Achat Locaux Professionnels à Bourges (18) : 43 annonces

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

Référence : 2516Au cœur du centre-ville de Bourges, sur l'artère commerciale de la rue d'Auron, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Bourges avec un emplacement de premier choix.Cet espace commercial de 42m2 est en excellent état, carrelé, avec des murs blancs et une vitrine de 3,87 m. La grande pièce est chauffée par deux blocs réversibles (pompe à chaleur à l'arrière du bâtiment). Vous bénéficierez également d'une petite cuisine de 4,97 m2 en très bon état et d'un espace de stockage d'environ 4,95 m2, complété par un WC.Ces locaux professionnels à vendre se trouvent dans une copropriété à taille humaine, avec de faibles charges et un syndic bénévole.Si vous êtes en quête de locaux professionnels à acheter à Bourges, dans une rue animée avec un bon passage, un stationnement facile et sans travaux à prévoir, alors ce bien est fait pour vous !Ne tardez pas à planifier une visite.EXCLUSIVITÉ ORPI BOURGES AVARICUMContactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 pour découvrir cette opportunité.

Situé dans un environnement calme et accessible à Bourges, découvrez cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet professionnel. Ancien établissement de restauration récemment rénové, ce bien offre de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration ou événementielle. DESCRIPTION DU BIEN :Rez-de-jardin :- Grande salle principale avec espace bar- Salle de réception indépendante- Cuisine professionnelle avec espaces dédiés (préparation, plonge, chambre froide)- Espace de stockage avec local technique- Sanitaires aux normes PMRÀ l'étage :- Logement de fonction spacieux comprenant 3 chambresEXTÉRIEURS :Implanté sur un terrain généreux, l'ensemble offre de nombreuses possibilités :- Aménagement de terrasses- Développement d'une activité événementielleINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :- Bâtiment de caractère (début XXe siècle)- Licence IV incluse- Bien libre de toute exploitation- Activités autorisées : restauration et événementielLES + DU BIEN- Volumes exploitables immédiatement- Logement sur place- Licence IV incluse- Configuration idéale pour une activité de restauration ou événementielle- Fort potentiel de développementCette offre rare, représentant un achat de locaux professionnels à Bourges, constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer une activité dans un cadre de qualité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.947994.

18000 - BOURGES - PROCHE DU CENTRE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un fonds de commerce de salon de beauté esthétique. Situé dans un emplacement avec un fort passage et une bonne visibilité, cet espace bien-être a été créé il y a environ 40 ans. D'une surface commerciale d'environ 84 m², il comprend un espace de vente et d'accueil, 2 cabines d'épilation, un espace onglerie, 1 cabine de massage et soins du visage, 1 cabine de massage, une cabine spa-jets, une buanderie, une salle de pause, et des WC. La clientèle est fidélisée et offre un potentiel de développement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 800 euros HT. L'effectif se compose du dirigeant et de 2 salariés. Le local est en très bon état général. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, avec un budget de 168 500 euros pour la cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 439310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Sylvain COLLOT, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, est à votre disposition. Ref. annonce : 439310BCOS. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Pigny, au nord de Bourges, à moins de 15 minutes de la sortie d'autoroute A71, cet ensemble immobilier rare offre un cadre idéal pour toute activité tertiaire, artisanale ou de services. Implanté au cœur d'une zone d'activité artisanale et commerciale, le site bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'un environnement professionnel dynamique.Localisation stratégiqueCommune de Pigny (18110)5 km de BourgesMoins de 15 minutes de l'autoroute A71Zone d'activités artisanales et commerciales facilement accessibleDescription du siteTerrain total : 3.368 m²Bâtiment : 600 m² de surface utile, dont 135 m² à l'étage12 bureaux entièrement équipés, un grand bureau de direction, une spacieuse salle de réunion, sanitaires, espace accueil, cuisine / salle de pauseZone de stockage sécurisée et climatiséeAccès PMR conformeParking de 24 placesÉquipements techniquesChaque bureau équipé de prises RJ45 téléphonie + informatiqueBaie de brassage, réseau internet haut débit, téléphonie & interphonieVidéosurveillance intérieure / extérieureAlarme incendie + alarme intrusionCapteurs d'ouvertureDétecteurs thermiquesPack gaz occultant et lacrymogène dans la zone de stockageClimatisation réversible dans la totalité des bureauxZone de stockage climatisée avec contrôle d'hygrométriePerformance & confortBâtiment présentant un bon diagnostic de performance énergétique (DPE favorable)Isolation, chauffage/climatisation réversible et équipements récentsLocaux lumineux, fonctionnels et immédiatement opérationnelsOptions complémentairesMobilier professionnel pouvant être cédé : bureaux, chaises, fauteuils ergonomiques, armoires…Terrain nu viabilisé de 2 804 m² attenant, disponible en complément (idéal extension ou projet annexe)Atouts majeurs? Emplacement recherché – aux portes de Bourges? Bureaux modernes et entièrement équipés? Sécurité renforcée et infrastructure réseaux prête à l'emploi? Adapté pour tout secteur : bureaux, siège d'entreprise, professions libérales, coworking, centre de formation, services, stockage, etc.? Possibilité d'extension grâce au terrain constructible attenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 772 400 € HT + 7 000 € TVA, soit 779 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 737 400 € HT + 0 € TVA, soit 737 400 € TTCHonoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (5.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 0698469447, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

À saisir, un commerce à vendre à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bar tabac presse FDJ bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage important, avec un potentiel de développement non négligeable. D'une superficie totale d'environ 100 m², l'établissement comprend 80 m² d'espace de vente et des réserves fonctionnelles. Vous pourrez également profiter d'une cour privative de 18 m², idéale pour un usage quotidien. À l'étage, une pièce supplémentaire avec point d'eau constitue un endroit parfait pour un espace détente ou un bureau. Le chiffre d'affaires s'élève à 103 000 € sur l'année 2025, avec un résultat net de 16 000 €. L'activité est saine et dispose d'une clientèle fidèle. Un salarié à temps plein est présent (non repris lors de la vente), vous offrant la liberté d'organisation souhaitée. Le loyer mensuel, fixé à 1 200 €, est en adéquation avec la surface et l'emplacement. Cet ensemble propose une activité complète (bar, tabac, presse, FDJ) avec un potentiel d'évolution considérable, notamment par l'élargissement des horaires ou l'introduction de nouveaux services. Une opportunité idéale pour ceux envisagent l'achat de locaux professionnels à Bourges, avec des perspectives de croissance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Les informations pertinentes sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 99 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 0761169127, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 935235481.

Référence : 2490 ORPI AVARICUM vous présente ce local en très bon état dans le quartier des Bigarelles à BOURGES. D'une superficie globale d'environ 90m2, vous bénéficierez d'une partie commerciale de 39m2 et de sa réserve. Le mobilier professionnel en place est vendu avec le bien. Un grand bureau de 21m2, une cuisine et des sanitaires complètent cet ensemble immobilier. Initialement, il s'agissait d'un appartement et d'un bien commercial indépendants. L'ensemble est en très bon état, avec pompe à chaleur et climatisation, accès de plain pied, et beaux volumes. Il y a de nombreuses places de stationnement gratuites devant la zone commerciale. Contactez votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2490

Référence : 2487 Centre-ville de BOURGES, nous vous proposons à la vente la plus belle affaire bar/PMU de la ville. A proximité de tous commerces, cette entreprise installée depuis 14 ans bénéficie d'une belle réputation et d'une clientèle locale et fidèle. Le chiffre d'affaires connaît une belle dynamique, les charges sont maîtrisées. Locataire d'un local d'environ 70m2 en bon état, vous n'aurez qu'à personnaliser l'intérieur pour vous y sentir chez vous. Il est possible de développer l'affaire et de se diversifier avec de nouvelles activités. Le dernier chiffre d'affaires est supérieur à 80K€. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2487

À vendre, locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher et la région Centre. Situés sur un axe très fréquenté, ces locaux représentent une belle opportunité d'achat. Ce bien comprend une station de lavage équipée de 5 pistes, dont 1 spécialement conçue pour les camions et camping-cars, ainsi que plusieurs aspirateurs, un portique de lavage et un gonfleur. En outre, une laverie automatique est à disposition avec des machines adaptées de différentes capacités. Vous trouverez également un local commercial de 120 m² entièrement équipé, idéal pour une pizzeria ou un service de poulet à emporter. Pour compléter le tout, une maison d'habitation de 56 m² composée de 2 chambres est incluse, le tout sur un terrain de 1633 m². Ne manquez pas cette occasion de découvrir des locaux professionnels à acheter à Bourges.

À vendre, local commercial de 75 m² situé en plein centre-ville de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, se trouve sur la Rue Moyenne, offrant une localisation stratégique. Le local, avec vitrine blindée, se compose de deux espaces de vente de 27m2 et 35m2, ainsi qu'un espace vestiaire/salle de repos équipé de toilettes et d'une douche. Profitez d'une belle visibilité grâce à ses deux vitrines en angle. Le bien inclut également une grande cave de 12m2 et se trouve à proximité d'une place de parking. Ce local professionnel à acheter à Bourges comprend 2 lots et est assujetti à une copropriété avec des charges annuelles de 1300€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Florent sur Cher : découvrez ce fonds de commerce Café Tabac Loto PMU, situé au cœur de Saint-Florent-sur-Cher, dans le département du Cher (18), en région Centre. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle, garantissant un chiffre d'affaires stable et attractif, avec un potentiel de développement évident. Les points forts de cette vente de locaux professionnels à Saint Florent sur Cher incluent : - Aucun salarié à reprendre, facilitant la gestion - Terrasse ensoleillée pour des moments conviviaux - Appartement T3 inclus, parfait pour une harmonie entre vie professionnelle et personnelle - Loyer de 755 € par mois, favorable à la rentabilité - 1,5 jour de fermeture hebdomadaire, un atout pour le confort du propriétaire - Congés non remplacés, offrant des possibilités de croissance pour un nouvel acquéreur - Stationnement aisé à proximité, un avantage pour la clientèle Ces locaux professionnels à vendre représentent une excellente opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à se lancer dans un projet rentable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À BOURGES, CHER (18) – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS.Situé à un carrefour très fréquenté et à proximité immédiate de places de stationnement, ce fonds de commerce est intégré dans un immeuble indépendant à usage mixte, offrant ainsi une rare configuration avec activité commerciale et habitation sur place.PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE :L'exploitation se compose d'une grande salle en L d'environ 74 m², regroupant le bar, le tabac, la presse, le comptoir et une salle, assurant ainsi une circulation fluide et une bonne visibilité. Une arrière-boutique d'environ 20 m² permet le stockage nécessaire et une cave voûtée en sous-sol complète l'ensemble.EXTÉRIEURS :Le fonds dispose d'espaces extérieurs appréciables, comprenant une terrasse d'environ 37 m², une grande cour, un terrain de pétanque et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'un cellier et d'une remise.LOGEMENT – ÉTAGES :Un logement spacieux d'environ 100 m², réparti sur deux niveaux, permet d'exploiter l'activité tout en offrant une habitation. Ce logement nécessite quelques rafraîchissements, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Au premier étage, vous trouverez un séjour d'environ 21 m², une cuisine d'environ 11 m², et trois chambres (environ 18 m², 15 m² et 11 m²), ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au second étage, une chambre mansardée d'environ 14 m² et deux greniers (environ 16 m² et 30 m²) offrent des espaces supplémentaires.CONDITIONS D'EXPLOITATION :Local commercial sous bail commercial en cours, loyer mensuel de 800 € (soit 9 600 € annuels), avec indexation annuelle selon l'indice des loyers commerciaux (ILC). La licence IV est incluse dans la vente.ACTIVITÉS AUTORISÉES :Bar, débit de tabacs, loto/jeux FDJ, presse, bibeloterie, petite restauration, sous réserve de l'accord du bailleur et des autorisations administratives en vigueur.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Le mobilier et les équipements liés à l'exploitation sont inclus dans la vente, à l'exception des tables extérieures et des machines à café. Les éléments financiers peuvent être communiqués sur demande après un premier échange.Cette annonce, référence 319629, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Chantal Yang (EI), immatriculée au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 93400737800011.Prix du bien : 155 000,00 € - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, nous vous proposons un fonds de commerce d'institut de beauté à vendre. Situé dans un emplacement stratégique au cœur de Bourges, cet institut clé en main bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et d'un parking à proximité, facilitant l'arrivée de la clientèle. Avec une surface de 85 m² de plain-pied, l'établissement se compose de plusieurs cabines climatisées, toutes équipées et en parfait état, offrant un cadre professionnel idéal pour l'exercice de l'activité. L'institut est doté de matériel de qualité ainsi que des dernières technologies du secteur, permettant au repreneur de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. L'équipe en place est à reprendre, garantissant la continuité du service apprécié par une clientèle fidèle depuis la création de l'établissement en 1986, ce qui témoigne de sa solide notoriété. Le chiffre d'affaires HT prévu pour 2024 est de 156 894 EUR, avec un loyer mensuel de 850 EUR HT (bail commercial 3/6/9). Le prix de vente du fonds de commerce est de 159 000 EUR, honoraires inclus. C'est une opportunité rare pour les professionnels souhaitant faire un achat de locaux professionnels à Bourges ou les investisseurs désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), en répondant directement à cette annonce via la messagerie du site ou en appelant le numéro indiqué (SMS acceptés).

Prix au m² le plus bas

67 500 €

386 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 175 m²

Quartier Val d'Auron

Bourges (18)

Transaxia BOURGES Auron vous propose à la vente des locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Ce lot comprend 10 bureaux avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée d'un immeuble situé dans le secteur Auron. La surface totale est de 174.84 m² et inclut un garage privatif ainsi qu'un parking public gratuit à proximité. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec un SAS d'accueil, d'un couloir desservant 10 bureaux, d'un local technique, de WC, d'un débarras, d'un garage et d'une cave. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ces locaux professionnels à vendre à BOURGES, veuillez contacter : Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 - Agent commercial RSAC Bourges 941580409, ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63 - Agent commercial enregistré au RSAC de Bourges N°808021588. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, fonds de commerce de brasserie – café – bar, idéalement situé au cœur du centre historique de Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien représente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Bourges. L'établissement bénéficie d'un emplacement numéro un sur un axe très passant, offrant ainsi une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de la journée. Reconnu pour sa notoriété et son ancienneté, cet établissement emblématique attire une clientèle fidèle composée d'habitués, de commerçants et de touristes. Avec une carte variée de cuisine française traditionnelle incluant des formules attractives, il répond également aux attentes d'une clientèle de passage. L'ambiance conviviale et la terrasse ensoleillée ajoutent à l'attrait de l'établissement, tout comme les animations régulières qui dynamisent la fréquentation. Cette vente de locaux professionnels à Bourges propose un fonds de commerce clé en main, offrant un fort potentiel de développement tant en restauration qu'en bar-brasserie, grâce à son emplacement stratégique et à sa réputation solidement établie. Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement. Loyer mensuel : 1774 euros. Renseignements et dossier sur demande. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de Bourges) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf. 925314

À vendre à BOURGES, Cher (18), en Centre, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour tout investisseur ou commerçant. Ce bien se compose d'un local commercial, d'une pièce, d'une cuisine et de toilettes, avec également deux greniers aménageables. Vous disposerez d'une cave et d'un grand parking privé, sur un terrain d'environ 350 m². Pour un projet d'achat de locaux professionnels à BOURGES, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre. Situés en plein cœur du quartier Gambon-Littré, ces locaux offrent une superficie de 91,90 m² Loi Carrez. Ils se trouvent au sein d'une petite copropriété pleine de charme, donnant sur une cour intérieure. Vous y découvrirez une entrée lumineuse avec placard, un espace cellier-buanderie, et une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, agrémentée de poutres apparentes et d'un sol en tomettes anciennes. De plus, deux chambres sont à votre disposition, dont l'une dispose de placards et d'un espace bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé complètent cet espace. Ces locaux ont été récemment rénovés avec des matériaux de qualité, alliant charme et modernité. Leur emplacement idéal, à deux pas du centre-ville historique, et la facilité de stationnement à proximité en font un choix judicieux. Nombre de lots principaux : 5. Charges de copropriété peu élevées (assurance et électricité de la cour intérieure). Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Bourges.

Coup de cœur du secteur

38 000 €

447 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Bourges (18)

À la vente, un local professionnel à Bourges, dans le département du Cher, région Centre. Ce bien de 85 m², actuellement exploité en tant que pizzeria et rôtisserie, est accompagné d'un sous-sol vouté de 60 m². Situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Bourges, il est entièrement équipé selon les normes de 2025 pour une activité de restauration rapide, comprenant notamment un four, un laboratoire commercial et plusieurs zones de stockage. Ce lieu moderne, dont tout l'équipement est neuf, présente un chiffre d'affaires de 127 637 € sur 9 mois avec un EBE estimé à environ 45 000 €. Le foncier s'élève à 1 200 € par an et le loyer à 1 100 € par mois. Cette offre constitue une belle opportunité pour un projet de restauration. N'attendez plus pour explorer l'achat de locaux professionnels à Bourges. Contactez-nous dès maintenant.

A vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, locaux professionnels d'environ 105.22m² situés au début de la route de la Charité dans le quartier de la gare. Ce bien comprend une entrée avec un espace d'accueil et une salle d'attente, des WC, une réserve, ainsi qu'une surface d'activité. Les locaux professionnels à acheter à Bourges sont proposés sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, et sont libres de locataire, idéaux pour investisseurs locatifs, professions libérales ou bureaux. Le chauffage est électrique individuel, et les charges de copropriété s’élèvent à 35 euros par mois. La copropriété est gérée par un syndic professionnel et comprend trois lots. Le prix de vente est de 81 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien bénéficie d'une classe énergétique E et d'un GES de B, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 euros et 750 euros. Ce bien est soumis à la copropriété et les charges annuelles s'élèvent à 400 euros. Mandat de vente n°433566COS.

Bien le moins consommateur d'énergie

530 000 €

Locaux professionnels

Bourges (18)

Emplacement stratégique et accessible – Situé à proximité immédiate du parking gratuit Séraucourt à Bourges et des transports en commun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéal pour des entreprises recherchant un lieu central et bien desservi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un accueil, douze bureaux, deux open-spaces, ainsi que des zones de pause et locaux techniques et sanitaires. Le sous-sol propose une salle de pause, des rangements, une salle d'archives, et des sanitaires complètent cet espace. Un des atouts majeurs de ce bien est la possibilité de diviser le local en deux espaces de production totalement indépendants, grâce à ses deux accès distincts. Cela permet de répondre à des besoins variés et d'optimiser l'espace en fonction de vos exigences professionnelles. Avec un fort potentiel et une visibilité exceptionnelle, ce local est parfait pour toute activité nécessitant des bureaux, des espaces de production et de stockage, tout en garantissant confort et praticité pour vos équipes. Bien rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Contactez votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 0000

A visiter de toute urgence, local commercial composé de 2 pièces principales + 1 wc, sur 2 niveaux pour une surface totale de 204 m2. Ce dernier se décompose comme suit : un RDC de 131 m2 proposant plus de 7 m linéaire de vitrine + un sous-sol de 73 m2 avec sortie. Ce bien se situe en hyper centre proche de la Maison Monin, de la Maison des Forestines, de la Poste et de nombreux commerces dans l'une des rues les plus passantes de Bourges. Soyez au coeur des animations liées à Bourges 2028 (capitale européenne de la Culture). DPE vierge. Transaction réalisée par Olivier GAUGAIN mandataire immobilier RSAC 914593363. Montant de la transaction 325000EUR HAI (honoraires de 5% déjà inclus à la charge des acquéreurs). Retrouvez les risques auxquels est exposé ce bien sur le site 'www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par GAUGAIN Olivier - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURGES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

TRANSAXIA BOURGES AURON vous propose à la vente des locaux professionnels à Bourges, dans le Cher, idéalement situés à seulement 3 minutes du centre-ville, secteur Nation. Cet emplacement de choix abrite actuellement un fonds de commerce dédié au Spa et aux soins capillaires, avec un potentiel d'évolution vers des soins et bien-être global. Le bail concerne tous commerces, excepté la restauration. Les locaux, d'une superficie d'environ 45 m², comprennent une salle d'attente/salle de soin (19,5 m²), une deuxième salle de soin séparée (17,5 m²), ainsi qu'un coin cuisine et des toilettes séparées. Le matériel est vendu avec le fonds, incluant : table de massage, poste de soin des cheveux (sans eau) avec microscope pour l'analyse des cheveux, lit de luminothérapie, ainsi que divers équipements de spa et de confort dans la salle d'attente. La décoration est soignée, avec des miroirs éclairés et un mur d'eau. C'est une opportunité rare sur le marché pour ceux souhaitant acheter des locaux professionnels à Bourges, avec un loyer actuel de 470€/mois. Pour plus d'informations, contactez Emma RENAULT (EI) au 06.11.36.94.02 ou Fabrice BRETOULEIX (EI) au 06.45.82.42.63, agents commerciaux enregistrés au RSAC de Bourges. Les risques associés à ce bien sont décrits sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À Bourges, dans le département du Cher en région Centre, une occasion rare se présente sur le marché avec cet établissement emblématique. Avec un rooftop de 200 m² et une excellente réputation (plus de 1 000 avis, note de 4,2/5), ce lieu à fort potentiel s'adresse aussi bien aux professionnels de la restauration qu'aux investisseurs. Ce bien, disponible à l'achat, inclut une licence IV et propose 300 m² d'espace intérieur ainsi qu'une capacité d'accueil allant jusqu'à 200 couverts. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : environ 300 m² - Rooftop : environ 200 m² - Capacité totale : jusqu'à 200 couverts - 120 places assises + environ 80 places en mange-debout - Licence IV - Faible concurrence pour ce type d'établissement - Potentiel de chiffre d'affaires : 1,3 M€ Horaires d'ouverture actuels : Lundi : fermé Mardi : 18h00 – 00h30 Mercredi : 18h00 – 00h30 Jeudi : 18h00 – 00h30 Vendredi : 18h00 – 02h00 Samedi : 11h00 – 15h00 / 18h00 – 02h00 Dimanche : 11h00 – 15h00 Opportunité de développement immédiat : Les midis du mardi au vendredi sont pour l'heure non exploités, ce qui représente un levier de croissance considérable pour améliorer le chiffre d'affaires. Performances financières : - Exercice 2022 : Chiffre d'affaires : 357 000 € ; EBE : 3 500 € ; Résultat net : – 9 749 € - Exercice 2023 : Chiffre d'affaires : 867 000 € ; EBE : 135 000 € ; Résultat net : 85 359 € - Exercice 2024 : Chiffre d'affaires : 796 000 € ; EBE : 17 900 € ; Résultat net : – 17 218 € Analyse : Cet établissement a constaté une évolution significative entre 2022 et 2023, soulignant son attrait et son potentiel. Le recul observé en 2024 met en évidence des axes d'amélioration pour un acquéreur déterminé, notamment grâce à : - L'ouverture potentielle des midis en semaine - L'exploitation optimale du rooftop - La licence IV - Une capacité d'accueil atteignant 200 couverts Ce bien convient parfaitement : - À un restaurateur expérimenté souhaitant piloter un établissement à fort volume - À un investisseur en quête d'un actif à valoriser - À un groupe souhaitant développer un concept solide dans une ville en pleine effervescence culturelle et touristique. Cette annonce référencée 314333 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nicolas Lecor (EI), enregistré au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 780 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce Bar-Restaurant avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville de Bourges (Cher, région Centre-Val de Loire). Cette ville dynamique et touristique, en préparation pour devenir capitale européenne de la culture en 2028, attire un flux régulier de visiteurs ainsi qu'une communauté étudiante. Caractéristiques :- Surface de la salle de restaurant : environ 25 m² avec un coin cuisine.- Capacité : jusqu'à 20 couverts à l’intérieur et 20 à l’extérieur.- Horaires de fonctionnement : fermé le dimanche et le lundi, avec une fermeture annuelle en septembre, ce qui constitue un point fort.- Licence IV incluse, permettant de servir tous types de boissons alcoolisées. Performances financières :Chiffre d'affaires :- N-1 : 212 640 €- N-2 : 221 748 €- N-3 : 194 079 €EBE (Excédent Brut d'Exploitation) :- N-1 : 36 801 €- N-2 : 43 333 €- N-3 : 29 720 €La rentabilité est confirmée chaque année. Potentiel de développement :- La possibilité d'élargir l'offre avec un projet hôtelier ou de location est envisageable, avec la possibilité de créer jusqu'à 10 chambres, sous réserve de travaux significatifs. - Excellente renommée déjà établie dans la ville avec une clientèle fidèle et une bonne visibilité, à proximité des attractions culturelles et touristiques. Conditions :- L'achat de locaux professionnels à Bourges comprend la vente des murs ; les deux doivent être acquis ensemble.- Des travaux considérables seront necessaires pour développer l'activité hôtel / logement.Cette annonce référence 304259 vous est proposée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI), immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 185 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrick et Florent LOISY mettent en vente un fonds de commerce de coiffure, idéalement localisé à Bourges, Cher, dans un centre commercial animé garantissant une belle visibilité. Ce salon de 75 m², bien agencé et décoré avec soin, offre un cadre agréable tant pour la clientèle que pour l'équipe en place. L'activité génère un chiffre d'affaires d'environ 180 000 euros et emploie 3 salariés. Le loyer s'élève à 1 600 euros HT par mois, et le prix de vente est de 59 000 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Les murs sont également proposés à l'achat. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourges, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier basé à 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, avec la carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 425000. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

18000 - BOURGES CENTRE VILLE - QUARTIER RUE MOYENNE - MURS COMMERCIAUX - POUR INVESTISSEURS - Bel emplacement avec beaucoup de passage et de visibilité . Surface commercial de 51.42m² . Bail 3/6/9 en cours - Loyer 900 euros - Chauffage électrique et climatisation réversible pompe à chaleur récente. Très bon état général - Charge de copropriété : 87 euros mensuel - Copropriété composée de 25 lots principaux . Budget : 97.990 euros Honoraires d' agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n° : 428743 Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Sylvain COLLOT votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 428743BCOS Mr Collot Sylvain Ce bien est soumis au statut de copropriété. Copropriété de 35 lots. Charges annuelles : 664 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente ce local commercial de 75 m², idéalement situé à Bourges, dans le département du Cher, en région Centre, dans une zone à fort passage. Ce local, à acheter à Bourges, bénéficie d'une excellente visibilité, à proximité immédiate d'une grande surface et d'une station-service.Caractéristiques : - Excellente commercialité - Climatisation - Vitrine 4,60 m avec rideau métallique électrique - Porte d'entrée automatique - Accès PMR - Sanitaires (WC et lavabo)Plusieurs places de stationnement disponibles devant le local.Points forts : - Local en parfait état, prêt à l'emploi - Aménagement fonctionnel et décoration soignée - Excellente accessibilité et visibilitéCe local convient parfaitement à une activité commerciale, de services ou de bureau souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et fréquenté.Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Bourges, contactez Patrick LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY, agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 424541 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre locaux professionnels à Bourges, dans le département du Cher en région Centre. Situé proche du centre-ville, dans le quartier Marais Vaillant Saint Bonnet, cet espace commercial d'environ 27 m² comprend une surface de vente ou bureau avec une pièce à l'arrière, ainsi qu'un WC. Ce local est proposé libre de locataire, sans pas de porte ni droit au bail à reprendre, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un investisseur ou une profession libérale. Ce lot, à usage de bureaux ou commercial, bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 241 euros par an, le tout dans un immeuble géré par un syndic professionnel composé de 6 lots. Prix : 41 990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. Ce bien est soumis au statut de copropriété.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES, dans le département du Cher et la région Centre. Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce PIL'VITE situé au sein du centre commercial Carrefour sur la Route de Chappe. Cette franchise est spécialisée dans les services rapides du quotidien, tels que la reproduction de clés, la gravure, la vente de montres et l'entretien de piles et bracelets de montres de toutes marques. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'une haute visibilité et d'un flux piéton constant, avec un parking gratuit pour la clientèle. La clientèle est fidèle et régulière, assurant un flux important. Infos sur la franchise PIL'VITE : le droit d'entrée est de 6 000 € HT avec une formation incluse à hauteur de 15 000 €. La redevance mensuelle est modérée et comprend assistance et marketing. Un accompagnement est également assuré pour la reprise. Il est à noter que le local est conforme et prêt à l'exploitation. L'activité est stable avec un potentiel de développement, et la franchise est reconnue au niveau national. Pour toutes demandes d'informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8 h à 19h30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER, Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.911233.

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à BOURGES, dans le département du Cher en région Centre. Située au sein d'un ilot commercial, cette boutique dispose d'un espace de préparation de cuisine, incluant un frigo, un plan de travail et une friteuse, pour une superficie d'environ 36m2 avec une arrière-boutique. De plus, le commerce est attenant à un appartement comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. Le bien est doté d'une climatisation réversible et d'un chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations sur l'exposition aux risques de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à BOURGES.

À vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre, un bâtiment commercial de 570 m2, entièrement meublé et équipé pour l'exploitation. Situé au cœur d'un village dynamique, ce bien bénéficie d'un stationnement facile et gratuit. Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de chambres d'hôtes ou tout autre type d'accueil public, il se trouve à proximité immédiate des commerces, de l'école et du collège, avec des transports scolaires gratuits vers le lycée. Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration de 110 m2, un bar ouvert sur l'extérieur, et une cuisine professionnelle de 50 m2. Les terrasses abritées peuvent accueillir jusqu'à 80 personnes. À l'étage, vous trouverez 8 chambres bien exposées, dont la plupart sont dotées de douches ou salles de bains et WC, ainsi que 3 pièces de rangement. Un appartement comprenant un studio, un bureau, et deux chambres vient compléter l'ensemble. Ce bien, en très bon état et à fort potentiel, est vendu murs et fonds, avec le matériel d'une valeur de 50.000€, incluant le mobilier du rez-de-chaussée et l'équipement des chambres. En raison de sa surface et de sa situation, il est parfaitement adapté pour un couple ou une société souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Bourges. Pour plus d'informations ou une visite, contactez votre conseiller immobilier Dr House Immo, Chantal DELEPOULLE, inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 433 040 870.