Achat Locaux Professionnels à Mehun-sur-Yèvre (18) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

286 200 €

72 €/m²

Locaux professionnels

• 4 000 m²

Mehun-sur-Yèvre (18)

À Mehun-sur-Yèvre, dans le département du Cher et la région Centre, un bien rare est disponible à la vente. Cet ensemble immobilier datant de 1847 s'étend sur une surface d'environ 3500 m² et comprend 10 bâtiments, le tout sur un terrain de 4500 m². Un permis de construire a été obtenu en 2023 et un projet de division en lots a été réalisé. Ce bien n'est pas soumis au DPE et la consommation d'énergie primaire ainsi que finale ne sont pas communiquées. Le prix de vente est de 286 200 euros FAI. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Mehun-sur-Yèvre, que ce soit pour des investisseurs ou des projets artistiques.

À vendre, locaux professionnels à Mehun sur Yèvre, dans le département du Cher en région Centre. Cette offre comprend deux points de vente : l'un situé en plein cœur de Mehun sur Yèvre, sur la rue principale, et l'autre sur l'axe principal très fréquenté entre Bourges et Mehun, à Berry Bouy. Suite à un départ à la retraite, l'ensemble des murs (immeuble complet) ainsi que le fonds de commerce d'une boulangerie en pleine activité sont cédés. Les établissements bénéficient d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel de développement, situés à proximité immédiate des commerces, des places de stationnement et des axes de passage. Le laboratoire à Berry Bouy est entièrement équipé avec tout le matériel nécessaire à la production de pain, viennoiseries et pâtisseries (four, pétrin, chambre de pousse, tour réfrigéré, vitrines, matériel de préparation). Il existe également une possibilité d'élargir la gamme de produits ou de développer une activité de snacking. Le point de vente à Berry Bouy est proposé en location, avec un bail en cours, pour une surface de 205 m² avec un laboratoire complet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Mehun sur Yèvre, présentée par Ana-paula Pimenta, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

Prix au m² le plus bas

242 000 €

110 €/m²

Locaux professionnels

• 12 pièces
• 2 201 m²
• Terrain 2439 m²

À 13km de Mehun-sur-Yèvre (18)

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, cet ensemble de locaux professionnels d'environ 2200 m², idéal pour un projet de réhabilitation. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vierzon et à 1h30 de Paris, cette propriété présente de nombreuses possibilités, notamment la possibilité de diviser les espaces. Ce bien est actuellement proposé à un prix de vente de 290 400 € TTC, comprenant des honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Vierzon, contactez votre conseiller SAFTI, Hélène Carre, au 0650739601 ou par e-mail à helene.carre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772.

18000 - BOURGES - PROCHE DU CENTRE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un fonds de commerce de salon de beauté esthétique. Situé dans un emplacement avec un fort passage et une bonne visibilité, cet espace bien-être a été créé il y a environ 40 ans. D'une surface commerciale d'environ 84 m², il comprend un espace de vente et d'accueil, 2 cabines d'épilation, un espace onglerie, 1 cabine de massage et soins du visage, 1 cabine de massage, une cabine spa-jets, une buanderie, une salle de pause, et des WC. La clientèle est fidélisée et offre un potentiel de développement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 800 euros HT. L'effectif se compose du dirigeant et de 2 salariés. Le local est en très bon état général. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, avec un budget de 168 500 euros pour la cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 439310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Sylvain COLLOT, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, est à votre disposition. Ref. annonce : 439310BCOS. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-jardin :- Grande salle principale avec espace bar- Salle de réception indépendante- Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)- Espace de stockage avec local technique- Sanitaires aux normes PMRÀ l'étage :- Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambresEXTÉRIEURS :Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :- Aménagement de terrasses- Développement d'une activité événementielleINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Bâtiment de caractère (début XXe siècle)- Licence IV incluse- Bien libre de toute exploitation- Activités autorisées : restauration et événementielLES + DU BIEN- Volumes exploitables immédiatement- Logement sur place- Licence IV incluse- Configuration idéale pour une activité de restauration ou événementielle- Fort potentiel de développementCette offre rare, représentant un achat de locaux professionnels à Bourges, constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994.

Bien le moins consommateur d'énergie

772 400 €

1 430 €/m²

Locaux professionnels

• 540 m²
• 

À 15km de Mehun-sur-Yèvre (18)

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d'une zone d'activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement professionnel dynamique.Localisation stratégiqueCommune de Pigny (18110)5 km de BourgesMoins de 15 minutes de l'autoroute A71Zone d'activités artisanales et commerciales facilement accessibleDescription du siteTerrain total : 3.368 m²Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l'étage12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pauseZone de stockage sécurisée et climatiséeAccès PMR conformeParking de 24 placesÉquipements techniquesChaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatiqueBaie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonieVidéosurveillance intérieure / extérieureAlarme incendie + alarme intrusionCapteurs d'ouvertureDétecteurs thermiquesPack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockageClimatisation réversible dans la totalité des bureauxZone de stockage climatisée avec contrôle d'hygrométriePerformance & confortBâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récentsLocaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnelsOptions complémentairesMobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)Atouts majeurs? Emplacement recherché – aux portes de Bourges? Bureaux modernes et entièrement équipés? Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l'emploi? Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d'entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.? Possibilité d'extension grâce au terrain constructible attenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 772 400 € HT + 7 000 € TVA, soit 779 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 737 400 € HT + 0 € TVA, soit 737 400 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

À saisir, un commerce à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bar tabac presse FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, avec un potentiel de développement non négligeable. D'une superficie totale d'environ 100 m², l'établissement comprend 80 m² d'espace de vente et des réserves fonctionnelles. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 18 m², idéale pour un usage quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau constitue un endroit parfait pour un espace détente ou un bureau. Le chiffre d'affaires s'élève à 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. L'activité est saine et dispose d'une clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est présent (non repris lors de la vente), vous offrant la liberté d'organisation souhaitée. Le loyer mensuel, fixé à 1 200 €, est en adéquation avec la surface et l'emplacement. Cet ensemble propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) avec un potentiel d'évolution considérable, notamment par l'élargissement des horaires ou l'introduction de nouveaux services. Une opportunité idéale pour ceux envisagent l'achat de locaux professionnels à Bourges, avec des perspectives de croissance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations pertinentes sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935235481.

Référence : 2490 ORPI AVARICUM vous présente ce local en très bon état dans le quartier des Bigarelles à BOURGES. D'une superficie globale d'environ 90m2, vous bénéficierez d'une partie commerciale de 39m2 et de sa réserve. Le mobilier professionnel en place est vendu avec le bien. Un grand bureau de 21m2, une cuisine et des sanitaires complètent cet ensemble immobilier. Initialement, il s'agissait d'un appartement et d'un bien commercial indépendants. L'ensemble est en très bon état, avec pompe à chaleur et climatisation, accès de plain pied, et beaux volumes. Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites devant la zone commerciale. Contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2490

Référence : 2487 Centre-ville de BOURGES, nous vous proposons à la vente la plus belle affaire bar/PMU de la ville. A proximité de tous commerces, cette entreprise installée depuis 14 ans bénéficie d'une belle réputation et d'une clientèle locale et fidèle. Le chiffre d'affaires connaît une belle dynamique, les charges sont maîtrisées. Locataire d'un local d'environ 70m2 en bon état, vous n'aurez qu'à personnaliser l'intérieur pour vous y sentir chez vous. Il est possible de développer l'affaire et de se diversifier avec de nouvelles activités. Le dernier chiffre d'affaires est supérieur à 80K€. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2487

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Martin d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre. Ce bien comprend une dépendance à usage de garage, ainsi qu'un grenier et un auvent, le tout sur un terrain constructible d'environ 600 m². Il existe des possibilités de transformation en habitation et d'agrandissement. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Saint-Martin d'Auxigny. Pour plus d'informations, contactez saintmartindauxigny@transaxia.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Mahrach (06 99 66 18 53) vous propose, en exclusivité, un local commercial en hyper centre de Saint-Doulchard, dans le département du Cher et la région Centre, d'une superficie d'environ 876 m². Anciennement une grande surface alimentaire, ce bâtiment offre la possibilité de développer divers projets dans ce lieu mythique et stratégique de Saint-Doulchard. Des travaux de rénovation sont à prévoir. L'accès à un parking gratuit à proximité est également un atout. Ne manquez pas l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Doulchard et contactez-moi pour planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach (ID 90293), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 827674557. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À BOURGES, CHER (18) – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS.Situé à un carrefour très fréquenté et à proximité immédiate de places de stationnement, ce fonds de commerce est intégré dans un immeuble indépendant à usage mixte, offrant ainsi une rare configuration avec activité commerciale et habitation sur place.PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :L'exploitation se compose d'une grande salle en L d'environ 74 m², regroupant le bar, le tabac, la presse, le comptoir et une salle, assurant ainsi une circulation fluide et une bonne visibilité. Une arrière-boutique d'environ 20 m² permet le stockage nécessaire et une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble.EXTÉRIEURS :Le fonds dispose d'espaces extérieurs appréciables, comprenant une terrasse d'environ 37 m², une grande cour, un terrain de pétanque et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un cellier et d'une remise.LOGEMENT – ÉTAGES :Un logement spacieux d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, permet d'exploiter l'activité tout en offrant une habitation. Ce logement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 21 m², une cuisine d'environ 11 m², et trois chambres (environ 18 m², 15 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au second étage, une chambre mansardée d'environ 14 m² et deux greniers (environ 16 m² et 30 m²) offrent des espaces supplémentaires.CONDITIONS D'EXPLOITATION :Local commercial sous bail commercial en cours, loyer mensuel de 800 € (soit 9 600 € annuels), avec indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). La licence IV est incluse dans la vente.ACTIVITÉS AUTORISÉES :Bar, débit de tabacs, loto/jeux FDJ, presse, bibeloterie, petite restauration, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives en vigueur.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Le mobilier et les équipements liés à l'exploitation sont inclus dans la vente, à l'exception des tables extérieures et des machines à café. Les éléments financiers peuvent être communiqués sur demande après un premier échange.Cette annonce, référence 319629, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Chantal Yang (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 93400737800011.Prix du bien : 155 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons un fonds de commerce d'institut de beauté à vendre. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Bourges, cet institut clé en main bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité, facilitant l'arrivée de la clientèle. Avec une surface de 85 m² de plain-pied, l'établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, toutes équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel idéal pour l'exercice de l'activité. L'institut est doté de matériel de qualité ainsi que des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. L'équipe en place est à reprendre, garantissant la continuité du service apprécié par une clientèle fidèle depuis la création de l'établissement en 1986, ce qui témoigne de sa solide notoriété. Le chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 est de 156 894 EUR, avec un loyer mensuel de 850 EUR HT (bail commercial 3/6/9). Le prix de vente du fonds de commerce est de 159 000 EUR, honoraires inclus. C'est une opportunité rare pour les professionnels souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Bourges ou les investisseurs désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant directement à cette annonce via la messagerie du site ou en appelant le numéro indiqué (SMS acceptés).

Transaxia BOURGES Auron vous propose à la vente des locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Ce lot comprend 10 bureaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le secteur Auron. La surface totale est de 174.84 m² et inclut un garage privatif ainsi qu'un parking public gratuit à proximité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec un SAS d'accueil, d'un couloir desservant 10 bureaux, d'un local technique, de WC, d'un débarras, d'un garage et d'une cave. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à vendre à BOURGES, veuillez contacter : Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63 - Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À SAINT FLORENT SUR CHER, dans le département du Cher et la région Centre, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce comprenant Tabac, Presse, FDJ et une Licence 3, accompagné d'un appartement T3. Pour cause de départ à la retraite, cette affaire est saine et rentable, faisant de l'achat de locaux professionnels SAINT FLORENT SUR CHER une opportunité idéale pour une personne seule. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'activités complémentaires telles que la vente de vins de producteurs locaux et un relais colis. L'appartement T3 inclus est parfait pour un futur exploitant, et un parking à proximité assure un accès facile à la clientèle. Ne laissez pas passer cette occasion ; ces locaux professionnels SAINT FLORENT SUR CHER à vendre sont stratégiquement situés et offrent une bonne visibilité. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.893166.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Florent sur Cher : découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher (18), en région Centre. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et attractif, avec un potentiel de développement évident. Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Saint Florent sur Cher incluent : - Aucun salarié à reprendre, facilitant la gestion - Terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux - Appartement T3 inclus, parfait pour une harmonie entre vie professionnelle et personnelle - Loyer de 755 € par mois, favorable à la rentabilité - 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un atout pour le confort du propriétaire - Congés non remplacés, offrant des possibilités de croissance pour un nouvel acquéreur - Stationnement aisé à proximité, un avantage pour la clientèle Ces locaux professionnels à vendre représentent une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à se lancer dans un projet rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Isabelle Lyron (06 80 80 97 36) vous propose à la vente un fond de commerce situé à Vierzon, dans le Cher (18), au cœur de la région Centre. Ce local professionnel comprend une pizzeria et un bar, avec un logement de fonction. Localisé sur un grand axe en centre-ville au nord-ouest, il bénéficie de places de parking en façade et le long de la voirie. Le local dispose de +30 places assises à l'intérieur et d'un droit de terrasse de 11 mètres de large sur 4 mètres de profondeur. L'appartement de type F4 est situé au-dessus, avec un appentis de 4 x 4 mètres et un local de stockage pour le bois. Les équipements de l'atelier pizzeria, d'une valeur de 20 000€ neufs acquis en 2025, incluent : four à bois, machines (diviseuse, bouleuse, presse à froid), frigos (2 armoires à tiroir, 1 grande armoire simple, 1 grande armoire double), matériel de salle, stocks (tables, chaises, boîtes à pizza, bois), lave-mains et hottes, le tout entièrement carrelé au sol et aux murs. Pour l'atelier bar, vous trouverez une pompe à bière à 4 débits, une cafetière neuve, un moulin à café, un grand frigo noir, une machine à glaçons et un lave-verre. Actuellement, le commerce est partenaire du grossiste CHOEN sans obligation de reprise. Le prix de vente est basé sur une estimation de 90 pizzas par jour sans forcer, incluant les services de pizzas à emporter, de livraison à domicile, ainsi que les ventes sur place pour le bar et la pizzeria. Les locaux professionnels à acheter à Vierzon sont conformes aux normes pour l'accessibilité, la sécurité, l'électricité, et disposent d'une licence IV ainsi qu'un droit de terrasse à 46€ par an.Les dimensions des espaces incluent : réception bar (14m²), salle de repas (46m²), encaissement (4m²), bar (8m²), fabrication et distribution de pizza (12m²), terrasse (50m²), WC (5m²), plonge (9,5m²), réserve pour pizzas (16m²), réserve pour alcool (3,5m²), local bouteilles (2m²), appentis poubelles (2m²), local bois (13m²) et un appartement F4 de 98m². Le bien est équipé du tout à l'égout et de la fibre optique, avec la possibilité d'acheter les murs. Pour plus d'informations concernant cet achat de locaux professionnels à Vierzon, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo est disponible via WhatsApp. Informations énergétiques sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été formulée sous la responsabilité d'Isabelle Lyron (ID 45227), agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 501591507. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Situés en plein cœur du quartier Gambon-Littré, ces locaux offrent une superficie de 91,90 m² Loi Carrez. Ils se trouvent au sein d'une petite copropriété pleine de charme, donnant sur une cour intérieure. Vous y découvrirez une entrée lumineuse avec placard, un espace cellier-buanderie, et une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, agrémentée de poutres apparentes et d'un sol en tomettes anciennes. De plus, deux chambres sont à votre disposition, dont l'une dispose de placards et d'un espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Ces locaux ont été récemment rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Leur emplacement idéal, à deux pas du centre-ville historique, et la facilité de stationnement à proximité en font un choix judicieux. Nombre de lots principaux : 5. Charges de copropriété peu élevées (assurance et électricité de la cour intérieure). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourges.

iad France - Nicolas Bardiot (06 40 10 94 85) vous propose à la vente un local commercial avec terrain constructible situé à Vierzon dans le département du Cher (18), en région Centre. Vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Vierzon ? Ce bien de 450 m² environ sur un terrain total de 2 153 m² environ, situé sur l'avenue du 14 Juillet, constitue une belle opportunité pour votre projet. --> Un emplacement qui attire les clients - Visibilité sur un axe très fréquenté - Grand parking en façade d'environ 600 m² - Accès facile et immédiat depuis la route principale --> Un espace prêt à l’emploi - 300 m² environ de surface de vente lumineuse - 150 m² environ d’espaces annexes : bureaux, chambre froide, remise, cuisine, dépendances - Terrain arrière constructible pour agrandissement ou projet complémentaire - Local en excellent état, vendu avec tout le matériel nécessaire : frigos, ligne de caisse, présentoirs bois, linéaires, supports et rangements --> Confort et sécurité inclus - Climatisation électrique - Trappes de désenfumage - Vidéosurveillance - Gaz de ville + tout-à-l'égout - Ballons d’eau chaude électriques --> Atouts financiers - Taxe foncière : env. 4 500 €/an - Pas de travaux majeurs à prévoir, ouverture possible immédiate --> Idéal pour : Supérettes, épiceries, commerces alimentaires, magasins spécialisés, ou transformation pour tout autre type d’activité. Contactez Nicolas Bardiot – Conseiller immobilier iad France pour des informations sur l'achat de locaux professionnels à Vierzon. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bardiot (ID 85030), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOURGES sous le numéro 934772963. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À VENDRE – Fonds de commerce Bar, Tabac, Presse, Restaurant, Traiteur à Allogny (18110) dans le département du Cher, en région Centre. À proximité de Bourges, cet établissement se situe dans un charmant village et bénéficie d’un excellent emplacement avec une visibilité optimale. Exploité par les mêmes propriétaires depuis plus de 25 ans, il possède une belle réputation et une clientèle fidèle. Activités proposées : Bar, Tabac, Presse, Restaurant et service traiteur, ainsi que relais colis et dépôt de pain. De plus, un potentiel de développement existe avec l’ajout des jeux de la loterie nationale. L’établissement comprend : une salle de bar accueillante, une salle de restaurant de 40 couverts, une terrasse extérieure ombragée de 40 couverts également, une cuisine professionnelle bien équipée, ainsi que plusieurs dépendances pour le stockage, une cave et un garage dans une cour fermée. À l’étage, un appartement pour les gérants assure un confort de vie sur place. Le loyer est attractif, à seulement 530 €/mois (commerce + logement) et le bail sera renouvelé en 2025. L’option d’acquisition des murs est disponible, englobant le bar-restaurant, l’appartement à l’étage, et une maison d’habitation attenante actuellement louée. Points forts : belle opportunité pour un couple ou une reprise familiale, emplacement stratégique au centre du village, clientèle locale et de passage. En période de chasse, qui dure environ 6 mois par an, le potentiel de développement avec la clientèle de chasseurs est important. Informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 85 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 76 000 € HT + 0 € TVA, soit 76 000 € TTC. Honoraires d’agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.84 % TTC du prix de vente hors honoraires d’agence). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé au cœur du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bourges. L'établissement bénéficie d'un emplacement numéro un sur un axe très passant, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée. Reconnu pour sa notoriété et son ancienneté, cet établissement emblématique attire une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes. Avec une carte variée de cuisine française traditionnelle incluant des formules attractives, il répond également aux attentes d'une clientèle de passage. L'ambiance conviviale et la terrasse ensoleillée ajoutent à l'attrait de l'établissement, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation. Cette vente de locaux professionnels à Bourges propose un fonds de commerce clé en main, offrant un fort potentiel de développement tant en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation solidement établie. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement. Loyer mensuel : 1774 euros. Renseignements et dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de Bourges) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925314

Coup de cœur du secteur

38 000 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

À 15km de Mehun-sur-Yèvre (18)

À la vente, un local professionnel à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bien de 85 m², actuellement exploité en tant que pizzeria et rôtisserie, est accompagné d'un sous-sol vouté de 60 m². Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, il est entièrement équipé selon les normes de 2025 pour une activité de restauration rapide, comprenant notamment un four, un laboratoire commercial et plusieurs zones de stockage. Ce lieu moderne, dont tout l'équipement est neuf, présente un chiffre d'affaires de 127 637 € sur 9 mois avec un EBE estimé à environ 45 000 €. Le foncier s'élève à 1 200 € par an et le loyer à 1 100 € par mois. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de restauration. N'attendez plus pour explorer l'achat de locaux professionnels à Bourges. Contactez-nous dès maintenant.

A vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, locaux professionnels d'environ 105.22m² situés au début de la route de la Charité dans le quartier de la gare. Ce bien comprend une entrée avec un espace d'accueil et une salle d'attente, des WC, une réserve, ainsi qu'une surface d'activité. Les locaux professionnels à acheter à Bourges sont proposés sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, et sont libres de locataire, idéaux pour investisseurs locatifs, professions libérales ou bureaux. Le chauffage est électrique individuel, et les charges de copropriété s’élèvent à 35 euros par mois. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et comprend trois lots. Le prix de vente est de 81 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien bénéficie d'une classe énergétique E et d'un GES de B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 euros et 750 euros. Ce bien est soumis à la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à 400 euros. Mandat de vente n°433566COS.

TRANSAXIA BOURGES AURON vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourges, dans le Cher, idéalement situés à seulement 3 minutes du centre-ville, secteur Nation. Cet emplacement de choix abrite actuellement un fonds de commerce dédié au Spa et aux soins capillaires, avec un potentiel d'évolution vers des soins et bien-être global. Le bail concerne tous commerces, excepté la restauration. Les locaux, d'une superficie d'environ 45 m², comprennent une salle d'attente/salle de soin (19,5 m²), une deuxième salle de soin séparée (17,5 m²), ainsi qu'un coin cuisine et des toilettes séparées. Le matériel est vendu avec le fonds, incluant : table de massage, poste de soin des cheveux (sans eau) avec microscope pour l'analyse des cheveux, lit de luminothérapie, ainsi que divers équipements de spa et de confort dans la salle d'attente. La décoration est soignée, avec des miroirs éclairés et un mur d'eau. C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Bourges, avec un loyer actuel de 470€/mois. Pour plus d'informations, contactez Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63, agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges. Les risques associés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BOURGES, Cher (18), en Centre, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour tout investisseur ou commerçant. Ce bien se compose d'un local commercial, d'une pièce, d'une cuisine et de toilettes, avec également deux greniers aménageables. Vous disposerez d'une cave et d'un grand parking privé, sur un terrain d'environ 350 m². Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BOURGES, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, local commercial de 75 m² situé en plein centre-ville de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, se trouve sur la Rue Moyenne, offrant une localisation stratégique. Le local, avec vitrine blindée, se compose de deux espaces de vente de 27m2 et 35m2, ainsi qu'un espace vestiaire/salle de repos équipé de toilettes et d'une douche. Profitez d'une belle visibilité grâce à ses deux vitrines en angle. Le bien inclut également une grande cave de 12m2 et se trouve à proximité d'une place de parking. Ce local professionnel à acheter à Bourges comprend 2 lots et est assujetti à une copropriété avec des charges annuelles de 1300€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher en région Centre. Ce restaurant clé en main, idéalement situé, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une clientèle fidèle et de passage. L'établissement propose une cuisine traditionnelle avec une carte variée, comprenant des pizzas maison et des salades gourmandes, à déguster sur place ou à emporter. Caractéristiques des locaux professionnels à vendre : - Capacité : plusieurs salles + terrasse extérieure - Activité : restauration sur place et à emporter - Équipements complets : cuisine professionnelle équipée, chambre froide, mobilier en bon état - Clientèle variée : habitués, touristes et passage régulier - Potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre avec livraison, événements, soirées à thème, etc. - Aucun travaux à prévoir : l'établissement est prêt à fonctionner immédiatement. De plus, un grand appartement T5 attenant au restaurant est inclus dans cette vente, idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place. Les espaces sont lumineux et confortables. Cette offre représente un choix parfait pour un couple de restaurateurs désireux de combiner qualité de vie et activité professionnelle prospère. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.890866.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, une occasion rare se présente sur le marché avec cet établissement emblématique. Avec un rooftop de 200 m² et une excellente réputation (plus de 1 000 avis, note de 4,2/5), ce lieu à fort potentiel s'adresse aussi bien aux professionnels de la restauration qu'aux investisseurs. Ce bien, disponible à l'achat, inclut une licence IV et propose 300 m² d'espace intérieur ainsi qu'une capacité d'accueil allant jusqu'à 200 couverts. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : environ 300 m² - Rooftop : environ 200 m² - Capacité totale : jusqu'à 200 couverts - 120 places assises + environ 80 places en mange-debout - Licence IV - Faible concurrence pour ce type d'établissement - Potentiel de chiffre d'affaires : 1,3 M€ Horaires d'ouverture actuels : Lundi : fermé Mardi : 18h00 – 00h30 Mercredi : 18h00 – 00h30 Jeudi : 18h00 – 00h30 Vendredi : 18h00 – 02h00 Samedi : 11h00 – 15h00 / 18h00 – 02h00 Dimanche : 11h00 – 15h00 Opportunité de développement immédiat : Les midis du mardi au vendredi sont pour l'heure non exploités, ce qui représente un levier de croissance considérable pour améliorer le chiffre d'affaires. Performances financières : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires : 357 000 € ; EBE : 3 500 € ; Résultat net : – 9 749 € - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires : 867 000 € ; EBE : 135 000 € ; Résultat net : 85 359 € - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires : 796 000 € ; EBE : 17 900 € ; Résultat net : – 17 218 € Analyse : Cet établissement a constaté une évolution significative entre 2022 et 2023, soulignant son attrait et son potentiel. Le recul observé en 2024 met en évidence des axes d'amélioration pour un acquéreur déterminé, notamment grâce à : - L'ouverture potentielle des midis en semaine - L'exploitation optimale du rooftop - La licence IV - Une capacité d'accueil atteignant 200 couverts Ce bien convient parfaitement : - À un restaurateur expérimenté souhaitant piloter un établissement à fort volume - À un investisseur en quête d'un actif à valoriser - À un groupe souhaitant développer un concept solide dans une ville en pleine effervescence culturelle et touristique. Cette annonce référencée 314333 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Lecor (EI), enregistré au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 780 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Situés en plein cœur de Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, ces locaux professionnels de 239 m2 constituent une opportunité d'achat de locaux professionnels à Vierzon. Idéaux pour un investissement sécurisé, ils bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des axes passants. La vaste vitrine assure une visibilité optimale pour votre activité. Le local comprend une surface de vente lumineuse, un bureau, un espace de stockage et des sanitaires. D'une superficie totale de 239 m2, il est implanté sur une parcelle de 299 m2, incluant une rare grande terrasse. Actuellement, le local est loué à un fleuriste de renom, dont l'activité stable et pérenne génère un chiffre d'affaires annuel de 320 000 EUR HT. Un bail commercial 3/6/9 est en cours jusqu'au 31 janvier 2031, avec un loyer annuel HT de 14 400 EUR. Avec un rendement locatif brut de 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI, cet investissement allie emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Carole Limouzy (EI). Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.