Achat Locaux Professionnels à Vierzon (18) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

242 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 2 201 m²
• Terrain 2439 m²

Vierzon (18)

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels d'environ 2200 m², idéal pour un projet de réhabilitation. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vierzon et à 1h30 de Paris, cette propriété présente de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser les espaces. Ce bien est actuellement proposé à un prix de vente de 290 400 € TTC, comprenant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Vierzon, contactez votre conseiller SAFTI, Hélène Carre, au 0650739601 ou par e-mail à helene.carre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose à la vente un fond de commerce situé à Vierzon, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre. Ce local professionnel comprend une pizzeria et un bar, avec un logement de fonction. Localisé sur un grand axe en centre-ville au nord-ouest, il bénéficie de places de parking en façade et le long de la voirie. Le local dispose de +30 places assises à l'intérieur et d'un droit de terrasse de 11 mètres de large sur 4 mètres de profondeur. L'appartement de type F4 est situé au-dessus, avec un appentis de 4 x 4 mètres et un local de stockage pour le bois. Les équipements de l'atelier pizzeria, d'une valeur de 20 000€ neufs acquis en 2025, incluent : four à bois, machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid), frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double), matériel de salle, stocks (tables, chaises, boîtes à pizza, bois), lave-mains et hottes, le tout entièrement carrelé au sol et aux murs. Pour l'atelier bar, vous trouverez une pompe à bière à 4 débits, une cafetière neuve, un moulin à café, un grand frigo noir, une machine à glaçons et un lave-verre. Actuellement, le commerce est partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Le prix de vente est basé sur une estimation de 90 pizzas par jour sans forcer, incluant les services de pizzas à emporter, de livraison à domicile, ainsi que les ventes sur place pour le bar et la pizzeria. Les locaux professionnels à acheter à Vierzon sont conformes aux normes pour l'accessibilité, la sécurité, l'électricité, et disposent d'une licence IV ainsi qu'un droit de terrasse à 46€ par an.Les dimensions des espaces incluent : réception bar (14m²), salle de repas (46m²), encaissement (4m²), bar (8m²), fabrication et distribution de pizza (12m²), terrasse (50m²), WC (5m²), plonge (9,5m²), réserve pour pizzas (16m²), réserve pour alcool (3,5m²), local bouteilles (2m²), appentis poubelles (2m²), local bois (13m²) et un appartement F4 de 98m². Le bien est équipé du tout à l'égout et de la fibre optique, avec la possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Vierzon, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo est disponible via WhatsApp. Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été formulée sous la responsabilité d'Isabelle Lyron (ID 45227), agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 501591507. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose à la vente un local commercial avec terrain constructible situé à Vierzon dans le département du Cher (18), en région Centre. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Vierzon ? Ce bien de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l'avenue du 14 Juillet, constitue une belle opportunité pour votre projet. --> Un emplacement qui attire les clients - Visibilité sur un axe très fréquenté - Grand parking en façade d'environ 600 m² - Accès facile et immédiat depuis la route principale --> Un espace prêt à l’emploi - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel nécessaire : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements --> Confort et sécurité inclus - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville + tout-à-l'égout - Ballons d’eau chaude électriques --> Atouts financiers - Taxe foncière : env. 4 500 €/an - Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate --> Idéal pour : Supérettes, épiceries, commerces alimentaires, magasins spécialisés, ou transformation pour tout autre type d’activité. Contactez Nicolas Bardiot – Conseiller immobilier iad France pour des informations sur l'achat de locaux professionnels à Vierzon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

155 000 €

649 €/m²

Locaux professionnels

• 239 m²
• 

Vierzon (18)

Situés en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, ces locaux professionnels de 239 m2 constituent une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon. Idéaux pour un investissement sécurisé, ils bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des axes passants. La vaste vitrine assure une visibilité optimale pour votre activité. Le local comprend une surface de vente lumineuse, un bureau, un espace de stockage et des sanitaires. D'une superficie totale de 239 m2, il est implanté sur une parcelle de 299 m2, incluant une rare grande terrasse. Actuellement, le local est loué à un fleuriste de renom, dont l'activité stable et pérenne génère un chiffre d'affaires annuel de 320 000 EUR HT. Un bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'au 31 janvier 2031, avec un loyer annuel HT de 14 400 EUR. Avec un rendement locatif brut de 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI, cet investissement allie emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Carole Limouzy (EI). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat locaux professionnels à Vierzon : Emplacement stratégique en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher et la région Centre. Cette boutique, située dans une zone à fort passage, bénéficie d'un flux piéton important, attirant une clientèle diversifiée incluant particuliers et entreprises. Elle dispose d'une magnifique terrasse de 180 m2, idéale pour mettre en valeur les créations et organiser des événements. Avec une surface de vente de 289 m2 de plain-pied, lumineuse et bien agencée, cette boutique offre une grande vitrine et une visibilité optimale. L'espace est conçu pour accueillir agréablement la clientèle tout en optimisant le stockage et la préparation. L'activité se révèle rentable, affichant un chiffre d'affaires de 380 000 euros, avec un loyer de 1 200 euros et 132 jours de congés annuels, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. De plus, la société se distingue par son excellente réputation en ligne avec des avis très positifs. Si vous êtes fleuriste, commerçant ou investisseur en quête de locaux professionnels à acheter à Vierzon, ce commerce clé en main vous propose un environnement spacieux, une rentabilité attrayante, et une notoriété solide. Pour plus d'informations, contactez rapidement Carole Limouzy (EI). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble de bureau, idéalement situés en centre ville de Vierzon, proche gare, cet espace de 270 m² propose une réception, un espace d'attente, 6 bureaux, un open-space, une zone impression/salle serveurs et des rangements pratiques. Garage et cour. Autre bâtiment à aménager. Cet immeuble a une configuration parfaite pour une activité tertiaire. Opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 91

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cet entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1700 m², comprenant 1500 m² dédiés à une surface industrielle et 200 m² de bureaux, incluant une salle d'accueil, un réfectoire et des sanitaires. Ce bien dispose de deux ponts de levage à l'intérieur et d'un pont de levage à l'extérieur, ainsi qu'un circuit d'air comprimé et une toiture récente. Le terrain de 4800 m² est clos, offrant un cadre idéal pour tout type d'entreprise, que ce soit pour le stockage, un garde-meuble ou un garage automobile. En tant qu'investisseur, vous avez également la possibilité de créer plusieurs box à la location. Ce bien représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon, proposé au prix de 575 000 euros, frais d'agence inclus. Pour plus d'informations, contactez La Petite Agence Vierzon au 02.48.71.18.98 ou par email à vierzon@lapetite-agence.fr. Ce bien est à seulement 1h30 de Paris et à 45 minutes d'Orléans.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

279 €/m²

Locaux professionnels

• 1 400 m²

Vierzon (18)

À vendre, à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, un ancien entrepôt industriel d'une superficie de 1400 m² couvert, accompagné d'un terrain constructible de 375 m². Cet espace est idéal pour un investisseur, la création de lofts ou encore des box pour artisans ou stockage. Ce bien représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels à Vierzon. Prix : 390 000 euros, frais d'agence inclus. Situé à seulement 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, ce bien est une véritable opportunité de vente de locaux professionnels à Vierzon. Pour plus d'informations, contactez La petite agence VIERZON au 6 place Aristide Briand, 18100 Vierzon, 02.48.71.18.98. Cette annonce est proposée par M. Julien TUDISCO, NoRSAC: 491 108 932, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr.

Centre ville, local commercial de 90 M2 avec vitrine, cinq remises, cave, cour extérieur

À VIERZON, dans le département du Cher en région Centre, découvrez ce bâtiment plein de charme datant de 1987, actuellement utilisé en tant que restaurant/bar et loué. Ce bien se distingue par sa localisation proche des entreprises et du centre-ville, faisant de cet achat de locaux professionnels à VIERZON une opportunité intéressante. Le bâtiment se compose comme suit : - une partie bar d'environ 30 m² - des WC avec douche - une salle d'environ 150 m² - une cuisine professionnelle d'environ 30 m² - une salle de 10 m² - 2 annexes - 2 terrasses Parmi ses caractéristiques, vous trouverez : - climatisation - chauffage au gaz par le sol - tout à l'égout - fenêtres en PVC double vitrage en partie - ballon d'eau chaude Le terrain de plus de 2200 m² est clos et constructible, ce qui ajoute encore plus de valeur à ces locaux professionnels à vendre à VIERZON. Si vous recherchez un bien avec du charme et une belle rentabilité, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.886846

Locaux professionnels à vendre à Vierzon, Cher (18) au cœur du Centre-ville. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, comprenant un local d'environ 200m2 avec véranda et vitrine, pouvant accueillir jusqu'à 120 couverts. Au premier étage, un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain et WC. Au deuxième étage, un autre appartement avec salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain et WC. Actuellement loué 2 200EUR HT avec un bail de 9 ans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Vierzon.