Locaux professionnels
À 7km de Orçay (41)
iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose à la vente un fond de commerce situé à Vierzon, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre. Ce local professionnel comprend une pizzeria et un bar, avec un logement de fonction. Localisé sur un grand axe en centre-ville au nord-ouest, il bénéficie de places de parking en façade et le long de la voirie. Le local dispose de +30 places assises à l'intérieur et d'un droit de terrasse de 11 mètres de large sur 4 mètres de profondeur. L'appartement de type F4 est situé au-dessus, avec un appentis de 4 x 4 mètres et un local de stockage pour le bois. Les équipements de l'atelier pizzeria, d'une valeur de 20 000€ neufs acquis en 2025, incluent : four à bois, machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid), frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double), matériel de salle, stocks (tables, chaises, boîtes à pizza, bois), lave-mains et hottes, le tout entièrement carrelé au sol et aux murs. Pour l'atelier bar, vous trouverez une pompe à bière à 4 débits, une cafetière neuve, un moulin à café, un grand frigo noir, une machine à glaçons et un lave-verre. Actuellement, le commerce est partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Le prix de vente est basé sur une estimation de 90 pizzas par jour sans forcer, incluant les services de pizzas à emporter, de livraison à domicile, ainsi que les ventes sur place pour le bar et la pizzeria. Les locaux professionnels à acheter à Vierzon sont conformes aux normes pour l'accessibilité, la sécurité, l'électricité, et disposent d'une licence IV ainsi qu'un droit de terrasse à 46€ par an.Les dimensions des espaces incluent : réception bar (14m²), salle de repas (46m²), encaissement (4m²), bar (8m²), fabrication et distribution de pizza (12m²), terrasse (50m²), WC (5m²), plonge (9,5m²), réserve pour pizzas (16m²), réserve pour alcool (3,5m²), local bouteilles (2m²), appentis poubelles (2m²), local bois (13m²) et un appartement F4 de 98m². Le bien est équipé du tout à l'égout et de la fibre optique, avec la possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Vierzon, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo est disponible via WhatsApp. Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été formulée sous la responsabilité d'Isabelle Lyron (ID 45227), agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 501591507. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.