 2 pièces principales + 1 wc, sur 2 niveaux pour une surface totale de 204 m2. Ce dernier se décompose comme suit : un RDC de 131 m2 proposant plus de 7 m linéaire de vitrine + un sous-sol de 73 m2 avec sortie. Ce bien se situe en hyper centre proche de la Maison Monin, de la Maison des Forestines, de la Poste et de nombreux commerces dans l'une des rues les plus passantes de Bourges. Soyez au coeur des animations liées à Bourges 2028 (capitale européenne de la Culture). DPE vierge. Transaction réalisée par Olivier GAUGAIN mandataire immobilier RSAC 914593363. Montant de la transaction 325000EUR HAI (honoraires de 5% déjà inclus à la charge des acquéreurs). Retrouvez les risques auxquels est exposé ce bien sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par GAUGAIN Olivier - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce PIL'VITE situé au sein du centre commercial Carrefour sur la Route de Chappe. Cette franchise est spécialisée dans les services rapides du quotidien, tels que la reproduction de clés, la gravure, la vente de montres et l'entretien de piles et bracelets de montres de toutes marques. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une haute visibilité et d'un flux piéton constant, avec un parking gratuit pour la clientèle. La clientèle est fidèle et régulière, assurant un flux important. Infos sur la franchise PIL'VITE : le droit d'entrée est de 6 000 € HT avec une formation incluse à hauteur de 15 000 €. La redevance mensuelle est modérée et comprend assistance et marketing. Un accompagnement est également assuré pour la reprise. Il est à noter que le local est conforme et prêt à l'exploitation. L'activité est stable avec un potentiel de développement, et la franchise est reconnue au niveau national. Pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8 h à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER, Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.911233.

À vendre, locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Situés sur un axe très fréquenté, ces locaux représentent une belle opportunité d'achat. Ce bien comprend une station de lavage équipée de 5 pistes, dont 1 spécialement conçue pour les camions et camping-cars, ainsi que plusieurs aspirateurs, un portique de lavage et un gonfleur. En outre, une laverie automatique est à disposition avec des machines adaptées de différentes capacités. Vous trouverez également un local commercial de 120 m² entièrement équipé, idéal pour une pizzeria ou un service de poulet à emporter. Pour compléter le tout, une maison d'habitation de 56 m² composée de 2 chambres est incluse, le tout sur un terrain de 1633 m². Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à acheter à Bourges.

A vendre locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Situé proche du centre-ville, dans le quartier Marais Vaillant Saint Bonnet, cet espace commercial d'environ 27 m² comprend une surface de vente ou bureau avec une pièce à l'arrière, ainsi qu'un WC. Ce local est proposé libre de locataire, sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un investisseur ou une profession libérale. Ce lot, à usage de bureaux ou commercial, bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 241 euros par an, le tout dans un immeuble géré par un syndic professionnel composé de 6 lots. Prix : 41 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

À 16km de Allogny (18)

À la vente, un local professionnel à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bien de 85 m², actuellement exploité en tant que pizzeria et rôtisserie, est accompagné d'un sous-sol vouté de 60 m². Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, il est entièrement équipé selon les normes de 2025 pour une activité de restauration rapide, comprenant notamment un four, un laboratoire commercial et plusieurs zones de stockage. Ce lieu moderne, dont tout l'équipement est neuf, présente un chiffre d'affaires de 127 637 € sur 9 mois avec un EBE estimé à environ 45 000 €. Le foncier s'élève à 1 200 € par an et le loyer à 1 100 € par mois. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de restauration. N'attendez plus pour explorer l'achat de locaux professionnels à Bourges. Contactez-nous dès maintenant.

TRANSAXIA BOURGES AURON vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourges, dans le Cher, idéalement situés à seulement 3 minutes du centre-ville, secteur Nation. Cet emplacement de choix abrite actuellement un fonds de commerce dédié au Spa et aux soins capillaires, avec un potentiel d'évolution vers des soins et bien-être global. Le bail concerne tous commerces, excepté la restauration. Les locaux, d'une superficie d'environ 45 m², comprennent une salle d'attente/salle de soin (19,5 m²), une deuxième salle de soin séparée (17,5 m²), ainsi qu'un coin cuisine et des toilettes séparées. Le matériel est vendu avec le fonds, incluant : table de massage, poste de soin des cheveux (sans eau) avec microscope pour l'analyse des cheveux, lit de luminothérapie, ainsi que divers équipements de spa et de confort dans la salle d'attente. La décoration est soignée, avec des miroirs éclairés et un mur d'eau. C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Bourges, avec un loyer actuel de 470€/mois. Pour plus d'informations, contactez Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63, agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges. Les risques associés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Centre ville, local commercial de 90 M2 avec vitrine, cinq remises, cave, cour extérieur

Situé dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-jardin :- Grande salle principale avec espace bar- Salle de réception indépendante- Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)- Espace de stockage avec local technique- Sanitaires aux normes PMRÀ l'étage :- Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambresEXTÉRIEURS :Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :- Aménagement de terrasses- Développement d'une activité événementielleINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Bâtiment de caractère (début XXe siècle)- Licence IV incluse- Bien libre de toute exploitation- Activités autorisées : restauration et événementielLES + DU BIEN- Volumes exploitables immédiatement- Logement sur place- Licence IV incluse- Configuration idéale pour une activité de restauration ou événementielle- Fort potentiel de développementCette offre rare, représentant un achat de locaux professionnels à Bourges, constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994.

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 75 m², idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, dans une zone à fort passage. Ce local, à acheter à Bourges, bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.Caractéristiques : - Excellente commercialité - Climatisation - Vitrine 4,60 m avec rideau métallique électrique - Porte d'entrée automatique - Accès PMR - Sanitaires (WC et lavabo)Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local.Points forts : - Local en parfait état, prêt à l'emploi - Aménagement fonctionnel et décoration soignée - Excellente accessibilité et visibilitéCe local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourges, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 424541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville de Bourges (Cher, région Centre-Val de Loire). Cette ville dynamique et touristique, en préparation pour devenir capitale européenne de la culture en 2028, attire un flux régulier de visiteurs ainsi qu'une communauté étudiante. Caractéristiques :- Surface de la salle de restaurant : environ 25 m² avec un coin cuisine.- Capacité : jusqu'à 20 couverts à l’intérieur et 20 à l’extérieur.- Horaires de fonctionnement : fermé le dimanche et le lundi, avec une fermeture annuelle en septembre, ce qui constitue un point fort.- Licence IV incluse, permettant de servir tous types de boissons alcoolisées. Performances financières :Chiffre d'affaires :- N-1 : 212 640 €- N-2 : 221 748 €- N-3 : 194 079 €EBE (Excédent Brut d'Exploitation) :- N-1 : 36 801 €- N-2 : 43 333 €- N-3 : 29 720 €La rentabilité est confirmée chaque année. Potentiel de développement :- La possibilité d'élargir l'offre avec un projet hôtelier ou de location est envisageable, avec la possibilité de créer jusqu'à 10 chambres, sous réserve de travaux significatifs. - Excellente renommée déjà établie dans la ville avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité, à proximité des attractions culturelles et touristiques. Conditions :- L'achat de locaux professionnels à Bourges comprend la vente des murs ; les deux doivent être acquis ensemble.- Des travaux considérables seront necessaires pour développer l'activité hôtel / logement.Cette annonce référence 304259 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 185 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

Locaux professionnels

À 16km de Allogny (18)

Emplacement stratégique et accessible – Situé à proximité immédiate du parking gratuit Séraucourt à Bourges et des transports en commun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour des entreprises recherchant un lieu central et bien desservi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un accueil, douze bureaux, deux open-spaces, ainsi que des zones de pause et locaux techniques et sanitaires. Le sous-sol propose une salle de pause, des rangements, une salle d'archives, et des sanitaires complètent cet espace. Un des atouts majeurs de ce bien est la possibilité de diviser le local en deux espaces de production totalement indépendants, grâce à ses deux accès distincts. Cela permet de répondre à des besoins variés et d'optimiser l'espace en fonction de vos exigences professionnelles. Avec un fort potentiel et une visibilité exceptionnelle, ce local est parfait pour toute activité nécessitant des bureaux, des espaces de production et de stockage, tout en garantissant confort et praticité pour vos équipes. Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 0000

Référence : 2490 ORPI AVARICUM vous présente ce local en très bon état dans le quartier des Bigarelles à BOURGES. D'une superficie globale d'environ 90m2, vous bénéficierez d'une partie commerciale de 39m2 et de sa réserve. Le mobilier professionnel en place est vendu avec le bien. Un grand bureau de 21m2, une cuisine et des sanitaires complètent cet ensemble immobilier. Initialement, il s'agissait d'un appartement et d'un bien commercial indépendants. L'ensemble est en très bon état, avec pompe à chaleur et climatisation, accès de plain pied, et beaux volumes. Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites devant la zone commerciale. Contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2490

À vendre, fonds de commerce situé à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourges. Ce bien est idéal pour toute activité professionnelle souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Pour tous ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Bourges, ce bien est à découvrir sans tarder.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, un bâtiment commercial de 570 m2, entièrement meublé et équipé pour l'exploitation. Situé au cœur d'un village dynamique, ce bien bénéficie d'un stationnement facile et gratuit. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de chambres d'hôtes ou tout autre type d'accueil public, il se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, avec des transports scolaires gratuits vers le lycée. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration de 110 m2, un bar ouvert sur l'extérieur, et une cuisine professionnelle de 50 m2. Les terrasses abritées peuvent accueillir jusqu'à 80 personnes. À l'étage, vous trouverez 8 chambres bien exposées, dont la plupart sont dotées de douches ou salles de bains et WC, ainsi que 3 pièces de rangement. Un appartement comprenant un studio, un bureau, et deux chambres vient compléter l'ensemble. Ce bien, en très bon état et à fort potentiel, est vendu murs et fonds, avec le matériel d'une valeur de 50.000€, incluant le mobilier du rez-de-chaussée et l'équipement des chambres. En raison de sa surface et de sa situation, il est parfaitement adapté pour un couple ou une société souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre conseiller immobilier Dr House Immo, Chantal DELEPOULLE, inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 433 040 870.

Sur la commune de ORCAY - 41300 BAR / RESTAURANT de 243m2 avec LICENCE IV composé d'une partie bar / accueil, une salle de restauration principale de 35m2, une deuxième salle de 20m2 avec WC handicapé, une grande salle de banquet avec une capacité de 60 couverts avec WC. Une cuisine et une arrière-cuisine. Sur l'extérieur : parcelle de 1610m2 entièrement clos comprenant une dépendance avec partie cave et débarras, un grand parking, accès handicapé. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz citerne, clientèle existante.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Situés en plein cœur du quartier Gambon-Littré, ces locaux offrent une superficie de 91,90 m² Loi Carrez. Ils se trouvent au sein d'une petite copropriété pleine de charme, donnant sur une cour intérieure. Vous y découvrirez une entrée lumineuse avec placard, un espace cellier-buanderie, et une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, agrémentée de poutres apparentes et d'un sol en tomettes anciennes. De plus, deux chambres sont à votre disposition, dont l'une dispose de placards et d'un espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Ces locaux ont été récemment rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Leur emplacement idéal, à deux pas du centre-ville historique, et la facilité de stationnement à proximité en font un choix judicieux. Nombre de lots principaux : 5. Charges de copropriété peu élevées (assurance et électricité de la cour intérieure). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourges.

À vendre, à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, un ancien entrepôt industriel d'une superficie de 1400 m² couvert, accompagné d'un terrain constructible de 375 m². Cet espace est idéal pour un investisseur, la création de lofts ou encore des box pour artisans ou stockage. Ce bien représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Vierzon. Prix : 390 000 euros, frais d'agence inclus. Situé à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, ce bien est une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Vierzon. Pour plus d'informations, contactez La petite agence VIERZON au 6 place Aristide Briand, 18100 Vierzon, 02.48.71.18.98. Cette annonce est proposée par M. Julien TUDISCO, NoRSAC: 491 108 932, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr.