Achat Viager à Bourges (18) : 4 annonces

Opportunité à saisir pour un achat maison à Bourges dans le département du Cher, en région Centre. Cette maison mitoyenne de 81 m², sur un terrain de 238 m², se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités et aux transports. La propriétaire, une femme de 79 ans, propose une décote immédiate de 38,81 %. Le bouquet, honoraires inclus, est fixé à 44 775 €, avec une rente mensuelle de 290 €. La valeur libre du bien est estimée à 115 000 €. À proximité de l'IUT, du CFA, et de divers commerces, cette maison Bourges à vendre est en excellent état. Récemment ré-isolée par l'extérieur et dotée de fenêtres récentes, elle garantit un confort de vie optimal et une bonne performance énergétique. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau pratique, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante. Le jardin agréable à l'extérieur, accessible par l'arrière, y ajoute un charme indéniable. Ce bien est idéal pour une famille, un investissement locatif ou un premier achat, le tout dans un secteur prisé et bien desservi. À quelques pas, vous trouverez : - Commodités : boulangerie, centre commercial, banque - Transports : lignes de bus accessibles à pied - Établissements éducatifs : IUT, CFA à proximité - Espaces verts et parcs Pourquoi opter pour la vente maison Bourges en viager occupé ? Ce mode d'acquisition est un placement sécurisé, avec une décote immédiate importante, permettant d'acquérir un bien tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Avec un bouquet initial modeste et une faible rente mensuelle, tout en laissant les charges principales à l'occupant, cette stratégie patrimoniale est idéale pour anticiper la retraite ou diversifier son patrimoine. Les vendeurs sont également ouverts à une vente avec un bouquet unique de 79 775 euros. Pour toute question ou renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix au m² le plus bas

48 775 €

456 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 107 m²
• 

Bourges (18)

Appartement 4 pièces – 106 m² avec balcon et garage à vendre à Bourges, dans le département du Cher en région Centre.Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 106 m², situé au premier étage d'une résidence soignée, à deux pas du centre-ville, des marais, des commerces et des transports.La vendeuse, une femme de 77 ans, propose cet appartement en viager occupé, offrant une décote immédiate de 45 % à votre avantage. Détails :- Bouquet (honoraires inclus) : 48 875 €- Rente mensuelle : 450 €- Valeur libre du bien : 185 000 €Ce très bel appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une grande chambre avec salle de bains et dressing, d'une chambre avec salle d'eau, d'une troisième chambre et d'un cellier. Un garage avec porte motorisée et mezzanine complète ce bien, offrant un espace de stockage rare et recherché.Idéalement situé, cet appartement à acheter à Bourges est proche de toutes les commodités, des parcs et de la gare, assurant un accès rapide aux axes principaux. Le viager occupé représente un placement à la fois rentable et sécurisé, vous permettant d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Ce type d’investissement est particulièrement avantageux pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine ou anticiper leur retraite.

Opportunité rare : Vente viager à Bourges, Cher (18), Centre - Viager libre avec paiement échelonné sur 10 ans. Situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, ce bien est une belle maison de 103 m² récemment repeinte. Elle comprend 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un salon/salle à manger traversant et une cuisine dînatoire équipée. Le bien dispose également d'un garage, d'un cagibi et d'un jardin entourant la maison. Les fenêtres en double vitrage, classées DPE D, apportent un bon confort thermique. Le bouquet demandé est de 80 600 EUR, avec une rente mensuelle de 833 EUR. Valeur du bien : 180 600 EUR. Ce viager à acheter à Bourges est libre de toute occupation, sans travaux à prévoir. Profitez d'une facilité de paiement sans avoir recours à un crédit bancaire. Vous avez la possibilité d’y habiter immédiatement ou de le louer. Ne manquez pas cette chance, un bien aussi intéressant ne restera pas longtemps sur le marché. Bourges offre un marché immobilier stable et abordable, avec un bon potentiel de rendement, notamment en tant que Capitale Européenne de la Culture 2028.

Prix au m² le plus bas

98 750 €

816 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 121 m²
• 

À 5km de Bourges (18)

Cette propriété à vendre se situe à Saint-Doulchard, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les services essentiels. Ce bien exceptionnel, actuellement occupé par le vendeur âgé de 77 ans, offre un potentiel intéressant pour un projet patrimonial à long terme.**Conditions financières**- Bouquet honoraires inclus : 98 750 €- Rente mensuelle : 600 €- Valeur libre du bien : 250 000 €La maison, d'une surface habitable de 121 m², est implantée sur un terrain arboré de 1 215 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement stratégique. Construite en 2002, cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'une arrière-cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin viennent compléter ce bien.Pourquoi opter pour l'achat d'une propriété à Saint-Doulchard en viager occupé ? Ce modèle d'investissement vous permet d'acquérir un bien immobilier à un prix attractif, avec une décote immédiate de 39 %, tout en respectant les conditions de vie de l'occupant. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle est modeste et les charges principales restent à la charge de l'occupant.Ce type d'acquisition représente une stratégie patrimoniale à long terme, avec des avantages fiscaux et un potentiel de valorisation significatif. C'est une option idéale pour préparer sa retraite, transmettre à ses héritiers ou diversifier son patrimoine.