Achat Locaux Professionnels à Theillay (41) : 16 annonces

À Theillay, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Tabac – Presse – Française des Jeux. Situé au cœur d'un village solognot dynamique, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique proche des autres commerces, services et parkings. Détails du bail commercial : - Bail 3/6/9 en cours (fin prévue le 01/08/2032) - Loyer mensuel de 550 € hors charges Les murs commerciaux sont disponibles à l'achat au prix de 88 000 € FAI. Horaires d'ouverture : - Lundi : 7h - 12h30 / 16h - 19h - Mardi : 7h - 12h30 / 16h - 19h - Mercredi : Fermé - Jeudi : 7h - 12h30 / 16h - 19h - Vendredi : 7h - 12h30 / 16h - 19h - Samedi : 7h - 12h - Dimanche : 8h - 12h Activités exercées : - Tabac - Presse & carterie - FDJ (Loto, Euromillions, Amigo, Jeux de grattage) - Articles fumeurs - Confiserie / boissons fraîches et chaudes Atouts du commerce : - Clientèle locale fidèle - Emplacement sur axe passant - Visibilité optimale avec vitrine attrayante - Stationnement aisé à proximité - Local en excellent état - Surface commerciale fonctionnelle + réserve - Possibilité de logement à acheter ou à louer Aspects financiers : - Chiffre d'affaires rentable - Commissions intéressantes (Tabac & FDJ) - Rentabilité offrant une rémunération confortable Potentiel de développement : - Horaires d'ouverture extensibles - Possibilité de développement relais colis et produits locaux - Diversification dans papeterie, cadeaux et souvenirs Cette offre est idéale pour une reprise ou pour une personne en reconversion désireuse de s'établir dans un cadre de vie agréable tout en gérant un commerce essentiel et durable. Dossier complet et chiffres disponibles sur demande – Confidentialité assurée. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Référence annonce : 322770. Présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, OCÉANE BOCCI (EI), RSAC Bourges (18000) n° 81759915200029. Prix du bien : 154 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 100 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Quartier Centre Ville

À 11km de Theillay (41)

Centre ville, local commercial de 90 M2 avec vitrine, cinq remises, cave, cour extérieur

À VENDRE - Local professionnel à Salbris, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce fonds de commerce, un hôtel restaurant renommé, est idéalement situé au cœur de Salbris, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et routier, proche des commerces, services et de la gare. L'établissement inclut : un restaurant traditionnel avec une salle de 70 m², un bar de 54 m², une cuisine professionnelle aux normes d'environ 35 m², 55 couverts (35 en salle et 20 en terrasse), et une licence IV, tout en étant accessible aux personnes à mobilité réduite. La partie hôtelière comprend 12 chambres. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 220 K€. La clientèle est variée : ouvriers, résidents locaux, touristes, chasseurs et clients de passage. L'établissement a une fermeture annuelle de 4 semaines et une coupure hebdomadaire. Les équipements sont en excellent état, régulièrement entretenus. Les conditions financières sont les suivantes : le prix de vente du fonds de commerce est de 112 000 € FAI et le loyer est de 1 050 € HT par mois, les murs n'étant pas inclus. Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels ou un repreneur désireux de redynamiser et développer l'activité hôtelière et de restauration dans cette ville dynamique au cœur de la Sologne. Dossier complet et visite disponibles sur demande. Pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Salbris, cette offre mérite une attention particulière. Honoraires de 9,80 % HT à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Georges CORREIA, inscrit au RSAC de BLOIS n° 377 553 268. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

649 €/m²

Locaux professionnels

• 239 m²
• 

À 11km de Theillay (41)

Situés en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, ces locaux professionnels de 239 m2 constituent une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon. Idéaux pour un investissement sécurisé, ils bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des axes passants. La vaste vitrine assure une visibilité optimale pour votre activité. Le local comprend une surface de vente lumineuse, un bureau, un espace de stockage et des sanitaires. D'une superficie totale de 239 m2, il est implanté sur une parcelle de 299 m2, incluant une rare grande terrasse. Actuellement, le local est loué à un fleuriste de renom, dont l'activité stable et pérenne génère un chiffre d'affaires annuel de 320 000 EUR HT. Un bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'au 31 janvier 2031, avec un loyer annuel HT de 14 400 EUR. Avec un rendement locatif brut de 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI, cet investissement allie emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Carole Limouzy (EI). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Locaux professionnels à vendre à Vierzon, Cher (18) au cœur du Centre-ville. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, comprenant un local d'environ 200m2 avec véranda et vitrine, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts. Au premier étage, un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. Au deuxième étage, un autre appartement avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Actuellement loué 2 200EUR HT avec un bail de 9 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vierzon.

À vendre, à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, un ancien entrepôt industriel d'une superficie de 1400 m² couvert, accompagné d'un terrain constructible de 375 m². Cet espace est idéal pour un investisseur, la création de lofts ou encore des box pour artisans ou stockage. Ce bien représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Vierzon. Prix : 390 000 euros, frais d'agence inclus. Situé à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, ce bien est une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Vierzon. Pour plus d'informations, contactez La petite agence VIERZON au 6 place Aristide Briand, 18100 Vierzon, 02.48.71.18.98. Cette annonce est proposée par M. Julien TUDISCO, NoRSAC: 491 108 932, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à MASSAY, située dans le Cher en région Centre. Ce village dynamique, avec un accès rapide à l'A20, représente un cadre idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant développer son activité. Au cœur de MASSAY, cette propriété polyvalente présente un fort potentiel pour un projet artisanal ou professionnel. Caractéristiques générales :- Surface bâtie : 152 m², dont 104 m² habitables- Terrain clos d'environ 200 m²- Grenier aménageable de 60 m²- Espace de stockage supplémentaire : environ 80 m²- Garage- Taxe foncière : 1 200 € / anEspace professionnel – 45 m² + dépendances :- Boutique (accueil ou point de vente)- Laboratoire- Chambres froides positives- Dépendances/stockageCet espace est idéal pour un artisan, une activité de bouche ou un atelier avec espace de vente. Espace habitation – 104 m² :- Entrée indépendante- Séjour- Cuisine séparée- 3 chambres (de 12 à 15 m²)- 2 salles d'eau- Palier, espace bureau, nombreux rangements- Accès au grenier aménageableUn logement sur place pour résidence principale ou secondaire, avec possibilité de division pour un rendement locatif. Confort & prestations :- Fibre optique- Double vitrage- Volets roulants- Tout à l'égout- Chauffage gaz de villeCette construction d'époque (1800) offre un bon potentiel d'aménagement. MASSAY : un cadre de vie recherché, avec une commune animée comprenant école, commerces et services de proximité. - Accès rapide à l'autoroute A20 (5 min) – axe Paris-Toulouse- À seulement 15 minutes de Vierzon, 25 minutes de Bourges et 35 minutes de Châteauroux.- Environnement calme et rural, parfait pour allier vie professionnelle et confort personnel. Ce bien rare sur le secteur, libre de toute occupation, offre de multiples possibilités : relance d'activité, création de logements, stockage, atelier… Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.909391

iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose à la vente un fond de commerce situé à Vierzon, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre. Ce local professionnel comprend une pizzeria et un bar, avec un logement de fonction. Localisé sur un grand axe en centre-ville au nord-ouest, il bénéficie de places de parking en façade et le long de la voirie. Le local dispose de +30 places assises à l'intérieur et d'un droit de terrasse de 11 mètres de large sur 4 mètres de profondeur. L'appartement de type F4 est situé au-dessus, avec un appentis de 4 x 4 mètres et un local de stockage pour le bois. Les équipements de l'atelier pizzeria, d'une valeur de 20 000€ neufs acquis en 2025, incluent : four à bois, machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid), frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double), matériel de salle, stocks (tables, chaises, boîtes à pizza, bois), lave-mains et hottes, le tout entièrement carrelé au sol et aux murs. Pour l'atelier bar, vous trouverez une pompe à bière à 4 débits, une cafetière neuve, un moulin à café, un grand frigo noir, une machine à glaçons et un lave-verre. Actuellement, le commerce est partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Le prix de vente est basé sur une estimation de 90 pizzas par jour sans forcer, incluant les services de pizzas à emporter, de livraison à domicile, ainsi que les ventes sur place pour le bar et la pizzeria. Les locaux professionnels à acheter à Vierzon sont conformes aux normes pour l'accessibilité, la sécurité, l'électricité, et disposent d'une licence IV ainsi qu'un droit de terrasse à 46€ par an.Les dimensions des espaces incluent : réception bar (14m²), salle de repas (46m²), encaissement (4m²), bar (8m²), fabrication et distribution de pizza (12m²), terrasse (50m²), WC (5m²), plonge (9,5m²), réserve pour pizzas (16m²), réserve pour alcool (3,5m²), local bouteilles (2m²), appentis poubelles (2m²), local bois (13m²) et un appartement F4 de 98m². Le bien est équipé du tout à l'égout et de la fibre optique, avec la possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Vierzon, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo est disponible via WhatsApp. Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été formulée sous la responsabilité d'Isabelle Lyron (ID 45227), agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 501591507. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Immeuble de bureau, idéalement situés en centre ville de Vierzon, proche gare, cet espace de 270 m² propose une réception, un espace d'attente, 6 bureaux, un open-space, une zone impression/salle serveurs et des rangements pratiques. Garage et cour. Autre bâtiment à aménager. Cet immeuble a une configuration parfaite pour une activité tertiaire. Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 91

Prix au m² le plus bas

242 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 2 201 m²
• Terrain 2439 m²

À 11km de Theillay (41)

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels d'environ 2200 m², idéal pour un projet de réhabilitation. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vierzon et à 1h30 de Paris, cette propriété présente de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser les espaces. Ce bien est actuellement proposé à un prix de vente de 290 400 € TTC, comprenant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Vierzon, contactez votre conseiller SAFTI, Hélène Carre, au 0650739601 ou par e-mail à helene.carre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1700 m², comprenant 1500 m² dédiés à une surface industrielle et 200 m² de bureaux, incluant une salle d'accueil, un réfectoire et des sanitaires. Ce bien dispose de deux ponts de levage à l'intérieur et d'un pont de levage à l'extérieur, ainsi qu'un circuit d'air comprimé et une toiture récente. Le terrain de 4800 m² est clos, offrant un cadre idéal pour tout type d'entreprise, que ce soit pour le stockage, un garde-meuble ou un garage automobile. En tant qu'investisseur, vous avez également la possibilité de créer plusieurs box à la location. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon, proposé au prix de 575 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez La Petite Agence Vierzon au 02.48.71.18.98 ou par email à vierzon@lapetite-agence.fr. Ce bien est à seulement 1h30 de Paris et à 45 minutes d'Orléans.

Achat locaux professionnels à Vierzon : Emplacement stratégique en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre. Cette boutique, située dans une zone à fort passage, bénéficie d'un flux piéton important, attirant une clientèle diversifiée incluant particuliers et entreprises. Elle dispose d'une magnifique terrasse de 180 m2, idéale pour mettre en valeur les créations et organiser des événements. Avec une surface de vente de 289 m2 de plain-pied, lumineuse et bien agencée, cette boutique offre une grande vitrine et une visibilité optimale. L'espace est conçu pour accueillir agréablement la clientèle tout en optimisant le stockage et la préparation. L'activité se révèle rentable, affichant un chiffre d'affaires de 380 000 euros, avec un loyer de 1 200 euros et 132 jours de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, la société se distingue par son excellente réputation en ligne avec des avis très positifs. Si vous êtes fleuriste, commerçant ou investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Vierzon, ce commerce clé en main vous propose un environnement spacieux, une rentabilité attrayante, et une notoriété solide. Pour plus d'informations, contactez rapidement Carole Limouzy (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sur la commune de ORCAY - 41300 BAR / RESTAURANT de 243m2 avec LICENCE IV composé d'une partie bar / accueil, une salle de restauration principale de 35m2, une deuxième salle de 20m2 avec WC handicapé, une grande salle de banquet avec une capacité de 60 couverts avec WC. Une cuisine et une arrière-cuisine. Sur l'extérieur : parcelle de 1610m2 entièrement clos comprenant une dépendance avec partie cave et débarras, un grand parking, accès handicapé. Double vitrage, tout à l'égout, chauffage gaz citerne, clientèle existante.

Ensemble de bâtiments entièrement restaurés XVIe de 243,96 m² sur un terrain de 27917m² avec puits.. Cette longère dispose d’une entrée d’une cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granulés, 4 chambres, 1 salle d’eau, 2 salles de bains, 2 WC, dégagements, une grande pièce à l’étage de 76,46m², avec une pièce attenante. Dépendances, piscine couverte, puits, verrière, Forets et terrain constructible. Honoraires 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (280 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » PROPRIÉTÉS & TERRITOIRES 06 43 53 92 01 Votre agent immobilier RCS 890 266 182 Titulaire de la Carte professionnelle CPI41012020000045211 délivrée par CCI de Loir et Cher Ville du greffe : 41100 Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816409.

À VIERZON, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce bâtiment plein de charme datant de 1987, actuellement utilisé en tant que restaurant/bar et loué. Ce bien se distingue par sa localisation proche des entreprises et du centre-ville, faisant de cet achat de locaux professionnels à VIERZON une opportunité intéressante. Le bâtiment se compose comme suit : - une partie bar d'environ 30 m² - des WC avec douche - une salle d'environ 150 m² - une cuisine professionnelle d'environ 30 m² - une salle de 10 m² - 2 annexes - 2 terrasses Parmi ses caractéristiques, vous trouverez : - climatisation - chauffage au gaz par le sol - tout à l'égout - fenêtres en PVC double vitrage en partie - ballon d'eau chaude Le terrain de plus de 2200 m² est clos et constructible, ce qui ajoute encore plus de valeur à ces locaux professionnels à vendre à VIERZON. Si vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.886846

iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose à la vente un local commercial avec terrain constructible situé à Vierzon dans le département du Cher (18), en région Centre. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Vierzon ? Ce bien de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l'avenue du 14 Juillet, constitue une belle opportunité pour votre projet. --> Un emplacement qui attire les clients - Visibilité sur un axe très fréquenté - Grand parking en façade d'environ 600 m² - Accès facile et immédiat depuis la route principale --> Un espace prêt à l’emploi - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel nécessaire : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements --> Confort et sécurité inclus - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville + tout-à-l'égout - Ballons d’eau chaude électriques --> Atouts financiers - Taxe foncière : env. 4 500 €/an - Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate --> Idéal pour : Supérettes, épiceries, commerces alimentaires, magasins spécialisés, ou transformation pour tout autre type d’activité. Contactez Nicolas Bardiot – Conseiller immobilier iad France pour des informations sur l'achat de locaux professionnels à Vierzon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.